Такая мера может спровоцировать бум строительства в регионах, уверен Виталий Мутко.
Генеральный директор госкорпорации ДОМ.РФ дал большое интервью СМИ, в котором поделился своим видением на льготную ипотеку на вторичное жилье, а также рассказал, какие меры сейчас разрабатываются для того, чтобы застройщики заинтересовались низкомаржинальными проектами в регионах.
Недавно госкорпорация внесла предложение, которое сейчас находится на рассмотрении у Владимира Путина. Согласно инициативе, покупателям габаритных квартир в ипотеку предлагается снижать ставку на 1 или 2%. Тем самым в ДОМ.РФ планируют стимулировать спрос, который развернет застройщиков к строительству просторных площадей. Сейчас российские девелоперы взяли курс на оптимизацию пространства, площади введенных ими квартир становятся все меньше.
Виталий Мутко крайне неодобрительно отозвался об идее распространения льготной ипотеки на вторичный рынок. По его мнению, расширение программы приведет к тому, что спрос перейдет на рынок готового жилья, а цены подрастут. Лучшим решением, на его взгляд, было бы введение точечной льготной ипотеки — для определенных регионов или городов, где редко строится новое жилье, или же для отдельных категорий граждан.
Большое внимание госкорпорация уделяет сектору ИЖС, видя в нем хороший потенциал. В планах ДОМ.РФ — перенести в ИЖС механизм проектного финансирования и счетов эскроу, что позволит начать возводить частные дома промышленным способом. По словам Мутко, уже сформирован реестр застройщиков, изучены производители домокомплектов и начато строительство первых комплексных поселков. В дальнейшем стандартизированные поселки хотят пустить в массовое строительство. При этом планируется поддержать субсидированием ставки и тех граждан, кто хочет строить сам, наняв подрядчика.
Для того, чтобы возведение своего дома стало проще, госкорпорация продолжает развивать сервис строим.дом.рф — на сайте любой желающий может выбрать участок, домокомплект, выбрать подрядчика и взять ипотеку с господдержкой, заверяет Мутко.
Правительство поставило задачу перед ДОМ.РФ создать конкурентный арендный рынок на Дальнем Востоке, в котором будет актив из 10 тысяч квартир. Сейчас у госкорпорации есть 16 арендных домов в семи регионах, далее планируется выкупать жилые помещения с готовым ремонтом и меблировкой, а потом передавать региональным операторам. Такое жилье можно будет передавать в аренду по субсидируемой ставке.
Также ДОМ.РФ предлагает субсидировать низкомаржинальные проекты, к которым, конечно, не относятся новостройки столичных регионов. Разговор о региональных проектах, где высок риск и небольшая прибыль. Однако строить в этих субъектах нужно, поэтому предлагается ввести программу субсидирования процентной ставки на запуске проекта и до определенной наполняемости счетов эскроу. При этом ставка не будет подниматься выше ключевой, а отключаться будет на наполняемости счетов эскроу до 40% минимум.
Банк России опубликовал основные направления денежно-кредитной политики на ближайшие годы.
12-09-2026 15:10Подробнее читайте в нашем материале.
12-09-2026 14:50Фактически подрядчикам разрешат получать деньги не только после полной сдачи дома, а частями — по мере готовности объекта.
11-09-2026 16:32С 8 сентября банк поменял подход к первоначальному взносу по программам с господдержкой в ряде регионов.
09-09-2026 9:20
13 
6 
5 
5 
От юридической практики — к крупнейшему девелоперу Пермского края: Евгений Дёмкин прошел путь от собственного консалтингового бизнеса до руководства ПЗСП.
12-09-2026 20:00
Власти вместе с девелопером хотят изменить восприятие столицы Алтая как просто «города-аэропорта» и сделать ее самостоятельной туристической точкой.
12-09-2026 19:30
Сколько стоит доля в квартире: от арифметической стоимости квартиры переходим к рыночной цене доли: факторы ликвидности, способы оценки и пример.
12-09-2026 19:00
Мосгосстройнадзор получил дополнительные полномочия по контролю за строительными отходами.
12-09-2026 18:45
Изменение № 4 к СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования».
12-09-2026 18:00
Выкуп доли у родственника: пошагово оформляем выкуп доли у родственника: проверка прав, цена, нотариальная форма, расчёты, регистрация и налоги.
12-09-2026 17:00
Выясняем, когда можно вернуть напор самостоятельно, а когда без специалиста не обойтись.
12-09-2026 16:30
Рассказываем о портфеле недвижимости легендарного актера стоимостью в сотни миллионов долларов от Гонконга до Калифорнии.
12-09-2026 16:00
Девелопмент, семья, театр и необычные увлечения — чем живет владелец ПСК Максим Штерн.
12-09-2026 14:00
На практике большинство крупных банков ориентируются на планку 70–75 лет.
12-09-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
