Skip to main content

30.05.2023 10:00

Законодательство

Росреестр о соответствии построенного объекта требованиям правил землепользования и застройки

Опубликовано Письмо Росреестра от 24.04.2023 N 14-3449-ТГ/23 «По вопросу проверки при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные объекты недвижимости соответствия построенного объекта требованиям правил землепользования и застройки в части максимального процента застройки (плотности застройки) в границах земельного участка».

В чем суть

Даны разъяснения относительно проверки при государственном кадастровом учете  (ГКУ) и государственной регистрации прав (ГРП) на созданные объекты недвижимости соответствия построенного объекта требованиям Правил землепользования и застройки  (ПЗЗ) в части максимального процента застройки в границах земельного участка (ЗУ).

При ГКУ и  ГРП на жилые и садовые дома (указанные в ч 12 ст. 70 Закона N 218-ФЗ) проверка представленных документов осуществляется на предмет наличия или отсутствия оснований (указанных в ч. 13 ст. 70 Закона N 218-ФЗ) для приостановления ГКУ и ГРП, наличия правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на ЗУ и соответствия:

⬩ ограничениям для зон с особыми условиями использования территорий, сведения о которых внесены в ЕГРН  или сведения о которых содержатся в документе, устанавливающем (удостоверяющем) право на ЗУ, в границах которого расположено соответствующее здание; 

⬩ предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным 218-ФЗ и ПЗЗ. 

Например, на предмет соблюдения максимального процента застройки (плотности застройки) в границах ЗУ, если он установлен ПЗЗ.

Исключение — соответствие минимальным отступам от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, сооружений.

Новости по теме

Микрофинансовым организациям хотят дать право выдавать ипотеку

Опубликован Законопроект № 676714-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Дата публикации 21-07-2024 15:30
Сети связи больше не будут входить в общее имущество МКД  

Минстрой подготовил Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2005 г. № 491».

Дата публикации 21-07-2024 14:59
Разработан проект изменений к своду правил по системам противопожарной защиты

Вынесен на общественное обсуждение Проект Изменений №1 СП 484.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования».

Дата публикации 21-07-2024 12:00
Стало проще подготовить и согласовать документацию по размещению линейных объектов

Соответствующие изменения утверждены Постановлением Правительства от 12.07.2024 № 950 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2022 г. № 575». 

Дата публикации 20-07-2024 12:00

Последние новости

Микрофинансовым организациям хотят дать право выдавать ипотеку

Опубликован Законопроект № 676714-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Дата публикации 21-07-2024 15:30
Сети связи больше не будут входить в общее имущество МКД  

Минстрой подготовил Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2005 г. № 491».

Дата публикации 21-07-2024 14:59
Разработан проект изменений к своду правил по системам противопожарной защи...

Вынесен на общественное обсуждение Проект Изменений №1 СП 484.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования».

Дата публикации 21-07-2024 12:00
Стало проще подготовить и согласовать документацию по размещению линейных о...

Соответствующие изменения утверждены Постановлением Правительства от 12.07.2024 № 950 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2022 г. № 575». 

Дата публикации 20-07-2024 12:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия