ТОП ЖК по продажам квартир комфорт-класса в Москве в 2023 году

Квартиры каких застройщиков пользовались наибольшим спросом в минувшем году.

Портал Всеостройке.рф продолжает подводить итоги 2023 года. Один из самых ожидаемых рейтингов — это, конечно, ТОП самых продаваемых жилых комплексов в минувшем году. Вместе с экспертами «НДВ Супермаркет Недвижимость» мы выяснили, спрос на какие ЖК был особенно высок. Начать мы решили с комфорт-класса, а в ближайшие дни мы опубликуем данные по бизнес- и премиум-классам.

Мы разделили данные на ТОП-10 Старой и Новой Москвы.

Старая Москва

1 место — «Люблинский парк»

Первое место ТОПа продаж занимает жилой квартал «Люблинский парк» от ПИК. В 2023 году в этом проекте было продано 2657 квартир.

Этот квартал находится на юго-востоке Москвы, недалеко от станций «Братиславская» и «Перерва». Это 54 жилых корпуса, рядом с которыми запланировано строительство трех школ, семи детских садов и поликлиники. Застройщик отмечает, что инфраструктура квартала очень развита: рядом есть торговые центры, другие школы, детские сады, поликлиники, спортивные центры.

ПИК обещает зеленые дворы, закрытые от автомобилей, детские площадки, места для отдыха. Девелопер уже открыл крупный PlayHub между 1 и 2 блоком. Это игровое пространство заинтересует детей всех возрастов.

2 место — «Лучи-2»

На втором месте ТОПа — жилой комплекс «Лучи-2» от «Группы ЛСР», где в 2023 году было приобретено 2303 квартиры. Этот комплекс находится в Солнцево. Застройщик отмечает, что инфраструктура этого района богата на социальные и культурные объекты. Всего в нескольких минутах ходьбы расположена станция метро. Удобство транспортных развязок оценят и автомобилисты.

Скоро в этом районе будет построена крупная детско-взрослая поликлиника, которая сможет обслуживать 50 тысяч жителей. Недавно завершено строительство муниципальной школы на 825 мест и детского сада на 250 мест. Запланировано строительство еще одной школы на 1200 мест и детского сада на 350 детей.

Дворы жилого комплекса также будут без машин, под каждым ЖК есть подземная парковка.

3 место — ЖК «Молжаниново»

Еще один самый продаваемый ЖК комфорт-класса — это жилой комплекс «Молжаниново» от Группы «Самолет», расположенный в одноименном районе Москвы. В 2023 году там купили 2098 квартир. Застройщик отмечает удобную транспортную доступность комплекса и развитую инфраструктуру района. Рядом есть крупный лесной массив — Химкинский лес.

Девелопер планирует построить здесь аж 8 детских садов и 4 школы. В этом проекте парковки также выведены за пределы дворов.

4 место — «Матвеевский парк»

Еще один крупный проект ПИК занимает 4 место ТОПа по продажам в 2023 году. «Матвеевский парк» возводится в районе Очаково-Матвеевское. В 2023 году граждане приобрели здесь 1385 квартир.

В трех минутах от жилого квартала есть новая станция метро «Аминьевская». Застройщик планирует открыть две школы, три детских сада, блок начальных классов и торговый центр. Кроме того, рядом появится городской физкультурно-оздоровительный комплекс и поликлиника.

Двор, как и в других проектах, отвечает концепции пространства без машин. ПИК построит на территории большой SportHub площадью в 3500 квадратных метров, а также пешеходный мост, который соединит соседние кварталы кластера.

5 место —«Второй Нагатинский»

Замыкает пятерку лидеров другой проект ПИК — жилой комплекс «Второй Нагатинский», в котором реализовали 1135 объектов. Это 17 домов переменной этажности от 14 до 33 этажей. Комплекс расположен в районе Нагатино-Садовники, в 15 минутах ходьбы от метро «Нагатинская». Кроме того, рядом есть платформа МЦК и железнодорожная станция.

Здесь тоже запланированы дворы без машин, спортивные и детские площадки.

6 место — «Первый Ленинградский»

В жилом комплексе «Первый Ленинградский» в 2023 году было продано 1119 квартир. Этот проект также находится в Молжаниновском районе. Его возводит «1-й ДСК». Застройщик отмечает, что по задумке проекта, ЖК будет совмещать плюсы Санкт-Петербурга и Москвы.

Рядом расположены торговые центры, красивые пруды и хорошие школы.

7 место — «Амурский парк»

На седьмом месте самых популярных в 2023 году жилых комплексов — проект ПИК «Амурский парк», расположенный в Гольяново. В этом жилом комплексе покупатели приобрели 1059 квартир. Это 15 жилых домов. Застройщик отмечает удобство расположения — в 10 минутах станция метро «Черкизовская» и МЦК.

Инфраструктура района развита, а вместо гаражей и заводов скоро должны построить новые образовательные учреждения и парки, которые возведут в рамках программы «Индустриальные кварталы».

8 место — «Алтуфьевское, 53»

На восьмом месте ТОПа вновь ПИК со своим проектом «Алтуфьевское, 53», который расположен в одноименном районе. В 2023 году здесь было продано 1016 квартир.

До ближайшей станции метро — около 25 минут пешей ходьбы. В проект входит строительство двух детских садов. В районе уже есть школы, детские сады и другие объекты инфраструктуры.

9 место — «Руставели, 14»

И вновь ПИК и его проект «Руставели, 14», квартиры в котором приглянулись 1008 покупателям. Жилой комплекс возводится в Бутырском районе, до ближайшей станции метро всего 3 минуты пешей прогулки.

Проект включает в себя 16 жилых домов. Инфраструктура района развита.

10 место — «Новое Очаково»

И замыкает ТОП-10 очередной ЖК от ПИК. В «Новое Очаково» в 2023 году удалось реализовать ровно 1000 квартир. Комплекс расположен в Очаково-Матвеевском, в трех минутах от станции «Очаково».

В проекте запланировано строительство общеобразовательной и начальной школ, двух детских садов, городского физкультурно-оздоровительного комплекса и поликлиники.

Новая Москва

1 место — «Прокшино»

В Новой Москве безусловном лидером является жилой комплекс «Прокшино», где в 2023 году получилось реализовать аж 3310 квартир. Это проект ГК «А101», который возводится в 500 метрах от станции метро. Рядом есть благоустроенная набережная, а также вскоре появятся бизнес-квартал и спортивно-событийный кластер. В кластер входят горнолыжный склон, аквапарк, фестивальная площадка, drive-арена и многое другое.

Кроме того, при ЖК откроются три детских сада, инновационный образовательный центр и новое здание известной столичной школы.

2 место — «Скандинавия»

«Скандинавия» — еще один проект девелопера ГК «А101», который возводится в Сосенском районе. В 2023 году здесь приобретено 1947 квартир. Здесь уже открыто 7 детских садов и школ, а строится еще 6 детских учреждений и 3 школы. Кроме того, проект интересен близостью к крупным зеленым массивам — Бутовскому лесопарку и другим парковым пространствам.

3 место — «Остафьево»

Следующий популярный у покупателей жилой комплекс в Новой Москве — это «Остафьево» от Группы «Самолет». Он возводится в Рязановском районе, и в 2023 году квартиры в нем купили 1853 клиента.

Застройщик сообщает, что комплекс находится в 11 километрах от МКАД и в 30 минутах ходьбы от МЦД-2 «Щербинка». Рядом парки, на территории ЖК уже есть 2 детских сада и школа, а в этом году девелопер построит еще школу и сад, кроме того, на очереди строительство поликлиники и торгового центра.

4 место — Новое Внуково

Жилой комплекс «Новое Внуково» в Кокошкино — это тоже проект Группы «Самолет». Это 33 дома переменной этажности, в которых в прошлом году реализовано 1735 квартир.

Комплекс строится в 25 километрах от МКАД. До ближайшей станции МЦД — около 5 минут на автомобиле. На территории жилого комплекса есть автобусные остановки. Девелопер обещает, что построит на территории две школы, четыре детских сада, поликлинику для детей и взрослых, пункт скорой помощи. Недалеко от ЖК находятся культурно-спортивные центры для детей и взрослых.

5 место — «Эко Бунино»

Замыкает пятерку лидеров Новой Москвы жилой квартал «Эко Бунино» от Группы «Самолет». Он находится в Сосенском районе и включает 18 домов переменной этажности. В минувшем году квартиры здесь приобрели 1547 покупателей.

До МКАД отсюда около 8 километров. На сайте проекта подчеркивается, что основное преимущество проекта — это образовательная инфраструктура, включающая 2 детских сада и учебно-воспитательный комплекс (где будет еще один сад и начальная школа). Планируется построить школу и еще один комплекс. Рядом есть многофункциональный комплекс для фигурного катания «МИЦ Арена».

6 место — «Дзен-кварталы»

На шестом месте ТОПа самых продаваемых новостроек Новой Москвы — жилой район «Дзен-кварталы», который возводится также в Сосенском районе. 1445 квартир было реализовано здесь в 2023 году.

Основное преимущество этого проекта — это расположенные рядом, в 650 метрах, две станции метро. На территории есть лесной массив и береговая линия водоема. Девелопер обещает построить два детских сада и крупный образовательный комплекс, в состав которого войдут один детский сад и школа. Все они спроектированы на основе собственной концепции образовательной среды застройщика.

7 место — «Алхимово»

На седьмом месте вновь Группа «Самолет» с проектом «Алхимово» в Рязановском районе. Здесь в 2023 году было продано 1194 квартиры.

ЖК представляет собой 16 домов от 8 до 16 этажей. Рядом с комплексом расположены Дубровицкий лесопарк и река Десна. МКАД находится в 16 километрах, пешком до ближайшей станции МЦД можно добраться за 25 минут. Обещается, что в этом году запустят Троицкую линию метро, тогда путь до станции составит 25 минут на автомобиле. На территории комплекса возведут большую школу и два детских сада, а также МФЦ.

8 место — «Бунинские кварталы»

Следующий проект — «Бунинские кварталы» от ГК «А101», который возводится в Сосенском районе. В нем было продано 1146 квартир.

Жилой комплекс находится также в Сосенском районе. До ближайшей станции метро «Потапово» — 1,7 километра, а в шаговой доступности есть остановки общественного транспорта. Девелопер построит образовательный центр (школа и детский сад) и детский сад. Кроме того, объекты социальной инфраструктуры есть и по соседству с районом.

9 место — «Бунинские луга»

На девятом месте ТОПа Новой Москвы — жилой комплекс «Бунинские луга» от ПИК, где в 2023 году было реализовано 1132 квартиры. Этот комплекс также возводится в Сосенском, в 7 километрах от МКАД. До метро надо идти приблизительно 20 минут, однако в 2024 году планируется открытие новых станций, которые будут расположены в 10 и 20 минутах пешей прогулки.

На сайте проекта подчеркивается, что проект предусмотрел школы, детские сады, поликлиники. Во дворе будет возведен большой PlayHub.

10 место — «Переделкино Ближнее»

И замыкает ТОП-10 самых продаваемых проектов Новой Москвы жилой комплекс «Переделкино Ближнее», который возводит «Абсолют Недвижимость». В нем было продано 1116 квартир в прошедшем году.

ЖК строят во Внуковском районе. До ближайшей станции метро — 7 минут пешком. На территории построено шесть детских садов и две школы, сейчас возводятся еще один детский сад и одна школа.

Это все жилые комплексы Старой и Новой Москвы, которые вошли в списки ЖК, пользовавшихся особенно высоким спросом в 2023 году. В следующий раз редакция портала рассмотрит самые популярные проекты бизнес– и премиум-классов.