Skip to main content

03.07.2023 13:00

Законодательство

В России типовые дома будут строиться все чаще

Минстрой подготовил законопроект об использовании эскроу-счетов для ИЖС.

Министерство строительства России подготовило законопроект, который будет регулировать взаимоотношения подрядчиков, клиентов и банков по аналогии с эскроу-счетами, применяемые при строительстве многоквартирных домов. Такая схема исключает обман со стороны подрядчика и растрату денег дольщика, в свое время этот подход помог справиться с лавиной мошенничеств и растрат со стороны застройщиков МКД.

Теперь же систему хотят использовать при ИЖС, однако, помимо схемы расчетов, в законопроекте прописываются и обязательные условия. Так, согласно документу, к существенным условиям договора строительного подряда Минстрой предлагает отнести использование домокомплектов или типовой проектной документации, подключение построенного дома к сетям инженерно-технического обеспечения. Также в законопроекте уточняются требования к подрядчику и регламент передачи клиенту построенного объекта, соблюдение компанией гарантий качества, которые предусматривает договор.

Таким образом, Минстрой выводит рынок ИЖС в России на новый уровень. Все увеличивающийся интерес к частным домам, который фиксируют в российских банках, все новые льготные программы и облегченные условия, предлагаемые кредитными учреждениями, только стимулируют спрос. Обязательное условие для эскроу-счетов — типовая проектная документация и (или) использование домокомплектов — может запустить массовое строительство типовых домов. Стандартизация ИЖС необходима в первую очередь для банков, которые смогут оценивать ликвидность объекта по понятным лекалам. Такие дома будут охотнее брать под залог кредитные учреждения, а это значит, что рынок ИЖС начнет развиваться еще стремительнее. Дома из домокомплектов, изготовленных на заводе, будут иметь четкие характеристики, а производители получат возможность масштабирования бизнеса. Представители этой сферы уже заявляли, что сейчас работают вполсилы и могут увеличить мощности на 60%. Сейчас развивать производство им мешают несколько факторов. В первую очередь это отсутствие спроса — на это условие пожаловалось Минстрою 65% производителей домокомплектов 

Напомним, Сбер впервые открыл эскроу-счет для поселка ИЖС, который сейчас возводит в Подмосковье «Самолет».

Новости по теме

Подробности об Арктической ипотеке: максимальная стоимость кв метра жилья и другие

Максимальная стоимость «квадрата» жилья, приобретаемого по Арктической ипотеке под 2%, установлена в размере 90-100 тыс. рублей.

Дата публикации 01-12-2023 11:10
Скандалы недели

Губернатор ХМАО Наталья Комарова, известная по прозвищу «все берут», запланировала строительство школы в Сургуте за почти 9 млрд рублей.

Дата публикации 30-11-2023 16:25
Свердловская область собирается перейти на дифференцированный тариф на услуги ЖКХ

По словам министра энергетики и ЖКХ Свердловской области Николая Смирнова, такая возможность уже рассматривается областным правительством.

Дата публикации 29-11-2023 13:00
О праве подрядчика на оплату работ по цене, учтенной в смете (при замене материалов)

Для целей расчетов за выполненные работы принимается цена матресурсов, работ и услуг, указанная в смете к контракту.

Дата публикации 28-11-2023 12:59

Последние новости

Какие самые частые дефекты выявили профессиональные эксперты Mr.Nadzor при ...

Портал Всеостройке.рф узнал о самых популярных недочетах, часто встречающихся у разных застройщиков.

Дата публикации 01-12-2023 17:59
SberDevices  провел вечер «Симфония Умного дома»

Друзья и партнеры банка погрузились в атмосферу шоу о чувствах и технологиях.

Дата публикации 01-12-2023 17:00
ТОП худших по транспортной доступности ЖК Московской области

В каких жилых комплексах люди вынуждены стоять в очереди, чтобы попасть в автобус.

Дата публикации 01-12-2023 15:00
Эксклюзив: «Главстрой Регионы» планирует выходить на рынок ДФО

Виктория Ковалевская, руководитель департамента маркетинговых исследований «Главстрой Регионы» рассказала о планах компании и о конкуренции в Московской области.

Дата публикации 01-12-2023 13:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия