Пять главных трендов клубных домов в Москве 
05-12-2025 12:45
Спрос на исключительную приватность, камерность и вневременность продолжает расти.
05-12-2025 12:45 Вопреки логике: в России продолжает дорожать вторичная недвижимость
Несмотря на повышение рыночной ипотечной ставки, готовое жилье стремительно выросло в цене.
Как сообщают СМИ, эксперты зафиксировали в России резкое удорожание вторички — рост составил примерно 12% с начала текущего года. Эксперты считают, что на взлет цен влияет сразу несколько факторов, один из которых — это подскочившая стоимость ремонта. Ее в свою очередь спровоцировал рост цен на стройматериалы.
Так, в компании «Этажи» сообщают, что с начала года цемент стал дороже на 30–40%, грунтовка — на 20–25%, ламинат — на 25%, обои — на 15%. Именно это подталкивает покупательский спрос на рынок вторички — интерес в этом сегменте вырос на 15%, утверждает директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Просчитывая стоимость первичного и вторичного жилья, а также дальнейших затрат до въезда в квартиру, все чаще люди выбирают недвижимость «с рук» как более дешевый вариант.
Кроме того, эксперты считают, что на увеличивающийся спрос повлиял отказ банков от околонулевой ипотеки, а также цены на первичном рынке. Все это подстегнуло продажи вторички, что почувствовали собственники, которые также начали увеличивать цены. Поэтому эксперты уверены, что стоимость готового жилья продолжит расти и остановится только к концу года.
Надо думать, что в ЦБ рассматривают эту тенденцию как положительную. Недавно в Банке России отмечали, что разница в ценах на новое и готовое жилье достигла 40%, что критически опасно для кредитных учреждений, которые не смогут покрыть расходы при перепродаже залогового имущества. Об этом ранее писал портал всеостройке.рф.
К слову, вероятно, рост цен вскоре остановится из-за резкого падения спроса. Ранее в ЦБ повысили ключевую ставку, за этим событием увеличили ипотечную ставку и банки. При этом повышение не коснулось ипотечных льготных программ, которые субсидируются государством. Поэтому для населения вторичка существенно подорожала, по мнению специалистов, спрос вот-вот должен переместиться в сторону первичного рынка, где все еще можно оформить ипотеку по самым удобным условиям и низким ставкам. А вот спровоцирует ли этот фактор падение цен во вторичном секторе и рост цен на первичном — еще предстоит узнать.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Москомархитектура вошла в структуру Департамента градостроительной политики (ДГП) столицы 04-12-2025 8:21
Так, ДГП будет правопреемником Москомархитектуры по всем правам и обязанностям.
04-12-2025 8:21 В 2026 году россиянам дважды повысят тарифы за ЖКУ 28-11-2025 8:25
Правительство утвердило предельные значения индексации платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) на 2026 год.
28-11-2025 8:25 Сроки реализации проектов реновации в Москве могут быть сокращены еще в 1,5 раза 28-11-2025 8:19
По словам заммэра столицы Владимир Ефимов на Domclick Digital Forum.
28-11-2025 8:19 Общий портфель льготных ипотечных кредитов за все время их действия превысил 16 трлн рублей — заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков 27-11-2025 9:59
По его словам, сейчас льготные программы составляют порядка 80% от всех выдач ипотеки в России, а на первичном рынке — превышают 90% выдач.
27-11-2025 9:59 Последние новости
У Московского кредитного банка (МКБ) в 7,5 раза с начала года вырос объем просрочки кредитов на срок 61-180 дней — до 632,2 млрд рублей 05-12-2025 11:28
При этом их доля в корпоративном кредитном портфеле увеличилась до 26,8% с 3,6%.
05-12-2025 11:28 
Минстрой России считает, что банки должны ответить за обманутых покупателей в ИЖС 05-12-2025 11:08
Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на VIII Международном форуме «Малоэтажная Россия — 2025».
05-12-2025 11:08 
Федеральный девелопер «Железно» открыл реестр заявок на 4 выпуск ЦФА 05-12-2025 10:53
Доходность по третьему выпуску цифровых финансовых активов застройщика составит 19%.
05-12-2025 10:53 
«Схема Долиной» не сработала в Питере: Выборгский районный суд и Городской суд отказали жертве «мошенников» и не стали отбирать квартиру у покупателя 05-12-2025 9:39
Местная жительница требовала отменить сделку по продаже квартиры и вернуть жильё прежнему владельцу.
05-12-2025 9:39 
Всеволод Глазунов, директор по маркетингу LEGENDA: «Бывают легендарные провалы и легендарные успехи, ничего легендарно среднего не бывает» 
4 04-12-2025 9:22
О первом проекте в Москве, к старту которого компания готовилась 8 лет, покупателях и планах — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
4 04-12-2025 9:22 
Москомархитектура вошла в структуру Департамента градостроительной политики (ДГП) столицы 04-12-2025 8:21
Так, ДГП будет правопреемником Москомархитектуры по всем правам и обязанностям.
04-12-2025 8:21 
Предлагается вернуть практику проведения очных публичных слушаний по градостроительству 4 04-12-2025 6:13
О подготовке соответствующего законопроекта сообщил в своем тг-канале зампред комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Юрий Афонин.
4 04-12-2025 6:13 
Самые надежные новостройки комфорт-класса Москвы* 2 03-12-2025 16:09
Редакция Всеостройке.рф представляет подборку надёжных новостроек с устоявшейся инфраструктурой и отсутствием риска внезапной плотной застройки.
2 03-12-2025 16:09 
В России поднимут плату за электроэнергию за долги Северного Кавказа 6 03-12-2025 12:46
Северокавказские компании несут большие убытки из-за неплатежей потребителей и рекордных объемов хищения электроэнергии.
6 03-12-2025 12:46 
