И почему в Москве компании переплачивают за услуги прорабов, монтажников и другой персонал.
В строительной отрасли зарплата специалистов может достаточно сильно отличаться в зависимости региона, страны, конкретного города, размера строительной компании и в целом экономической конъюнктуры. Многие руководители девелоперов жалуются мне, что мы переплачиваем за специалистов на стройках, особенно приехавших с ближнего зарубежья, и миграционную политику надо менять. Разобралась, так ли это? А также сколько и кто стоит.
Сфера строительства входит в ОАЭ в число наиболее востребованных, и заплаты здесь соответствующие. Уровень дохода строителей в ОАЭ, как в принципе и везде, зависит от квалификации специалиста, опыта, места работы, а также знания иностранного языка.
По данным платформы BDEX, аккумулирующего данные о зарплатах по самым популярным профессиям и видам деятельности в разных городах и странах мира на основе вакансий размещенных в свободном доступе для поиска работы, средняя зарплата строителей в ОАЭ в переводе на рубли на 1 января 2025-го составляет в среднем 380 260 рублей (от 274 840 ₽ и до 679 020 рублей).
В целом это выше минимальных рекомендаций Министерства человеческих ресурсов и эмиратизации ОАЭ (MoHRE), согласно которым ежемесячная зарплата квалифицированных рабочих должна составлять не менее $ 1 361 (около 138 000 рублей по курсу на 9 января). При этом высококвалифицированные специалисты, согласно рекомендациям, могут получать и до 5 450 долларов, то есть порядка 554 000 рублей.
Наибольший оклад, по данным BDEX, у архитекторов, которые получают 679 020 рублей, прорабов – 509 260, инженеров-технологов – 501 170, газосварщиков – 468 850 и инженеров-проектировщиков, которые получают 452 680 рублей в среднем. Монтажники, каменщики, штукатуры и плотники в этой стране зарабатывают в среднем 275 000 – 295 000 рублей в месяц.
В целом, такой же уровень зарплат обозначен в вакансиях на Euro-rabota: в одном из объявлений для рабочих на стройку указан оклад в $3 000 (около 305 000 рублей), в другом – на работу строителей приглашает, как указано в вакансии, одна из самых масштабных и популярных строительных компаний, предлагаемая зарплата – $2 500 – 4 000 (около 254 000 – 406 000 рублей).
Конечно, уровень дохода зависит и от размера самой компании: по подсчетам BDEX, в микро-предприятиях численностью работников до 15 человек средняя зарплата составляет 228 160 рублей, в малых, где где трудится не более ста человек, – 342 240 рублей, в средних компаниях с численность от 100 человек – 418 290 рублей, а в крупных предприятиях строителей в ОАЭ численностью от 250 человек зарплата составляет 532 370 рублей.
Строительная отрасль активно развивается и в Польше: в стране продолжают привлекаться иностранные инвестиции, и появляются новые амбициозные строительные проекты. Например, в 2024 году стало известно, что в Варшаве построят первое деревянное офисное здание, — это будет крупнейший объект такого типа в Польше.
В среднем специалисты строительных специальностей в Польше зарабатывают, если считать в рублях, около 103 тысяч в месяц (от 74 500 до 184 050 рублей) – данные BDEX. Архитектор получает около 184 000, прораб и инженер-технолог – около 137 000, газосварщик – 127 080, инженер-проектировщик – 122 700 рублей. А монтажник, каменщик, штукатур – около 75 000 рублей.
В вакансиях на Euro-rabota уровень предлагаемого заработка чуть выше среднего: арматурщику, например, один из работодателей обещает оклад в 1 450 €, это порядка 153 000 рублей, а монтажнику, например, – 1400 – 1750 € (148 000 – 185 000 рублей).
В целом, как отмечают и в BDEX, уровень заработка зависит от многих факторов, в том числе и от самой компании: в микро-компаниях средняя зарплата минимальная – 61 840 рублей, в малых – 92 760 рублей, а, например, в крупных – более 140 000 рублей.
В Казахстане, если смотреть в целом по стране, зарплаты у строителей из рассматриваемых нами стран наиболее низкие – от 36 420 и до 89 980 рублей, или в среднем 50 390 рублей, по данным BDEX.
Архитектор зарабатывает около 89 800 рублей в месяц, прораб – 67 480, инженер-технолог – 66 410 ₽. Арматурщик, бригадир, бетонщик, фрезеровщик – 44 000 – 48 000 рублей, кровельщик и маляр – около 40 000.
Примеры из конкретных обявлений на rabota.kz: вакансия «Строитель», обещанная зарплата – 750 000 – 1 300 000 тг (146 000 — 253 000 рублей). Но есть и другая вакансия, например, «Строитель-монтажник», заработная плата – от 450 000 – 550 000 тг (87 000 – 107 000 рублей). То есть, как и в других странах, размер зарплаты в строительных компаниях Казахстана варьируется в зависимости от региона и самого работодателя. Если компания небольшая, то средний оклад строителя составляет около 45 000, а в крупных зарплата может превышать и 70 000 рублей, следует из статистики BDEX.
В нашей стране, по данным платформы BDEX, зарплата в строительстве составляет от 39 990 до 98 810 рублей, или в в среднем 55 340 рублей. В Москве и Московской области, где сконцентрирована львиная доля строительства, уровень дохода профильных специалистов выше – 106 400 и 59 880 рублей соответственно.
Если смотреть в целом по стране, то в числе наиболее высокооплачиваемых специальностей в подборке BDEX – архитекторы (98 810 рублей), прорабы (74 110 рублей), инженеры-технологи (72 930 рублей) и газосварщики (68 230 рублей).
В столице зарплаты строителей выше, и в целом иерархия по уровню оплаты труда другая: наибольший средний уровень дохода у архитекторов, которые получают 190 000 рублей в среднем, далее следуют прорабы – 142 500, инженеры-технологи – 140 240 и уже потом газосварщики (131 190 рублей), инженеры-проектировщики (126 670 рублей). А каменщики, штукатуры и плотники зарабатывают около 78 000 рублей.
Это в среднем. Но, судя по открытым вакансиям в Москве, есть на рынке и предложения с зарплатой существенно выше: строителям-универсалам предлагают до 150 000 рублей, кровельщику, монтажнику – до 220 000 рублей, прорабу – до 250 000 рублей, а, например, строителю-отделочнику – до 450 000 рублей. По разным оценкам рост оплаты труда на стройках по сравнению с прошлым годом достигает 30-40% и связан он в первую очередь с дефицитом кадров как среди рабочих, так и высококвалифицированных специалистов. По оценке Минстроя, строительной отрасли недостает около 200 тысяч представителей рабочих специальностей. Если темпы развития экономики останутся на прежнем уровне, то к 2030 году, как сообщалось ранее, этот показатель может вырасти вдвое, до 400 тысяч.
Среди причин дефицита – высокие объемы строительства, сформировавшиеся в последние годы, СВО и отток мигрантов. Например, за январь-сентябрь 2024 года из страны уехали более 1 миллиона иностранных рабочих. В качестве выхода из сложившейся ситуации чиновники рассматривают возможность привлечения трудовых мигрантов из стран дальнего зарубежья. Так что, с одной стороны, решением проблемы нехватки рабочих рук может стать пересмотр условий трудовой миграции.
С другой стороны, полностью закрыть вопрос кадров таким образом вряд ли удастся, учитывая, что иностранные рабочие на стройках являются по большей части низкоквалифицированными специалистами. В долгосрочной перспективе решить проблему может помочь, в том числе активная цифровизация и автоматизация процессов, внедрение роботов и алгоритмов искусственного интеллекта. Ведь в конечном итоге решение кадрового вопроса на стройках страны позволит девелоперам не переплачивать специалистам, снизить себестоимость строительства и, соответственно, цены на жилье до 15 – 20%.
Таким образом, можно сделать вывод, что жалобы не подтвердились:) :
Ранее я писала о ключевых тенденциях и перспективах изменения стоимости загородного жилья.
В Нью-Йорке построят проект от архитектурного бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM).
26-04-2026 13:00На фоне напряжённости на Ближнем Востоке интерес к жилью вырос втрое: покупатели выбирают Окленд, Веллингтон и Крайстчерч, особенно районы с русскоязычным сообществом.
26-04-2026 12:00Реставрация, где земляные стены соседствуют с бетоном, а шелк и кипарис формируют новый японский минимализм.
25-04-2026 18:301128 квадратов абсолютной роскоши, приватности и архитектурных решений: разбор люкса, который выбирают президенты и звезды.
25-04-2026 16:00
Объект — премиальный ЖК «Дом Чкалов» в центре Москвы — должны были ввести до апреля 2023‑го, фактически сдали только 23 декабря 2024 года.
26-04-2026 14:00
СП 550.1311500.2026 «Здания высотные. Требования пожарной безопасности».
26-04-2026 8:00
Проект ломает правила: свободная планировка, яркие цвета и смелые формы меняют представление о современной городской квартире.
25-04-2026 19:30
Двухъярусный мост 1926 года под угрозой: конфликт между развитием инфраструктуры и культурным наследием.
2 25-04-2026 17:30
Скромные квартиры, сложное детство и первые инвестиции: как жилье формировало судьбу будущих голливудских звезд-миллионеров.
25-04-2026 16:30
Разбор проекта гостиной: дизайн, перепланировка, свет, материалы и секреты работы с интерьерной студией.
25-04-2026 15:00
Проект вдохновлён традициями региона Наджд и вписан в масштабный план развития исторического района Дирия.
25-04-2026 13:00
Письмо ведомства от 02.04.2026 N 7697-ОГ/08 «Об отсутствии требования получения разрешения на строительство строений и сооружений вспомогательного использования».
25-04-2026 10:00
Она пройдет полностью под землей и соединит 15 районов.
25-04-2026 9:00
ГОСТ Р 72599-2026 «Экологическая декларация строительных материалов и технологий. Общие требования».
25-04-2026 8:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
