ТОП жилых комплексов по соотношению цена-качество

Выяснили, какие новостройки страны обладают самыми лучшими характеристиками и приятными ценами.

Портал Всеостройке.рф продолжает выяснять, какие жилые комплексы в России можно назвать лучшими по самым разным критериям: от благоустройства до локации и архитектуры. Читайте также “Рейтинг стоимости жилья в Москве”.

На этот раз редакция портала решила выяснить, какие жилые комплексы РФ обладают наилучшими характеристиками сразу по нескольким критериям, но в то же время являются доступными для жителей своих регионов. В наш рейтинг попали те МКД, которые отвечают следующим требованиям: удобное расположение, насыщенная инфраструктура, интересная архитектура, внимание застройщика к благоустройству, холлу и местам общего пользования, а также к безопасности жильцов. И конечно, мы оценивали стоимость квадратного метра, которая должна быть доступной для жителей этих регионов. Итак, ТОП жилых комплексов РФ по соотношению цена-качество.

1 место — жилой квартал «Авиатор» (Новосибирск)

Первое место занимает интересный комплекс с прекрасными характеристиками — жилой квартал «Авиатор» в Новосибирске, который возводит компания Брусника. Окончание строительства намечено на 2026 год.

Это жилой комплекс комфорт-класса, расположенный рядом с несколькими остановками общественного транспорта и недалеко от основной транспортной магистрали города — Красного проспекта. Также в пешей доступности есть станции метро, сквер, школы, детские сады, магазины и другие объекты инфраструктуры.

Брусника позиционирует квартал как европейский проект. Он состоит из 11 домов: это 6-8 этажные урбан-виллы и 9-этажные парные дома с общим холлом. Как пишет застройщик, эта переменная высотность сделает дворы и квартиры светлыми, а ступенчатая композиция придаст застройке человеческий масштаб. Школу интегрируют в проект с помощью элементов благоустройства и общественных пространств. Центром притяжения квартала станет большой спортивный комплекс с открытым амфитеатром.

Как и в комплексе «За ручьем», в этом проекте все дворы закрытого типа, находятся на крыше паркингов, что обеспечивает приватность и безопасность. 70% придомовых территорий будут занимать зеленые насаждения, которые отделят разные функциональные зоны друг от друга: детские и спортивные площадки и места для тихого отдыха. Детские площадки спроектированы совместно с психологами, с учетом детских потребностей и необходимого развития.

Во всех подъездах будут колясочные и велосипедные, на технических этажах расположатся кладовые. Стоимость квартир в этом квартале стартует от 4 миллионов рублей.

2 место — ЖК «За ручьем» (Сургут)

Жилой комплекс бизнес-класса «За ручьём», который редакция портала поставила на второе место, находится в Сургуте. Его возводит крупный региональный застройщик «ДСК-1». Год сдачи — 2025. Этот ЖК может по своим характеристикам дать фору столичным новостройкам: МКД строится в центре города, в пешей доступности несколько детских садов и школ, поликлиники, торговые центры и супермаркеты. Недалеко — фитнес-центры и другие спортивные и культурные объекты. Одним словом, жители «За ручьём» будут обеспечены всей необходимой инфраструктурой и транспортной доступностью.

Архитектура проекта довольно интересна и по столичным меркам: ЖК будет подсвечиваться ночью, сам фасад кажется объемным за счет выступов, на углу дома будет установлена «корона». Застройщик также предусмотрел корзины для кондиционеров.

Особое внимание девелопер уделил благоустройству проекта: двор будет закрыт от автомобилей, планируется авторское озеленение, функциональные зоны для мастер-классов и пикников, детские и спортивные площадки, подсветка двора и многое другое. Важный момент — придомовая территория приватна, а также будет находиться выше проезжей части, что оценят семьи с детьми.

Кроме того, места общего пользования в ЖК тоже спроектированы с особой любовью к будущим новоселам: предусмотрены места для работы, мягкие зоны для отдыха и встреч, колясочная, душевая для питомцев. В непогоду жильцы могут почистить обувь при входе на специальной машинке. Предусмотрены кладовые.

И самое интересное — если верить данным ЦИАН, квартиру в этом ЖК бизнес-класса можно приобрести за сумму от 5,65 миллионов рублей.

3 место — ЖК «Екатерининский парк» (Краснодар)

На 3 месте редакция портала расположила жилой комплекс бизнес-класса «Екатерининский парк» в Краснодаре от застройщика «ЕкатеринодарИнвест-Строй». Планируется, что ЖК будет сдан в 2025 году.

Наше внимание привлекла интересная авторская архитектура проекта, в основе которой каскадная жилая застройка. Высотность домов ЖК варьируется от 3-этажных до 17-этажных домов. Фасад облицован керамическим кирпичом и керамогранитом, дополнительную приватность квартирам обеспечат стеклопакеты с антрацитовыми инпостами и зеркальным затемнением. Предусмотрены корзины для кондиционеров.

Комплекс расположен в Фестивальном микрорайоне, где уже есть вся необходимая инфраструктура, — детские сады, школы, скверы, социальные объекты и новая транспортная развязка.

Безопасность жителям обеспечит закрытая приватная территория с круглосуточным видеонаблюдением и консьерж-сервис. Чтобы жителям не приходилось выходить с придомовой территории без необходимости, застройщик тщательно отбирал арендаторов коммерческих помещений, которые обеспечат жителям самые необходимые услуги. Детские площадки выполнены в эко-стиле, предусмотрены зоны для детей всех возрастов.

Холлы, по замыслу девелопера, продолжают идею архитектурного проекта. Для жителей ЖК в холле будет зона ожидания для гостей, консьерж-сервис, помещение для гигиены животных, колясочная и велосипедная. Цены в этом ЖК начинаются от 5,2 миллионов рублей.

4 место — ЖК «Дом на Востоке» (Владивосток)

На 4 месте нашего ТОПа жилых комплексов с оптимальным соотношением цены и качества — жилой комплекс «Дом на Востоке» от «ДОМ.РФ Девелопмент» во Владивостоке. Планируется, что дом будет введен в 2025 году.

ЖК возводится в южной части города, в середине бухты Патрокл, что уже говорит об одном из самых очевидных плюсов, — из окон открываются прекрасные панорамные виды на море до горизонта. Вдобавок к этому инфраструктура этого района оценивается как насыщенная, и она продолжает активно развиваться: будет построена большая школа с бассейном и кинотеатром. Еще крупный плюс — это благоустроенная набережная, где можно совершать прогулки или пробежки. Также в 12 минутах езды на авто находится остров Русский — излюбленное место отдыха горожан.

Как и в прошлых случаях, это проект переменной высотности — новостройки возводят высотой от 5 до 17 этажей. Это, вкупе с авторской архитектурой, делает жилой комплекс необычным и запоминающимся. Авторы проекта при создании были вдохновлены живописными ландшафтами местности, что повлияло на весь характер проекта: природный пейзаж лег в концепцию. Благодаря радиусному остеклению жильцам будет открываться прекрасный панорамный обзор.

В проекте предусмотрено строительство пешеходной аллеи, велодорожек, приватных зон отдыха и зон для занятий различными видами спорта. Цены в этом жилом комплексе стартуют от 5,57 миллионов рублей.

5 место — ЖК «Сказочный лес» (Казань)

И замыкает наш рейтинг интересный проект из Казани от застройщика #Суварстроит. Жилой комплекс комфорт-класса «Сказочный лес» расположен в Приволжском районе. До центра города можно доехать за 20 минут, до международного аэропорта — за 30. Недалеко от ЖК проложены крупные транспортные артерии города. До ближайшего метро придется ехать, однако общественный транспорт в этом районе развит хорошо.

Это семь домов переменной этажности от 19 до 23 этажей. Окончание строительства намечено на 2026 год. Рядом с новостройками находится вся необходимая инфраструктура: от школы до больницы. Чуть подальше — в радиусе 3 километров — рынки, ТРЦ и крупные супермаркеты, а также богатая спортивная инфраструктура и деревня Универсиады.

Комплекс носит название «Сказочный лес», конечно, неспроста — рядом Фермский лес и озеро Верхний Кабан, что обеспечивает экологическую составляющую и прекрасные панорамные виды из окон комплекса. Чтобы подчеркнуть концепцию, все дома жилого комплекса носят названия деревьев — Кипарис, Тополь, Клен и другие.

На придомовых территориях предусмотрены детские и спортивные площадки, велодорожки, поле для спортивных игр, прогулочные аллеи. Реализована концепция двора без машин. Стоимость квартир в этом волшебном месте начинается от 7,06 миллионов рублей.

Несмотря на то, что в ТОПе оказались жилые комплексы разных классов и из разных субъектов, общие тенденции прослеживаются очень четко: концепция двора без машин, экологическая повестка, внимание к местам общего пользования, фокус на безопасности детей. При этом даже в дорогих городах, как, например, Казань девелоперы стараются держать цены на относительно приемлемом уровне.