В Самаре новостройки распродаются тяжелее, чем в других городах-миллионниках

В Челябинске наоборот — первичное жилье разлетается менее, чем за два года реализации.

Аналитики bnMAP.pro рассказали, за какой срок продаются дома в разных городах России, в которых проживает более миллиона жителей. В лидерах рейтинга оказался Челябинск — в административном центре области новостройки распродаются всего за 1,9 года. Следом идет Волгоград со сроком реализации 2 года, потом Пермь и Красноярск с одинаковыми показателями в 2,1 года. Потом по мере увеличения сроков следуют Нижний Новгород, Екатеринбург, Москва, Санкт-Петербург, Уфа, Казань, Новосибирск, Омск, Ростов-на-Дону, Воронеж и Краснодар. Замыкает рейтинг Самара — здесь новостройки продаются целых 5,4 лет.

Обладатель третьего места в рейтинге — Нижний Новгород — также стал лидером списка городов, где покупатели предпочитают жилье просторнее. В среднем клиенты приобретают квартиры площадью 55,3 кв.м.

Аналитики отмечают, что процессы реализации замедлились зимой 2023 года, когда банки стали массово отказываться от околонулевой ипотеки от застройщиков. По словам директора ГК «А101» Анны Боим, зимой 2022-2023 сформировалась значительная доля невостребованного жилья. Но уже к марту отрасль перестало штормить, покупатели приноровились к новым условиям, и продажи новостроек вновь начали расти. Аналитики отмечают, что новые реалии — нормальны, и «перегретый» ранее рынок просто возвращается к прежним уровням продаж.

Ранее портал «Все о стройке» писал, что средний размер ипотеки в ВТБ снизился на 6% и составляет сейчас около 5 миллионов рублей. В банке считают, что это может быть связано с отказом финансового учреждения от околонулевой ипотеки, привлекательной для покупателей, но рискованной для кредитных организаций. Завышенная стоимость на новостройки по этой ипотеке формировала опасность для рынка в общем — создание так называемого «ипотечного пузыря». Глава ЦБ Эльвира Набиуллина на днях сообщила, что с начала года от предложения отказались практически все банки.