05.03.2026 16:33

Аналитика рынка

Выделили основное из интервью руководителя аналитического центра ДOМ.PФ Михаила Гольдберга ТАСС

Подробнее читайте в нашем материале.

Доля просроченной задолженности по ипотеке в России остается на низком уровне и составляет чуть более 1%, в группе риска — кредиты, выдававшиеся в 2021-2022 годах. Гольдберг добавил, что чаще в дефолт уходят не из-за ипотеки, а по другим обязательствам.

Доля продаж жилья в рассрочку уменьшилась в России примерно вдвое за 2025 год и сейчас находится на уровне около 20%.

«Думаю, что до 10% рассрочки сохранится, но в основном — в бизнес-классе. Эта история будет больше характерна для миллионников, особенно Москвы, Петербурга и Сочи, где сконцентрировано большее количество строительства жилья высоких категорий».

Схема рассрочек имеет недостатки для бизнеса. Сейчас на эскроу-счетах находится порядка 7 трлн рублей, и сверх этого — неоплаченные рассрочки на ~1,5 трлн рублей.

«Сейчас доля покрытия эскроу составляет чуть меньше 70%. А если бы эти рассрочки поступили, она бы превышала 80%. Это дало бы как минимум один процентный пункт к снижению ставок по проектному финансированию. Сейчас ставка составляет 10,2%, было бы около 9%».

Около 15% жилья в России строится с переносом сроков ввода — за год этот показатель вырос примерно на 5%.

«Риски есть, особенно в некоторых регионах с низкой распроданностью, а также там, где строили жилье с опережением спроса. И сейчас застройщики и региональные власти в тандеме решают эти проблемы. В целом по стране такой проблемы нет, но вместе с тем около 15%, чуть больше процентов жилья, строится с полугодовым и больше отставанием сроков передачи ключей от плановых».

Аналитика рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

В Таиланде началась большая зачистка недвижимости, оформленной на подставных тайцев, но фактически принадлежащей иностранцам

В частности, на Пхукете, Самуи, Пангане и в других туристических регионах Таиланда проходят массовые проверки компаний с иностранным участием.

Мировой девелопментСкандалы месяца

432

30-07-2026 19:00

Как сделать бассейн своими руками на участке: пошаговая инструкция

Надувной, каркасный или бетонный? Выбираем оптимальный вариант и строим бассейн без ошибок.

ИЖС

498

30-07-2026 18:00

Пётр Дранга: семейная жизнь в особняке за 200 миллионов

Редакция Всеостройке.рф рассказывает, как супруги обустроили дом, который напоминает декорации из зарубежных фильмов.

Недвижимость звёзд

30 737

30-07-2026 16:30

Частный дом с животными: что предусмотреть на участке

Разбираемся, как спланировать территорию так, чтобы комфортно было и любимым питомцам, и домашней птице, а ваш сад при этом оставался ухоженным и красивым.

ИЖС

1 943

30-07-2026 16:00

Где живет Оксана Акиньшина: от типовой квартиры в Санкт-Петербурге до премиальной подмосковной виллы

Разбираемся, как менялось жилье актрисы и где она обрела настоящий уют.

Недвижимость звёзд

3 722

30-07-2026 15:30

Дом Михаила Задорнова в Латвии снесли: легендарную усадьбу сатирика в Юрмале заменили современным особняком за 3 млн евро

Знаменитый деревянный дом Задорнова, где бывали Евгений Евтушенко, Леонид Филатов, Евгений Петросян и многие другие известные гости, исчез с карты Юрмалы.

Недвижимость звёздСкандалы месяца

2 187

30-07-2026 14:00