В Битве решений одержали победу «железобетонные» стартапы Сколково
31 августа портал Всеостройке.рф совместно с фондом «Сколково» и проектом Build UP провел Битву решений для повышения эффективности строительства: «цифровые» VS «железобетонные» стартапы.
В формате 7-минутных презентаций it-решения и не it-решения, закрывающие одинаковые блоки повышения эффективности строительства, сразились попарно, а ТОПы стройки выбрали лучшие.
1 пара:
- Александр Лобанов — Член совета директоров АМТ (Решение АМТ: строительная 3D печать бетоном);
2. Юлия Лесная — Директор по маркетингу и работе с ключевыми клиентами PropTech Group (Proptech online: Платформа и датчики мониторинг состояния бетона в строительстве).
2 пара:
- Александр Дубровский — Генеральный директор Изотест (Изотест: Устройство для неразрушающего точного поиска повреждений гидроизоляции);
- Сергей Фирсов — Коммерческий директор BRIO MRS (BRIO: Платформа выявления коллизий при строительстве на основе смешанной реальности).
3 пара:
- Сергей Скороходов — Директор по ключевым клиентам Эколайт (Эколайт: Устройство защиты от искрения для пожарной безопасности);
- Сергей Жабинский — Генеральный директор FSI (FSI: Web-платформа для управления жизненным циклом системы пожаротушения).
Определило победителей «жюри»:
1. Денис Давыдов — Руководитель подразделения ТИМ АО «ДОМ.РФ»
2. Виталий Ершов — Заместитель генерального директора по строительству холдинга Setl Group
3. Дмитрий Шаповал — Директор ГК «Сибпромстрой»
4. Антон Степанов — Начальник технического управления Департамента проектирования ГК ФСК
5. Олег Артемьев — Руководитель IT-проектов ГК ТОЧНО
6. Елена Чернышова — Руководитель проектов организационной трансформации ДОНСТРОЙ
7. Александр Иванов — Руководитель департамента строительного контроля ГК «Инград»
8. Денис Бида — Директор департамента автоматизации федерального девелопера «Неометрия»
9. Александр Филиппов — Исполнительный директор ГК «Первый Трест»
10. Алексей Белин — Директор департамента Технического заказчика ФСК Family
11. Юрий Перминов — Исполнительный директор «Железно»
12. Михаил Бесфамильный — Директор и собственник «Орсо Групп»
Модераторы:
1. Светлана Опрышко — Директор портала Всеостройке.рф и Альянса Цифровых Лидеров России
2. Юрий Хаханов — Директор по развитию проектов по городским и строительным технологиям, Фонд «Сколково»
Как рассказал, открывая мероприятие, Юрий Хаханов, идея данного эфира родилась около месяца назад: «Мы со Светланой решили показать, что профтех – это не только IТ и цифра, но и множество нецифровых проектов, которые могут развиваться, расти и приносить эффекты девелоперам, строительным и управляющим компаниям. Представленные сегодня решения уже могут быть внедрены на стройплощадках и в проектах. И пусть это будет не просто “битва”, а повод для серьезной работы в компаниях для развития строительной отрасли».
По словам Александра Лобанова, сейчас во многих проектах нет жесткого разделения между «цифрой» и «железом», а есть проекты, которые являются шлюзом между ними или цифровой оптимизацией железобетонных работ.
«Сегодня АМТ – это единственная компания в России, которая наладила серийное производство принтеров, выпущено уже 11 модификаций. А в 2021 году было запущено массовое строительство жилых домов при помощи наших принтеров. Строительная 3D-печать имеет ряд преимуществ: быстрое возведение по сравнению с традиционными методами строительства, точное строительное производство на высокотехнологичном оборудовании и минимизация человеческого фактора, а также реализация сложных, уникальных дизайнерских решений», – сообщил Александр.
Кроме прочего, 3D-печать дает возможность использования широкой линейки материалов и местных бетонов, ее можно применять для строительства социального жилья, а также в зоне бедствий и катастроф, допечатывать частично разрушенные здания и использовать существующие фундаменты. Также она минимизирует расходы. Сейчас эта технология реально применяется для строительства малых форм и объектов ИЖС.
«Это действительно быстро. Мы напечатали дом в 60 “квадратов” за 3 дня со сборкой и разборкой принтера. А с целью демонстрации возможностей оборудования в августе 2021 года мы напечатали на принтере S300 дом площадью 46 “квадратов” за 27 часов. Кроме того, уже в момент печати можно прокладывать коммуникации, что еще больше ускоряет процесс строительства», – отметил Александр.
Что касается обучения технологии, то, по словам спикера, оно занимает всего 3 дня. А для процесса печати нужно лишь 2 человека.
«Технология пошла в массы. Так, в Республике Татарстан на текущий момент напечатано около 10 домов из 34 планируемых, в Краснодарском крае – 12, а в Калмыкии – 2. На строительных принтерах можно печатать изделия для ландшафтного дизайна и крупных объектов площадью до 55 квадратных метров», – подытожил Александр.
В свою очередь Юлия Лесная подчеркнула, что все, что печатают коллеги, можно отслеживать с помощью системы Proptech online.
«Proptech online – это ответ отрасли на цифровую трансформацию. Система содержит полный пакет инструментов для управления строительным проектом. В частности: единую точку входа, цифровую структуру данных, планирование, сбор факта выполненных работ, качества и замечаний, аналитику и отчетность, документацию, финансовое имитационное моделирование, автоматизацию процессов и умный мониторинг бетона. Proptech online позволяет управлять, планировать и полностью охватывать девелоперский проект», – рассказала Юлия.
Для этого берутся исходные данные, структурируются, составляются планы. После чего отслеживается исполнение, собирается и анализируется статистика, а также принимаются решения.
«Эффективность нашего решения подтверждена результатами внедрений. Так, согласно кейсу одного застройщика в Москве, за 5 лет темпы строительства выросли на 58%, прирост выполнения плана составил 37%, а точность долгосрочного планирования достигла 95%. Кроме того, на 15% снижается срок строительства при внедрении модулей и методологии. Это достигается за счет снижения потерь времени на поиск информации, создания чертежей сразу на площадке и сокращения времени планерок с 4 ч до 40 мин», – отметила Юлия.
Также она упомянула про решение PropTech.SMC – умный мониторинг бетона, который включает цифровые температурные датчики и модуль-регистратор, передающие данные в облако ПО онлайн. Причем они больше чем в 2 раза точнее ультразвука. С помощью технологии можно ускорить монолитные работы в 1,5 раза, сэкономить 40 млн руб. на отсутствии простоя стройплощадки и 10 млн руб. на исключении риска заморозки одной бетонной плиты.
Александр Дубровский начал свою презентацию со слов, что сегодня все смирились с протечками крыш: «Но мы меняем правила, наши крыши не текут. Мы находим повреждения на той стадии, когда их можно устранить и предотвратить проблемы. Мы получили признание от ведущих игроков рынка – наши решения системно интегрированы в объекты компании ДОНСТРОЙ, ПИК, ЛСР и Брусника».
Сейчас в портфеле компании есть 3 продукта – это Кровельный дефектоскоп «Изотест 2.0» – технология сверхточной инструментальной диагностики герметичности гидроизоляции методом неразрушающего контроля; «Контролит» – система предупреждения протечек и «Изотест online», позволяющая в онлайн-режиме осуществлять мониторинг герметичности гидроизоляции на этапе строительства и эксплуатации.
«Наше решение – это симбиоз цифровых и железобетонных технологий. Если еще вчера качество выполняемых работ на объектах принималось по ничем не обеспеченным гарантиям кровельщика, то сегодня можно подтверждать качество на этапе приемки. Это позволяет снизить риски с протечками в процессе эксплуатации, выявлять коллизии еще до момента их появления и обеспечить эффективную эксплуатацию объекта. Решение позволяет при сохранении скорости и снижении цены обеспечить необходимое качество работ. Сейчас система интегрируется в кровлю Дома Правительства России», – добавил Александр.
Сергей Фирсов рассказал о том, как можно выявить коллизии на основе смешанной реальности посредством визуализации BIM-модели на стройплощадке: «Сегодня спланировать, выполнить и проконтролировать монтаж по двухмерным чертежам трудоемко и практически невозможно. Это приводит к огромному количеству коллизий, нарушений и переделов. И даже работать с трехмерной моделью инженерных систем мало кто может. Но наша платформа позволяет встраивать информационную модель в реальное окружение стройки».
Смешанная реальность позволяет видеть необходимые элементы BIM-модели в обследуемом помещении, что находится за физической стеной, весь ход строительства и понимать, правильный он или нет. Также можно визуализировать системы и оценить, правильно ли они встраиваются в существующие стены, все ли есть отверстия и проемы для инженерных систем.
«Цифровые объекты, находящиеся за физическими объектами, отображаются с прозрачностью. Можно оперативно выявлять ход отклонения от проекта, проводить контроль рабочих бригад для исключения ошибок в процессе монтажа, следить за сроками выполнения работ по календарному графику. Также решение можно использовать на этапе эксплуатации», – отметил Сергей.
Как сообщил спикер, приемочный контроль уже апробирован на проекте ГК ФСК. Но самое главное, что для работы решения не нужна связь – метка наносится на физической поверхности, за счет этого и происходит совмещение двух реальностей. Решение сокращает срок монтажа на 15-30% и экономит 5-10% бюджета на инженерные системы.
О том, что 80% пожаров в помещениях зданий происходят из-за проблем с электропроводкой и приборами, сообщил Сергей Скороходов.
«Наше устройство защиты от дугового пробоя (защиты) – это проект про безопасность. А сегодняшние автоматы, которые стоят в щитах, не могут обнаружить дуговой пробой и защитить от него. УЗДП находит процесс пожароопасного искрения в защищаемой цепи и автоматически отключает ее от сети», – рассказал Сергей.
УЗДП устанавливается в распределительный щит на DIN-рейку и снабжается независимым средством контроля, предназначенным для проверки зоны функционирования и контроля исправности УЗДП.
«Применение УЗДП может сократить количество пожаров из-за проблем с электропроводкой и электрооборудованием более чем в 2 раза. Причем оно имеет лучший алгоритм работы за счет нулевого уровня ложных срабатываний и регулярной самопроверки. На сегодняшний день это лучшее решение – оно единственное прошло испытания в лаборатории МЧС и имеет мировой патент», – отметил Сергей.
Выгода от применения УЗДП для застройщиков состоит в контроле качества электромонтажных работ, повышении маркетинговой привлекательности, дополнительной статьи дохода для дочерних управляющих компаний за счет оказания услуг при срабатывании УЗДП. При этом ориентировочное удорожание цены жилья составляет 140-280 руб. на 1 кв. м, а стоимости строительства МКД с квартирами повышенной комфортности – 190-380 руб. за 1 кв. м.
Как рассказал Сергей Жабинский, идея создания компании FSI родилась в ходе деятельности ООО «Пожарная охрана» – инвестора Фонда Сколково по строительству Многофункционального комплекса с пожарным депо, оказывающего услуги по монтажу и ТО систем пожарной безопасности.
«Причина всех проблем – человеческий фактор. Ежегодно происходит более 5 тыс. пожаров в зданиях, но главное – как быстро решаются эти проблемы. Мы создаем платформу для управления жизненным циклом систем пожарной безопасности, которая позволит автоматически спроектировать пожарную систему в рамках BIM-модели здания, выбрать необходимое оборудование на этапе строительства, управлять эксплуатацией системы и осуществлять контроль за состоянием и работоспособностью в режиме онлайн», – сообщил Сергей.
В результате это позволит сократить себестоимость строительства объектов недвижимости за счет существенного снижения затрат на проектирование систем пожарной безопасности, улучшения качества проектирования, сокращения сроков проектных работ, прохождения экспертизы и ввода в эксплуатацию объектов, а также благодаря значительному повышению контроля за ходом строительных работ.
В дальнейшем планируется разработка модуля «Проектирование и Анализ» платформы FSI в рамках жилищного строительства.
В завершении Битвы решений экспертное жюри рассказало, какие решения понравились больше всего и поразили своей функциональностью.
Как заметил Дмитрий Шаповал, интересно увидеть не только цифровые проекты: «Все представленные сегодня решения понравились, и я почерпнул для себя полезную информацию – теперь знаю, по каким проектам хочется больше заниматься».
Так, по его словам, отлично, что 3D-печать выходит в массы, а значит скоро она появится в промышленной области. Также важно, что есть технология контроля состояния бетона, позволяющая формировать исполнительную документацию. Проект по контролю протечек крыш позволит поставить точку в вечном споре, кто виноват: строители или эксплуатирующая организация. Что касается совмещения двух реальностей – пока сложно понять, как это происходит на строительной площадке, и насколько сложна технология. При этом она позволит сократить «мост» между проектировщиками и строителями, поэтому перспектива у нее, несомненно, есть. А проекты по пожарной безопасности всегда будут на острие выбора эффективного и экономически целесообразного решения. Поэтому нужно найти баланс, а инструменты, предвосхищающие проблемы и вписывающиеся в нормативную базу, всегда будут на повестке.
В свою очередь Виталий Ершов отметил, что все проекты очень интересные: «Я для себя выбрал парочку, которые хотел бы изучить, поэтому и отдал им первые места – это Изотест и BRIO. Если технология Изотест не требует сложного обучения, то у нее большие перспективы. А решение BRIO – это то, чем больна стройка, ведь оценка сложных конструкций людьми с невысокой компетентностью, которые читают чертежи, могут привести к коллизиям».
Также он отметил, что пожаротушение – это больная тема, и ее необходимо изучать глубже. А 3D-печать – это достаточно узкая специализация, подходящая больше для ИЖС. Но, как подчеркнул спикер, «тема классная».
Как заметил Михаил Бесфамильный, каждый из слушателей или жюри примеряет ту или иную технологию на свою деятельность и, исходя из этого, оценивает проекты: «Для меня самая полезная презентация – это технология поиска и предотвращения протечек, потому что мы постоянно сталкиваемся с этой проблемой при строительстве подземных паркингов. И это крайне сложный и дорогостоящий процесс. А за технологией 3D-печати будущее в секторе ИЖС».
При этом спикер высказался за то, чтобы при проектировании и строительстве минимизировать вероятность пожаров, но все зависит от стоимости решений.
В свою очередь Денис Давыдов сообщил, что поставил максимальный балл всем «железобетонным» решениям: «Я сам работал на стройке с инструментами и понимаю, как эти продукты максимально упрощают жизнь всем строителям. А из “цифровых” отдам предпочтение BRIO, потому что оно имеет практическое применение и помогает решать нестандартные ситуации на стройке».
А Елена Чернышова настолько заинтересовалась решением BRIO, что выразила желание связаться с Сергеем Фирсовым: «Отмечу только одно решение – это BRIO, которое подсвечивает все существующие сегодня проблемы в стройке. Зачастую происходит так, что проектируется одно, а строится совсем другое. Но нам важно понимать, что, как и из чего мы построили. Поэтому я хотела бы обсудить решение с Сергеем».
В то же время Антон Степанов подчеркнул, что все проекты интересные, но есть особая боль: «Проблематика по гидроизоляции крайне остра, поэтому я выделил решение Изотест и хотел бы его детально изучить».
Еще один голос в пользу решения Изотест отдал Александр Иванов, а также продукту BRIO: «Несмотря на множество вопросов по жизнеспособности системы и внедрению, считаю, что у BRIO есть огромные перспективы. Сейчас каждый новый объект все более и более сложный. И не всегда уровень квалификации специалиста позволяет в моменте поймать ошибки и неточности. Но если оно будет работать, как докладывал Сергей, то у него большое будущее. Поэтому я хотел бы обменяться контактами».
Также Александр отдал свой голос за решение по обеспечению безопасности дуговых пробоев.
Александр Филиппов отметил, что на системном уровне технология смешанной реальности нужна на всех объектах, особенно с учетом большого количества субподрядчиков: «Мы давно присматриваемся к этому продукту, а сегодня прозвучала подробная информация. Технология выявления протечек в кровле позволит решить огромную проблему, ведь определить и добраться до них крайне сложно, особенно когда жители облюбовали там места для благоустройства».
Также спикер выделил технологию созревания бетона. Он подчеркнул, что если это позволит работать с опалубкой на 8 ч меньше, чем это установлено, то решение принесет огромный эффект для целого здания.
«Мотайте на ус, кто создает такие решения. Но отмечу, что “железобетонные” решения не работают без цифровой части. Сегодня они выглядят сильнее, потому что можно сразу измерить экономический и физический эффект. А какое из программных решений выстрелит на рынке – мы не знаем, это покажет лишь время. Будущее у того, кто сможет первым локализовать и обеспечить конкурентное решение по оптимальным ценам. Поэтому предлагаю собраться в этом же составе через 2 года и узнать, сколько было реальных внедрений», – заявил Денис Бида.
О том, что после Битвы в голове назрела коллизия, как оценивать решения в качестве человека и профессионала, сообщил Алексей Белин: «Как всегда, было необычно и очень интересно, но очень сложно выбрать. Мне понравилась тема 3D-печати, очень удивили темпы развития. Также интересна тема мониторинга состояния бетона, а технологию Изотест хотелось бы применить при строительстве под землей – адаптировать ее под возведение фундамента».
Как рассказал Юрий Перминов, сложно сделать независимую оценку, все проходит через призму применимости к своей деятельности: «Особо вдохновляет технология 3D-печати, я верю, что в ИЖС она сможет жить и потенциал у нее высокий. Также понравилось решение BRIO, позволяющее в постоянном режиме искать коллизии. А датчики для пожарной безопасности просто нужно брать и внедрять – это будет базовым стандартом в будущем. В целом коллеги подталкивают к развитию, созданию новых продуктов и их применению».
А Олег Артемьев выделил для себя 2 решения: BRIO и Proptech online.
«Когда повсеместно будет работать BRIO, то коллизий не будет. А из системы мониторинга состояния бетона я почерпнул много интересного, потому что мы сейчас находимся в разработке своей такой системы».
После презентаций жюри выбрало самые интересные продукты выпуска, распределяя баллы по четырем критериям: инновационность технологии; очевидность пользы; простота использования; личная оценка.
1 место получило решение Изотест: Устройство для неразрушающего точного поиска повреждений гидроизоляции, которое представил генеральный директор Изотест Александр Дубровский.
2 место заняло решение АМТ: строительная 3D печать бетоном, о котором рассказал член совета директоров АМТ Александр Лобанов.
3 место присвоено решению BRIO: Платформа выявления коллизий при строительстве на основе смешанной реальности. Продукт представил коммерческий директор BRIO MRS (BRIO) Сергей Фирсов.
В целом по сумме баллов победили «железобетонные» решения. А по мнению голосования в Telegram-канале Всё о стройке – «цифровые» решения.
Юрий Хаханов поблагодарил портал Всеостройке.рф в лице Светланы Опрышко за смелость в реализации появившейся идеи: «Сейчас мы увидели, что она сработала и интерес к ней большой. Все решения яркие, хорошие и достойные. Но это только 6 проектов из сотни, которые успешно внедрили на девелоперских, строительных площадках, в ЖК и в управляющих компаниях. Поэтому предлагаю подумать, как и все остальные проекты показать, потому что они дают хорошее топливо для развития отрасли в целом. А в кооперации с порталом Всеостройке.рф мы проведем еще больше новых и интересных эфиров».
В завершении эфира Светлана Опрышко отметила, что это была Битва лучших решений, повышающих качество строительства: «Совокупные инновации – слежение за ними, их внедрение, а также кругозор девелоперов повышают эффективность строительства, причем как отдельных застройщиков, так и отрасли в целом. И радует, что сегодня все готовы что-то внедрять и экспериментировать с новыми технологиями. Призываю и дальше следовать этой тенденции».
Ознакомиться с презентациями спикеров можно по ссылке.
Видеозапись мероприятия доступна по ссылке.
За программой мероприятий можно следить по ссылке.
Еженедельно только ТОПы, только о главном в строительной отрасли России. До встречи в эфире!
Новости по теме
Как сделать жизнь в ЖК ещё комфортнее, безопаснее, разнообразнее, интереснее и лучше?
17-11-2023 13:30
Федеральный девелопер «Неометрия» провел масштабный НЕО-репортаж из разных точек побережья города Сочи.
13-11-2023 13:57
В очередной битве портала Всеостройке.рф сошлись три IT-решения, которые помогают застройщикам увеличить эффективность продаж за счёт невероятной визуализации будущих проектов.
09-11-2023 10:45
ТОПы крупнейших застройщиков выберут из 10 инновационных решений лучшие. И, возможно, в очередной раз сразу с эфира заберут на пилоты и внедрения.
07-11-2023 14:40
Последние новости
Обсудили актуальные вопросы строительства с директором облачной IT-системы мониторинга и анализа рынка новостроек.
28-11-2023 18:25
Для целей расчетов за выполненные работы принимается цена матресурсов, работ и услуг, указанная в смете к контракту.
28-11-2023 12:59
Пока ЦБ бьет тревогу, что число ипотечных заемщиков, оформляющих кредит на первоначальный взнос, растет, на рынке процветают механизмы обхода.
28-11-2023 11:00
Такое обследование необходимо для того, чтобы принять своевременное решение о проведении капитального ремонта.
28-11-2023 8:00
