Skip to main content

07.12.2023 9:40

Круглые столы

В эфире портала Всеостройке.рф выбрали лучший новый функционал уже известных it-продуктов 

5 декабря в прямом эфире на портале Всеостройке.рф прошла традиционная еженедельная «Битва it-решений», где в формате 5-минутных презентаций разработчики продемонстрировали свои it-продукты, а ТОП-менеджеры крупнейших застройщиков выбрали лучшие из них. 

В «It-битве цифровых лидеров: новый функционал самых популярных продуктов» свои обновленные решения презентовали: 

  1. Алла Землянская — Технический эксперт Тангл (Решение — Tangl system);
  2. Алексей Пелипенко – Директор по стратегическим проектам Larix, Айбим (Решение — Обновление модулей платформы Larix);
  3. Александр Галимов — Продакт-менеджер сервиса Диспетчер 24 (Решение — Диспетчер 24);
  4. Евгений Бузлаев — СЕО ООО ИНТЭНТ (Решение — Сервис цифровой исполнительной документации BuildDocs) — новый функционал. 

Новые решения и фишки, которые появились у цифровых лидеров, оценивали: 

  1. Тимофей Ухарев — Директор по продуктовой разработке Самолет 10D Группы «Самолет»;
  2. Татьяна Файнблит — Директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101»; 
  3. Михаил Малыхин — Директор по развитию цифровых технологий Холдинга Setl Group;
  4. Олег Артемьев — Руководитель IT-проектов ГК ТОЧНО;
  5. Сергей Груздев — Директор по систематизации ГК Seven Suns Development;
  6. Роман Налепов — Директор по цифровизации ГК «Основа»;
  7. Андрей Журко — Директор по ИТ и цифровизации ГК Мангазея;
  8. Алексей Белин — Директор департамента Технического заказчика ФСК Family.

Несменная ведущая и модератор эфира – директор портала Всеостройке.рф и Альянса Цифровых Лидеров России Светлана Опрышко

По итогам битвы первое место экспертное жюри присудило решению BuildDocs. Об этом продукте участникам встречи рассказал Евгений Бузлаев, СЕО ООО ИНТЭНТ. 

Приз зрительских симпатий, по мнению 1 020 проголосовавших, достался продукту Диспетчер 24, который презентовал Александр Галимов, продакт-менеджер сервиса.

 

Открыла битву it-решений Алла Землянская, которая рассказала о новых возможностях продукта Tangl system – российской облачной экосистемы сервисов для автоматизированного управления строительными проектами на основе данных BIM-моделей.

Эксперт представила пирамиду BIM-потребностей, где  Tangl system – это следующая ступень, после того как, удовлетворены все базовые потребности клиента, такие как просмотр, быстрая проверка BIM-моделей и безопасность. По словам Анны, их продукт способен дать самые точные данные для управления проектами за три шага.  

«На первом шаге осуществляется автоматический контроль качества моделей по правилам, которые заранее настраиваются BIM-менеджером (при этом дальнейшая проверка  происходит  без вовлечения менеджеров). Автоматически проверяется информационное наполнение, геометрические коллизии, соответствие стандартам компании и соответствие нормативным документам. На выходе мы получаем очищенную от ошибок модель, готовую к выгрузке. То есть на этом этапе Tangl system управляет качеством модели», – объяснила эксперт. 

Второй шаг – регулирование рентабельности через управление затратной частью. 

«Система выполняет автоматическую привязку элементов модели к позициям из справочников работы материалов.  Опять же, по настроенным правилам. Третий шаг – это как раз тот самый прорывной функционал по работе со стройкой – управление на основе план-факта.  Мы импортируем модель, подготовленную на предыдущих этапах, и бесшовно получаем эти данные в Tangl system для того, чтобы отметить и утвердить статусы в 3D, сравнить план с фактом и принять решение. Таким образом данные готовятся к следующему этапу закрытия работ», – рассказала Алла Землянская. 

Весь функционал Tangl system доступен через API. В том числе: передача утвержденных объемов работ в ERP системы, настройка более тонких геометрических коллизий, работы с атрибутами и со справочниками отборов, определение условий валидации атрибутов и так далее. Варианты интеграции через API безграничны, отметила спикер. 

В ближайших планах компании  – выпустить весь функционал Tangl system в web-интерфейс. Это дает страховку пользователям  от нарушений работы системных ПО. Все, что нужно будет пользователям,  – это браузер и хорошая связь. По словам Анны, компания готова будет презентовать обновленное решение уже в начале 2024 года.

Затем Алексей Пелипенко рассказал про обновления модулей платформы Larix, предназначенной для контроля и управления проектом на всех этапах строительства.

Он отметил, что платформа состоит из нескольких модулей: это решения для проверки качества модели, а также для оценки стоимости и взаимодействия с подрядчиками. А также тендерная площадка,  которая позволяет выбирать подрядчиков на строительно-монтажные работы. 

Алексей подробнее остановился на обновлении модуля Larix.Manager – программного обеспечения для анализа и проверки BIM-моделей. 

«Данное решение обладает уникальным для отечественного рынка функционалом проверки коллизий: дублирование, пересечение, проверка положения и минимального расстояния, в том числе в проекции. Среди новых функций – увеличение наборов для анализа коллизий, разные способы их визуализации, есть возможность их группировки по любому параметру и сортировки по приоритету, а также работы со статусами коллизий. Обновление уже доступно пользователям», – заявил Алексей Пелипенко.

Кроме того, Алексей во время выступления представил новый продукт – Larix.Core. Это набор сервисов, библиотек и инструментов, доступных внешним разработчикам, элементы которого можно встроить в свои it-продукты для стремительного роста функционала, подчеркнул спикер. А именно: анализ атрибутивного состава  BIM-модели, проверка BIM-модели на пересечения и подсчет объемов и стоимости работ. 

«Данный продукт позволяет насытить свое решение новым функционалом. Сроки интеграции – около 2–3 месяцев», – заключил Алексей. 

Следующим выступил Александр Галимов, который представил обновленную версию продукта Диспетчер 24. Это готовое решение для управляющей компании, контакт-центр и платформа для работы с заявками. 

«Диспетчер 24 позволяет регистрировать заявки со всех каналов (звонок, мобильное приложение, личное обращение жителя в офис) и автоматически назначает сотрудников на выполнение с учетом их личного графика. Платформа дает возможность контролировать работу с помощью инструментов аналитики и управлять вниманием и лояльностью жителей», – поделился Александр Галимов.  

Он отметил, что мобильное приложение жителя включает в себя все существующие на рынке решения: онлайн оплата коммунальных услуг, заказ дополнительных услуг, передача показаний счетчиков, бесконтактное открытие калиток, доступ к видеонаблюдению, видеодомофония и так далее.

Новое решение – бесшовный сервис для взаимодействия застройщика с клиентами при их переходе из статуса дольщиков в статус жителей дома. То есть на этапе приемки помещений. 

«Модель “Приемка недвижимости” позволяет  дольщику получить уведомление о готовности квартиры в мобильном приложении и записаться на удобное время для приемки. Во время осмотра объекта дольщик сможет в приложении отметить все обнаруженные дефекты и добавить фотографии. Устранив недоделки, застройщик в этой же системе уведомит покупателя о готовности», – рассказал спикер.  

Польза для застройщика: автоматическое формирование расписания приёмки и графика работ для инженера, который будет передавать помещение. Кроме того, автоматически генерируются акты осмотров, которые будут храниться в электронном виде для того, чтобы к ним можно было обращаться при решении различных гарантийных обязательств. 

«А, и, конечно же, дальнейшая коммуникация с жителями после получения ими квартиры, – сказал Александр. –  С помощью нашего сервиса в этом году осуществили приёмку более 1 200 помещений, отметили более 14 000 дефектов. В планах – подготовка решений для более ранних взаимодействий с покупателями. То есть для этапа подбора квартиры, создания заявки на ипотеку, оформления сделки и регистрации недвижимости в Росреестре для того, чтобы завершить весь сценарий от покупки до проживания».

Завершающим презентовал свое решение Евгений Бузлаев. Он продемонстрировал обновленный функционал Сервиса цифровой исполнительной документации BuildDocs

«Мы перевели в цифровой, то есть в машиночитаемый формат, технологические карты производства работ. Наша армия аналитиков на протяжении полутора лет формировала матрицу технологических карт производства работ, которые разобрали буквально “по косточкам” (как она должна формироваться, из каких внутренних работ должна состоять, какими документами подтверждающего качества должно это закрываться  и так далее), – начал свой рассказ Евгений. – На следующем этапе мы добавили в сервис новую сущность – технологические карты». 

В итоге, по словам спикера, была переработана вкладка «Работа», которая позволяет по конкретной конструкции формировать комплект цифровой исполнительной документации, а не отдельные акты.

«Представьте, что BuildDocs знает, какой комплект документов должен получиться, и из чего он должен состоять под конкретную конструкцию. Если вдруг не хватает части документов, или что-то было сделано неправильно и не соответствует нормативным документам, BuildDocs начинает общаться с пользователем. И в этот момент наши пользователи становятся операторами цифровой исполнительной документации, а BuildDocs гарантом того, что она соответствует действующим нормативным документам и производству работ», – отметил спикер.  

По его словам, эта технология позволяет сокращать время работы по формированию цифровой исполнительной документации более чем в три раза. 

В завершении битвы it-решений экспертное жюри назвало наиболее понравившиеся ему обновления.  

 Тимофей Ухарев выделил сразу несколько решений. 

«Я хотел бы отметить Tangl system. Данное решение понравилось нам тем, что позволяет объединить все данные под одной крышей. То же самое предложил и Larix. Это похожие решения в части идеи связать данные единым стандартном. 

Также я хотел бы выделить, конечно, Диспетчер 24. Удобно, когда приложение клиента охватывает не только стадию передачи показаний счетчиков, условно говоря, но и непосредственно приёмку квартиры. То есть процессы, связанные и с покупкой, и с эксплуатацией дома. Сегодня как раз все идет к тому, чтобы объединить весь клиентский путь общим решением», — заключил эксперт.

В свою очередь, Михаил Малыхин отдал свой голос за Тангл. 

«Мне всегда нравилась их “дорожная карта”, последовательность шагов, подход именно с точки зрения обучения, создания сайта и единой платформы для интеграции с BIM-моделью», – сказал Михаил. 

Он также отметил Larix, который в последнее время совершил свой большой технологический прорыв, добавилось много полезного функционала. Диспетчер 24, по словам эксперта, тоже интересное направление,  и людям, которые используют данное приложение, будет комфортнее жить. Сильным решением он назвал и продукт BuildDocs: классификатор CMR и, соответственно, интеграция для исполнительной документации – это тоже те инструменты, к которым надо идти. 

Следующим слово предоставили Олегу Артемьеву, который признался, что сверхреволюционности сегодня не увидел. Правильнее, по его словам, говорить про технологический скачок, этот термин ближе.

«Мы работали с Танглом, ребята молодцы. Система, действительно, отлично развивается. Larix тоже интересно было бы посмотреть, “пощупать”, чтобы понять, во что это решение можно встроить. Но свой голос отдаю за BuildDocs как за наиболее полезный и технологичный продукт», – сказал Олег.  

Система Диспетчер 24 напомнила эксперту другое похожее решение. Впрочем, подчеркнул он, «очень хорошо, когда есть конкурентные продукты, которые позволяют выбирать, и нет монополии». 

Решение BuildDocs в числе победителей отметил и Сергей Груздев

«Понимаю,  насколько огромная по масштабу работа была проделана, и какую большую проблему данное решение закрывает. Также я бы отметил Тангл  за пользовательскую простоту. Потому что BIM-технологии достаточно сложные, пользователю, который детально не погружен, сложно воспринимать новые продукты», – сказал Сергей.  

Эксперт вспомнил слова Тимофея Ухарева, который ранее сказал, что все хотят видеть один инструмент, который бы закрывал все потребности.

«Да, это мечта многих, это очень удобно. Но тут тоже кроется определенная опасность, потому что отсутствует какая-либо диверсификация», – считает Сергей Груздев. 

В свою очередь, Андрей Журко отдал призовые места решениям BuildDocs  и Larix. 

«Спасибо всем выступающим. Сегодня я бы говорил не про революцию, а про эволюцию продуктов. Но, соглашусь с коллегами, инновационного скачка мы не увидели. Если смотреть по блокам, то да, есть Тангл и Larix. Стратегии развития у них похожи, но мне ближе Larix. Нравится их стремление двигаться в сторону профконсалтинга. Плюс они идут большими шагами в направлении webа и вывели микросервис для других решений.

BuildDocs – непростое решение. Но  если пройти вот этот сложный путь, то потом, возможно, появятся простота и контроль. Поэтому первые места – это BuildDocs  и Larix», – прокомментировал свое решение Андрей. 

Алексей Белин  победителя во время своего выступления не назвал, но кратко прокомментировал каждый из обновленных продуктов.   

«Тангл очень понравился своим комплексным решением и продуманностью шагов по внедрению. Та самая история, когда “мамонта лучше есть по частям”. Невозможно внедрить одновременно все цифровые сервисы. Представленная пирамида позволит максимально комфортно пройти от начальных стадий внедрения до получения максимально возможного результата, если он нужен. Также система позволяет, как я понимаю, остановиться на том  моменте, который сейчас необходим и комфортен. Кроме того, понравилась возможность интеграции, а также наличие веб-интерфейса, то есть требования к аппаратной части снижаются», – сказал Алексей. 

По его словам, у Larix более специализированный продукт.

«Я с ними давно знаком,  смотрю, как развиваются. Понравилось, что подтянули все форматы, в том числе российских вендоров программного обеспечения. Очень хорошая идея с ядром, которая позволяет использовать только тот функционал, который требуется», – подчеркнул эксперт. 

Говоря о Диспетчере 24, он обратил внимание на выстроенный функционал, который в какой-то степени повторяет программы строительного контроля. 

«И очень понравился доклад о том, что сделали с технологическими картами. Они важны не только с точки зрения формирования исполнительной документации, но и было бы хорошо их “затаскивать” в программы цифрового строительного контроля. И облегчать тем самым работу людей, которые непосредственно на площадке контролируют выполнение этих работ», – считает эксперт. 

Далее слово перешло к Роману Налепову, который сразу обратил внимание на важность внедрения простых и понятных решений. 

«В последние 3-4 года мы немного увлеклись сверхтехнологичными решениями, которым является BIM,  и, к сожалению, в этом забеге из фокуса нашего внимания выпали земные и понятные сущности. И, наверное, этими сущностями как раз является BuildDocs – простые, очевидные решения, которые, казалось бы, должны были быть внедрены задолго до BIM. Но именно такие продукты сейчас производят наибольшее впечатление и на “айтишников”, и на акционеров, которые тоже достаточно технологичные цифровые люди. Думаю, таких решений мы потеряли достаточно много. А они  важны для отрасли, потому что выравнивают ее», – считает эксперт.  

Говоря о решении Larix, Роман отметил их подходы и методики.  Диспетчер 24 – это тема для отдельной дискуссии, считает эксперт.

«Надо ли объединять приложения застройщика с приложением жителя?  Мы об это задумывались и выбрали для себя подход раздельных сервисов. Более того, продажи  объектов недвижимости больше коррелируют с темой программы лояльности и неких маркетинговых коопераций со смежными или комплементарными бизнесами. Здесь тоже открывается большой пласт возможностей», – поделился своими наблюдениями эксперт.  

В заключение слово взяла Татьяна Файнблит, которая поблагодарила всех участников битвы. 

«Я для себя отметила несколько моментов. Во-первых, сегодня все показывали свои дорожные карты, то есть решения были связаны с доработками, и это хорошо, значит, продукт развивается. Во-вторых, сейчас многие переводят тяжелые решения в web. Думаю, это связано с развитием аренды облаков. В-третьих, это объединение решений между собой. В этом есть какая-то сила, когда не просто друг друга рекомендуют, а когда есть интеграция и, возможно, настроен консорциум, который продается как целиковое решение, состоящее из нескольких», — сказала Татьяна. 

Завершая встречу, Светлана Опрышко выразила надежду, что на следующей битве будет представлено еще больше новых интересных прорывных решений.

«Наши битвы плавно перерастают в цифровые круглые столы, когда мы обсуждаем и дискутируем больше, чем презентуем. А также узнаем, какие решения застройщики пилотируют и внедряют. И это очень важно. За битвами следят, в том числе и региональные застройщики, которым важна обратная связь по внедрению,  потому что не всегда обладают компетенциями для самостоятельной оценки, особенно схожих решений», — сказала Светлана. 

Ознакомиться с презентациями спикеров можно по ссылке

Запись битвы доступна по ссылкам: 

Следующий эфир на тему: «Качество новостроек и проблемы приёмки покупателями» в формате баттла между застройщиками и приёмщиками пройдет 13 декабря в 11:00-12:00 (МСК). Регистрация открыта по ссылке. 

Новости по теме

Группа «Самолет» предложила пилоты сразу трем победителям Build Up 2023 «Сколково» в эфире портала Всеостройке.рф

It-битва лучших решений проекта Build Up 2023 Фонда «Сколково» прошла 8 февраля в прямом эфире на портале Всеостройке.рф при поддержке «Альянса девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта».

Дата публикации 12-02-2024 17:53
Фонд «Сколково» на эфире портала Всеостройке.рф представил решения для строительной отрасли с алгоритмами ИИ

1 февраля в прямом эфире на портале Всеостройке.рф прошла традиционная еженедельная «Битва it-решений», в этот раз — совместно с Фондом «Сколково» и при поддержке «Альянса девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта».

Дата публикации 05-02-2024 14:00
Решение Группы «Эталон» для цифровизации исполнительной документации стало победителем it-битвы портала Всеостройке.рф среди всех решений рынка

25 января в прямом эфире на портале Всеостройке.рф прошла традиционная еженедельная «Битва it-решений», где в формате 7-минутных презентаций разработчики продемонстрировали свои it-продукты для цифровизации исполнительной документации, а ТОП-менеджеры крупнейших застройщиков выбрали лучшие из них.

Дата публикации 29-01-2024 10:21

Последние новости

Законодательные изменения в марте 2024 года

Рассказываем об основных изменениях в законодательстве, касающихся недвижимости.

Дата публикации 04-03-2024 14:15
Динамика зарплат отражает состояние рынка

Какие стратегические шаги нужны для удержания ценных IT-сотрудников.

Дата публикации 04-03-2024 12:25
Эльвира Набиуллина заявила, что первичный рынок недвижимости в России перег...

Об этом сигнализирует высокая доля выдачи рискованных кредитов.

Дата публикации 04-03-2024 8:00
Стройотрасль России больше не зависит от импорта? Узнали мнения девелоперов

Какие пути нашли российские застройщики за минувшие два года.

Дата публикации 01-03-2024 16:11
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия