07.11.2026 15:00
Бывают квартиры, у которых в паспорте объекта записаны метры, этаж и год постройки. А бывают такие, у которых в биографии есть судебное решение.
Именно такой лот вышел на рынок в районе Сан-Франциско Нобб-Хилл: пентхаус на верхнем этаже исторической башни по адресу Калифорния-стрит, 1001. Просят за него 5,2 млн долларов. Сейчас квартира принадлежит миллиардеру и венчурному инвестору Тиму Дрейперу с женой Мелиссой. Но куда интереснее, кто жил здесь раньше и почему одной из хозяек было не разрешено отсюда выходить.
До Дрейперов пентхаус занимали Рэндольф Апперсон Херст и Кэтрин Вуд Кэмпбелл Херст. Это родители Пэтти Херст, внучки газетного магната Уильяма Рэндольфа Херста. В 1970-х Пэтти осудили за ограбление банка, тогда эта история гремела на всю страну. Пока шло рассмотрение апелляции, ее освободили под залог. Условие было жёстким: жить она должна была именно в этой квартире, у родителей. Получается, что за этими окнами Пэтти Херст провела время, которое юридически нельзя было назвать ни свободой, ни заключением. Для недвижимости с историей это, пожалуй, самый необычный пункт в послужном списке. Дрейперы купили пентхаус в 2010 году за 3,5 млн долларов. Теперь они его продают, и цена за эти годы выросла на 1,7 млн.
Сюжет с «семейными» пентхаусами в Сан-Франциско на этом не заканчивается. Еще в начале сентября на рынок вышла квартира наследника нефтяной империи Getty. Уильям Пол «Билли» Гетти, внук нефтяного барона Дж. Пола Гетти-старшего, заказал для себя пентхаус в индустриальном стиле. Просят за него почти 20 млн долларов. Выходит, за пару недель в одном городе появились сразу два пентхауса, привязанных к знаменитым американским династиям. Цены, правда, отличаются почти вчетверо.
Квартира занимает верхний этаж семиэтажного дома. Здание построил в начале 1900-х архитектор Хьютон Сойер, и сегодня оно охраняется как исторический памятник. Такой статус для покупателя — палка о двух концах: за фасад и общий вид можно не беспокоиться, но и вольности с внешним обликом исключены. Площадь квартиры составляет около 3000 квадратных футов, то есть примерно 280 квадратных метров. В ней две спальни и три ванные комнаты. Продают пентхаус Грация Беннетт и Мэри Лу Кастельянос из сан-францисского офиса Sotheby's International Realty. Это не квартира для любителей белых стен и пустых полок. Здесь богатый паркет из твердых пород дерева, а над гостиной изогнутый витражный купол. Плюс две террасы с видами на город и залив.
Войти в квартиру можно через прихожую, из которой наверх ведут сразу две лестницы. Это не прихоть: так задумывали дома в эпоху, когда вход должен был производить впечатление. Лестницы выводят в просторную гостиную с камином. Устроена она вокруг главной достопримечательности квартиры: прямо над ней расположен тот самый витражный купол. Рядом с гостиной находится библиотека с деревянными панелями. Окна в ней свинцовые, витражные, а стены обшиты красным деревом. Через окна открывается вид на город. От библиотеки можно пройти в кабинет, который при необходимости превращается в третью спальню. Это удобная находка: для семьи с ребёнком или для хозяев, которые ждут гостей, квартира легко вырастает с двух спален до трёх. Столовая тоже не промах. Над столом висит люстра, а у стены стоит старинный французский шкаф для фарфора. В кухне выделяется огромная медная вытяжка. Спальня с отдельной ванной скрыта за кухней, в стороне от общих комнат. А главная спальня занимает собственное крыло. Здесь предусмотрена гостиная зона, выход на террасу и ванная, отделанная мрамором двух цветов, розового и чёрного. Выбор для ванной комнаты смелый, но для квартиры, где всё держится на максимализме, вполне логичный.
Помимо цены самой квартиры, покупателю придётся учитывать ежемесячный взнос ТСЖ (в Америке его называют HOA). Он составляет 5432 доллара в месяц. В эти деньги входят услуги круглосуточного консьержа, прямой доступ к лифту, вода и вывоз мусора. Кроме того, из взноса оплачивается полное обслуживание территории и общих помещений. Лифт, который открывается прямо в квартиру, по нынешним меркам считается роскошью. Но в историческом доме с охраняемым фасадом содержание такого здания требует вложений, и этот взнос по сути оплачивает поддержание дома в порядке.
Тим Дрейпер известен как инвестор в Tesla и SpaceX. Состояние он, как пишет Robb Report, нажил на вложениях в криптовалюты. Недавно Дрейпер выставил на продажу ещё один объект, причем совсем иного рода: частный остров в Танзании площадью 110 акров за 7,9 млн долларов. Основной дом у Дрейперов находится в Атертоне, в сердце Кремниевой долины. Этот район регулярно называют самым дорогим почтовым индексом в США. Так что пентхаус на Нобб-Хилле для семьи, судя по всему, не основное жилье.
Если сопоставить два пентхауса, получается любопытная картина. Квартира Билли Гетти стоит почти 20 млн долларов, пентхаус на Нобб-Хилле в четыре раза дешевле. Один выстроен в индустриальном духе, другой — в стиле бозар с максималистским интерьером. Один создавался под конкретного наследника, второй достался Дрейперам от прежних жильцов.
Покупателю, по сути, предлагают выбор между двумя совершенно разными представлениями о роскоши в одном и том же городе.
Ранее мы также рассказывали о том, что биткоин-миллиардер продает остров в Танзании за 7,9 млн долларов: покупателю предлагают не землю, а целый курорт.
Квадратные метры народной артистки, которые дарили ей счастье и разбивали сердце.
08-11-2026 12:30Бывшая невестка Дональда Трампа рассталась с усадьбой площадью 766 м² на участке почти 46 гектаров. Внутри — восемь спален, кинотеатр, камин, а снаружи — бассейн и два пруда.
08-11-2026 8:00На рынок вышел дом на Голливудских холмах, и у него интересная биография. Его хозяйкой была Робин Гивенс, звезда сериала «Староста класса».
07-11-2026 20:00Есть квартиры, которые обставляют. А есть такие, которые собирают, как коллекцию: по предмету, десятилетиями, с азартом охотника.
07-11-2026 17:00
4 
4 
4 
4 
Царицыно мог бы выглядеть совсем иначе. Если бы архитектор довел замысел до конца, посетители ходили бы не вокруг одного огромного дворца, а по целому сказочному городку.
08-11-2026 16:00
Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
Борис Минц превратил O1 Properties в одного из крупнейших девелоперов Москвы, но за фасадом успешного бизнеса назревал скандал, который обернулся потерей миллиардных активов и бегством за границу.
08-11-2026 15:00
То, что раньше считалось «дизайнерскими изысками» или атрибутом исключительно элитного жилья, сегодня превратилось в точный инженерный и психологический расчет.
08-11-2026 14:00
По данным «Фонтанки», серьёзные работы в комплексе на пересечении Каменноостровского проспекта и набережной Карповки практически не ведутся.
08-11-2026 13:30
На рендерах — концепция для перекрёстка Куйбышева и Луначарского. Нижние этажи отдадут под офисы, верхние — под жильё.
08-11-2026 13:00
Когда после метели пора ехать на дачу и как подготовить теплицу, если зимой вы бываете там редко.
08-11-2026 12:00
По данным The Edgers, в 2026 году кандидатам на пост CEO девелоперской компании предлагают от 3,6 млн рублей в месяц до вычета налогов и годовой бонус от 100% оклада.
08-11-2026 11:30
Сумма скромная даже для небольшого города. За такие деньги в иных местах не купишь и гараж.
08-11-2026 11:00
Разбираемся, кому подойдёт такая сушилка и чем она отличается от других моделей.
08-11-2026 9:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
