Skip to main content

29.03.2024 12:03

Кейсы застройщиков

Окно с видом на Волгу: в России становится все популярнее строительство МКД рядом с реками и озерами

Рассмотрели, какие плюсы отличают такие проекты.

Фото: Жилой комплекс ФСК Регион «ФоРест» в Татарстане.

Тренды последних двух лет имеют все шансы стать еще популярнее в 2024-2025 годах. После пандемии жители России да и, пожалуй, всего мира особенно остро ощутили потребность чаще бывать на природе, а желательно — жить рядом с водой и лесом, на лоне природы, в хороших экологических условиях и с возможностью избегать городской суеты и загазованности. К этому добавилась тенденция перехода на удаленный формат работы. Именно по этим причинам россияне все чаще обращают внимание на ИЖС, а также на загородные проекты МКД, построенные по концепции «пятиминутного города».

Однако еще выше стал интерес к новостройкам, расположенным на первой береговой линии озера, реки или другого водоема. По статистике 2023 года, спрос на недвижимость рядом с водной гладью вырос на 60% — это при том, что он традиционно всегда был выше примерно на 30-40%. При этом объем таких предложений сильно ограничен — очень немногие многоквартирные дома могут похвастаться наличием рядом реки или озера, в то время как лесной массив поблизости — это более распространенное явление. Поэтому не зря риелторы всегда считали, что водная гладь недалеко от МКД автоматически придает проекту статусность. В последние же годы, когда спрос на такое жилье так сильно вырос, объекты у воды и вовсе разбираются как горячие пирожки.

Ближе к природе

Но, конечно, близость к воде — не единственный параметр, по которому жители мегаполисов готовы переезжать за город. Еще один — это распространение формата «города в городе» — жилых комплексов, расположенных за пределами городов, в окружении лесных массивов. Формат приобрел такую популярность еще и потому, что после пандемии все больше сотрудников крупных компаний стали переходить на удаленный или частично удаленный график работы.

Такие комфортные жилые комплексы, отвечающие этим основным запросам удобной жизни за пределами городов, стали строить вблизи Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодара, Новосибирска и других крупных региональных столиц. И гораздо реже встречаются кейсы жилых комплексов, которые не только также построены по концепции «пятиминутного города», но и имеют рядом реку и лес. Яркий пример такой удачной локации, совмещающей все эти тренды, — жилой комплекс «ФоРест» от ФСК Регион недалеко от Казани. Рядом с проектом расположено не просто озерцо или небольшая речка, а одна из самых крупных рек на земле — Волга.

Спорт в лесу, барбекю во дворе

Рассмотрим его внимательнее, тем более, что в этом случае речь идет еще и о дебюте застройщика в регионе. Продажи открылись в феврале этого года. Комплекс расположен в Зеленодольском районе Татарстана.

Несомненное преимущество квартир в этом ЖК — высокие потолки и большие окна, из которых будут открываться завораживающие виды на лес и реку, а также многофункциональные планировки. Квартиры на первом этаже будут иметь собственные террасы, кроме того, есть двухуровневые квартиры со своим выходом на крышу. Такие лоты — редкость для региона.

Всего запланировано 20 корпусов высотой от 4 до 7 этажей — кстати, такая высота считается наиболее психологически комфортной для людей. И, как мы заметили, все проекты загородных МКД как раз соответствуют таким «психологически комфортным нормам».

И, конечно, самый очевидный плюс — это расположение проекта и планы по созданию полноценной инфраструктуры. «ФоРест» обладает всеми удобствами городского жилья, но при этом находится в окружении леса и реки Волги. Расположение комплекса рядом с рекой — это возможность заниматься водными видами спорта, гулять по набережной, дышать свежим речным воздухом и просто любоваться прекрасными видами. И что уж говорить, а расположение не просто на берегу водоема, а на береговой линии великой реки Волги — это огромное преимущество.

Концепция проекта — совмещение первозданной природы с привычным комфортом городской квартиры. Жильцы комплекса смогут заниматься спортом в лесу рядом с домом, загорать на крыше или на пляже рядом с домом, проводить барбекю-выходные, одним словом, получить все преимущества жизни на даче, не лишаясь при этом городского комфорта.

В рамках проекта ФСК Регион построит детский сад, SPA-центр, кафе, магазины, детское площадки и зоны для выгула питомцев, отдельные зоны для проведения пикников и барбекю, велосипедные дорожки и велопарковки. Придомовые территории будут закрыты от автомобилей и посторонних, чтобы жильцы чувствовали себя в безопасности, также планируется многоярусное озеленение.

Судя по всему, тренд на жизнь за городом в окружении природы, рядом с водной гладью будет только нарастать. Все больше горожан начинают по-другому смотреть на ритм жизни в мегаполисах и в загородных квартирах и ценить время, проведенное с близкими.

Новости по теме

Жильцы негодуют: ПИК на 3 месяца опаздывает с выдачей ключей

Жилой комплекс «Лосиноостровский парк» — строящийся жилой квартал в Восточном Административном округе Москвы, и в одном из корпусов застройщик затягивает со сдачей дома.

Дата публикации 26-04-2024 13:00
К новому качеству экономики: в России хотят ввести масштабную жилищную программу

В Институте народнохозяйственного прогнозирования Российской академии наук (ИНП РАН) подготовили доклад «Россия 2035 – к новому качеству экономики», в котором обсуждается и вопрос долгосрочного развития российского рынка жилья.

Дата публикации 26-04-2024 10:21
Средний размер квартир в новостройках за 10 лет снизился в 2 раза

Почему площадь квартир в России уменьшается, что такое «зрястройки» и будут ли их сносить – портал Всеостройке.рф рассказывает, как на это повлияла программа льготной ипотеки.

Дата публикации 25-04-2024 16:12
Зеленые зоны, игровые площадки и амфитеатр: «РГ-Девелопмент» представил авторскую концепцию благоустройства МФК «Варшавские ворота»

Продуманное общественное пространство с дизайнерским озеленением и ландшафтным освещением, детской зоной, спортивной инфраструктурой и амфитеатром будет создано в МФК «Варшавские ворота».

Дата публикации 18-04-2024 15:40

Последние новости

С сегодняшнего дня Сбербанк повысил лимиты по IТ-ипотеке

Так, в регионах-миллионниках он составит 30 млн рублей, в остальных населенных пунктах – 15 млн, при этом сумма свыше установленного программой предела будет выдаваться по рыночной ставке.

Дата публикации 21-05-2024 18:48
Дворец с гаргульями против виллы с виноградниками: апартаменты Галкина и Пу...

Более двух лет Алла Пугачева и Максим Галкин живут в Израиле, однако дворец в Подмосковье все-таки еще имеется в собственности комика.

Дата публикации 21-05-2024 18:00
ТОП-5 самых дорогих квартир Москвы

В современном мире недвижимость является одним из самых надежных способов вложения средств.

Дата публикации 21-05-2024 16:58
Евразийский Медиа Холдинг объединил 11 федеральных отраслевых строительных ...

В России создан Евразийский Медиа Холдинг – мультиформатное объединение, специализирующееся на создании качественного контента, организации и проведении международных проектов и мероприятий, построении сильных узнаваемых брендов.

Дата публикации 21-05-2024 15:45
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия