Редакция Всеостройке.рф сделала подборку десяти новостроек столицы от надежных девелоперов.
В 2025 году на московском рынке недвижимости ожидается ряд знаковых новостроек, которые уже готовы принять новых жителей. Для тех, кто ищет готовое жилье от надежных застройщиков, мы подготовили подборку из проектов, сданных и планируемых к сдаче в этом году. В статье вы найдете информацию о расположении, инфраструктуре, ценах и застройщиках, что позволит вам сделать осознанный выбор в соответствии с вашими потребностями и предпочтениями.
Напоминаем, что информация в статье не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, и финансовые инструменты, упомянутые в ней, могут не соответствовать вашему инвестиционному профилю и инвестиционным целям (ожиданиям).
В престижном районе Обручева, всего в 7 минутах ходьбы от станции метро «Калужская», возвышается жилой комплекс EVER. Это место, где современному ритму жизни противопоставлена спокойная атмосфера природы. Апартаменты EVER отличаются функциональными и уникальными планировками: просторные мастер-спальни с гардеробными и ванными комнатами, возможность объединения квартир, а также террасы, французские балконы и уютные зимние сады. Миссия EVER — наполнить жизнь энергией и комфортом. Современная архитектура в сочетании с естественной красотой создаёт атмосферу умиротворения и самодостаточности. В окружении всего необходимого легко отключиться от внешнего мира и насладиться уединением, общением с близкими.
Жилой комплекс «Mod» в историческом районе Марьина Роща Москвы — это сочетание премиум-класса и уютной жизни. Два клубных дома (9 этажей) и три высотные башни (44–55 этажей) создают закрытую территорию с продуманным благоустройством. Эксплуатируемые кровли стилобата, образовательный центр с детским садом, городская площадь с фонтанами, рестораны и супермаркеты на первых этажах обеспечивают как тишину, так и динамику городской жизни. Название «Mod» — сокращение от «модернизм», что подчеркивается лаконичной и продуманной архитектурой. Названия башен — имена выдающихся писателей-модернистов. Превосходное расположение ЖК: в шаговой доступности — новый деловой кластер Москвы; 5 минут до метро «Марьина Роща», 3 минуты до ТТК, 15 минут до Цветного бульвара. Уникальная архитектура: выразительные фасады башен из натурального камня (единственные в Москве), панорамное остекление, высокие потолки (до 4,8 м). Закрытая территория с многоуровневым благоустройством, многофункциональный образовательный центр с детским садом, двухуровневый подземный паркинг, квартиры и апартаменты с отделкой MR Base.
Level Бауманская — новый жилой комплекс бизнес-класса в престижном Басманном районе Москвы. Три корпуса впечатляют современной архитектурой, близостью к набережной Яузы и центру города. Расположенный в историческом Басманном районе, комплекс сочетает в себе уют и удобства современной жизни с богатой историей. Здесь гармонично сочетаются исторические здания, памятники советской эпохи и современная архитектура. В пешей доступности находятся достопримечательности, парки (Сад им. Баумана, Сокольники), а также известные учебные заведения (МГТУ им. Баумана, Британский и Ломоносовский лицеи, НИУ ВШЭ). Проект Level Бауманская вдохновлён стилем исторического завода, расположенного поблизости. Фасады, выполненные из бетона, стекла и металла, украшены многочисленными светильниками, подчеркивая историческую атмосферу. Закрытая территория площадью 0,35 га содержит зоны отдыха, спорта и прогулок. Коворкинг-зоны, открытые беседки, Wi-Fi и обилие растительности (50% двора занято деревьями и кустарниками) создают комфортную и уютную обстановку. Лобби проекта характеризуются геометричным, монохромным дизайном, использованием экологичных материалов (металл, стекло, керамогранит) и высокими потолками (до 6,3 м), обеспечивая естественное освещение.
Жилой комплекс «Роттердам» от ГК ФСК — это современный проект в живописном районе Москвы, рядом с Нагатинской набережной. Пять корпусов предлагают 60 планировочных решений. Внутренний двор благоустроен, с зонами для отдыха, детских игр, работы, и йоги. Активные зоны, такие как спортивные и детские площадки, расположены отдельно от внутренних дворов. Отличительной чертой проекта является сеть велодорожек с крытыми велопарковками и зарядными станциями для электротранспорта. Архитектура проекта вдохновлена темой воды, с динамичными диагональными линиями фасадов. Выделяется высокая башня в 29 этажей, напоминающая маяк. Комплекс разделен на Северную и Южную части, предлагая 60 типов квартир, от студий до пятикомнатных резиденций. Площади варьируются от 32,4 до 143,8 м², с вариантами без отделки, с чистовой или отделкой White Box.
Жилой квартал PRIDE — это проект премиум-класса в историческом районе Марьина Роща, в 15 минутах от Цветного бульвара. Архитектура, разработанная известным бюро APEX, сочетает яркий дизайн с комфортной переменной этажностью (7–22 этажа). Все квартиры спроектированы с максимальным комфортом, предлагая варианты без отделки и с премиальной отделкой в двух стилях. Квартиры — от компактных студий (30,7 м²) до просторных с террасами (135 м²). Доступны планировки с видами на три стороны света и окнами в ванных комнатах. Квартал делится на открытый бульвар (3500 м²) и два закрытых двора. Дворики имеют тематические зоны для отдыха, спорта и игр, с учетом разного возраста и предпочтений. Богатая флора (несколько десятков видов растений) и многоуровневое озеленение создают живую и уютную атмосферу. На первых этажах расположены сервисные службы, магазины (супермаркеты), рестораны, кофейни, барбершоп и спа-салон. На территории квартала также разместится образовательный центр со школой (на 257 учеников) и детским садом (на 112 мест).
Жилой комплекс «Театральный квартал» в районе Щукино, на улице Расплетина, общей площадью 71 тыс. кв. м., выполнен в стиле сталинского неоренессанса. Четыре дома, названные в честь известных советских архитекторов (Щусев, Жолтовский, Фомин), воплощают характерный для Москвы стиль. Архитектурные элементы, такие как рустованные цоколи, декоративные обелиски, эркеры, рельефные карнизы и колонны, создают узнаваемый облик. Высокие потолки (3,3–3,6 м — на верхних этажах, до 4,5 м — на первых этажах) и большие входные группы (до 100 кв. м.) создают ощущение простора. Интерьеры дополнены колоннами в местах общего пользования. Комплекс занимает площадь около 2 га и объединяет дома закрытым двором с ландшафтным озеленением. Подземный двухуровневый паркинг на 420 мест и помещения для магазинов, кафе и бытовых услуг на первых этажах обеспечивают удобства жильцов. Проект разрабатывается проектно-технологическим институтом Концерна «КРОСТ» под руководством архитектора Александра Дмитриева, а декораторские работы выполняет член Союза художников России Владимир Бурыгин. Концепция проекта интегрирует элементы театрального искусства в жилое пространство.
Клубный дом AHEAD — современный комплекс на Кутузовском проспекте, объединяющий офисные помещения класса А, инфраструктуру, подземный паркинг и апартаменты премиум-класса. Общая площадь комплекса составляет 24 880 кв.м., офисная часть — 10 677 кв.м. Архитектурный проект разработан бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Панорамные окна предлагают виды на Парк Победы, Воробьевы горы и «Москва-Сити». Отличное транспортное сообщение: три станции метро («Филевский парк», «Парк Победы», «Славянский бульвар») и удобный выезд на проспект Багратиона. В комплексе установлены современные инженерные системы, стабильное Wi-Fi покрытие, биометрический контроль доступа и круглосуточное видеонаблюдение.
Жилой комплекс «Петровский парк II» — продолжение проекта «РГ-Девелопмент» в районе Аэропорт. Он расположен в 600 метрах от первого комплекса, в 1 км от парка и 5 км от центра Москвы. Комплекс находится в 1,5 км от Ленинградского проспекта и в 2 км от Третьего транспортного кольца (ТТК). Метро «Петровский парк» и «Динамо» — в 20 минутах ходьбы. Ж/д станция «Гражданская» — в 1 км (до Подольска, Нахабино и других пунктов). Остановка общественного транспорта «Поликлиника» — в 390 метрах. Закрытые дворы с ландшафтным дизайном (травы, кустарники, цветы, деревья), детские площадки, спортивные зоны, подземный паркинг на 330 мест с зарядками для электромобилей, кладовые, круглосуточное видеонаблюдение. Также в комплексе предусмотрен частный детский сад на 60 мест, ресторан, супермаркет и другие коммерческие помещения (салоны красоты, аптеки, банки) на первых этажах. Охранная служба и консьерж-сервис. Система «умный дом» с мобильным приложением (бесконтактный доступ, лифты, паркинг, оплата коммунальных услуг, гостевой доступ). В доступности частная школа и государственная школа № 1289 (в 750 м), детский сад № 918 (в 5 минутах ходьбы), городская и детская поликлиники (в 350–400 м). Жилой комплекс высотой от 15 до 25 этажей с различными планировками: от студий до квартир с 4-мя комнатами. 132 типа планировок (классические и евроформат). Высота потолков — от 3,1 до 3,7 м. Квартиры сдаются без отделки. Архитектура разработана бюро Syntaxis с более чем 130 завершёнными проектами, характеризуется гармонией контрастов (асимметричные фасады, витражи, геометрические элементы).
«Ильинка 3/8» — элитные сервисные резиденции в исторических особняках, расположенные в самом сердце Москвы, у Кремля и Красной площади. Расположенные на Ильинке, исторической улице Москвы, резиденции находятся в шаговой доступности от Красной площади (160 м), Кремля (300 м) и Администрации Президента (500 м). Рядом с комплексом находятся Богоявленская церковь и Биржевая площадь. Удобный доступ к Никольской улице с её бутиками и ресторанами, а также тихий Богоявленский переулок. «Ильинка 3/8» представлена в 7 роскошных особняках (3 исторических и 4 современных). Центральное лобби с историческими сводами и мраморной отделкой. Декоративные элементы — работы Владимира Клавихо-Телепнева. Резиденты получают высокий уровень сервиса: клининг, замена белья и полотенец, уход за растениями, услуги консьержа, кейтеринг, room service. Есть возможность заказа услуг на период отсутствия. Закрытый двор-сад и собственный Clubhouse с Lounge для встреч и фитнес-центром (Fit Lab), лобби-бар. В комплексе представлены 60 роскошных резиденций с различными планировками, интерьерами и видами (от трехэтажных особняков до пентхаусов с террасами и каминами). Наслаждайтесь видом на Кремль и храм Василия Блаженного.
Жилой комплекс «Метрополия» расположен в Юго-Восточном округе Москвы, недалеко от центра, в непосредственной близости от Третьего транспортного кольца и Волгоградского проспекта. Автомобилисты оценят удобные выезды в любой район города. Доступен и общественный транспорт: рядом находятся остановки автобусов и троллейбусов, а также станция МЦК «Угрешская» — в нескольких минутах ходьбы. Станции метро «Волгоградский проспект» и «Дубровка» находятся в 10 и 15 минутах пешком соответственно. Вблизи ЖК расположены крупные торговые центры («Фэвори», «Техно-Холл», «Дубровка», «Стрелка»), строительный гипермаркет, бизнес-центры. Спортсмены найдут спортивные клубы («Территория мяча», «Капоэйра Ангола»), спортивный центр и концертный зал. Медицинские учреждения («Клиника 1», стоматология) и кафе/рестораны (кафе/рестораны, ночной клуб) также находятся в шаговой доступности. Развита образовательная инфраструктура: детские сады, школы (Ломоносовская гимназия, школа имени В.В. Маяковского), колледж, вузы (Финансово-юридический университет, Московский архитектурно-строительный институт). «Метрополия» — современный жилой комплекс бизнес-класса, представлен 32 высотными монолитными корпусами с вентилируемыми фасадами из клинкерной плитки. Продуманная планировка, квартиры с панорамными окнами, удобная система безопасности и современные лифты (ожидание не более 50 секунд). Предлагаются одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры и студии с разнообразными планировками. Высота потолков — 2,87 м. Квартиры сдаются с отделкой MR BASE.
Ранее мы также писали о самых цитируемых телеграм-каналах ТОПов строительной отрасли в июле 2025 года и дог-френдли инфраструктуре в Москве.
Разбираемся, как устроены дома П-30, за что их ценят покупатели и какие слабые места стоит проверить до сделки.
22-05-2026 19:30История знаменитого здания с ротондой на Арбате — от купеческих банкетов и Бунина до «Птичьего молока».
22-05-2026 18:00Историческое здание на Рождественке, где десятилетиями работала культовая «Пирожковая», частично демонтируют.
22-05-2026 17:30По итогам проверки исполнения компанией федерального бюджета в 2025 году остальные объекты перенесены на последующие периоды.
22-05-2026 16:00
Граффити, которое хотели закрасить, превратило неприметный жилой комплекс в одну из самых узнаваемых точек Кройцберга и изменило отношение к городской среде.
22-05-2026 19:00
Собственники начали торговаться, а рынок сверхдорогой недвижимости впервые за годы показывает признаки перегрева.
22-05-2026 18:30
Как пишет «Ъ», ставки земельного налога выросли с 0,3% до 1,5% для участков под ИЖС, в результате чего в РФ налоговая нагрузка достигает 6%.
22-05-2026 17:00
Согласно инициативе выплата всегда будет рыночной.
22-05-2026 16:30
Получается, что компания в отчетности «ПИК-СЗ» за I кв. 2026-го публично раскрыла конечное лицо, которое стоит за контролем структуры, сделав владение более прозрачным.
22-05-2026 15:30
Подробнее читайте в нашем материале.
22-05-2026 15:15
Южный берег Крыма снова оказался в центре громкой истории, связанной со строительством и недвижимостью.
22-05-2026 14:52
Директор Единого института пространственного планирования (ЕИПП) РФ Дина Саттарова сообщила ТАСС, что российские профильные ведомства прорабатывают варианты сотрудничества с азиатскими урбанистами.
22-05-2026 14:30
Новостройки России с террасами, отдельными входами, эксплуатируемой кровлей и барбекю-зонами: рейтинг ЖК, где квартира работает как загородный дом, но с городской инфраструктурой.
22-05-2026 14:15
Робот умеет передвигаться по вертикальным поверхностям, пока под управлением человека. Но цель — полная автономия.
22-05-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
