ТОП ЖК по продажам квартир комфорт-класса в Москве в 2023 году
Квартиры каких застройщиков пользовались наибольшим спросом в минувшем году.
Портал Всеостройке.рф продолжает подводить итоги 2023 года. Один из самых ожидаемых рейтингов — это, конечно, ТОП самых продаваемых жилых комплексов в минувшем году. Вместе с экспертами «НДВ Супермаркет Недвижимость» мы выяснили, спрос на какие ЖК был особенно высок. Начать мы решили с комфорт-класса, а в ближайшие дни мы опубликуем данные по бизнес- и премиум-классам.
Мы разделили данные на ТОП-10 Старой и Новой Москвы.
Старая Москва
1 место — «Люблинский парк»
Первое место ТОПа продаж занимает жилой квартал «Люблинский парк» от ПИК. В 2023 году в этом проекте было продано 2657 квартир.
Этот квартал находится на юго-востоке Москвы, недалеко от станций «Братиславская» и «Перерва». Это 54 жилых корпуса, рядом с которыми запланировано строительство трех школ, семи детских садов и поликлиники. Застройщик отмечает, что инфраструктура квартала очень развита: рядом есть торговые центры, другие школы, детские сады, поликлиники, спортивные центры.
ПИК обещает зеленые дворы, закрытые от автомобилей, детские площадки, места для отдыха. Девелопер уже открыл крупный PlayHub между 1 и 2 блоком. Это игровое пространство заинтересует детей всех возрастов.
2 место — «Лучи-2»
На втором месте ТОПа — жилой комплекс «Лучи-2» от «Группы ЛСР», где в 2023 году было приобретено 2303 квартиры. Этот комплекс находится в Солнцево. Застройщик отмечает, что инфраструктура этого района богата на социальные и культурные объекты. Всего в нескольких минутах ходьбы расположена станция метро. Удобство транспортных развязок оценят и автомобилисты.
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Читать интервью
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Читать интервью Скоро в этом районе будет построена крупная детско-взрослая поликлиника, которая сможет обслуживать 50 тысяч жителей. Недавно завершено строительство муниципальной школы на 825 мест и детского сада на 250 мест. Запланировано строительство еще одной школы на 1200 мест и детского сада на 350 детей.
Дворы жилого комплекса также будут без машин, под каждым ЖК есть подземная парковка.
3 место — ЖК «Молжаниново»
Еще один самый продаваемый ЖК комфорт-класса — это жилой комплекс «Молжаниново» от Группы «Самолет», расположенный в одноименном районе Москвы. В 2023 году там купили 2098 квартир. Застройщик отмечает удобную транспортную доступность комплекса и развитую инфраструктуру района. Рядом есть крупный лесной массив — Химкинский лес.
Девелопер планирует построить здесь аж 8 детских садов и 4 школы. В этом проекте парковки также выведены за пределы дворов.
4 место — «Матвеевский парк»
Еще один крупный проект ПИК занимает 4 место ТОПа по продажам в 2023 году. «Матвеевский парк» возводится в районе Очаково-Матвеевское. В 2023 году граждане приобрели здесь 1385 квартир.
В трех минутах от жилого квартала есть новая станция метро «Аминьевская». Застройщик планирует открыть две школы, три детских сада, блок начальных классов и торговый центр. Кроме того, рядом появится городской физкультурно-оздоровительный комплекс и поликлиника.
Двор, как и в других проектах, отвечает концепции пространства без машин. ПИК построит на территории большой SportHub площадью в 3500 квадратных метров, а также пешеходный мост, который соединит соседние кварталы кластера.
5 место —«Второй Нагатинский»
Замыкает пятерку лидеров другой проект ПИК — жилой комплекс «Второй Нагатинский», в котором реализовали 1135 объектов. Это 17 домов переменной этажности от 14 до 33 этажей. Комплекс расположен в районе Нагатино-Садовники, в 15 минутах ходьбы от метро «Нагатинская». Кроме того, рядом есть платформа МЦК и железнодорожная станция.
Здесь тоже запланированы дворы без машин, спортивные и детские площадки.
6 место — «Первый Ленинградский»
В жилом комплексе «Первый Ленинградский» в 2023 году было продано 1119 квартир. Этот проект также находится в Молжаниновском районе. Его возводит «1-й ДСК». Застройщик отмечает, что по задумке проекта, ЖК будет совмещать плюсы Санкт-Петербурга и Москвы.
Рядом расположены торговые центры, красивые пруды и хорошие школы.
7 место — «Амурский парк»
На седьмом месте самых популярных в 2023 году жилых комплексов — проект ПИК «Амурский парк», расположенный в Гольяново. В этом жилом комплексе покупатели приобрели 1059 квартир. Это 15 жилых домов. Застройщик отмечает удобство расположения — в 10 минутах станция метро «Черкизовская» и МЦК.
Инфраструктура района развита, а вместо гаражей и заводов скоро должны построить новые образовательные учреждения и парки, которые возведут в рамках программы «Индустриальные кварталы».
8 место — «Алтуфьевское, 53»
На восьмом месте ТОПа вновь ПИК со своим проектом «Алтуфьевское, 53», который расположен в одноименном районе. В 2023 году здесь было продано 1016 квартир.
До ближайшей станции метро — около 25 минут пешей ходьбы. В проект входит строительство двух детских садов. В районе уже есть школы, детские сады и другие объекты инфраструктуры.
9 место — «Руставели, 14»
И вновь ПИК и его проект «Руставели, 14», квартиры в котором приглянулись 1008 покупателям. Жилой комплекс возводится в Бутырском районе, до ближайшей станции метро всего 3 минуты пешей прогулки.
Проект включает в себя 16 жилых домов. Инфраструктура района развита.
10 место — «Новое Очаково»
И замыкает ТОП-10 очередной ЖК от ПИК. В «Новое Очаково» в 2023 году удалось реализовать ровно 1000 квартир. Комплекс расположен в Очаково-Матвеевском, в трех минутах от станции «Очаково».
В проекте запланировано строительство общеобразовательной и начальной школ, двух детских садов, городского физкультурно-оздоровительного комплекса и поликлиники.
Новая Москва
1 место — «Прокшино»
В Новой Москве безусловном лидером является жилой комплекс «Прокшино», где в 2023 году получилось реализовать аж 3310 квартир. Это проект ГК «А101», который возводится в 500 метрах от станции метро. Рядом есть благоустроенная набережная, а также вскоре появятся бизнес-квартал и спортивно-событийный кластер. В кластер входят горнолыжный склон, аквапарк, фестивальная площадка, drive-арена и многое другое.
Кроме того, при ЖК откроются три детских сада, инновационный образовательный центр и новое здание известной столичной школы.
2 место — «Скандинавия»
«Скандинавия» — еще один проект девелопера ГК «А101», который возводится в Сосенском районе. В 2023 году здесь приобретено 1947 квартир. Здесь уже открыто 7 детских садов и школ, а строится еще 6 детских учреждений и 3 школы. Кроме того, проект интересен близостью к крупным зеленым массивам — Бутовскому лесопарку и другим парковым пространствам.
3 место — «Остафьево»
Следующий популярный у покупателей жилой комплекс в Новой Москве — это «Остафьево» от Группы «Самолет». Он возводится в Рязановском районе, и в 2023 году квартиры в нем купили 1853 клиента.
Застройщик сообщает, что комплекс находится в 11 километрах от МКАД и в 30 минутах ходьбы от МЦД-2 «Щербинка». Рядом парки, на территории ЖК уже есть 2 детских сада и школа, а в этом году девелопер построит еще школу и сад, кроме того, на очереди строительство поликлиники и торгового центра.
4 место — Новое Внуково
Жилой комплекс «Новое Внуково» в Кокошкино — это тоже проект Группы «Самолет». Это 33 дома переменной этажности, в которых в прошлом году реализовано 1735 квартир.
Комплекс строится в 25 километрах от МКАД. До ближайшей станции МЦД — около 5 минут на автомобиле. На территории жилого комплекса есть автобусные остановки. Девелопер обещает, что построит на территории две школы, четыре детских сада, поликлинику для детей и взрослых, пункт скорой помощи. Недалеко от ЖК находятся культурно-спортивные центры для детей и взрослых.
5 место — «Эко Бунино»
Замыкает пятерку лидеров Новой Москвы жилой квартал «Эко Бунино» от Группы «Самолет». Он находится в Сосенском районе и включает 18 домов переменной этажности. В минувшем году квартиры здесь приобрели 1547 покупателей.
До МКАД отсюда около 8 километров. На сайте проекта подчеркивается, что основное преимущество проекта — это образовательная инфраструктура, включающая 2 детских сада и учебно-воспитательный комплекс (где будет еще один сад и начальная школа). Планируется построить школу и еще один комплекс. Рядом есть многофункциональный комплекс для фигурного катания «МИЦ Арена».
6 место — «Дзен-кварталы»
На шестом месте ТОПа самых продаваемых новостроек Новой Москвы — жилой район «Дзен-кварталы», который возводится также в Сосенском районе. 1445 квартир было реализовано здесь в 2023 году.
Основное преимущество этого проекта — это расположенные рядом, в 650 метрах, две станции метро. На территории есть лесной массив и береговая линия водоема. Девелопер обещает построить два детских сада и крупный образовательный комплекс, в состав которого войдут один детский сад и школа. Все они спроектированы на основе собственной концепции образовательной среды застройщика.
7 место — «Алхимово»
На седьмом месте вновь Группа «Самолет» с проектом «Алхимово» в Рязановском районе. Здесь в 2023 году было продано 1194 квартиры.
ЖК представляет собой 16 домов от 8 до 16 этажей. Рядом с комплексом расположены Дубровицкий лесопарк и река Десна. МКАД находится в 16 километрах, пешком до ближайшей станции МЦД можно добраться за 25 минут. Обещается, что в этом году запустят Троицкую линию метро, тогда путь до станции составит 25 минут на автомобиле. На территории комплекса возведут большую школу и два детских сада, а также МФЦ.
8 место — «Бунинские кварталы»
Следующий проект — «Бунинские кварталы» от ГК «А101», который возводится в Сосенском районе. В нем было продано 1146 квартир.
Жилой комплекс находится также в Сосенском районе. До ближайшей станции метро «Потапово» — 1,7 километра, а в шаговой доступности есть остановки общественного транспорта. Девелопер построит образовательный центр (школа и детский сад) и детский сад. Кроме того, объекты социальной инфраструктуры есть и по соседству с районом.
9 место — «Бунинские луга»
На девятом месте ТОПа Новой Москвы — жилой комплекс «Бунинские луга» от ПИК, где в 2023 году было реализовано 1132 квартиры. Этот комплекс также возводится в Сосенском, в 7 километрах от МКАД. До метро надо идти приблизительно 20 минут, однако в 2024 году планируется открытие новых станций, которые будут расположены в 10 и 20 минутах пешей прогулки.
На сайте проекта подчеркивается, что проект предусмотрел школы, детские сады, поликлиники. Во дворе будет возведен большой PlayHub.
10 место — «Переделкино Ближнее»
И замыкает ТОП-10 самых продаваемых проектов Новой Москвы жилой комплекс «Переделкино Ближнее», который возводит «Абсолют Недвижимость». В нем было продано 1116 квартир в прошедшем году.
ЖК строят во Внуковском районе. До ближайшей станции метро — 7 минут пешком. На территории построено шесть детских садов и две школы, сейчас возводятся еще один детский сад и одна школа.
Это все жилые комплексы Старой и Новой Москвы, которые вошли в списки ЖК, пользовавшихся особенно высоким спросом в 2023 году. В следующий раз редакция портала рассмотрит самые популярные проекты бизнес– и премиум-классов.
Редакция портала Всеостройке.рф искала идеальный район для жилья.
06-12-2024 9:30 Редакция Всеотсройке.рф изучила рекламные стратегии ведущих девелоперов.
03-12-2024 19:16 Редакция портала Всеостройке.рф про архитектуру, которая вдохновляет: жилые комплексы, выходящие за рамки обычного.
29-11-2024 12:20 29 ноября в России отмечается День мостов. В преддверии праздника редакция портала Всеостройке.рф составила свой рейтинг наиболее необычных пешеходных мостов страны.
29-11-2024 11:30 Какая недвижимость находится в собственности Елены Ваенги, рассказывает Портал Всеостройке.РФ.
06-12-2024 18:50 Редакция портала Всеостройке.рф о том, что происходит с застройщиками после поднятия ключевой ставки.
06-12-2024 18:35 Редакция портала Всеостройке.рф о том, как отмена обязательных строительных нормативов повлияет на качество строительства жилой недвижимости.
06-12-2024 18:20 Редакция портала Всеостройке.рф про новые особенности и последствия банкротства военнослужащих.
06-12-2024 18:15 
