Региональный рынок быстрее падает, но и стремительнее восстанавливается.
Пока региональные девелоперы один за одним устремляются в Москву, федеральные застройщики, напротив, продолжают расширять регионы присутствия. И не зря — по данным «Самолет плюс», в регионах спрос на первичную недвижимость гораздо выше, чем в столичных субъектах.
Эту тенденцию эксперты выявили, проанализировав рынок первичной недвижимости за первые 5 месяцев текущего года. Также специалисты сравнили этот период с аналогичным временным промежутком в 2021 и 2022 годах. Любопытно, что региональный рынок оказался чутче — спрос там падал быстрее, но и восстанавливался гораздо более стремительными темпами.
Так, в 2022 году рынок недвижимости просел везде, при этом гораздо сильнее — в регионах. Но если в Москве на прежние высокие значения спрос вернулся только к нынешней весне, то в регионах он восстановился уже в начале этого года.
Согласно данным исследования «Самолет плюс», лидируют в спросе на первичке среди крупных городов Краснодар, Новосибирск, Екатеринбург, Тюмень, Ростов-на-Дону, Ижевск, Ставрополь и Барнаул. Также в сервисе отмечают, что небольшие и средние города показывают хороший спрос с потенциалом роста: это подмосковные Видное, Красногорск, Мытищи, Люберцы, а также Чебоксары и Пенза, Тула и Абакан. При этом в некоторых из городов, отнесенных в категорию «малых», объем продаж на человека в пять и более раз выше, чем в городах гораздо крупнее.
Также эксперты «Самолет плюс» делятся наблюдениями об индексах цен: пока в Москве и Санкт-Петербурге цены на новостройки стагнируют, в регионах наблюдается рост. Например, в небольшом Таганроге стоимость недвижимости выросла на целых 40%. А в Балаково — почти на 50%.
Вероятно, отчасти рост цен может быть спровоцирован дефицитом предложений на рынке. Первоначально беспрецедентно низкие условия ипотечных программ повлияли на спрос на новостройки, а небольшое количество предложений в итоге стало причиной роста цен. По мнению экспертов «Самолет Плюс», людей стимулирует к покупке недвижимости льготная ипотека. В 2021 году низкая ипотечная ставка стала основной причиной покупки для 29% клиентов. В этом году показатели несколько снизились — выгодные условия привлекли в банки 23% покупателей. В среднем объемы оформленной ипотеки держатся на стабильном уровне — около 400 миллиардов рублей в месяц.
Справочно: «Самолет Плюс» — сервис по подбору недвижимости, дочерняя компания группы «Самолет». В 2023 году «Самолет Плюс» объединился с агентством недвижимости «Золтор», ранее он выкупил агентство «Перспектива24». Сейчас компания планирует выйти на показатели 600 миллиардов объема продаж и 10% доли рынка России.
На 103-м пленарном заседании 80-й сессии Генеральной Ассамблеи ООН по среднесрочному обзору Новой программы развития городов в Нью-Йорке.
17-07-2026 9:34По словам замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина.
17-07-2026 7:44Говорит замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
17-07-2026 7:39Подробнее читайте в нашем материале.
16-07-2026 16:38
Сейчас разрабатывают систему, при которой робот-доставщик сможет не просто доехать до подъезда, а самостоятельно попасть внутрь дома, вызвать лифт, подняться на нужный этаж и довезти заказ до двери.
17-07-2026 16:00
Муниципальные и частные сады с сильными программами и удобной логистикой: разбираемся, в каких жилых комплексах стоит поселиться, чтобы дорога занимала несколько минут.
17-07-2026 15:30
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 615».
17-07-2026 14:00
Ли Чжэ Мён расстался с единственной квартирой стоимостью 2 млн долларов, чтобы поддержать государственную политику по охлаждению рынка недвижимости.
17-07-2026 12:00
Более 1 000 000 переданных квартир и единый цифровой контур — от приёмки до гарантии — в одном окне.
17-07-2026 10:15
После почти двух лет снижения рынок зарубежной недвижимости для россиян неожиданно развернулся вверх.
17-07-2026 10:00
Бывшая супруга заявляет о невозможности получить присужденные активы, а представители бизнесмена утверждают, что судебные решения исполнены.
17-07-2026 9:00
Рабочие требуют рекордные зарплаты, проектное финансирование становится дороже, подрядчики не фиксируют цены, а импортные материалы прибавляют в стоимости.
17-07-2026 7:00
Разобралась, кто и на каких условиях формирует архитектурный облик российской Кремниевой долины.
16-07-2026 19:26
Так выглядит один из жилых домов в Тбилиси: нижние этажи давно заселены, работают магазины, люди сушат белье на балконах, а сверху строительство продолжается.
2 16-07-2026 17:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
