Кто из девелоперов творчески подходит к «внутрянке» недвижимости.
Портал Всеостройке.рф продолжает искать и находить вдохновляющие, необычные и современные решения девелоперов.
На этот раз редакция портала решила изучить, какие эксклюзивные опции бывают в современных жилых комплексах. Итак, ТОП самых интересных и функциональных опций в ЖК.
На первом месте — десятый квартал флагманского проекта Донстрой «Остров», который будет построен в стиле футуристического минимализма с отсылками к корабельной архитектуре. В светлых и легких, соразмерных человеку и окружающей среде жилых корпусах предусмотрен разнообразный выбор квартир с панорамным остеклением и собственными террасами.
Уникальное предложение Донстрой в десятом «Острове» — квартиры с террасами и выходом в панорамные лифты, которые будут курсировать между подземным паркингом и всеми этажами.
Проект «Остров» от Донстрой реализуется в Мневниковской пойме на Западе столицы. Запланировано возведение десяти кварталов, каждый из которых отличается оригинальными архитектурными и дизайнерскими решениями. Всех их объединяет сочетание бионической футуристичности и инновационности.
На втором месте — комплекс премиум-класса GloraX Premium Василеостровский от девелопера GloraX. Он расположен в локации Васильевского острова. Застройщик отмечает, что ЖК отличают прекрасная панорама на Финский залив, современные технологичные системы безопасности и управления и уникальная архитектура мирового уровня.
Только для резидентов GloraX Premium Василеостровский будет работать собственный кинотеатр. В камерном зале на 15-20 мест, оборудованном диванами и креслами-подушками, можно будет посмотреть любимый фильм и поиграть в видеоигры. Пройти в кинотеатр можно будет через Центральное лобби или с внутреннего двора первого корпуса.
На третьем месте мы расположили ЖК Клубный город на реке Primavera, который находится на Северо-Западе столицы в окружении 9 парков.
Помимо уже стандартных террас, девелопер СЗ «Стадион Спартак» предлагает квартиры с отдельным выходом и собственным небольшим двором, огороженным заборчиком и зеленой стеной.
Застройщик уверен, что эта опция придется по душе новоселам, чья жизнь будет напоминать европейский отпуск у моря или размеренный ритм на итальянской вилле. Кроме того, огромное преимущество этой редкой фишки — приватность.
Четвертое место нашего рейтинга занимает ЖК «Солнечный город. Резиденции» от холдинга Setl Group. В этом жилом комплексе есть квартира для самых взыскательных покупателей с помещением для сауны. Впрочем, его можно переделать под прачечную.
«Солнечный город. Резиденции» — это малоэтажный уютный квартал в Красносельском районе Санкт-Петербурга, спроектированный в лучших европейских традициях.
Девелопер отмечает, что в ЖК представлен широкий выбор квартир: от студий до четырехкомнатных евроформата, кроме того, доступны эксклюзивные предложения: квартиры с окнами в ванной и помещением для сауны. Таким образом, владельцы могут сделать собственный небольшой СПА-центр.
На пятом месте мы расположили жилой комплекс «Зорге. Премьер» в Уфе. Если в избалованных столичных регионах террасы и камины в квартирах уже не вызывают удивления, то в регионах даже в премиальных сегментах это довольно смелые и неординарные решения. К тому же, застройщик ГК «Жилстройинвест» предлагает не просто место под камин, а установку любого каминного оборудования на выбор.
Девелопер отмечает, что террасы позволяют принципиально расширить функционал квартиры — там можно устроить свой небольшой парк, а камин, безусловно, добавит уюта зимними вечерами.
Необычные опции в современных ЖК, конечно, делают их эксклюзивными и интересными для рынка. И, как мы заметили, основной тренд здесь в приватности, будь то речь о собственном лифте, небольшом индивидуальном дворе или частном СПА вместо традиционной ванны. В высоком ценовом сегменте востребованными становятся предложения, сочетающие простор и внимание к индивидуальности.
Семь компаний из первой десятки строят в двух и более регионах, а три крупнейших портфеля вместе формируют 51,6% всего объема ТОП-10.
09-09-2026 8:00КВС обошла ELEMENT всего на 0,01 балла. При этом крупнейший по объему текущего строительства участник десятки — Setl Group — оказался только третьим.
08-09-2026 19:00В первой десятке Ставропольского края рядом оказались застройщики с очень разным масштабом проектов — от локальных компаний о одного из крупнейших игроков юга России.
08-09-2026 18:00СЗ ЭКО, «Инвест-Проект» и «Омега» получили максимальную оценку в первой десятке. А крупнейший строительный портфель среди участников ТОП-10 — у «Культбытстроя»: 102,73 тыс. кв. м.
08-09-2026 17:00
5 
5 
4 
4 
Ассоциация «Объединенный жилищно-коммунальный совет» направила обращения в Минстрой, Минэнерго и Минобороны из-за правовой неопределенности вокруг указа президента №604 от 24 августа 2026 года.
08-09-2026 20:00
Водосточная система для крыши: расчёт водостока по площади скатов и осадкам, выбор желобов и труб, уклон, крепления и выпуск воды.
08-09-2026 18:30
Причем пространство можно покрутить, внести изменения, а затем буквально одним запросом превратить в готовый дизайн-проект.
08-09-2026 17:40
Рассказываю, что увидела на 18-м этаже строящегося клубного дома в Хамовниках.
08-09-2026 17:17
Изменение № 1 к СП 10.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования».
08-09-2026 16:30
Лидер получил 4,25 балла, «Страна Девелопмент» — 4,24. При этом крупнейший портфель среди участников ТОП-10 — у Брусники: 316,07 тыс. кв. м.
08-09-2026 16:00
Сырость в подвале частного дома: отличаем грунтовую воду, протечку и конденсат, затем выбираем вентиляцию, водоотвод, гидроизоляцию и сушку.
2 08-09-2026 15:30
Сразу три компании получили максимальную оценку в региональной десятке — по 4,20 балла. При этом участники рейтинга различаются по масштабу: от 15,9 тыс. до 180,2 тыс. кв. м текущего строительства.
08-09-2026 15:00
Об этом пишет Движение.pу со ссылкой на источник, знакомый с ситуацией. Куда топ-менеджер перейдет дальше, пока неизвестно.
08-09-2026 14:30
ПИК получил 4,32 балла. Level Group, СЗ «2Д ДЕВЕЛОПМЕНТ» и «Новый город» набрали по 4,20, а крупнейший строительный портфель в десятке — у «Подковы».
08-09-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
