ТОП-10 самых надежных застройщиков России по итогам 2024 года

Редакция Всеостройке.рф составила рейтинг лидеров рынка.

Информация о надёжности девелоперов собирается как средняя оценка жителей проектов застройщика, оставленная в отзывах на платформах Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф. Рейтинг портала Всеостройке.рф обновляется регулярно в моменте.

1. ТОЧНО

На первом месте – девелопер ТОЧНО (надежность девелопера на 10.01.2025 – 4,79 балла), и такая высокая оценки жителями не случайна. Например, в 2024 году ГК ТОЧНО стала триумфатором всероссийской премии «ТОП ЖК-2024», взяв сразу пять наград градостроительного конкурса новостроек в номинациях «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, среднеэтажные дома», «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, дома повышенной этажности», «Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодарском крае», «Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре» и «Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре, доступное жилье». Кроме того, в декабре 2024-го застройщик впервые вошел в тройку ведущих девелоперов страны по объему текущего строительства.

Группа компаний «ТОЧНО»  – один из ведущих федеральных застройщиков России, является системообразующим предприятием РФ. География проектов охватывает 5 регионов, это 12 городов, в том числе, Краснодар, Новороссийск, Туапсе, Армавир, Тихорецк, Анапа, Сочи, Ростов-на-Дону, Белгород, Ялта, Казань и Зеленодольск. Девелопер возводит не только жилье, но и необходимую инфраструктуру – детские сады, школы, поликлиники, храмы, фитнес-центры, парки и бульвары. Группа компаний включает в себя производство строительных материалов, собственный парк специализированной строительной техники, застройщиков и различные сервисы для создания современной инфраструктуры жилых комплексов.

2. Железно

На второй позиции – компания «Железно» (надежность девелопера на 10.01.2025 – 4,7 балла). Причем о надежности девелопера говорят не только жители проектов, оценки в отзывах которых являются основой рейтинга, но и профессиональное сообщество. Так, в 2024 году компания получила, среди прочих, награду «Надежный застройщик России» в рамках IX Всероссийского саммита застройщиков и производителей строительных материалов, организованного Фондом развития механизмов гражданского контроля. Награда вручается с 2014 года за высочайшие достижения в области соблюдения законных прав и интересов участников долевого строительства.

Федеральный застройщик «Железно» работает на рынке жилья с 2011 года.  Свою деятельность девелопер начал в Кирове, а на сегодняшний день он работает уже в пяти регионах страны: застройщик вышел также на рынки Ульяновска, Ижевска, Екатеринбурга и Перми. Компания разрабатывает проекты с учетом научной концепции 15-минутного города, согласно которой все важные точки маршрута горожан находятся в шаговой доступности: работа, детский сад, школа, парк, кафе, развлечения. В июне 2024-го компания провела ребрендинг, чтобы, сохраняя ценности, сделать позиционирование более точным и емким.

3. ДОНСТРОЙ

Донстрой  (надежность девелопера на 10.01.2025 – 4,67 баллов) занял третью позиции рейтинга надежности, и тоже не случайно: как и в прежние годы, в 2024-м деятельность компании была отмечена множеством премий. В том числе, проекты «Остров» и «Символ» победили в трех номинациях на Urban 2024: клубный дом «Остров.3» в Мневниковской пойме завоевал награды в номинациях: «Жилой комплекс года» и «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры». А квартал «Искренность» в проекте «Символ» в Лефортово отмечен в категории «Лучший стрит-ритейл».  Также жилые проекты девелопера не раз попадали на первые места подборок портала Всеостройке.РФ, например, как ЖК с самыми привлекательными фасадами («Событие.5»), оригинальной архитектурой (ЖК «Событие»), с интересными и функциональными опциями и инновационными решениями (ЖК «Остров»).

Компания «Донстрой» – ведущий девелопер Москвы, осуществляющий полный цикл работ от проектирования до реализации и эксплуатации объектов недвижимости. Приоритетная деятельность компании — возведение проектов жилой недвижимости в сегментах бизнес, премиум и де-люкс. Сегодня Донстрой реализует четыре масштабных проекта комплексного освоения территорий. Это жилой комплекс «Символ» в Лефортово, новый проект компании «Остров» в Мневниковской пойме, территория застройки в Раменках, где Донстрой возводит три жилых комплекса: «Река», «Огни», «Событие», а также «Сердце Столицы» в Хорошево-Мневниках.

4. Страна Девелопмент 

На четвертой позиции рейтинга – динамично развивающаяся девелоперская компания полного цикла «Страна Девелопмент» (надежность девелопера на 10.01.2025 – 4,64 балла), которая реализует крупные проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости по всей стране.  На сегодняшний день земельный банк компании превышает 5,5 млн кв. метров, продаваемая площадь превышает 1,2 млн кв. метров, еще 1,1 млн кв.  метров находится в управлении и более 1,1 млн кв. м – в строительстве. При создании своих проектов «Страна Девелопмент» придерживается концепции 15-минутного города, когда все важные объекты для комфортной жизни находятся в шаговой доступности. На сегодняшний день у компании одиннадцать офисов в Тюмени, Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. В 2024-м застройщик получил право на застройку «Сити-2» в Пресненском районе столицы. Проект высотной застройки предполагает строительство самых высоких жилых небоскребов России.

Этот девелопер также является обладателем золотого знака «Надежный застройщик России – 2023», который вручается участникам рынка недвижимости за весомые достижения в области соблюдения законных прав и интересов участников долевого строительства.  Жилые проекты компании не раз попадали на первые места подборок портала Всеостройке.РФ. Например, жилой комплекс от ГК «Страна Девелопмент» «Европейский берег 2.0» стал лидером ТОП-10 лучших ЖК Тюмени.

5. Группа Голос 

Холдинг «Группа Голос» (надежность девелопера на 10.01.2025 – 4,61 балла) из Челябинска – крупный девелопер Южного Урала, в портфеле которого более 1 млн квадратных метров жилой недвижимости комфорт-класса, бизнес-класса и коммерческого сектора. Девелопер обеспечивает полный жизненный цикл возводимых объектов: от проектирования и строительства до эксплуатации. Компания располагает проектным институтом, собственным парком техники, подрядными организациями, управляющей компанией и производством, которое обеспечивает потребности застройщика.

Группа «Голос» не только проектирует и возводит жилые комплексы, но и сопровождает их в процессе эксплуатации. В холдинг входит сервисная компания «Голос. Комфорт», получившая федеральную премию URBAN-2024 в номинации «Лучшая управляющая компания многоквартирными домами».

6. Эталон

Позиции девелопера «Эталон» (надежность девелопера на 10.01.2025 – 4,57 баллов) в нашем рейтинге тоже вполне объяснимы: застройщик возводит качественные проекты более 37 лет, которые нравятся и их жителям, и профессионалам рынка. В том числе, проекты Группы «Эталон» получили восемь наград в трех номинациях  X Международного конкурса НОПРИЗ. Например, петербургский проект бизнес-класса DOMINO отмечен в номинации «Лучший проект многоквартирных и односемейных жилых зданий». В этой же номинации, но среди еще строящихся комплексов первое место получили ЖК «Монография» и проект «Счастье в Кольцово». В номинации «Лучший проект благоустройства и создания комфортной городской среды, генерального плана городского округа» среди реализованных проектов также отмечен дипломом ЖК DOMINO.

В общей сложности с 1987 года компания «Эталон» построила более 9 млн кв. м недвижимости, в домах компании проживают более 370 тыс. семей. Группа выполняет полный цикл работ от проектирования до эксплуатации введенной недвижимости. Собственный производственно-строительный блок позволяет осуществлять монолитные и фасадные работы, выполнять отделку помещений. Предприятия Группы обладают собственным парком строительной техники и имеют опыт в проведении лабораторных испытаний строительных материалов. Регионы присутствия девелопера: Санкт-Петербург, Москва, Омск, Казань, Тюмень, Екатеринбург и Новосибирская область.

7. Холдинг Setl Group

Холдинг Setl Group (надежность девелопера на 10.01.2025 – 4,54 балла)  – еще один девелопер с весомым опытом: более тридцати лет компания возводит жилые кварталы для жителей нашей страны. В 2024 году Холдинг получил главную награду профессионального конкурса «Строитель года» в номинации «Лучшая строительная компания». А еще на сайте «Фонтанка.ру» в народном голосовании победил проект компании – детская игровая территория, созданная по методу Монтессори в жилом комплексе «Солнечный город».

Setl Group работает на рынке жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 1994 года. В портфеле девелопера – также проекты в Калининграде. В общей сложности за тридцать лет своей деятельности застройщик возвел дома для более чем 400 000 новоселов. Земельный банк компании на сегодняшний день превышает 1,9 тыс. га. Помимо возведения домов девелопер уделяет особое внимание созданию комфортной среды для жизни и создает в своих проектах инфраструктуру для отдыха, спорта, общения и образования, формируя общительное сообщество.

8. DOGMA

Федеральный  девелопер DOGMA (надежность девелопера на 10.01.2025 – 4,52 балла) работает на рынке жилья страны уже 13 лет. За это время девелопер построил более 1,7 млн кв. м жилья, еще более 2 млн кв. м – на стадии возведения. В кварталах компании уже проживает свыше 20 тысяч семей. На сегодняшний день география присутствия застройщика охватывает такие города как Краснодар, Новороссийск, Калуга, а также Реутов и Пушкино в Московской области. Отдельное внимание компания уделяет развитию социальной и культурно значимой инфраструктуры: строительству детских садов, школ, спортивных площадок, игровых и парковых зон, храмов.

Почетное место девелопера в первой «десятке» нашего рейтинга вполне закономерно: качество проектов застройщика неоднократно признавалось на различных отраслевых премиях. Так, в 2024 году сразу два жилых квартала компании — EVO и «Публицист», которые девелопер DOGMA реализует в Московской области, вышли в финал престижной премии URBAN Awards 2024. EVO – в номинации «Город будущего. А ЖК «Публицист», который DOGMA реализует в Пушкино, стал финалистом премии URBAN в номинации «Лучший строящийся комплекс Московской области комфорт-класса».

9. Девелопмент-Юг

Девелопмент-Юг (надежность девелопера на 10.01.2025 – 4,4 балла) –  строительно-инвестиционная корпорация, основанная в Краснодаре в 1995 году. За 30 лет выросла до уровня федерального застройщика и вышла на рынок шести регионов. Компания активно осваивает новые города, где можно реализовать новые проекты по принципу комплексного развития территорий – не просто строительство домов, а создание нового, современного качественного жилья, встроенного в комфортную, продуманную, хорошо организованную среду проживания. Поэтому девелопер возводит возводит вместе с новостройками и качественную инфраструктуру для людей всех возрастов. На сегодняшний день застройщик реализует свои объекты в Краснодарском, Приморском и Пермском крае, а также Владивостоке, Ростовской, Астраханской и Свердловской областях.

Надежность этого девелопера подтверждает не только почетное место в ТОП-10 нашего рейтинга: в 2024 году Девелопмент-Юг в третий раз подряд получил награду «Надежным застройщиком России» за достижения в области соблюдения прав и интересов дольщиков. Проекты корпорации отмечены Золотым знаком во всех городах присутствия.

10. ПИК

Замыкает рейтинг Группа ПИК (надежность девелопера на 10.01.2025 – 4,39 баллов) — один из крупнейших российских девелоперов жилья по объемам строительства. Компания работает на рынке более тридцати лет, с 1994 года, специализируется на строительстве жилых домов, микрорайонов и объектов социальной инфраструктуры. Как и в прежние годы, в 2024-м деятельность компании была отмечена множеством премий, подтверждающих, в том числе, ее надежность. Например, камерный квартал «Лермонтовский 54» был признан лучшим в номинации «Премьера года» престижной федеральной премии URBAN.

Ключевая миссия застройщика — изменить повседневность, создав более комфортные, безопасные и экологичные условия для жизни. Также Группа самостоятельно продает недвижимость и обслуживает многоквартирные дома, а также создает передовые технологические сервисы и продукты, позволяющие находить инновационные решения во всех сферах недвижимости. Среди регионов присутствия девелопера – Москва и Московская область, Санкт-Петербург и область, Казань, Екатеринбург, Нижний Новгород, Владивосток, Хабаровск, Тюмень, Обнинск, Калуга и другие.

Ранее портал Всеостройке.рф назвал ТОП-10 застройщиков с самыми выдающимися результатами за 2024 год.