В «Самолет Плюс» заявили, что в регионах спрос на новостройки выше, чем в столичных субъектах

Региональный рынок быстрее падает, но и стремительнее восстанавливается.

Пока региональные девелоперы один за одним устремляются в Москву, федеральные застройщики, напротив, продолжают расширять регионы присутствия. И не зря — по данным «Самолет плюс», в регионах спрос на первичную недвижимость гораздо выше, чем в столичных субъектах.

Эту тенденцию эксперты выявили, проанализировав рынок первичной недвижимости за первые 5 месяцев текущего года. Также специалисты сравнили этот период с аналогичным временным промежутком в 2021 и 2022 годах. Любопытно, что региональный рынок оказался чутче — спрос там падал быстрее, но и восстанавливался гораздо более стремительными темпами.

Так, в 2022 году рынок недвижимости просел везде, при этом гораздо сильнее — в регионах. Но если в Москве на прежние высокие значения спрос вернулся только к нынешней весне, то в регионах он восстановился уже в начале этого года.

Согласно данным исследования «Самолет плюс», лидируют в спросе на первичке среди крупных городов Краснодар, Новосибирск, Екатеринбург, Тюмень, Ростов-на-Дону, Ижевск, Ставрополь и Барнаул. Также в сервисе отмечают, что небольшие и средние города показывают хороший спрос с потенциалом роста: это подмосковные Видное, Красногорск, Мытищи, Люберцы, а также Чебоксары и Пенза, Тула и Абакан. При этом в некоторых из городов, отнесенных в категорию «малых», объем продаж на человека в пять и более раз выше, чем в городах гораздо крупнее.

Также эксперты «Самолет плюс» делятся наблюдениями об индексах цен: пока в Москве и Санкт-Петербурге цены на новостройки стагнируют, в регионах наблюдается рост. Например, в небольшом Таганроге стоимость недвижимости выросла на целых 40%. А в Балаково — почти на 50%.

Вероятно, отчасти рост цен может быть спровоцирован дефицитом предложений на рынке. Первоначально беспрецедентно низкие условия ипотечных программ повлияли на спрос на новостройки, а небольшое количество предложений в итоге стало причиной роста цен. По мнению экспертов «Самолет Плюс», людей стимулирует к покупке недвижимости льготная ипотека. В 2021 году низкая ипотечная ставка стала основной причиной покупки для 29% клиентов. В этом году показатели несколько снизились — выгодные условия привлекли в банки 23% покупателей. В среднем объемы оформленной ипотеки держатся на стабильном уровне — около 400 миллиардов рублей в месяц.

Справочно: «Самолет Плюс» — сервис по подбору недвижимости, дочерняя компания группы «Самолет». В 2023 году «Самолет Плюс» объединился с агентством недвижимости «Золтор», ранее он выкупил агентство «Перспектива24». Сейчас компания планирует выйти на показатели 600 миллиардов объема продаж и 10% доли рынка России.

Молнии Самолет

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Город будущего от Канье Уэста: зачем рэпер строил дома как на планете Татуин и мечтал создать архитектурную «Зару»

Купольные поселения, амфитеатр на 100 тысяч человек, дома для скейтбордистов и собственный архитектурный язык: проект Yeezy Home.

Недвижимость звёздТехнологии

585

02-06-2026 11:30

Российский рынок жилья: что сделали, что сломалось — и что предложим себе на следующую пятилетку

Три блока — текущая пятилетка эскроу, кризис её модели и предложения на следующую. В центре статьи — реальная семья и реалистичный расчёт того, сколько надо зарабатывать на собственную мечту.

ЗаконодательствоАналитика рынка

886

02-06-2026 11:00

Замок, предназначенный для выживания в случае зомби-апокалипсиса, выставлен на продажу под Волгоградом за 40 млн рублей

Продавец считает его отличной инвестицией: на территории имеется рабочая подстанция, неприступный забор, башни для лучников и возможность для ведения хозяйства.

776

02-06-2026 10:30