Первоначальный взнос повысят и в ранее одобренных ипотеках
С сегодняшнего дня минимальный взнос составляет 20%.
С 20 сентября первоначальный минимальный взнос во всех российских банках составляет не менее 20% от общей суммы жилищного займа — нововведение коснулось всех ипотечных программ, субсидируемых государством: льготную ипотеку на первичное жилье, семейную, IT-ипотеку. В случае возобновления недавно остановленной сельской ипотеки изменения коснутся и ее. Крупнейшие российские банки, такие как Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и другие уже внесли изменения в условия выдачи займа на своих сайтах. В ВТБ сообщили, что повышение первоначального минимального взноса касается не только новых жилищных займов, но также и тех, которые были одобрены ранее, до 20 сентября.
Таким образом, получается, что на 90 дней, обычно дающихся клиенту на размышления после одобрения, сохраняют только процентную ставку, но не сумму первоначального взноса. Тем, кто подавал заявку и получил одобрение, придется найти еще 5% от общей суммы ипотеки для приобретения недвижимости.
А уже с октября ЦБ ужесточает требования абсолютно ко всем, не только льготным кредитам, где первоначальный взнос составляет менее 20%. Отметим, портал Всеостройке.рф опросил девелоперов, как, на их взгляд, может поменяться спрос в связи с увеличением первоначального минимального взноса. В ГК «Инград» считают, что спрос может упасть на 10-20%. В GloraX сообщили, что особенно остро нововведение почувствуют в крупных городах из расчета, что средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет порядка 7 млн руб., 20% от которых — это 1,4 млн рублей.
Но некоторые застройщики уверены, что падение спроса будет временным. Так, в девелоперской компании G3 GROUP прогнозируют, что фатального влияния изменение условий иметь не будет. Возможно, рынок ждет незначительное падение спроса длиною в месяц, но после покупатели психологически привыкнут к новым условиям, и интерес к покупке первичной недвижимости вернется на прежние значения, с условием, что не будет введено новых ограничений.
За последние 5 лет в стране было построено 568 млн кв. м жилья. Это порядка 0,7 кв.м. на человека.
16-05-2025 9:18
Напомним, что «Домиленд» принадлежит «Самолету» ещё с 2022-го — тогда застройщик купил долю у ВТБ.
12-05-2025 10:29
По словам главы ведомства Антона Силуанова, имеющиеся обязательства по субсидированию льготных ипотек очень велики, и идти на значительное расширение программы сейчас нерезонно.
08-05-2025 18:02
При этом на его место Собянин назначил Екатерину Соловьеву.
01-05-2025 11:40
Руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков презентовал международным инвесторам уникальную возможность
16-05-2025 19:26
Редакция портала Всеостройке.рф выясняла, может ли искусственный интеллект предугадывать колебания рынка и настроение покупателя.
16-05-2025 18:25
Редакция Всеостройке.рф разбирает, как живет зелёный, интеллигентный район с дорогим жильём.
16-05-2025 16:43
Где презентовал новый проект в рамках КРТ в Казани.
16-05-2025 16:15
