Рассмотрели, какие плюсы отличают такие проекты.
Тренды последних двух лет имеют все шансы стать еще популярнее в 2024-2025 годах. После пандемии жители России да и, пожалуй, всего мира особенно остро ощутили потребность чаще бывать на природе, а желательно — жить рядом с водой и лесом, на лоне природы, в хороших экологических условиях и с возможностью избегать городской суеты и загазованности. К этому добавилась тенденция перехода на удаленный формат работы. Именно по этим причинам россияне все чаще обращают внимание на ИЖС, а также на загородные проекты МКД, построенные по концепции «пятиминутного города».
Однако еще выше стал интерес к новостройкам, расположенным на первой береговой линии озера, реки или другого водоема. По статистике 2023 года, спрос на недвижимость рядом с водной гладью вырос на 60% — это при том, что он традиционно всегда был выше примерно на 30-40%. При этом объем таких предложений сильно ограничен — очень немногие многоквартирные дома могут похвастаться наличием рядом реки или озера, в то время как лесной массив поблизости — это более распространенное явление. Поэтому не зря риелторы всегда считали, что водная гладь недалеко от МКД автоматически придает проекту статусность. В последние же годы, когда спрос на такое жилье так сильно вырос, объекты у воды и вовсе разбираются как горячие пирожки.
Но, конечно, близость к воде — не единственный параметр, по которому жители мегаполисов готовы переезжать за город. Еще один — это распространение формата «города в городе» — жилых комплексов, расположенных за пределами городов, в окружении лесных массивов. Формат приобрел такую популярность еще и потому, что после пандемии все больше сотрудников крупных компаний стали переходить на удаленный или частично удаленный график работы.
Такие комфортные жилые комплексы, отвечающие этим основным запросам удобной жизни за пределами городов, стали строить вблизи Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодара, Новосибирска и других крупных региональных столиц. И гораздо реже встречаются кейсы жилых комплексов, которые не только также построены по концепции «пятиминутного города», но и имеют рядом реку и лес. Яркий пример такой удачной локации, совмещающей все эти тренды, — жилой комплекс «ФоРест» от ФСК Регион недалеко от Казани. Рядом с проектом расположено не просто озерцо или небольшая речка, а одна из самых крупных рек на земле — Волга.
Рассмотрим его внимательнее, тем более, что в этом случае речь идет еще и о дебюте застройщика в регионе. Продажи открылись в феврале этого года. Комплекс расположен в Зеленодольском районе Татарстана.
Несомненное преимущество квартир в этом ЖК — высокие потолки и большие окна, из которых будут открываться завораживающие виды на лес и реку, а также многофункциональные планировки. Квартиры на первом этаже будут иметь собственные террасы, кроме того, есть двухуровневые квартиры со своим выходом на крышу. Такие лоты — редкость для региона.
Всего запланировано 20 корпусов высотой от 4 до 7 этажей — кстати, такая высота считается наиболее психологически комфортной для людей. И, как мы заметили, все проекты загородных МКД как раз соответствуют таким «психологически комфортным нормам».
И, конечно, самый очевидный плюс — это расположение проекта и планы по созданию полноценной инфраструктуры. «ФоРест» обладает всеми удобствами городского жилья, но при этом находится в окружении леса и реки Волги. Расположение комплекса рядом с рекой — это возможность заниматься водными видами спорта, гулять по набережной, дышать свежим речным воздухом и просто любоваться прекрасными видами. И что уж говорить, а расположение не просто на берегу водоема, а на береговой линии великой реки Волги — это огромное преимущество.
Концепция проекта — совмещение первозданной природы с привычным комфортом городской квартиры. Жильцы комплекса смогут заниматься спортом в лесу рядом с домом, загорать на крыше или на пляже рядом с домом, проводить барбекю-выходные, одним словом, получить все преимущества жизни на даче, не лишаясь при этом городского комфорта.
В рамках проекта ФСК Регион построит детский сад, SPA-центр, кафе, магазины, детское площадки и зоны для выгула питомцев, отдельные зоны для проведения пикников и барбекю, велосипедные дорожки и велопарковки. Придомовые территории будут закрыты от автомобилей и посторонних, чтобы жильцы чувствовали себя в безопасности, также планируется многоярусное озеленение.
Судя по всему, тренд на жизнь за городом в окружении природы, рядом с водной гладью будет только нарастать. Все больше горожан начинают по-другому смотреть на ритм жизни в мегаполисах и в загородных квартирах и ценить время, проведенное с близкими.
Проект ГК «Страна Девелопмент» предусматривает строительство двух ультрасовременных башен в деловом кластере Москва-Сити.
30-12-2025 11:46 Девелопер три года подряд входит в рейтинг лучших работодателей России по версии Forbes и РБК, а в этом году получил сертификат «Отличное место для работы» от Happy Job. Выяснили, в чем секрет.
26-12-2025 9:40 Разбираем громкий проект застройщика Plato Development на границе мегаполиса и природного заказника.
25-12-2025 19:24 Сегодня торжественно сняли праздничную обёртку. А Sminex эксклюзивно показал нам видео масштаба проекта.
25-12-2025 9:32 
Имя Тима Бертона давно стало синонимом гротеска, тёмной сказки и визуального сюрреализма.
14-01-2026 14:26 
Так, в 2025-м в продажу вышли 40 новостроек — на 37% меньше, чем год назад, и почти в 2,5 раза меньше по сравнению с пиковым 2022 годом.
14-01-2026 14:11 
В частности, застройщик построит 3 школы и 9 детских садов в 6 районах.
14-01-2026 13:56 
При этом для семей с двумя детьми все останется без изменений — 6%, а для многодетных (с тремя и более детьми) ее снизят до 4%.
14-01-2026 10:13 
Подробнее читайте в нашем материале.
14-01-2026 7:42 
Продолжаем подводить итоги масштабного народного голосования.
13-01-2026 18:12 
По мнению читателей портала Всеостройке.рф.
13-01-2026 18:07 
Подводим итоги масштабного народного голосования. В числе победителей также — председатель совета директоров ГК ФСК Владимир Воронин и генеральный директор ФСК Регион Алексей Алмазов.
13-01-2026 18:02 
Стиль барокко в интерьере — это не просто декоративное направление, а особая философия пространства, где роскошь становится языком самовыражения.
13-01-2026 15:55 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
