Skip to main content

07.08.2023 11:15

Молнии

Вопреки логике: в России продолжает дорожать вторичная недвижимость 

Несмотря на повышение рыночной ипотечной ставки, готовое жилье стремительно выросло в цене.

Как сообщают СМИ, эксперты зафиксировали в России резкое удорожание вторички — рост составил примерно 12% с начала текущего года. Эксперты считают, что на взлет цен влияет сразу несколько факторов, один из которых — это подскочившая стоимость ремонта. Ее в свою очередь спровоцировал рост цен на стройматериалы.

Так, в компании «Этажи» сообщают, что с начала года цемент стал дороже на 30–40%, грунтовка — на 20–25%, ламинат — на 25%, обои — на 15%. Именно это подталкивает покупательский спрос на рынок вторички — интерес в этом сегменте вырос на 15%, утверждает директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Просчитывая стоимость первичного и вторичного жилья, а также дальнейших затрат до въезда в квартиру, все чаще люди выбирают недвижимость «с рук» как более дешевый вариант.

Кроме того, эксперты считают, что на увеличивающийся спрос повлиял отказ банков от околонулевой ипотеки, а также цены на первичном рынке. Все это подстегнуло продажи вторички, что почувствовали собственники, которые также начали увеличивать цены. Поэтому эксперты уверены, что стоимость готового жилья продолжит расти и остановится только к концу года.

Надо думать, что в ЦБ рассматривают эту тенденцию как положительную. Недавно в Банке России отмечали, что разница в ценах на новое и готовое жилье достигла 40%, что критически опасно для кредитных учреждений, которые не смогут покрыть расходы при перепродаже залогового имущества. Об этом ранее писал портал всеостройке.рф.

К слову, вероятно, рост цен вскоре остановится из-за резкого падения спроса. Ранее в ЦБ повысили ключевую ставку, за этим событием увеличили ипотечную ставку и банки. При этом повышение не коснулось ипотечных льготных программ, которые субсидируются государством. Поэтому для населения вторичка существенно подорожала, по мнению специалистов, спрос вот-вот должен переместиться в сторону первичного рынка, где все еще можно оформить ипотеку по самым удобным условиям и низким ставкам. А вот спровоцирует ли этот фактор падение цен во вторичном секторе и рост цен на первичном — еще предстоит узнать.

Читайте новости в нашем Телеграм-канале «Всё о стройке»

Подписаться

Новости по теме

Владимир Путин подписал закон о необходимости обследования технического состояния МКД

Такое обследование необходимо для того, чтобы принять своевременное решение о проведении капитального ремонта.

Дата публикации 28-11-2023 8:00
В России может появиться отдельная льготная ипотека на загородные дома

Сейчас запуск этого вида поддержки ИЖС обсуждают в Минстрое.

Дата публикации 27-11-2023 8:00
В ЦБ заявили, что льготная ипотека может остаться только в тех регионах, где нет ее достаточного проникновения

Кроме того, уже в следующем году Банк России может получить полномочия по ограничению количества ипотечных кредитов для банков.

Дата публикации 23-11-2023 8:00

Последние новости

Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro о том, сменится ли лидер в ТОПах стро...

Обсудили актуальные вопросы строительства с директором облачной IT-системы мониторинга и анализа рынка новостроек.

Дата публикации 28-11-2023 18:25
О праве подрядчика на оплату работ по цене, учтенной в смете (при замене ма...

Для целей расчетов за выполненные работы принимается цена матресурсов, работ и услуг, указанная в смете к контракту.

Дата публикации 28-11-2023 12:59
Неудобный вопрос: как девелоперы и их клиенты обходят правила о первоначаль...

Пока ЦБ бьет тревогу, что число ипотечных заемщиков, оформляющих кредит на первоначальный взнос, растет, на рынке процветают механизмы обхода.

Дата публикации 28-11-2023 11:00
Владимир Путин подписал закон о необходимости обследования технического сос...

Такое обследование необходимо для того, чтобы принять своевременное решение о проведении капитального ремонта.

Дата публикации 28-11-2023 8:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия