07.11.2026 17:00
Есть квартиры, которые обставляют. А есть такие, которые собирают, как коллекцию: по предмету, десятилетиями, с азартом охотника.
Московский пентхаус художника Никаса Сафронова относится ко второй категории. Недавно хозяин провёл по нему экскурсию для журналистов «Комсомольской правды», и результат больше всего напоминает декорации к фильму. В кадре видны кровать Марии-Антуанетты, стол Наполеона Бонапарта, кресло XVI века, которое, по словам художника, принадлежало ватиканскому кардиналу, и россыпь антиквариата, которой хватило бы на небольшой музей. СМИ оценили всё это великолепие вместе с недвижимостью примерно в 7 млрд рублей.
Начнём с адреса. Пентхаус занимает верхние этажи дома в Брюсовом переулке, построенного в 1928 году по проекту Алексея Щусева. В 2000-х здание надстроили, и именно на этих новых этажах сегодня живёт художник. Три этажа, 17 комнат. Площадь, по разным оценкам, колеблется от 1000 до 1200 квадратных метров: разброс в двести метров сам по себе говорит о масштабе, ведь на такую разницу вполне можно уместить ещё одну приличную квартиру. К жилым комнатам добавляется терраса, с которой открывается вид на Кремль. Здание конструктивистской эпохи получило современную надстройку, а внутри оказалось пространство, которое выглядит так, будто его перенесли из средневекового замка.
Интерьеры оформлены в готическом стиле. Массивная деревянная мебель, старинные витражи, картины, скульптуры, камины. И, конечно, бесконечные антикварные безделушки, которые попадаются буквально на каждом шагу. Главная гордость хозяина — предметы, которые, как он утверждает, принадлежали знаменитым историческим персонажам. Мария-Антуанетта, Наполеон, ватиканский кардинал. Звучит эффектно.
Среди экспонатов есть и вещи попроще, зато с характером. На столе Наполеона стоят шахматы, которые Сафронову подарил певец Вилли Токарев. По словам хозяина, фигуры изготовил заключённый. Император и самодельные шахматы за одним столом: сочетание, до которого вряд ли додумался бы самый смелый музейный куратор. На верхнем этаже расположена мастерская. Там, среди прочего, стоит необычная лампа. Сафронов сделал её из пластиковой фигуры Мэрилин Монро, найденной на французской барахолке. Готические витражи, кровать французской королевы и пластиковая голливудская дива, превращённая в светильник: контраст получился почти карнавальный.
По словам самого Сафронова, покупка трёх этажей в начале 2000-х обошлась ему примерно в 20 млн долларов. На ремонт и объединение этажей он потратил ещё 6,5 млн долларов, а на мебель — около 1,5 млн. Если сложить, получается порядка 28 млн долларов. Сегодня квартира вместе с коллекцией антиквариата стоит около 7 млрд рублей. Разница с вложениями впечатляет, но здесь нужна осторожность. Окончательная цена исторических предметов напрямую зависит от подтверждения их подлинности и происхождения. А с этим, как мы только что выяснили, пока есть вопросы. Кровать, которая действительно стояла у Марии-Антуанетты, и кровать, про которую так рассказывают, стоят очень по-разному.
Несмотря на такую оценку, Сафронов продавать пентхаус не собирается. Более того, у него есть план на будущее: художник хочет завещать квартиру Москве, чтобы после его смерти здесь открыли музей. Идея неожиданная для частной недвижимости такого уровня. Обычно квартиры за миллиарды рублей переходят по наследству или уходят с молотка. Здесь же хозяин видит свой дом как будущую экспозицию.
Журналисты «Комсомольской правды» заметили одну любопытную деталь. Почему художник так сфокусировался на мебели именно императоров и императриц? Почему бы не поискать что-нибудь «классово ближе», скажем, комод Пушкина или трюмо Брюллова? Вопрос, надо признать, остроумный, хотя ответа на него в публикации нет.
Три этажа в надстроенной части исторического дома, 17 комнат, ремонт на 6,5 млн долларов: это задача из разряда штучных. Такие проекты не поставишь на поток, и каждый из них, по сути, единственный в своём роде. Показателен и разрыв между вложениями и оценкой. Тут, впрочем, чёткого вывода сделать нельзя: львиная доля заявленных 7 млрд приходится на коллекцию, чья цена зависит от документов, а не от квадратных метров.
А вам понравилась квартира Никаса Сафронова? Поделитесь впечатлениями в комментариях.
Ранее мы также рассказывали про всю недвижимость Ксении Собчак: «египетский дом» за 1,2 млрд, загородные особняки, Дубай, Бали и сорвавшаяся покупка в центре Москвы.
Бывают квартиры, у которых в паспорте объекта записаны метры, этаж и год постройки. А бывают такие, у которых в биографии есть судебное решение.
07-11-2026 15:00Квартира — микс минимализма, личных воспоминаний и интерьерных парадоксов. Здесь соседствуют советский ковер, камень с Камчатки и поп-арт. Смотрим, как все это уживается на одной площади.
07-11-2026 9:00Представьте, что вы поднимаетесь к себе домой, а этажом ниже когда-то записывали альбомы Майкл Джексон и Мадонна.
05-11-2026 18:00Певица и телеведущая продала любимую «двушку», набрала кредитов и построила идеальное семейное гнездо в стиле мягкой неоклассики, сбежав из подмосковного загородного рая.
05-11-2026 16:30
4 
4 
4 
4 
Царицыно умудрилось пережить императрицу, которой не понравился собственный дворец, запрет ее сына, дачников с сараями и коммунальные кухни.
07-11-2026 16:00
Подробнее смотрите в видео.
07-11-2026 15:30
По данным исследования Crunchbase, главным получателем инвестиций стала Bedrock Robotics — $870 млн за два раунда.
07-11-2026 14:30
Seven Suns Development прославилась быстрым расширением бизнеса. Но за успехом последовали долгострои, финансовые конфликты и уголовное преследование основателя компании Алексея Рыжкова.
07-11-2026 14:00
В Верхнем Сусальном переулке на участке около гектара запланировали более 108 тыс. кв. м офисов, торговых и общественных пространств.
07-11-2026 13:30
В историческом районе Севастополя меняют облик бухты. Бывшие промышленные площадки отдадут под гостиницы, старинные дачи приспособят для туристов, а кинотеатру «Родина» вернут утраченные скульптуры.
07-11-2026 13:00
По итогам девяти месяцев 2026-го запуски по рынку в целом выросли на 5% год к году.
07-11-2026 12:45
Там в середине XX века при участии советских архитекторов в городе создавались объекты в стиле сталинского ампира.
07-11-2026 12:30
Октябрь показал резкое снижение спроса на новостройки после изменения семейной ипотеки. Почему покупатели реже заключают сделки, а девелоперы сокращают запуск новых проектов.
07-11-2026 12:00
За обновление фасадов, кровли, куполов, крестов и смотровых площадок отвечали более 500 человек.
07-11-2026 11:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
