Skip to main content

Выделили основное из интервью руководителя аналитического центра ДOМ.PФ Михаила Гольдберга ТАСС

Подробнее читайте в нашем материале.

  • Доля просроченной задолженности по ипотеке в России остается на низком уровне и составляет чуть более 1%, в группе риска — кредиты, выдававшиеся в 2021-2022 годах. Гольдберг добавил, что чаще в дефолт уходят не из-за ипотеки, а по другим обязательствам.
  • Доля продаж жилья в рассрочку уменьшилась в России примерно вдвое за 2025 год и сейчас находится на уровне около 20%.

«Думаю, что до 10% рассрочки сохранится, но в основном — в бизнес-классе. Эта история будет больше характерна для миллионников, особенно Москвы, Петербурга и Сочи, где сконцентрировано большее количество строительства жилья высоких категорий».

  • Схема рассрочек имеет недостатки для бизнеса. Сейчас на эскроу-счетах находится порядка 7 трлн рублей, и сверх этого — неоплаченные рассрочки на ~1,5 трлн рублей.

«Сейчас доля покрытия эскроу составляет чуть меньше 70%. А если бы эти рассрочки поступили, она бы превышала 80%. Это дало бы как минимум один процентный пункт к снижению ставок по проектному финансированию. Сейчас ставка составляет 10,2%, было бы около 9%».

  • Около 15% жилья в России строится с переносом сроков ввода — за год этот показатель вырос примерно на 5%.

«Риски есть, особенно в некоторых регионах с низкой распроданностью, а также там, где строили жилье с опережением спроса. И сейчас застройщики и региональные власти в тандеме решают эти проблемы. В целом по стране такой проблемы нет, но вместе с тем около 15%, чуть больше процентов жилья, строится с полугодовым и больше отставанием сроков передачи ключей от плановых».

Войдите, чтобы комментировать:
0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Новости по теме
Последние новости
Исай Захаряев: биография предпринимателя, который создал и развивал Sezar Group, пришел в «Москва-Сити» и занялся большой промышленностью

Сделка на 80 млрд рублей, крупные стройки, благотворительность и семейные традиции — биография Исая Захаряева оказалась куда шире привычного образа девелопера.

Дата публикации 17-09-2026 16:00
Риск затопления должен учитываться на входе в проект и становиться частью его экономики, а не проблемой, которую начинают решать после появления застройки

Экспертный комментарий подготовил специалист в области гидротехнических сооружений, начальник отдела ГТС АО «Кубаньводпроект» Александр Нарожный.

Дата публикации 17-09-2026 13:15
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Купить квартиру — каталог