Региональный рынок быстрее падает, но и стремительнее восстанавливается.
Пока региональные девелоперы один за одним устремляются в Москву, федеральные застройщики, напротив, продолжают расширять регионы присутствия. И не зря — по данным «Самолет плюс», в регионах спрос на первичную недвижимость гораздо выше, чем в столичных субъектах.
Эту тенденцию эксперты выявили, проанализировав рынок первичной недвижимости за первые 5 месяцев текущего года. Также специалисты сравнили этот период с аналогичным временным промежутком в 2021 и 2022 годах. Любопытно, что региональный рынок оказался чутче — спрос там падал быстрее, но и восстанавливался гораздо более стремительными темпами.
Так, в 2022 году рынок недвижимости просел везде, при этом гораздо сильнее — в регионах. Но если в Москве на прежние высокие значения спрос вернулся только к нынешней весне, то в регионах он восстановился уже в начале этого года.
Согласно данным исследования «Самолет плюс», лидируют в спросе на первичке среди крупных городов Краснодар, Новосибирск, Екатеринбург, Тюмень, Ростов-на-Дону, Ижевск, Ставрополь и Барнаул. Также в сервисе отмечают, что небольшие и средние города показывают хороший спрос с потенциалом роста: это подмосковные Видное, Красногорск, Мытищи, Люберцы, а также Чебоксары и Пенза, Тула и Абакан. При этом в некоторых из городов, отнесенных в категорию «малых», объем продаж на человека в пять и более раз выше, чем в городах гораздо крупнее.
Также эксперты «Самолет плюс» делятся наблюдениями об индексах цен: пока в Москве и Санкт-Петербурге цены на новостройки стагнируют, в регионах наблюдается рост. Например, в небольшом Таганроге стоимость недвижимости выросла на целых 40%. А в Балаково — почти на 50%.
Вероятно, отчасти рост цен может быть спровоцирован дефицитом предложений на рынке. Первоначально беспрецедентно низкие условия ипотечных программ повлияли на спрос на новостройки, а небольшое количество предложений в итоге стало причиной роста цен. По мнению экспертов «Самолет Плюс», людей стимулирует к покупке недвижимости льготная ипотека. В 2021 году низкая ипотечная ставка стала основной причиной покупки для 29% клиентов. В этом году показатели несколько снизились — выгодные условия привлекли в банки 23% покупателей. В среднем объемы оформленной ипотеки держатся на стабильном уровне — около 400 миллиардов рублей в месяц.
Справочно: «Самолет Плюс» — сервис по подбору недвижимости, дочерняя компания группы «Самолет». В 2023 году «Самолет Плюс» объединился с агентством недвижимости «Золтор», ранее он выкупил агентство «Перспектива24». Сейчас компания планирует выйти на показатели 600 миллиардов объема продаж и 10% доли рынка России.
Банк России опубликовал основные направления денежно-кредитной политики на ближайшие годы.
12-09-2026 15:10Подробнее читайте в нашем материале.
12-09-2026 14:50Фактически подрядчикам разрешат получать деньги не только после полной сдачи дома, а частями — по мере готовности объекта.
11-09-2026 16:32С 8 сентября банк поменял подход к первоначальному взносу по программам с господдержкой в ряде регионов.
09-09-2026 9:20
13 
6 
5 
5 
От юридической практики — к крупнейшему девелоперу Пермского края: Евгений Дёмкин прошел путь от собственного консалтингового бизнеса до руководства ПЗСП.
12-09-2026 20:00
Власти вместе с девелопером хотят изменить восприятие столицы Алтая как просто «города-аэропорта» и сделать ее самостоятельной туристической точкой.
12-09-2026 19:30
Сколько стоит доля в квартире: от арифметической стоимости квартиры переходим к рыночной цене доли: факторы ликвидности, способы оценки и пример.
12-09-2026 19:00
Мосгосстройнадзор получил дополнительные полномочия по контролю за строительными отходами.
12-09-2026 18:45
Изменение № 4 к СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования».
12-09-2026 18:00
Выкуп доли у родственника: пошагово оформляем выкуп доли у родственника: проверка прав, цена, нотариальная форма, расчёты, регистрация и налоги.
12-09-2026 17:00
Выясняем, когда можно вернуть напор самостоятельно, а когда без специалиста не обойтись.
12-09-2026 16:30
Рассказываем о портфеле недвижимости легендарного актера стоимостью в сотни миллионов долларов от Гонконга до Калифорнии.
12-09-2026 16:00
Девелопмент, семья, театр и необычные увлечения — чем живет владелец ПСК Максим Штерн.
12-09-2026 14:00
На практике большинство крупных банков ориентируются на планку 70–75 лет.
12-09-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
