03.07.2023 13:00
Минстрой подготовил законопроект об использовании эскроу-счетов для ИЖС.
Министерство строительства России подготовило законопроект, который будет регулировать взаимоотношения подрядчиков, клиентов и банков по аналогии с эскроу-счетами, применяемые при строительстве многоквартирных домов. Такая схема исключает обман со стороны подрядчика и растрату денег дольщика, в свое время этот подход помог справиться с лавиной мошенничеств и растрат со стороны застройщиков МКД.
Теперь же систему хотят использовать при ИЖС, однако, помимо схемы расчетов, в законопроекте прописываются и обязательные условия. Так, согласно документу, к существенным условиям договора строительного подряда Минстрой предлагает отнести использование домокомплектов или типовой проектной документации, подключение построенного дома к сетям инженерно-технического обеспечения. Также в законопроекте уточняются требования к подрядчику и регламент передачи клиенту построенного объекта, соблюдение компанией гарантий качества, которые предусматривает договор.
Таким образом, Минстрой выводит рынок ИЖС в России на новый уровень. Все увеличивающийся интерес к частным домам, который фиксируют в российских банках, все новые льготные программы и облегченные условия, предлагаемые кредитными учреждениями, только стимулируют спрос. Обязательное условие для эскроу-счетов — типовая проектная документация и (или) использование домокомплектов — может запустить массовое строительство типовых домов. Стандартизация ИЖС необходима в первую очередь для банков, которые смогут оценивать ликвидность объекта по понятным лекалам. Такие дома будут охотнее брать под залог кредитные учреждения, а это значит, что рынок ИЖС начнет развиваться еще стремительнее. Дома из домокомплектов, изготовленных на заводе, будут иметь четкие характеристики, а производители получат возможность масштабирования бизнеса. Представители этой сферы уже заявляли, что сейчас работают вполсилы и могут увеличить мощности на 60%. Сейчас развивать производство им мешают несколько факторов. В первую очередь это отсутствие спроса — на это условие пожаловалось Минстрою 65% производителей домокомплектов
Напомним, Сбер впервые открыл эскроу-счет для поселка ИЖС, который сейчас возводит в Подмосковье «Самолет».
Первый замглавы Минстроя Александр Ломакин рассказал, что ведомства работают над механизмом повышения прозрачности зарплат и налогообложения в строительстве и ЖКХ.
21-09-2026 18:18В продолжение темы выборов главы НОСТРОЙ.
21-09-2026 17:33Председатель Общественного совета при Минстрое России в ответ на вопросы редакции отметил, что лично знает Гриба по многолетней совместной работе в совете и Ассоциации юристов России.
21-09-2026 15:37После обработки протоколов он набрал 57,54% голосов. В результате региональный избирком сообщил, что Леонов избран депутатом от округа.
21-09-2026 15:32
4 
4 
3 
2 
По данным «Сбер2В Аналитики», с июля 2025-го по июнь 2026 года 14% всех ипотечных сделок жителей Москвы пришлось на жильё за пределами Москвы и Подмосковья.
22-09-2026 9:00
Девелоперский проект стал темой ужина из пяти подач. В меню — цветок цукини с крабом и трюфелем, татаки вагю, гребешок в трёх текстурах, чёрная треска и десерт «Солнце Москвы».
21-09-2026 20:00
Речь про iUFO — аэромобиль в виде летающей тарелки стоимостью около 10 млн рублей.
21-09-2026 19:00
Общий КПД автопарка в максимально короткие сроки вырос на 5%, а экономический эффект от цифровизации может составить сотни миллионов рублей в год.
21-09-2026 18:45
От колоссального кольца в Кремниевой долине до стеклянного диска в пустынях ОАЭ и гигантского алмазного хаба в Индии.
21-09-2026 18:00
Генеральный директор «Характер Девелопмент» — о снижении маржинальности, затоваренности рынка, выходе в Москву и консолидации девелоперов.
21-09-2026 16:41
Изнанка калифорнийской империи недвижимости самого богатого Человека-паука Голливуда.
21-09-2026 16:00
Микробунгало за 1,2 млн долларов и дом, распиленный на четыре части, — реальная карта недвижимости звезды «Властелина колец».
21-09-2026 14:00
Разбираемся, как устроена роботизированная отделка на Востоке и почему на российских стройплощадках ИИ-штукатуры сталкиваются с суровыми реалиями отечественного девелопмента.
21-09-2026 13:00
Научные разработки строительных вузов всё чаще доходят до реальных площадок. Решения, начинавшиеся как диссертационные исследования, становятся стандартами и применяются на конкретных объектах.
21-09-2026 12:31
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
