Опрос

Участвуя в опросе, вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных

27.11.2025 8:00

656

Мировой девелопмент

Умный город Дхолера в Индии: строительство с нуля цифрового мегаполиса в Гуджарате

Проект охватывает территорию, которая в перспективе достигнет около 920 км², что делает его одним из крупнейших городов, создаваемых «с нуля» в XXI веке.

В последние десять лет Индия переживает один из крупнейших инфраструктурных скачков в своей истории. Наряду с модернизацией крупнейших мегаполисов, страна делает ставку на создание принципиально новых городов, которые должны стать глобальными центрами промышленности, инноваций и цифровых технологий. Самым амбициозным из этих проектов считается умный город Дхолера (Dholera Smart City) — будущий высокотехнологичный мегаполис, строящийся на территории штата Гуджарат в составе промышленного коридора Дели–Мумбаи.

В отличие от большинства индийских агломераций, растущих органически, Дхолера изначально проектируется как продуманная цифровая экосистема: с умной инфраструктурой, высокой энергоэффективностью, использованием чистой энергии, автономными системами управления и развитой промышленной зоной.

Национальная концепция: зачем Индии новый цифровой промышленный город

Создание умного города в Гуджарате — часть большого замысла правительства Индии, ориентированного на трансформацию страны в глобальный промышленно-цифровой хаб.
Проект является прямым элементом DMIC — Delhi–Mumbai Industrial Corridor, стратегического экономического пояса, который должен связать крупнейшие логистические, производственные и торговые центры страны в единую систему.

Dholera выделена в отдельную категорию — Special Investment Region, особый инвестиционный регион, в котором действуют преференции, упрощённые регуляторные режимы, ускоренные согласования и особые условия для иностранных компаний.

В рамках этой модели власти Гуджарата рассчитывают:

привлечь крупные корпорации в сферах электроники, робототехники, электромобилей, полупроводников;
стимулировать экспорт высокотехнологичной продукции;
сформировать собственную цепочку производства компонентов;
создать десятки тысяч рабочих мест;
обеспечить рост регионального и общенационального ВВП.

Таким образом, Дхолера — это не просто новый город, а национальный проект экономического перепрофилирования Индии, рассчитанный на ближайшие 20–30 лет.

Основная особенность Дхолеры заключается в том, что он проектируется не как расширение существующего города, а как полностью новый урбанистический организм. Здесь архитектурная, инженерная, социальная и промышленная компоненты закладываются одновременно.

Логика генерального плана

Город разделён на логические зоны:

промышленные кластеры;
жилые кварталы;
коммерческие пространства;
логистические узлы;
центры обслуживания;
зоны зелёных парков;
пространства научных и инновационных центров.

При этом инфраструктура изначально проектируется под масштаб:

широкие магистрали (до 75 м);
подземные инженерные сети;
централизованная система цифрового управления;
масштабируемые энергоузлы;
экосистема транспортных коридоров.

Стратегия «развитие через активацию»

Первым этапом развития стал участок Activation Area площадью около 22,5 км². Именно он должен стать «точкой включения» города, демонстрацией всех базовых элементов будущей модели:

электросети нового поколения;
распределенные подземные коммуникации;
цифровое управление средой;
транспортные артерии городского уровня;
участки, выделенные под производственные предприятия.

Эта часть проекта уже вышла на финишную стадию, и её функциональный запуск станет импульсом для следующего этапа расширения.

Инфраструктура нового поколения: энергия, связь, транспорт

Проект закладывает сразу несколько технологических решений, которые позволяют Дхолере претендовать на статус одного из самых современных городов Азии.

Подземные инженерные сети

В отличие от привычной индийской модели наземных кабелей и трубопроводов, в Дхолере все коммуникации размещаются в подземных коллекторах:

электричество;
оптоволоконная связь;
водоснабжение;
канализация;
газовые сети;
системы мониторинга.

Это снижает аварийность, повышает безопасность и позволяет легко масштабировать мощности.

Энергетическая система

По замыслу, Дхолера должна стать городом, работающим преимущественно на чистой энергии. В планах:

солнечный парк мощностью более 4000 МВт;
распределённые микросети;
интеграция производства зелёного водорода;
умные станции управления нагрузками.

Энергетическая инфраструктура должна обеспечить независимость промышленности и минимизировать углеродный след.

Транспорт и связь

Транспортный каркас проекта включает:

скоростную магистраль Ахмадабад–Дхолера;
будущий международный аэропорт;
сеть скоростного общественного транспорта;
электротранспорт с возможностью автономного движения;
логистические коридоры для грузового потока DMIC.

Город с первых этапов будет интегрирован в национальную транспортную систему.

Высокотехнологичная экосистема: чем умный город привлекает инвесторов

Цифровые технологии и промышленность

Одной из ключевых задач является создание «платформы для инноваций», которая объединит:

центры разработки;
лаборатории;
стартап-кластеры;
технопарки;
предприятия полного цикла.

Сферы приоритетов включают:

электронику и микроэлектронику;
робототехнику;
ИИ и автоматизацию;
материалы нового поколения;
биотехнологии;
разработки для энергетического сектора.

Полупроводниковая индустрия

Особое внимание уделено полупроводниковой отрасли. Индия стремится к технологической независимости и активно привлекает ведущих игроков. Интерес к площадке уже проявляют крупные компании, включая национальных технологических лидеров.

Умная городская среда

Город проектируется не только как индустриальный центр, но и как пространство для комфортной жизни:

зелёные зоны, интегрированные в жилые кварталы;
цифровые сервисы;
управление качеством воздуха;
беспроводная зарядка автотранспорта;
система предиктивного управления ресурсами;
интеллектуальная очистка и переработка воды.

Городская мобильность будущего

Одним из ключевых направлений развития станет умная мобильность:

электромобили;
автономный транспорт;
интеллектуальная система светофоров;
мониторинг дорожного трафика;
цифровые остановки;
беспилотный общественный транспорт.

В основе — датчики, прогнозные алгоритмы и распределённые системы управления.

Устойчивость и экологический каркас города

Дхолера проектируется для сухого региона, поэтому ключевой задачей является управление водными ресурсами.

Внедряются:

сбор дождевой воды;
переработка сточных вод с повторным использованием;
системы предотвращения засоления почв;
автоматизированный контроль уровня грунтовых вод.

Экологическая стратегия — важная составляющая общей концепции устойчивости.

Ход реализации: три фазы развития

Фаза 1 (2020–2025)

— строительство магистральных дорог;
— подведение инженерных сетей;
— запуск подземных коллекторов;
— подготовка промышленных участков;
— создание первых цифровых узлов.

Степень готовности оценивается в 90–95%.

Фаза 2 (2025–2030)

— запуск международного аэропорта;
— развитие жилых районов;
— строительство коммерческих центров;
— расширение промышленности;
— запуск городской IoT-системы;
— интеграция энергокластеров.

Фаза 3 (2030–2040)

— полное освоение территории;
— формирование окончательного городского ядра;
— развитие научных парков;
— масштабирование автономной мобильности.

Дхолера как «городская лаборатория»: влияние на Индию

Город рассматривается как экспериментальная площадка, на которой Индия отрабатывает модель будущей урбанизации:

интеграция цифровых технологий;
создание индустриальных зон полного цикла;
управление городом в реальном времени;
устойчивость инфраструктуры;
использование чистой энергетики.

Этот опыт планируют распространить на другие регионы.

Экономический эффект: что даст стране новый город

Ожидается, что проект:

создаст сотни тысяч рабочих мест;
сформирует новую базу экспортоориентированной промышленности;
привлечёт международный капитал;
повысит технологическую независимость страны;
поднимет качество жизни в регионе.

Жилая среда ориентирована на баланс «работа — жизнь — отдых», включающий образовательные учреждения, парки, общественные центры и цифровые сервисы.

Умный город Дхолера — один из самых масштабных урбанистических проектов Южной Азии. Он отражает стремление страны перейти от традиционной модели городской застройки к научно-цифровой, устойчивой, промышленно развитой экосистеме.

Если проект будет реализован в полном объеме, Дхолера станет:

образцом умного города мирового уровня;
индустриальным центром нового поколения;
точкой притяжения технологий и инвестиций;
моделью, которую Индия сможет воспроизвести в других регионах.

Это не просто новый город — это институциональный и технологический эксперимент, который способен изменить ландшафт индийской экономики на десятилетия вперёд.

Ранее мы также писали про индийский дом в форме имбиря, рассказывали, чем Индия интересна девелоперам России, а еще писали о том, что в Индии строится первый в мире 3D-печатный храм.