Брусника продала часть строящегося в Тюмени ЖК «Республика 205» застройщику «Талан» 
07-02-2026 17:30
Удмуртский девелопер, который уже имеет три проекта в Тюмени, будет возводить два дома из 16.
07-02-2026 17:30 Продажи цемента в России могут просесть вслед за спросом на жилье
Участники отрасли ждут поддержки от государства
Снижение спроса на жилье в новостройках и деловой активности в стройиндустрии в целом могут негативно сказаться на потреблении цемента. Добавляют беспокойства и растущие объемы его импорта. Но обо всем по порядку.
Напомним, на последнем заседании Центробанк поднял ключевую ставку до 18% годовых. Всего с начала июля 2023 года, когда регулятор впервые повысил ставку, «ключ» увеличился уже на 10,5 п. п. Вслед за ключевой растут и ипотечные ставки, которые уже стартуют от заградительных для заемщиков 19-20% годовых у крупных банков. До июля у россиян оставалась льготная ипотека, которая и поддерживала продажи, но госпрограмму свернули. Теперь на фоне дорогой ипотеки спрос на новостройки может снизиться, что, в свою очередь, скажется на продажах материалов для их строительства. В том числе и цемента.
Спрос на стройматериалы уже снижается, и цементная отрасль это подтверждает: потребление цемента в июле просело на 2.3 процента к уровню прошлого года. Хуже всего обстоят дела в Дальневосточном (-12.9%), Сибирском (-5.7%) и Приволжском федеральном округах (-3.5%), а также в Северо-Западном (-6.6%) и Центральном (-1.5%). И, как отмечают эксперты, глубина падения потребления цемента может увеличиться.
«В среднесрочном прогнозе к концу года ожидается сбавление темпов в строительной отрасли. По итогам 2024 года спрос (на цемент – ред.) останется на уровне 2023 года, возможно падение от -1,5% до -2%», – говорится в «Цементном обозрении» СОЮЗЦЕМЕНТА (объединяет крупные отраслевые холдинги).
Денис Усольцев, руководитель департамента маркетинга и стратегического анализа ЦЕМРОСа:
«По оценкам ЦБ, период, при котором высокая ключевая ставка сохранится, продлится достаточно долго, вследствие чего можно ожидать дальнейшее сокращение потребления до момента снижения ставки до приемлемого значения. При снижении загрузки мощностей производителям цемента, чтобы сохранить окупаемость бизнеса, необходимо сокращать издержки, в основном за счет замораживания инвестиционных программ и остановки производственных линий или даже целых заводов, что ведет к сокращению персонала, снижению налоговых отчислений и росту социальной напряженности. Длительное сокращение потребления может привести к системной проблеме в отрасли, и в условиях, когда спрос начнет восстанавливаться, действующих мощностей будет недостаточно. Следует отметить, что законсервированные и закрытые заводы требуют значительного времени и инвестиций на расконсервацию и восстановление, что может привести к дефициту продукции и неконтролируемому росту цен и поставок импортного цемента.
Даже при антикризисных действиях производителей, себестоимость неизбежно увеличится, в том числе по причине роста ключевой ставки, которая увеличивает стоимость оборотных средств и снижает возможность инвестировать в модернизацию производств».
Помимо падения объема потребления, в отрасли есть и другие факторы риска. Например, растет импорт цемента в страну: по оценке СОЮЗЦЕМЕНТА, по итогам 2023 г. импорт цемента в РФ вырос на 53% к 2022 г., а в 2024 г. рост продолжился, и уже к июлю темп составил более 3%. Хуже всего, что есть предпосылки для его дальнейшего роста.
Денис Усольцев, руководитель департамента маркетинга и стратегического анализа ЦЕМРОСа:
«Основные поставщики импортного цемента в РФ — это Беларусь, Казахстан и Иран, все эти страны имеют свободный режим торговли в рамках ЕАЭС и значительный избыток цементных мощностей, способный и без того большой импорт увеличить в 2-3 раза. Поставки заходят с демпинговыми ценами, благодаря чему на сокращающемся рынке доля импорта увеличивается. А это приводит к сокращению собственного производства, последствия чего описаны выше».
По мнению участников цементного рынка, потребление стройматериалов и дальше будет падать. Остановить снижение может государство, если, например, предусмотрит меры по ограничению ввоза цемента из других стран и расширит программы субсидирования процентной ставки для ипотеки, считают в ЦЕМРОСе. Решив эту проблему, правительство позволит обеспечить его бесперебойное производство в России. И в том числе цементная отрасль будет поддерживать стабильную работу всего стройкомплекса, перед которым сегодня стоят масштабные задачи. Одна из важных – обеспечить россиян жильем площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, почему производитель цемента ЦЕМРОС развивает собственное логистическое направление.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Брусника продала часть строящегося в Тюмени ЖК «Республика 205» застройщику «Талан» 07-02-2026 17:30
Удмуртский девелопер, который уже имеет три проекта в Тюмени, будет возводить два дома из 16.
07-02-2026 17:30 Цвет года Pantone 2026 — Cloud Dancer: как «тихий белый» меняет интерьер и с чем его сочетать 07-02-2026 8:06
В 2026 году Институт цвета Pantone впервые за всю историю объявил цветом года не яркий акцент и не сложный оттенок, а белый — PANTONE 11-4201 Cloud Dancer.
07-02-2026 8:06 Новый офисный гигант: «Север.Сити» готовит перезагрузку бизнес-карты столицы 06-02-2026 11:22
На севере Москвы будет сформирован новый деловой кластер от «Страны Девелопмент» и Новой Эры (дочерняя структура «РЖД-Недвижимость»), который перезагрузит деловую жизнь столицы.
06-02-2026 11:22 Холдинг Setl Group за 10 лет построил в Петербурге и области 20 школ для более чем 21 тыс. семей 05-02-2026 18:13
Сейчас из них 18 уже открыты и принимают детей.
05-02-2026 18:13 Последние новости
Недвижимость на миллиард под арестом: как бракоразводный конфликт миллиардера Александра Галицкого и Алии Галицкой превратился в громкое уголовное дело 07-02-2026 17:15
Квартира на Патриарших, элитный коттедж в Millennium Park и апартаменты в центре Москвы оказались в эпицентре одного из самых резонансных имущественных споров последних лет.
07-02-2026 17:15 
Саудиты построили огромный парк с аттракционами-рекордсменами под названием Six Flags Qiddiya City 07-02-2026 12:18
Он стал первым тематическим парком сети Six Flags, построенным за пределами Северной Америки. Его возведение заняло около четырех лет, а площадь комплекса составляет примерно 32 гектара.
07-02-2026 12:18 
Объем потребления цемента в РФ в 2025 году снизился на 9% по сравнению с 2024 годом, до 60,6 млн тонн 07-02-2026 12:00
Подробнее читайте в нашем материале.
07-02-2026 12:00 
NF Group выпустил обзор рынка элитной недвижимости Сочи в 2025 году 07-02-2026 11:25
Главные тезисы читайте в нашем материале.
07-02-2026 11:25 
Китайцы уже вовсю используют системы подъемных лесов — безопасную, быструю и экономичную альтернативу традиционным лесам 07-02-2026 11:06
Такие системы используют гидравлические цилиндры с храповым механизмом, перемещающие платформу вверх по мере заливки бетона подобно «гусенице».
07-02-2026 11:06 
«Технониколь» производит модульные дома, монтаж и подключение к коммуникациям которых уходит несколько часов 07-02-2026 10:51
Силовой каркас домов сделан из клеёного бруса 130×290 мм. Есть два варианта домов — СЬЮТ АРКТИК (32,8 кв.м. и от 5,7 млн) и Веранда Плюс (35 кв.м. и от 2,1 млн).
07-02-2026 10:51 
В Казахстане нейросети посадят на проверку строительной документации 07-02-2026 10:00
Министерство промышленности и строительства РК уже решило, что ИИ заработает в I квартале 2026 года на «Едином портале строительства» (Qportal.kz).
07-02-2026 10:00 
«ЮгСтройИнвест» не планирует обращаться за государственной финансовой поддержкой 07-02-2026 9:45
Подробнее читайте в нашем материале.
07-02-2026 9:45 
Что посмотреть в Минске: ТОП-10 шедевров архитектуры столицы Беларуси 07-02-2026 9:39
Минск — город с богатой историей, уникальной градостроительной логикой и ярким архитектурным многообразием.
07-02-2026 9:39 
