Почему квартиры в Алматы стоят 800 тыс. тенге за «квадрат»
Эксперт по строительству Диляра Сейтнурова объяснила, на что реально уходят деньги застройщиков и развеяла миф о «жадных» компаниях.
Средняя цена новостройки – 800 тыс. тенге за кв. м, из которых:
На строительство тратятся 320–380 тыс. (бетон, арматура, кирпич — 165 тыс., зарплаты строителей — 75 тыс., сейсмобезопасность — 30–35 тыс.);
На землю: 160–180 тыс., в «золотых» районах — до 200 тыс.
На налоги (НДС 16%): 144–160 тыс. тенге;
На маркетинг и продажи: 56–80 тыс. тенге;
На обслуживание кредитов: 40–64 тыс. тенге;
В итоге чистая прибыль застройщика составляет 50–70 тыс. тенге (≈8%)
Как отмечает Сейтнурова, цена квадратного метра формируется не на желании заработать больше, а из-за земли, налогов, сейсмобезопасности, кредитов и продвижения.
Знаменитый пруд, японский мостик, глициния, плакучие ивы и отражения в воде стали настолько узнаваемыми, что сам дом художника в Живерни часто остается в тени сада.
Башню планируют построить на улице Антонова-Овсеенко. Проект бюро «Меганом» предусматривает 95 надземных и пять подземных этажей, 1018 квартир и общую площадь около 225 тыс. кв. метров.
Рассказываем, как уроженец Улан-Удэ Александр Ванчура создал собственный девелоперский бизнес и почему сегодня его интересы давно вышли за пределы строительства жилых домов.
25-09-2026 8:00
5 
