Росреестр о соответствии построенного объекта требованиям правил землепользования и застройки

Опубликовано Письмо Росреестра от 24.04.2023 N 14-3449-ТГ/23 «По вопросу проверки при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные объекты недвижимости соответствия построенного объекта требованиям правил землепользования и застройки в части максимального процента застройки (плотности застройки) в границах земельного участка».

В чем суть

Даны разъяснения относительно проверки при государственном кадастровом учете (ГКУ) и государственной регистрации прав (ГРП) на созданные объекты недвижимости соответствия построенного объекта требованиям Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) в части максимального процента застройки в границах земельного участка (ЗУ).

При ГКУ и ГРП на жилые и садовые дома (указанные в ч 12 ст. 70 Закона N 218-ФЗ) проверка представленных документов осуществляется на предмет наличия или отсутствия оснований (указанных в ч. 13 ст. 70 Закона N 218-ФЗ) для приостановления ГКУ и ГРП, наличия правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на ЗУ и соответствия:

⬩ ограничениям для зон с особыми условиями использования территорий, сведения о которых внесены в ЕГРН или сведения о которых содержатся в документе, устанавливающем (удостоверяющем) право на ЗУ, в границах которого расположено соответствующее здание;

⬩ предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным 218-ФЗ и ПЗЗ.

Например, на предмет соблюдения максимального процента застройки (плотности застройки) в границах ЗУ, если он установлен ПЗЗ.

Исключение — соответствие минимальным отступам от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, сооружений.

Законодательство

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Матовый фасад софт-тач на кухне: нюансы ухода, о которых стоит знать заранее

Редакция Всеостройке.рф разбиралась, как не испортить модные матовые фасады.

1 970

14-05-2026 19:30

На маркетплейсе новостроек Всеостройке.рф появились все квартиры и резиденции застройщика «Страна Девелопмент» в Московском регионе

Покупатели с портала получат скидку 1,5% при прямом обращении. И никаких комиссий — ни покупатели, ни застройщик не платят за размещение объектов, переход или сделку.

1 741

14-05-2026 17:47

Квартира в центре Москвы дешевле новостройки в «спальнике»? ТОП лотов от 13,5 млн рублей, которые сейчас продают на городских торгах

Старые доходные дома, квартиры с потолками 3,7 метра: какие лоты можно купить у города прямо сейчас и почему за ними охотятся инвесторы.

3 336

14-05-2026 17:30

На портале Всеостройке.рф заработал маркетплейс новостроек

Уже доступно более 10 тыс. объектов в 49 жилых комплексах, расположенных в 9 регионах страны. Без комиссий и скрытых платежей: застройщики и покупатели не платят за размещение, переход или сделку.

1 852

14-05-2026 17:15

Власти Кубани продолжают борьбу с самостроями

Краснодарский краевой суд взыскал более 723 млн рублей с сочинских застройщиков по делу о самовольном строительстве.

1 608

14-05-2026 17:00

В России разрешили полностью аннулировать просроченные кредиты до 10 млн рублей тем, кто подписал контракт с Минобороны РФ с 1 мая

Ранее закон № 391-ФЗ позволял списывать долги до 10 млн рублей только тем, кто заключил контракт с 1 декабря 2024 года. Новый принятый документ сдвинул и расширил эти временные рамки на май 2026 года.

Законодательство

37 677

14-05-2026 16:00