Экс-владелец «Главстроя» Олег Дерипаска призвал к труду российских чиновников и начальников 
12-05-2026 14:30
Подробнее читайте в нашем материале.
12-05-2026 14:30Техэтажи вместо квартир?
Как-то обошли раньше вниманием решение Верховного суда о переводе помещения на техническом этаже в жилую недвижимость.
Определение Верховного Суда N 78-КАД21-2-К3
В чем суть
Жительница Санкт-Петербурга приобрела жилье на техэтаже. Сделала перепланировку и обратилась за переводом помещения в разряд жилых. Однако получила отказ от администрации в связи с нарушением пожарной безопасности и нарушением п. 17 Положения о признании помещения жилым.
Не согласившись с таким решением, женщина обратилась в суд.
Позиция судов
Суды начальных инстанций отказали в переводе помещения на техэтаже в жилое.
Верховный суд поддержал истицу.
Аргументы
⬩ Рядом с помещением на техэтаже отсутствуют помещения общего пользования, поэтому нарушения пожарной безопасности нет.
⬩ Требования Положения о признании помещения нежилым не нарушены. Так как подъем без лифта на один этаж является допустимым.
Так что, go за техническими и цокольными этажами? Выставляется их на продажу немало. Цена таких помещений ниже, чем за квартиру. В том числе и в районах с хорошей инфраструктурой. Возможно, не все они пригодны для перевода в жилой разряд, но прецедент уже создан.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
В России могут законодательно ускорить строительство инфраструктуры для дата-центров 12-05-2026 15:30
Планируется убрать из Гражданского кодекса РФ норму, обязывающую перед началом возведения энергетической и телеком-инфраструктуры собирать согласия владельцев всех окружающих ЦОДы земельных участков.
12-05-2026 15:30 При покупке квартиры на вторичке надо проверять продавца на банкротство 12-05-2026 9:00
Покупая квартиру на вторичном рынке, следует проверить: не является ли продавец фигурантом дела о банкротстве.
12-05-2026 9:00 Долги собственников помещений не дают право УК снижать качество услуг по управлению домом или приостанавливать их 12-05-2026 7:00
Письмо Минстроя России от 30.04.2026 N 10278-ОГ/00 «Об оказании услуг управляющими и ресурсоснабжающими организациями».
12-05-2026 7:00 Дача и фейковый штраф: как Росреестр предупреждает о новой схеме мошенников и что важно знать каждому собственнику участка 11-05-2026 18:30
Почему дачникам начали массово приходить «штрафы» и как не потерять деньги из-за подделок.
11-05-2026 18:30Последние новости
Жить в центре или на окраине: что лучше 12-05-2026 12:00
Разбираемся, где комфортнее покупать или снимать квартиру: в центре города с развитой инфраструктурой или на окраине, где больше пространства.
12-05-2026 12:00
Пока ученый писал книгу в Грузии, управляющая компания «Энергопроект-М» из Выборга назначила его председателем, повысила сама себе тарифы и подделала подписи 12-05-2026 11:00
Фиктивное собрание, 100% кворума и тарифы, выросшие сами собой: как управляющая компания постоянно оформляет решения без жильцов, а уголовного дела все нет.
12-05-2026 11:00
На границе с Китаем: как живет российский город, расположенный в 750 метрах от Поднебесной 12-05-2026 10:40
Столица Приамурья привлекает федеральных девелоперов и обновляет инфраструктуру.
12-05-2026 10:40
Дома серии II-18: классика или устаревший формат? 12-05-2026 10:00
Разбираемся в одной из самых массовых серий: что это за дома, стоит ли покупать в них квартиру и какие подводные камни ждут покупателя.
12-05-2026 10:00
Как обустроить балкон: 7 функциональных и красивых идей 12-05-2026 8:00
Разбираемся, как обустроить балкон красиво и с пользой: от компактного кабинета до зеленого уголка для спокойных вечеров.
12-05-2026 8:00
67 тысяч в месяц минимум: сколько теперь реально стоит ипотека на «однушку» в Москве и почему рынок входит в новую эпоху 11-05-2026 20:00
Семейная ипотека, платежи свыше 100 тысяч рублей и огромные переплаты: что происходит с рынком столичных новостроек во втором полугодии 2026 года.
11-05-2026 20:00
Квадратные метры больше не главное: как Крым превратил бизнес-недвижимость в машину по зарабатыванию денег 11-05-2026 19:00
Почему студии по 20 метров вытесняют пентхаусы, сервисные апартаменты становятся новым золотом, а инвесторы в 2026 году считают не площадь, а окупаемость.
11-05-2026 19:00
Американцы выкупили замок Дракулы Бран в Румынии — что это значит для рынка туристической недвижимости 11-05-2026 18:00
Замок Дракулы снова сменил владельца: сделка, которая превращает легенду в бизнес-проект.
11-05-2026 18:00
Как меняется рынок курортной недвижимости России и почему выигрывают проекты с собственной экосистемой 
2 11-05-2026 17:00
От Красной Поляны до Камчатки: почему туристы больше не хотят просто отель у моря – ТОП трендов.
2 11-05-2026 17:00
