Skip to main content

07.08.2023 11:15

Молнии

Вопреки логике: в России продолжает дорожать вторичная недвижимость 

Несмотря на повышение рыночной ипотечной ставки, готовое жилье стремительно выросло в цене.

Как сообщают СМИ, эксперты зафиксировали в России резкое удорожание вторички — рост составил примерно 12% с начала текущего года. Эксперты считают, что на взлет цен влияет сразу несколько факторов, один из которых — это подскочившая стоимость ремонта. Ее в свою очередь спровоцировал рост цен на стройматериалы.

Так, в компании «Этажи» сообщают, что с начала года цемент стал дороже на 30–40%, грунтовка — на 20–25%, ламинат — на 25%, обои — на 15%. Именно это подталкивает покупательский спрос на рынок вторички — интерес в этом сегменте вырос на 15%, утверждает директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Просчитывая стоимость первичного и вторичного жилья, а также дальнейших затрат до въезда в квартиру, все чаще люди выбирают недвижимость «с рук» как более дешевый вариант.

Кроме того, эксперты считают, что на увеличивающийся спрос повлиял отказ банков от околонулевой ипотеки, а также цены на первичном рынке. Все это подстегнуло продажи вторички, что почувствовали собственники, которые также начали увеличивать цены. Поэтому эксперты уверены, что стоимость готового жилья продолжит расти и остановится только к концу года.

Надо думать, что в ЦБ рассматривают эту тенденцию как положительную. Недавно в Банке России отмечали, что разница в ценах на новое и готовое жилье достигла 40%, что критически опасно для кредитных учреждений, которые не смогут покрыть расходы при перепродаже залогового имущества. Об этом ранее писал портал всеостройке.рф.

К слову, вероятно, рост цен вскоре остановится из-за резкого падения спроса. Ранее в ЦБ повысили ключевую ставку, за этим событием увеличили ипотечную ставку и банки. При этом повышение не коснулось ипотечных льготных программ, которые субсидируются государством. Поэтому для населения вторичка существенно подорожала, по мнению специалистов, спрос вот-вот должен переместиться в сторону первичного рынка, где все еще можно оформить ипотеку по самым удобным условиям и низким ставкам. А вот спровоцирует ли этот фактор падение цен во вторичном секторе и рост цен на первичном — еще предстоит узнать.

Подписаться на новости портала Всеостройке.рф
Новости по теме
«Яндекс» купил у «Самолета» PropTech-платформу «Домиленд»

Напомним, что «Домиленд» принадлежит «Самолету» ещё с 2022-го — тогда застройщик купил долю у ВТБ.

Дата публикации 12-05-2025 10:29
Минфин не поддержал льготную ипотеку для семей с одним ребёнком старше 6 лет

По словам главы ведомства Антона Силуанова, имеющиеся обязательства по субсидированию льготных ипотек очень велики, и идти на значительное расширение программы сейчас нерезонно.

Дата публикации 08-05-2025 18:02
Последние новости
Где дешевле купить квартиру в Москве: обзор самых доступных районов

Редакция портала Всеостройке.рф составила практическое руководство.

Дата публикации 14-05-2025 16:26
Импортный шок: поставки цемента из Ирана будут расти

При том, что уже сегодня, как утверждают эксперты, объем иностранного цемента в России превышает потребность в нем. 

Дата публикации 14-05-2025 12:25
Вправе ли наследники использовать земельный участок при отсутствии свидетел...

Пользоваться унаследованным имуществом, в т. ч. и земельным участком, можно с момента открытия наследства.

Дата публикации 14-05-2025 9:35
Ипотека по двум документам без подтверждения дохода: условия и риски для за...

Редакция портала Всеостройке.рф об особенностях такого вида ипотечного кредита.

Дата публикации 14-05-2025 9:05
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия