Основное с конференции Сбера «Время изменений: жилье. От прогнозов к реальности», посвященной ключевым вопросам на рынке жилья
🔸Заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов рассказал, что последние 3-4 года отрасль лучше справляется с вызовами, к которым готовятся ее участники.
🔸 В частности, несмотря на пессимистичные прогнозы и модели снижения рынка в 2024 году, отрасль справилась значительно лучше.
«Портфель юридических лиц Сбера за I квартал вырос всего на 1%, активность у заемщиков слабая, наблюдается заметное снижение портфеля. Таких темпов, как ранее, нет, но наш банк и другие участники рынка продолжают финансирование, и здесь есть определенная ясность, количество заявок растет»,— сказал Попов.
🔸При этом, по его словам, продажи жилья в РФ упали до уровня двухлетней давности. А проектное финансирование в конце 2024 года снизилось на 65%. «Соответственно, восстановление будем ожидать уже в 2025 году по проектному финансированию»,— отметил Попов.
🔸План продаж по РФ выполнен, но в регионах ситуация неоднородная.
«Средний рост цен с октября по текущий момент составляет порядка 5%. Этот темп сохраняется. В прошлом году фиксировали чуть меньше 1% в месяц, и, вероятно, цена на готовую недвижимость у продавцов жилья растет. В этом году это чуть меньше 1%, что позволяет фактически сохранять экономику проекта»,— сообщил он.
🔸Также Анатолий Попов сказал, что проблемные проекты не связаны с тем, что застройщик или его генеральный подрядчик не может построить объект. Все связано с задержками, но они носят разумный формат.
🔸Директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов заявил, что в анализе перспектив отрасли нужно смотреть не только на ипотеку, но и на все продажи в квадратных метрах. В среднем в РФ ежемесячные продажи на этапе строительства составляют 2 млн кв. м. Поэтому большого обвала не произошло, но и роста тоже нет.
🔸В Сбере считают, что ставки по рыночной ипотеке могут опуститься ниже 25% ближе к концу мая.
Адлерский районный суд взыскал более 81 млн рублей ущерба за 13-этажный многоквартирный дом, который возвели на участке под ИЖС. Краснодарский краевой суд оставил решение в силе.
На видео — робот Bright Dream Robotics девелопера Country Garden. Машина самостоятельно наносит шпаклёвку и краску на стены, потолки, балки и другие поверхности.
09-09-2026 18:00
5 
