Изучили, в каких жилых комплексах девелоперы особое внимание уделили зеленым зонам.
Тренд дворов без автомобилей плавно перетек в другую интересную тенденцию — создание настоящих парков, аллей, скверов при ЖК. Это большие зеленые территории для отдыха резидентов жилых комплексов, которым теперь нет нужды ехать в городские парки, а можно насладиться прогулкой в тени деревьев, просто спустившись с крыльца. И, безусловно, такое внимание девелоперов к зеленым зонам увеличивает интерес к проекту со стороны клиентов. Портал Всеостройке.рф составил ТОП-5 жилых комплексов, чьи жильцы имеют возможность гулять по прекрасным прогулочным зонам, не выходя за пределы двора.
1 место — ЖК Dream Towers
Жилой комплекс премиум-класса Dream Towers — это настоящий город, причем не простой, а курортный. Собственно, так его застройщик Regions Development и позиционирует — «город-курорт».
Он находится на Нагатинском полуострове. Территория ландшафтного парка занимает 44 гектара — это по-настоящему рекордные размеры. Застройщик подчеркивает, что зеленые зоны имеют особое значение для проекта, — еще до строительства жилого комплекса были созданы водоемы с фонтанами, летний кинотеатр, вейк-парк, спортивные и детские площадки, пляжный комплекс Dream Beach Club, парк аттракционов, пешеходная набережная и многое другое. Конечно, в избытке пешеходные аллеи в тени деревьев, велодорожки, благоустроенные зоны отдыха у воды, бульвары с цветниками и другие украшенные, принятые для неспешных прогулок места.
2 место — ЖК «Событие»
Парк «Событие» от Донстрой площадью 24 га расположен в пойме реки Раменки и объединяет несколько проектов – «Событие», «Река» и «Огни».
Природная часть парка площадью 12, 4 га уже открыта для посещения. Там можно увидеть все виды деревьев, растущие на территории Москвы, и более сорока видов цветов. Донстрой сохранил в парке все биотопы – уголки нетронутой природы.
Для занятий спортом и прогулок проложены 2,7 км велодорожек со специальным покрытием, 1,5 км беговых маршрутов и экотропа протяженностью 1,6 км. На территории организованы места для отдыха, в том числе навес над рекой с барной стойкой, качели, фотозона, детские площадки, общественный огород, а также лекторий, где летом 2024 года пройдут различные фестивали и праздники. А с наступлением темноты, когда в парке включаются световые инсталляции, он превращается в сказочный лес со светящимися пирамидами, около которых можно загадывать желание, и совами на деревьях.
В будущем в парке появится площадь событий, а также главный бульвар со спортивными и детскими площадками, кофейнями и др. Также девелопер планирует создать на территории парка «Событие» креативное пространство для молодежи с крытым парклетом, амфитеатром и площадками для разных видов спорта и активного отдыха.
3 место — ЖК Luzhniki Collection
Следующий жилой комплекс от Инвестиционной группы АБСОЛЮТ — ЖК Luzhniki Collection —расположен в самом центре Москвы, в Хамовниках. Поэтому протяженные прогулочные зоны в зеленом массиве особенно ценны. Парк жилого комплекса расположен на территории 8 гектаров — это тенистые аллеи приватного сада, уютные площадки для отдыха, которые создают уединенную атмосферу благодаря особенностям холмистого рельефа.
Кроме того, резиденты премиального комплекса могут гулять по реконструированной набережной — это бульвар с торговой галереей и ландшафтным озеленением на кровле.
4 место — «Прайм Парк»
Еще один прекрасный образец серьезного подхода к созданию прогулочных зон — это жилой квартал «Прайм Парк» от застройщика Optima Development. Собственно, даже из названия квартала понятно, что девелопер решил уделить много внимания отдыху своих резидентов. Общая площадь парка занимает 6 гектаров, из них 3,5 — это приватная территория резидентов.
Проект любопытен тем, что авторы постарались воспроизвести натуральный ландшафт, поэтому рядом с домами были высажены крупномерные деревья, построены искусственные холмы, горки, водоемы. Для того, чтобы отдых резидентов был максимально эстетичным, территорию украсили скульптуры и арт-объекты.
5 место — ЖК Republik на Пресне
Еще одно чудесное место для прогулок — это ЖК Republik на Пресне от девелопера FORMA. Как и в предыдущих случаях, здесь под зону для променада выделено внушительное пространство — 6 га. Особенности этого проекта — ландшафтный парк с рукотворной рекой, сухим фонтаном и каскадным водопадом.
Задумка этого парка в том, что резиденты могут идти «водным маршрутом», то есть их прогулка начнется с сухого фонтана, продолжится променадом вдоль искусственной реки, по периметру которой будут стоять натуральные камни для отдыха, и закончится каскадным водопадом. Эти локации символизируют реку Пресня, которая была заключена в подземный коллектор.
Средняя оценка первой десятки составила 4,31 балла, а разница между первым и десятым местами — всего 0,30. При этом почти 60% текущего строительства ТОП-10 приходится на Setl Group.
Во многих городах пешеходные переходы и мосты делают так, чтобы по ним одновременно могли нормально двигаться и люди, и скутеры: отдельные траектории, плавные заезды без лестниц, широкие проходы.
Население одного дома — около 12 тыс. человек, что сопоставимо с небольшим городом. При этом 92% квартир здесь — студии и однушки, а на одном этаже может быть до 20 квартир.
При этом системного стресса авторы пока не видят. Крупные компании устойчивее, а основная зона риска — проекты с низкими продажами и близким сроком ввода.
В августе продажи новостроек снизились на 16% к августу 2025 года, запуски — на 23%, а площадь проектов с риском недостаточной распроданности выросла до 34,7 млн м².
Калининский районный суд Петербурга взыскал эту сумму с ИП Георгия Барановского, который занимался изделиями из натурального камня для московской квартиры артиста.
20-09-2026 20:00
9 
