Skip to main content

07.08.2023 11:15

Молнии

Вопреки логике: в России продолжает дорожать вторичная недвижимость 

Несмотря на повышение рыночной ипотечной ставки, готовое жилье стремительно выросло в цене.

Как сообщают СМИ, эксперты зафиксировали в России резкое удорожание вторички — рост составил примерно 12% с начала текущего года. Эксперты считают, что на взлет цен влияет сразу несколько факторов, один из которых — это подскочившая стоимость ремонта. Ее в свою очередь спровоцировал рост цен на стройматериалы.

Так, в компании «Этажи» сообщают, что с начала года цемент стал дороже на 30–40%, грунтовка — на 20–25%, ламинат — на 25%, обои — на 15%. Именно это подталкивает покупательский спрос на рынок вторички — интерес в этом сегменте вырос на 15%, утверждает директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Просчитывая стоимость первичного и вторичного жилья, а также дальнейших затрат до въезда в квартиру, все чаще люди выбирают недвижимость «с рук» как более дешевый вариант.

Кроме того, эксперты считают, что на увеличивающийся спрос повлиял отказ банков от околонулевой ипотеки, а также цены на первичном рынке. Все это подстегнуло продажи вторички, что почувствовали собственники, которые также начали увеличивать цены. Поэтому эксперты уверены, что стоимость готового жилья продолжит расти и остановится только к концу года.

Надо думать, что в ЦБ рассматривают эту тенденцию как положительную. Недавно в Банке России отмечали, что разница в ценах на новое и готовое жилье достигла 40%, что критически опасно для кредитных учреждений, которые не смогут покрыть расходы при перепродаже залогового имущества. Об этом ранее писал портал всеостройке.рф.

К слову, вероятно, рост цен вскоре остановится из-за резкого падения спроса. Ранее в ЦБ повысили ключевую ставку, за этим событием увеличили ипотечную ставку и банки. При этом повышение не коснулось ипотечных льготных программ, которые субсидируются государством. Поэтому для населения вторичка существенно подорожала, по мнению специалистов, спрос вот-вот должен переместиться в сторону первичного рынка, где все еще можно оформить ипотеку по самым удобным условиям и низким ставкам. А вот спровоцирует ли этот фактор падение цен во вторичном секторе и рост цен на первичном — еще предстоит узнать.

Подписаться на новости портала Всеостройке.рф
Новости по теме
В новых регионах российские власти займутся развитием транспортной инфраструктуры

Замглавы Минстроя РФ Алмаз Хусаинов совместно с первым замглавы Минтранса России Валентином Ивановым и замглавы Минтранса России Виктором Тимофеевым провели рабочее совещание.

Дата публикации 08-11-2024 16:40
Банк России опубликовал резюме обсуждения ключевой ставки

Резкое повышение ключевой ставки сразу на 300 б. п. — с 19 до 22% годовых — могло бы привести к росту волатильности на финансовых рынках.

Дата публикации 07-11-2024 16:56
Михаил Кенин, владеющий 31,6% «Самолета», продаёт свой пакет акций — Forbes

Общий объем акций, выпущенных группой «Самолет», — 61,58 млн штук, стоимость одной акции на Мосбирже — 1366 рублей.

Дата публикации 07-11-2024 16:34
Последние новости
Верховный суд: самовольно построенный таунхаус нельзя легализовать

Определение ВС РФ от 29.10.2024 г. по делу № А41-72208/2022 

Дата публикации 10-11-2024 18:25
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин отметил высокие показатели ввода жилья в Юж...

По его словам, 1,83 млн кв. м жилья введено в ЮФО с помощью ИБК.

Дата публикации 10-11-2024 17:12
Инвесторы построят на участках, переданных им по итогам первых аукционов ДO...

На сегодняшний день уже заключены договоры по реализации семи проектов в Челябинской и Ярославской областях, Хабаровском крае и Республике Мордовия.

Дата публикации 10-11-2024 12:13
Московский кредитный банк (МКБ) подал иски о банкротстве структур Seven Sun...

Среди компаний, банкротство которых планируется: 🔸 «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург» (сумма исковых требований к компании — 0,9 млрд рублей).

Дата публикации 09-11-2024 16:27
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия