Порядок расселения аварийного жилья ужесточается

С 1 января 2025 года расселение аварийных домов будет проводиться по новыми правилам.

1️⃣ Уменьшается компенсация за изымаемое жилье. 

Она будет рассчитываться не просто исходя из рыночной стоимости изымаемого жилья и расходов гражданина на переезд и аренду жилья (как сейчас).

По новым правилам из компенсации будут вычитаться расходы на снос дома или проведение ремонтно-восстановительных работ. 

Сумма возмещения не должна быть ниже минимального порога компенсации, установленного для каждого региона.

2️⃣ Вводится обязанность граждан доплачивать за предоставление им более дорогого жилья. 

То есть собственник жилья будет доплачивать разницу, если стоимость нового жилья оказалась выше размера возмещения (сейчас просто происходит зачет).

3️⃣ ФРТ получает право предоставлять целевые займы регоператорам программы. 

Их можно будет тратить на жилье для собственников изъятых помещений.

Условия будут установлены Правительством. 

4️⃣ Появится дополнительный механизм поддержки для обеспечения переселяемых людей льготными условиями финансового заимствования. 

5️⃣ Предоставление жилья будет более гибким. 

С согласия собственника взамен одного жилого помещения ему может быть предоставлено несколько, по площади не превышающих изымаемое. 

6️⃣ Регионы смогут предусмотреть право собственников на получение жилья по договору соцнайма с зачетом размера возмещения в счет платы за него.

Условие — если в течение 5 лет до признания дома аварийным у них не было жилья общей площадью не менее изымаемого. 

7️⃣ Граждан, которые проживают в аварийном доме по договору соцнайма, жилье будет предоставляться по договору найма социспользования:

⬩ плата будет более высокой платой (для малоимущих предусмотрены льготы);

⬩ приватизировать такое жилье запрещается, но можно выкупить.