Skip to main content

05.04.2023 18:12

Круглые столы

ДОМ.РФ: цифровая экосистема —  возможность для застройщика решить свои боли

4 апреля прошел круглый стол на тему «Цифровой ландшафт девелоперов — как создать идеальную it-экосистему» портала «Всё о стройке». Представители крупнейших застройщиков России и лидеры строительной отрасли страны рассказали в прямом эфире о внедрении единой экосистемы и ее взаимосвязи с бизнес-процессами в компаниях. Также эксперты обсудили различные подходы девелоперов на пути цифровизации и поделились собственными примерами. 

Гости эфира обсудили следующие вопросы:

  • Что такое цифровая экосистема и цифровая архитектура? 
  • Какие элементы необходимы и достаточны для цифровизации застройщиков? ERP-системы, ТИМ или достаточно цифровизации продаж и строительного контроля?
  • Как подобрать продукты: внешний консалтинг, разработать недостающие самостоятельно, ждать решения от государства. 
  • Примеры цифровых экосистем крупнейших девелоперов страны.

Спикерами выпуска стали:

  • Николай Козак — Управляющий директор по ИТ и цифровизации ДОМ.РФ;
  • Александр Лукьянов — Директор Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ;
  • Михаил Викторов — Президент НОТИМ;
  • Михаил Малыхин — Директор по развитию цифровых технологий холдинга Setl Group;
  • Михаил Богданов — IT-директор компании Брусника;
  • Александр Иванов — Руководитель управления строительного контроля ГК «Инград»;
  • Михаил Орлов — Директор по информационным технологиям Группы ЦДС;
  • Алексей Володеев — Заместитель вице-президента по цифровизации AVA Group;
  • Константин Булинский — IT-директор компании Талан
  • Денис Бида — Директор департамента автоматизации федерального девелопера «Неометрия»;
  • Анастасия Морозова — Генеральный директор IYNO
  • Андрей Бородкин — Генеральный директор Техзор.

Провела эфир директор портала «Всё о стройке» и Альянса Цифровых Лидеров России Светлана Опрышко.

Николай Парфентьев, директор департамента цифрового развития Министерства строительства РФ рассказал о планах по цифровизации ведомства: «В рамках проработки вопросов цифровизации на 2023 год дорабатывается и планируется к переутверждению постановление “Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели”. Также Разрабатывается и планируется к утверждению предварительный национальный стандарт “Жилые здания”». 

Эксперт отметил, что Минстрой РФ сформировал новые сервисы с учетом проработки клиентских путей застройщика и их потребностей. 

«При этом обсуждается возможность создания не только государственных сервисов, но целесообразность рассмотрения разработки ряда коммерческих сервисов на платформе “ГосТех”. Конечно же, при желании самих разработчиков сервисов», — уточнил директор департамента цифрового развития Минстроя РФ.

Управляющий директор по ИТ и цифровизации ДОМ.РФ Николай Козак также рассказал о ходе цифровизации строительной отрасли. 

«Мы считаем, что цифровая экосистема —  это возможность для клиента решить в замкнутом контуре все свои боли и закрыть все текущие вопросы в течение короткого периода времени. Если мы говорим о клиентах, то их три: гражданин, который должен быть доволен качеством предоставляемых сервисов в цифровом формате, застройщик/банк и государство», — отметил эксперт. 

Николай Козак перечислил основные сервисы, которые ДОМ.РФ создавал совместно с Минстроем: единая информационная система жилищного строительства, «Цифровой контроль строительства» на базе ЕИСЖС и портал строительного комплекса Российской Федерации. «Дальше мы будем развивать эту экосистему, добавлять туда дополнительные сервисы», — уточнил он. 

«Главное для нас как для института развития – двигать отрасль вперед и не зарабатывать на этом деньги. Поэтому главный принцип этой системы в текущей момент — она не может использоваться как инструмент для эффективного зарабатывания денег», — подчеркнул гость эфира. 

Поддержал слова Николая Козака директор Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ Александр Лукьянов: «Наша задача как института развития дать любого рода застройщикам, в том числе региональным, простой и эффективный путь выхода на технологии информационного моделирования, а вместе с этим и цифровизации своих базовых процессов». 

Президент НОТИМ Михаил Викторов рассказал о том, насколько важно уделять внимание развитию отечественных разработок. 

«Мы столкнулись с ситуацией когда то, о чем нам говорили последние 5 лет, пришлось делать быстрее, чем планировалось. Есть рынок, где цифровизация внедряется без проблем и без какого-либо нормативного регулирования. Но есть вопросы, имеющие производственный характер, где важно обеспечение безопасности и нормативное регулирование государством, и это строится не за год, а десять-тридцать лет. И здесь мы разделяем на несколько составляющих. Первый блок: искать проекты, несмотря на то, что ситуация будет длиться несколько лет, когда вендоры и сапры будут постепенно за счет повышения сервисных возможностей вытеснять западные аналоги. И самый тяжелый производственный блок — поменять консервативную психологию заказчика, генподрядчика, девелопера. И здесь есть отличие от госсектора, где государство дает деньги и говорит заказчику, в какой среде и с какими программами работать. Рынок заставить так работать тяжело», — отметил он. 

Тимофей Ухарев, директор по продуктовой разработке Самолет 10D Группы «Самолет» продолжил разговор о цифровизации в строительной отрасли России, добавив, что главный подход компании заключается в создании единого графика всех стадий девелоперского цикла. 

 

«Сейчас единый график существует на пяти продуктах. И технические проблемы — не самые сложные из тех, с которыми мы столкнулись. Сами бизнес-заказчики иногда просто не готовы работать в едином графике. Действительно, есть подразделения, которые постоянно вступают во внутренние противоречия. Правильная регуляция бизнес-процесса имеет здесь ключевое значение. То есть, новая архитектура требует нового бизнес-процесса», — пояснил эксперт.

Михаил Богданов, IT-директор компании Брусника рассказал о степени цифровизации процессов в компании и их взаимосвязи с основными целями бизнеса. 

«Не могу сказать, что мы на текущий момент удовлетворены полнотой нашей комплексной системы, и мы не готовы ее продавать сегодня. Но мы нащупали тот подход, по которому можно уверенно идти в направлении развития всей системы через правильную работу с данными, правильную архитектуру IT-ландшафта. Призываю помнить, что IT-ландшафт – это всегда следствие бизнес-архитектуры».

Поддержал коллег и высказался о важности комплексного подхода в процессе цифровизации директор департамента автоматизации федерального девелопера «Неометрия» Денис Бида. «Мы используем специальную модульную платформу разных производителей. И когда говорят про одну технологию в одном месте, у меня возникает вопрос: а как же конкуренция? Представьте, что вся отрасль работает на одной программе. Мы сейчас видим, что вендоры заимствуют друг у друга решения, потому что кто-то продвигается. Только если будет несколько решений, будет действительно хорошая конкуренция и удобный продукт», — указал гость выпуска.

Александр Иванов, руководитель управления строительного контроля ГК «Инград» пояснил, что использование единой экосистемы может создать определенные проблемы при ее использовании. «У нас в Инграде используется разный набор функций в разных системах, который создает единую структуру для многофункционального использования: контроля стройки, бюджета, планирования и для диалога с жителями, которые приобретают квартиры», — отметил эксперт.

Директор по развитию цифровых технологий холдинга Setl Group Михаил Малыхин обозначил, что пока никто из застройщиков не владеет идеальной экосистемой. «В целом, конечно, мы внутри холдинга стремимся к тому, чтобы сделать единую среду по интегрированности разных блоков и департаментов. И идем по этом пути. Это очень сложный процесс, потому что везде завязаны люди. Важна экспертность сотрудников, которые будут в рабочих группах по описанию бизнес-процессов всех цепочек данных. Если настроить все неправильно, можно потратить большое количество времени,денег и прийти ни к чему. На рынке большое количество вендоров, которые дают разные решения, но не готовы в дальнейшем интегрировать свои продукты с какими-то сторонними решениями, единая инфраструктура может поломаться», — указал он.

Михаил Орлов, директор по информационным технологиям Группы ЦДС согласился с коллегами в контексте проблем использования единой экосистемы: «Что касается примеров ЦДС, мы используем как приложения, которые были разработаны для сугубо узкого участка, но до сих пор они выполняют свои действия, так и мобильные приложениями, которыми пользуются наши субподрядчики».

«Нужно не пересаживать застройщиков на единую систему, а делать интерфейсы, которые могли бы использовать застройщики для работы своих систем. Единые информационные справочники являлись бы большим подспорьем для застройщиков, чем принуждение к какой-либо экосистеме», — уточнил он.

Еркин Акимбеков, руководитель портфеля проектов блока строительства «Страна Девелопмент» рассказал о внутренних процессах компании и принципах, на которых они основаны.

«Мы можем использовать множество IT-систем и продуктов, но важно, чтобы данные между ними распределялись правильно. Также важно понимать, где вы находитесь сейчас, и не браться за все сразу», — пояснил Еркин Акимбеков.

Исполнительный директор ГК «Первый Трест» Александр Филиппов уточнил, на каком этапе цифровизации находится компания: «Сейчас мы развиваем до конца то, что у нас есть, выявляем все несовершенства в наших бизнес-процессах. Потому что цифровизация хорошая вещь, но если она превращается в систему, которая тормозит основной процесс создания и продажи определенного продукта, то она не всегда хороша». 

Генеральный директор IYNO Анастасия Морозова рассказала о понятии экосистемы в целом. «Тема экосистемы возникает очень часто, и понятно, что это идет от природных экосистем. Проще всего рассуждать на природной базе: это всегда большое количество участников, которые функционируют в единой среде и при этом связаны между собой либо с помощью передачи информации, либо с помощью ресурсов. Есть несколько важных моментов: например, участникам экосистемы всегда выгодно быть вместе, а среда, в которой они находятся, имеет границы, то есть у них есть свой пароль. И система связей — это всегда про обмен ресурсами и информацией», — отметила она.

Константин Булинский, IT-директор компании Талан рассказал об этапах цифровизации в компании: «Четыре уровня цифровизации, которые мы прошли: это аналоговый подход, лоскутная автоматизация, бесшовная цифровизация и цифровая трансформация». 

Руководитель управления цифрового развития ООО «АБД» (ГК Ак Барс Дом) Марсель Гайнутдинов также подтвердил важность комплексного подхода в цифровизации и внедрения отдельных ее элементов по требованию времени: «Сейчас мы анализируем внутренние процессы, улучшаем их, занимаемся стандартизацией практически повсюду, то есть понимаем, что без стандартизации и построения аналитики для топ-менеджмента собирать все в единую экосистему не получится. Отдельными блоками у нас что-то хорошо реализовано, но какого-то единого сквозного процесса пока нет».

 

Андрей Бородкин, генеральный директор Техзор сделал акцент на важности собственных инициатив и разработок. «У нас сделано API, мы сейчас огромное внимание уделяем этому, потому что запрашивают интеграции, причем не только с BI-системами, но и с различными другими продуктами. И за этим обязательно будущее. Сколько бы большие решения, платформы ни конкурировали, они могут вырваться за счет текущих ресурсов, но они однозначно проиграют в перспективе двух-трех-четырех лет, потому что на каждую частицу может быть вложено больше денег и компетенций, чем смогут это сделать в рамках одной большой экосистемы. Поэтому наша частичка, пусть небольшая, но качественная, и она работает», — уточнил эксперт.

Об успехах на пути цифровизации рассказал директор ИТ ГК РОМЕКС Владимир Гайдай: «Наша цифровая экосистема сформировалась органически: в ходе эволюции. Революцию в стройке провести невозможно ввиду отсутствия подготовленных кадров, которые готовы работать в автоматизированной системе именно со стороны бизнеса». 

У компании, по его словам, уже реализовано хранение семантики, корпоративная база, хранилище файлов и совместной работы, платформа обучения и тестирования персонала, внутренний электронный документооборот и другие компоненты экосистемы. 

Алексей Володеев, заместитель вице-президента по цифровизации AVA Group отметил, что недавно компания уже презентовала собственную экосистему с отдельными готовыми блоками. 

«Мы пошли по формату селекционных программ: с помощью уникальной воронки, на ранней стадии отбираем команду разработчиков под продукт, понимаем ее ценности и поглощаем. В первую очередь начали с отдела продаж, поскольку это самая быстрая точка на результат», — прокомментировал он работу компании. 

Алексей Володеев добавил, что для продажи IT-продуктов застройщик создал отдельный бренд (2в1 – PropTech-студия и венчурный фонд). 

Директор портала «Всё о стройке» Светлана Опрышко поблагодарила спикеров эфира и зрителей трансляции, сказав заключительное слово: «Пути к идеальным цифровым архитектурам у крупнейших девелоперов разные, но много успешных примеров. Сегодня особенно удивили Брусника своим основательным подходом к структурировании и использовании данных и AVA Group тем что за полгода сделали собственную цифровую экосистему с нуля, превратившись в венчурный фонд. Действительно заслуживает уважения». 

Онлайн-круглый стол прошел при поддержке Минстроя России, Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), ВЭБ.РФ и Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ). Партнер эфира: компания IYNO. Генеральный информационный партнер: «Интерфакс-Недвижимость». Информационные партнеры портала: портал ЕРЗ.РФ, «Строительная газета», агентство новостей «Строительный бизнес», портал Digital Developer, отраслевой журнал «Вестник», Университет Минстроя и сервис «Цифровое строительство» от ДОМ.РФ. 

Полные выступления выпуска «Всё о стройке» и презентации спикеров от 4 апреля доступны по ссылкам:

18 апреля в 11:00-12:00 (МСК) состоится «Битва it-решений для эксплуатации зданий и управляющих компаний». Эксперты строительной отрасли представят 10 решений в формате 5-минутных презентаций. Регистрация доступна по ссылке

Новости по теме

Группа ЦДС презентовала мобильное приложение «МонСтр» для мониторинга строительства в эфире портала Всеостройке.рф

19 марта в прямом эфире на портале Всеостройке.рф прошла традиционная еженедельная «Битва it-решений», где в формате 8-минутных презентаций разработчики продемонстрировали свои it-продукты для строительного контроля, а ТОП-менеджеры крупнейших застройщиков выбрали лучшие из них.

Дата публикации 22-03-2024 15:52
Новый формат: первый it-баттл прошел в эфире портала Всеостройке.рф 

12 марта в прямом эфире на портале Всеостройке.рф традиционная еженедельная «Битва it-решений» впервые прошла в формате баттла: две команды презентовали продукты для оптимизации снабжения, застройщики, внедрившие эти решения, поделились своим опытом, а ТОП-менеджеры крупнейших девелоперов выбрали лучшие.

Дата публикации 20-03-2024 10:30
Группа «Самолет» предложила пилоты сразу трем победителям Build Up 2023 «Сколково» в эфире портала Всеостройке.рф

It-битва лучших решений проекта Build Up 2023 Фонда «Сколково» прошла 8 февраля в прямом эфире на портале Всеостройке.рф при поддержке «Альянса девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта».

Дата публикации 12-02-2024 17:53

Последние новости

Программа  материнского капитала будет доработана

Председатель комитета Государственной Думы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина подготовила законопроект о продлении программы до 2030 года.

Дата публикации 20-04-2024 12:00
Банки предлагают сохранить льготную ипотеку на новостройки для владельцев ж...

Национальный совет финансового рынка (НСФР) направил соответствующее предложение в Госдуму.

Дата публикации 19-04-2024 17:20
Дмитрий Рогатых, генеральный директор Группы Аквилон Москва: «Есть планы по...

Портал Всеостройке.рф узнал о главных принципах работы компании, новых цифровых решениях в бизнес-процессах и перспективных проектах

Дата публикации 19-04-2024 13:14
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия