26.08.2024 17:30

Законодательство

Подробнее о новых градостроительных нормах в Подмосковье

Напомним, в регионе вступили в силу новые нормы проектирования, которые изменят правила жилой застройки при комплексном развитии территории.

Прежде всего они должны улучшить социальную инфраструктуру новостроек и сделать путь от жилых домов до автостоянок и детских площадок короче.

Все нововведения:

1️⃣ Первые этажи многоэтажных домов высотой более 4 этажей нельзя делать жилыми.

Там могут размещаться только коммерческие помещения. Кроме того, высота первых этажей должна быть не менее 4,2 м. От установленных правил можно отступить только в том случае, если в доме не более четырёх этажей.

2️⃣ При комплексном развитии территории архитектор должен будет предусмотреть 328 мест для постоянной парковки на каждую тысячу человек.

При этом 25% парковочных мест должно находиться внутри жилого квартала, а остальные 75% — в границах жилого района, но не далее чем в 1,2 км от ЖК. Но если дом находится рядом со станцией метро или железнодорожной платформой, количество постоянных парковочных мест можно уменьшить на 15%.

3️⃣ Также теперь требуется, чтобы у каждого дома была своя благоустроенная придомовая территория, хотя допускается организация единого двора для нескольких домов.

Однако в этом случае детские площадки и зоны отдыха должны находиться не далее чем в 100 м от домов, а спортивные площадки — в радиусе 500 м от каждого из этих домов. При высотной застройке площадь озеленения в расчете на каждого жильца должна составлять не менее 5,65 кв.м. Проектировщикам теперь разрешается размещать детские и спортивные площадки, другие элементы благоустройства на эксплуатируемых кровлях.

Законодательство

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Экс-владелец «Главстроя» Олег Дерипаска призвал к труду российских чиновников и начальников

Подробнее читайте в нашем материале.

1 243

12-05-2026 14:30

Жить в центре или на окраине: что лучше

Разбираемся, где комфортнее покупать или снимать квартиру: в центре города с развитой инфраструктурой или на окраине, где больше пространства.

1 632

12-05-2026 12:00

Пока ученый писал книгу в Грузии, управляющая компания «Энергопроект-М» из Выборга назначила его председателем, повысила сама себе тарифы и подделала подписи

Фиктивное собрание, 100% кворума и тарифы, выросшие сами собой: как управляющая компания постоянно оформляет решения без жильцов, а уголовного дела все нет.

Скандалы месяца

7 243

12-05-2026 11:00

На границе с Китаем: как живет российский город, расположенный в 750 метрах от Поднебесной

Столица Приамурья привлекает федеральных девелоперов и обновляет инфраструктуру.

40 257

12-05-2026 10:40

Дома серии II-18: классика или устаревший формат?

Разбираемся в одной из самых массовых серий: что это за дома, стоит ли покупать в них квартиру и какие подводные камни ждут покупателя.

1 983

12-05-2026 10:00

Как обустроить балкон: 7 функциональных и красивых идей

Разбираемся, как обустроить балкон красиво и с пользой: от компактного кабинета до зеленого уголка для спокойных вечеров.

2 169

12-05-2026 8:00

67 тысяч в месяц минимум: сколько теперь реально стоит ипотека на «однушку» в Москве и почему рынок входит в новую эпоху

Семейная ипотека, платежи свыше 100 тысяч рублей и огромные переплаты: что происходит с рынком столичных новостроек во втором полугодии 2026 года.

Аналитика рынка

3 034

11-05-2026 20:00

Квадратные метры больше не главное: как Крым превратил бизнес-недвижимость в машину по зарабатыванию денег

Почему студии по 20 метров вытесняют пентхаусы, сервисные апартаменты становятся новым золотом, а инвесторы в 2026 году считают не площадь, а окупаемость.

Аналитика рынка

2 836

11-05-2026 19:00