23.09.2026 15:00
От мегаособняка с 24 санузлами к уюту за 20 миллионов долларов: экскурсия по закрытым владениям оскароносного актера и режиссера.
Когда у вас за плечами два «Оскара», культовая роль Бэтмена и один из самых обсуждаемых браков в истории шоу-бизнеса, понятие «крыша над головой» приобретает планетарные масштабы. Бен Аффлек никогда не жалел денег на недвижимость, но его последние жилищные маневры больше напоминают тактическую эвакуацию. После громкого развода с Дженнифер Лопес, который суд Лос-Анджелеса окончательно утвердил в начале 2025 года, актёр сменил пафосный стеклянный дворец на уединенное ранчо, где вместо папарацци его окружают вековые дубы. Давайте разберемся, сколько стоят квадратные метры Бена Аффлека, зачем ему столько туалетов и где именно он прячется от назойливых камер прямо сейчас.
Ещё недавно Бен Аффлек делил с Джей Ло один из самых дорогих объектов недвижимости в Беверли-Хиллз — монументальное поместье Wallingford Estate. Пара приобрела его в мае 2023 года за 60,85 миллиона долларов наличными, потратив на поиски идеального гнезда без малого два года.
Цифры этого дома поражали воображение и даже пугали:
Однако роскошь не гарантирует семейное счастье. Близкие к актеру источники уверяли, что Бену никогда не нравился этот колосс. Для него он был слишком огромным, изолированным от детей и требовал огромных затрат на содержание — около 283 666 долларов в месяц уходило только на налоги, охрану и страховку.
Когда в 2024 году брак дал окончательную трещину, супруги выставили Wallingford на продажу за оптимистичные 68 миллионов долларов. Но элитный рынок недвижимости Лос-Анджелеса жесток: покупатели не выстраивались в очередь.
В рамках сложного бракоразводного процесса и раздела имущества Бен официально подписал отказ от прав собственности в пользу Лопес.
Это не было безвозмездным подарком. Лопес полностью забрала этот актив себе, но взамен взяла на себя все расходы по будущей сделке, освободив Аффлека от удушающего налога на роскошь и трат на содержание.
В итоге летом 2026 года на Wallingford Estate наконец-то нашелся покупатель из сферы IT и финансов, и дом ушёл в эскроу по цене около 50 миллионов долларов.
Пока таблоиды гадали, куда переедет одинокий Бэтмен, Аффлек сделал классический для себя ход. В июле 2024 года, прямо в 55-й день рождения Лопес, он закрыл сделку по покупке собственного дома в Лос-Анджелесе. Выбор пал на тихий лесистый район Пасифик-Палисадес (на границе с Брентвудом). Покупка обошлась ему в 20,5 миллиона долларов.
Этот дом кардинально отличается от ультрасовременных «аквариумов», которые так любит Лопес. Новое жильё Бена — это историческое одноэтажное ранчо в стиле французского кантри, построенное в 1941 году легендарным архитектором Клиффом Мэем, человеком, который фактически изобрёл калифорнийский стиль бунгало.
Здесь Аффлек наконец-то нашёл то, чего ему не хватало, — приземленность и уединение. На площади в 6247 квадратных футов (около 580 кв. метров) располагаются 5 спален и 6 ванных комнат, а участок занимает 0,67 акра земли, утопающей в зелени. На нем высажены взрослые платаны, живые изгороди и ряды лаванды, а стены главного здания плавно зарастают плющом.
Дом имеет U-образную форму, где все французские окна первого этажа выходят во внутренний двор к бассейну и спа. Внутри нет холодного мрамора и глянца. Интерьер ранчо бережно переосмыслили и реставрировали знаменитый архитектор Стив Джанетти и дизайнер Келли Хармон. Потолки украшают массивные деревянные балки, полы выложены состаренной доской, а в комнатах обустроено несколько дровяных каминов. Любопытно, что Джанетти — любимый архитектор семьи: позже он спроектировал дом-ферму и для первой жены Бена, Дженнифер Гарнер.
Поскольку изначально усадьба проектировалась как конноспортивная, на её территории до сих пор сохранились конюшни, круг для выездки лошадей и снаряженная комната. Пока неизвестно, планирует ли Бен завести лошадь, но двухэтажный гостевой домик и уединенная медиакомната уже активно используются по назначению.
Выбор географии для Бена — вопрос не столько престижа, сколько родительского долга. В Пасифик-Палисадес и соседнем Брентвуде кипит жизнь элиты, но для Аффлека важнее то, что всего в паре километров от его новых ворот находится дом Дженнифер Гарнер.
У Бена и Дженнифер трое общих детей: Вайолет, Серафина и Сэмюэль. Аффлек — вовлеченный отец, которого папарацци регулярно снимают на прогулках с детьми или по дороге в школу. Жить в Беверли-Хиллз означало тратить часы в изнурительных лос-анджелесских пробках ради того, чтобы побыть с сыном и дочерьми. Теперь же, находясь в одном районе, дети могут буквально дойти до отца пешком или доехать на велосипеде. К слову, когда в январе 2025 года район Пасифик-Палисадес охватили разрушительные лесные пожары и дом Бена попал в зону эвакуации, он просто собрал вещи и переждал опасность в доме Гарнер — благо, ехать было недалеко.
Говоря о том, где живёт Аффлек, нельзя забывать про его «место силы» за пределами Калифорнии. С 2003 года актёр владеет огромным уединенным поместьем на юге США — в городке Райсборо, штат Джорджия. Он приобрёл этот участок площадью 87 акров ещё во времена первой волны романа с Дженнифер Лопес за 7,11 миллиона долларов.
Это настоящая американская классика: главный дом площадью около 650 кв. метров стилизован под старинную плантацию XIX века с греческими колоннами и огромными верандами. Участок выходит прямо к реке Норт-Медисон. Именно здесь, вдали от калифорнийского шума, пара всё-таки сыграла свою пышную свадьбу в 2022 году. Одно время Бен пытался продать это место, но вовремя передумал и снял объект с торгов. Сегодня джорджинская усадьба остаётся его главным убежищем, куда он улетает, когда Голливуд становится слишком удушающим.
Сегодняшний быт Бена Аффлека далёк от канонов классической поп-звезды. Его новое калифорнийское ранчо стоимостью 20,5 миллиона долларов — это не демонстрация богатства, а попытка вернуть контроль над собственной жизнью. Пока Дженнифер Лопес реструктурирует свои активы после закрытия сделки по Wallingford, Аффлек обустраивает быт за каменным забором своего незаметного, увитого плющом дома. Здесь он учит сценарии, принимает детей и, кажется, наконец-то чувствует себя в безопасности. В конце концов, даже Бэтмену после тяжёлой битвы нужно место, где можно просто посидеть у камина и выпить кофе из обычной пластиковой чашки.
А что вы думаете о недвижимости и стиле жизни этого актера? Делитесь своими мыслями в комментариях и обязательно напишите, о домах каких звезд вы бы хотели узнать.
От культовых джинсов до империи недвижимости: изнанка роскошной жизни легендарного модельера.
22-09-2026 15:00Изнанка калифорнийской империи недвижимости самого богатого Человека-паука Голливуда.
21-09-2026 16:00Микробунгало за 1,2 млн долларов и дом, распиленный на четыре части, — реальная карта недвижимости звезды «Властелина колец».
21-09-2026 14:00Где на самом деле прописана легенда Голливуда и почему его самый дорогой особняк превратился в огород для охранников.
19-09-2026 12:00
4 
3 
2 
2 
На совещании по жилищному строительству президент Белоруссии обратил внимание на жалобы людей на бюрократию банков и местных властей при оформлении кредитов на жилье.
23-09-2026 15:55
ЦБ предлагает расширить перечень обязательств, которые банки видят при оценке долговой нагрузки заемщика, пишет РБК. Помимо кредитов, в расчет могут попасть задолженность по ЖКХ и алиментам.
23-09-2026 15:46
В Беговом районе столицы планируют построить премиальный жилой комплекс общей площадью 55,6 тыс. кв. м. Архитектурную концепцию проекта разработало бюро APEX.
23-09-2026 14:30
Мы изучили данные, раскрытые девелоперами и региональными властями, и сравнили крупнейшие программы по вместимости школ и детских садов.
23-09-2026 14:00
Два конкурсных кейса показывают, как девелоперы ищут новые способы выделить недвижимость: через личный опыт брокеров и характер территории.
23-09-2026 13:45
РАД продаёт на торгах бывшую «Карусель» вместе с участком почти 2,2 га на Кузнецовской, 31. Аукцион пройдёт 13 ноября на понижение — цена может опуститься до 2,5 млрд рублей.
23-09-2026 13:00
Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» — о росте числа сделок на вторичном рынке на 33% и об агентах, обеспечивающих более 60% продаж новостроек.
23-09-2026 12:05
По данным Frank Media, перестановку в ближайшие дни должен утвердить совет директоров. Официального подтверждения пока нет.
23-09-2026 11:50
Считаем стоимость отделки, сроки и ипотечную нагрузку: когда ремонт от застройщика выгоднее самостоятельного, а когда покупатель переплачивает.
23-09-2026 11:30
Сравнили семь пар квартир в новостройках Москвы и Московской области. При сопоставимой площади разница в цене достигает 5,95 млн рублей, а в двух случаях дешевле оказался вариант в столице.*
23-09-2026 11:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
