Участвуя в опросе, вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных

01.06.2023 13:00

2 338

Молнии

В ДОМ.РФ предложили субсидировать застройщиков с низкомаржинальными проектами

Такая мера может спровоцировать бум строительства в регионах, уверен Виталий Мутко.

Генеральный директор госкорпорации ДОМ.РФ дал большое интервью СМИ, в котором поделился своим видением на льготную ипотеку на вторичное жилье, а также рассказал, какие меры сейчас разрабатываются для того, чтобы застройщики заинтересовались низкомаржинальными проектами в регионах.

Понижение ставки на 1-2% для покупателей габаритных квартир

Недавно госкорпорация внесла предложение, которое сейчас находится на рассмотрении у Владимира Путина. Согласно инициативе, покупателям габаритных квартир в ипотеку предлагается снижать ставку на 1 или 2%. Тем самым в ДОМ.РФ планируют стимулировать спрос, который развернет застройщиков к строительству просторных площадей. Сейчас российские девелоперы взяли курс на оптимизацию пространства, площади введенных ими квартир становятся все меньше.

Льготная ипотека на вторичку

Виталий Мутко крайне неодобрительно отозвался об идее распространения льготной ипотеки на вторичный рынок. По его мнению, расширение программы приведет к тому, что спрос перейдет на рынок готового жилья, а цены подрастут. Лучшим решением, на его взгляд, было бы введение точечной льготной ипотеки — для определенных регионов или городов, где редко строится новое жилье, или же для отдельных категорий граждан.

Строительство ИЖС промышленным способом

Большое внимание госкорпорация уделяет сектору ИЖС, видя в нем хороший потенциал. В планах ДОМ.РФ — перенести в ИЖС механизм проектного финансирования и счетов эскроу, что позволит начать возводить частные дома промышленным способом. По словам Мутко, уже сформирован реестр застройщиков, изучены производители домокомплектов и начато строительство первых комплексных поселков. В дальнейшем стандартизированные поселки хотят пустить в массовое строительство. При этом планируется поддержать субсидированием ставки и тех граждан, кто хочет строить сам, наняв подрядчика.

Для того, чтобы возведение своего дома стало проще, госкорпорация продолжает развивать сервис строим.дом.рф — на сайте любой желающий может выбрать участок, домокомплект, выбрать подрядчика и взять ипотеку с господдержкой, заверяет Мутко.

Арендное жилье

Правительство поставило задачу перед ДОМ.РФ создать конкурентный арендный рынок на Дальнем Востоке, в котором будет актив из 10 тысяч квартир. Сейчас у госкорпорации есть 16 арендных домов в семи регионах, далее планируется выкупать жилые помещения с готовым ремонтом и меблировкой, а потом передавать региональным операторам. Такое жилье можно будет передавать в аренду по субсидируемой ставке.

Финансирование застройщиков в регионах

Также ДОМ.РФ предлагает субсидировать низкомаржинальные проекты, к которым, конечно, не относятся новостройки столичных регионов. Разговор о региональных проектах, где высок риск и небольшая прибыль. Однако строить в этих субъектах нужно, поэтому предлагается ввести программу субсидирования процентной ставки на запуске проекта и до определенной наполняемости счетов эскроу. При этом ставка не будет подниматься выше ключевой, а отключаться будет на наполняемости счетов эскроу до 40% минимум.

Молнии

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Где живут Регина Тодоренко и Влад Топалов: от городской квартиры — к дому

Когда звезды выбирают не «показную роскошь», а пространство для семьи, где важнее тишина, чем статус.

Недвижимость звёзд

22-04-2026 14:00

Если бы жилые комплексы Москвы были брендами одежды, то какими? Подборка стиля в большом городе

Мы живем в городе, где ЖК стали частью идентичности. Портал Всеостройке.рф решил довести эту мысль до конца и подобрать им модный аналог.

214

22-04-2026 13:30

Рейтинг застройщиков, которые умеют строить хорошие ЖК у воды

Набережные как новая валюта девелопмента: рассказываем, кто строит у реки и делает это правильно.

Рейтинги

734

22-04-2026 13:00

Почему дача и дачный сезон в Советском Союзе были больше, чем участок: строительство, культура, сатира и человеческие судьбы

Веселая дачная жизнь в СССР: ностальгия, юмор и правда жизни — от «Крокодила» до реальных историй.

ИЖСНедвижимость звёзд

3 002

22-04-2026 12:00

Дарья Данилова: «Сильные топ-менеджеры: кто они, сколько зарабатывают и почему их не хватает»

Основательница рекрутинговой компании — об уровне дохода руководителей высшего звена, факторах снижения их востребованности и трансформации требований к управленцам за последние пять лет.

Интервью ТОПов

2 841

22-04-2026 11:31