20.09.2023 8:00
С сегодняшнего дня минимальный взнос составляет 20%.
С 20 сентября первоначальный минимальный взнос во всех российских банках составляет не менее 20% от общей суммы жилищного займа — нововведение коснулось всех ипотечных программ, субсидируемых государством: льготную ипотеку на первичное жилье, семейную, IT-ипотеку. В случае возобновления недавно остановленной сельской ипотеки изменения коснутся и ее. Крупнейшие российские банки, такие как Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и другие уже внесли изменения в условия выдачи займа на своих сайтах. В ВТБ сообщили, что повышение первоначального минимального взноса касается не только новых жилищных займов, но также и тех, которые были одобрены ранее, до 20 сентября.
Таким образом, получается, что на 90 дней, обычно дающихся клиенту на размышления после одобрения, сохраняют только процентную ставку, но не сумму первоначального взноса. Тем, кто подавал заявку и получил одобрение, придется найти еще 5% от общей суммы ипотеки для приобретения недвижимости.
А уже с октября ЦБ ужесточает требования абсолютно ко всем, не только льготным кредитам, где первоначальный взнос составляет менее 20%. Отметим, портал Всеостройке.рф опросил девелоперов, как, на их взгляд, может поменяться спрос в связи с увеличением первоначального минимального взноса. В ГК «Инград» считают, что спрос может упасть на 10-20%. В GloraX сообщили, что особенно остро нововведение почувствуют в крупных городах из расчета, что средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет порядка 7 млн руб., 20% от которых — это 1,4 млн рублей.
Но некоторые застройщики уверены, что падение спроса будет временным. Так, в девелоперской компании G3 GROUP прогнозируют, что фатального влияния изменение условий иметь не будет. Возможно, рынок ждет незначительное падение спроса длиною в месяц, но после покупатели психологически привыкнут к новым условиям, и интерес к покупке первичной недвижимости вернется на прежние значения, с условием, что не будет введено новых ограничений.
Со 2 ноября банк начнёт принимать заявки по программе «Ипотека на новых территориях» на покупку строящегося жилья и апартаментов у застройщиков.
31-10-2026 9:46В ВТБ допускают, что финансовое оздоровление девелопера станет первым случаем применения комплексного соглашения о санации по новому законодательству о банкротстве.
30-10-2026 12:55Об этом РБК рассказали налоговые юристы. Такие запросы могут быть связаны с проверкой налогового резидентства, полноты декларирования доходов и соблюдения валютного законодательства.
29-10-2026 14:45Новые требования распространяются на полисы страхования залоговой недвижимости. Теперь они должны покрывать повреждение или уничтожение жилья в результате атак беспилотников, терактов и диверсий.
29-10-2026 14:40
4 
3 
3 
3 
В Октябрьском районе Новосибирска появится новый микрорайон с школой, детскими садами, поликлиникой и зелёными зонами. Проект рассчитан до 2042 года.
31-10-2026 14:00
Когда Руперт Мердок не рулит News Corp, он, судя по всему, занят недвижимостью: покупает, продаёт, снова покупает.
31-10-2026 13:00
Объясняем, что сделать перед отъездом, как подготовить модели с ледогенератором и когда безопасно включать холодильник после зимы.
31-10-2026 12:00
Заявки на новую ипотеку в ВТБ начнут принимать 2 ноября. Максимальный кредит — 8 млн рублей, а средняя стоимость квартиры в новостройке Севастополя — около 12 млн. Считаем расходы покупателя.
31-10-2026 11:45
Введение новой программы льготного кредитования может оказать существенное влияние на рынок недвижимости Республики Крым.
31-10-2026 11:30
Субсидии на оплату ЖКХ, компенсации за воду, свет и отопление, льготы ветеранам, инвалидам и пенсионерам после 70 и 80 лет. Что действует в регионах России и как оформить выплаты.
31-10-2026 11:00
130 гектаров земли, особняки, бассейны, теннисные корты и причал: как сельскохозяйственные угодья на Кубани превратились в загородный комплекс и что произошло с недвижимостью в 2026 году.
31-10-2026 10:00
Разбираемся, как устроен кран, зачем ему уклон и какие ошибки монтажа могут привести к поломке.
31-10-2026 9:00
Рассказываем об опыте Нью-Йорка, Гонконга, Франции и, конечно, Москвы — на примере проектов ГК ФСК.
31-10-2026 8:00
Так, на модернизацию инфраструктуры до конца 2029 года из Национального фонда планируют выделить около 6,5 трлн тенге (1,15 трлн рублей).
30-10-2026 20:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
