Skip to main content

30.05.2023 10:00

Законодательство

Росреестр о соответствии построенного объекта требованиям правил землепользования и застройки

Опубликовано Письмо Росреестра от 24.04.2023 N 14-3449-ТГ/23 «По вопросу проверки при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные объекты недвижимости соответствия построенного объекта требованиям правил землепользования и застройки в части максимального процента застройки (плотности застройки) в границах земельного участка».

В чем суть

Даны разъяснения относительно проверки при государственном кадастровом учете  (ГКУ) и государственной регистрации прав (ГРП) на созданные объекты недвижимости соответствия построенного объекта требованиям Правил землепользования и застройки  (ПЗЗ) в части максимального процента застройки в границах земельного участка (ЗУ).

При ГКУ и  ГРП на жилые и садовые дома (указанные в ч 12 ст. 70 Закона N 218-ФЗ) проверка представленных документов осуществляется на предмет наличия или отсутствия оснований (указанных в ч. 13 ст. 70 Закона N 218-ФЗ) для приостановления ГКУ и ГРП, наличия правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на ЗУ и соответствия:

⬩ ограничениям для зон с особыми условиями использования территорий, сведения о которых внесены в ЕГРН  или сведения о которых содержатся в документе, устанавливающем (удостоверяющем) право на ЗУ, в границах которого расположено соответствующее здание; 

⬩ предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным 218-ФЗ и ПЗЗ. 

Например, на предмет соблюдения максимального процента застройки (плотности застройки) в границах ЗУ, если он установлен ПЗЗ.

Исключение — соответствие минимальным отступам от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, сооружений.

Новости по теме

Минфин разрабатывает предложения по семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет

Для семей с детьми до 6 лет семейная ипотека продлевается до 2030 года, ее условия остаются без изменений.

Дата публикации 14-04-2024 12:00
За самовольную врезку в системы водоснабжения и водоотведения придется платить штраф

В первом чтении принят Законопроект № 537304-8 «О внесении изменений в статьи 7.20 и 28.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (об установлении ответственности за самовольное пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения)».

Дата публикации 13-04-2024 12:00
Минстрой разрабатывает изменения в расчете платы за техобслуживание внутридомового газового оборудования

Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Алексей Ересько.

Дата публикации 12-04-2024 18:30

Последние новости

Больше прибыль, меньше усилий: цифровые платформы, которые нужны всем застр...

Они помогут увидеть потенциальную прибыль, а также сэкономить время, средства и силы.

Дата публикации 16-04-2024 10:00
Как отличить качественный цемент от фальсификата: советы специалиста

Нарваться на дешевую смесь рискует практически каждый.

Дата публикации 16-04-2024 9:00
Российские банки отказывают почти половине клиентов, подающих заявки на ипо...

Эта ситуация коснулась всех ипотечных программ из-за ужесточения требований кредитных учреждений.

Дата публикации 16-04-2024 8:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия