Региональный рынок быстрее падает, но и стремительнее восстанавливается.
Пока региональные девелоперы один за одним устремляются в Москву, федеральные застройщики, напротив, продолжают расширять регионы присутствия. И не зря — по данным «Самолет плюс», в регионах спрос на первичную недвижимость гораздо выше, чем в столичных субъектах.
Эту тенденцию эксперты выявили, проанализировав рынок первичной недвижимости за первые 5 месяцев текущего года. Также специалисты сравнили этот период с аналогичным временным промежутком в 2021 и 2022 годах. Любопытно, что региональный рынок оказался чутче — спрос там падал быстрее, но и восстанавливался гораздо более стремительными темпами.
Так, в 2022 году рынок недвижимости просел везде, при этом гораздо сильнее — в регионах. Но если в Москве на прежние высокие значения спрос вернулся только к нынешней весне, то в регионах он восстановился уже в начале этого года.
Согласно данным исследования «Самолет плюс», лидируют в спросе на первичке среди крупных городов Краснодар, Новосибирск, Екатеринбург, Тюмень, Ростов-на-Дону, Ижевск, Ставрополь и Барнаул. Также в сервисе отмечают, что небольшие и средние города показывают хороший спрос с потенциалом роста: это подмосковные Видное, Красногорск, Мытищи, Люберцы, а также Чебоксары и Пенза, Тула и Абакан. При этом в некоторых из городов, отнесенных в категорию «малых», объем продаж на человека в пять и более раз выше, чем в городах гораздо крупнее.
Также эксперты «Самолет плюс» делятся наблюдениями об индексах цен: пока в Москве и Санкт-Петербурге цены на новостройки стагнируют, в регионах наблюдается рост. Например, в небольшом Таганроге стоимость недвижимости выросла на целых 40%. А в Балаково — почти на 50%.
Вероятно, отчасти рост цен может быть спровоцирован дефицитом предложений на рынке. Первоначально беспрецедентно низкие условия ипотечных программ повлияли на спрос на новостройки, а небольшое количество предложений в итоге стало причиной роста цен. По мнению экспертов «Самолет Плюс», людей стимулирует к покупке недвижимости льготная ипотека. В 2021 году низкая ипотечная ставка стала основной причиной покупки для 29% клиентов. В этом году показатели несколько снизились — выгодные условия привлекли в банки 23% покупателей. В среднем объемы оформленной ипотеки держатся на стабильном уровне — около 400 миллиардов рублей в месяц.
Справочно: «Самолет Плюс» — сервис по подбору недвижимости, дочерняя компания группы «Самолет». В 2023 году «Самолет Плюс» объединился с агентством недвижимости «Золтор», ранее он выкупил агентство «Перспектива24». Сейчас компания планирует выйти на показатели 600 миллиардов объема продаж и 10% доли рынка России.
Это показали возникшие проблемы крупнейшего застройщика ХМАО «ДСК‑1», который неоднократно переносил сроки сдачи и даже остановил работу собственного завода железобетонных изделий.
17-04-2026 11:45«Это один из лучших показателей в мире. В Китае срок регистрации недвижимости доходит до 30 дней, за исключением Пекина и Шанхая, где сделки оформляют до двух и пяти дней соответственно».
16-04-2026 16:17Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на свои источники.
16-04-2026 14:06Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин провел совещание с представителями субъектов РФ по вопросам развития рынка частного домостроения.
15-04-2026 19:50
Застройщик первым в России начал использовать кран с дистанционным управлением из штаба на площадке строительства жилого комплекса, внедрил экзоскелеты, «краны-пауки», «станок-силач» и не только.
17-04-2026 15:50
При покупке промышленного участка важны не только цена и расположение земли. Если не узнать, например, статус территории, может оказаться, что на ней ничего нельзя строить.
17-04-2026 14:11
Сюэлэй вписан в район с плотной жилой застройкой и занимает около 9 500 квадратных метров.
17-04-2026 12:00
Десятки срывов кабин за четыре месяца — в новостройках, домах реновации и ЖК бизнес-класса. В чем проблема?
17-04-2026 11:30
Новый цифровой сценарий для девелопера: меньше ручного труда, быстрее передача объектов, прозрачнее работа с клиентами и подрядчиками.
17-04-2026 11:00
Генеральный директор ГК «Галс-Девелопмент» о росте маржи в 10%, дистанционном управлении техникой, цифровой стройке и том, как меняется работа специалистов на площадке.
17-04-2026 10:03
Просчитали стоимость обоих вариантов и честно разложили, где экономия реальная, а где — иллюзорная.
17-04-2026 9:00
Как застройщик «Новый Город» в Обнинске перестроил процесс заселения с помощью «Базис Недвижимость».
17-04-2026 8:25
Об этом сообщил зампредседателя Совфеда Николай Журавлев.
17-04-2026 7:30
На рынок выходит новая реальность: покупатель стал осторожнее, а цена ошибки — выше.
16-04-2026 17:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
