20.12.2024 16:40
Об этом рассказали руководитель строительства десятого квартала «Острова» Александр Винокуров и главный проектировщик квартала Дмитрий Лаптев.
О применении технологии постнапряжения железобетона в современном жилом строительстве.
Большая российская энциклопедия сообщает, что бетон — это рационально смешанный из вяжущей составляющей, воды и добавок искусственный каменный материал, секрет которого был известен ещё в древности. При этом приготовление смеси экологически безопасно и не требует больших энергетических затрат, а сама она чрезвычайно пластична — можно с помощью опалубки формовать любые изделия и конструкции. Но есть одно но: прочность этого материала на растяжение в 5–10 раз ниже прочности на сжатие.
Для прочности в конце XIX века придумали наращивать бетон на металлическую основу — получился первый железобетон, который всё равно был недолговечным и крошился. И вот в 30-е годы прошлого столетия независимо друг от друга француз Эжен Фрейссине и советский учёный Виктор Васильевич Михайлов начали исследования методики предварительного напряжения бетона, которую запатентовал американский инженер П. Х. Джексон ещё в 1886 году. Сначала их идеи не слишком прижились, но со временем стали основой строительства: компания основанная Фрейссине, уже больше 80 лет занимается проектированием и возведением мостов и зданий по всему миру, а по нормативной документации профессора Михайлова у нас до сих пор строят многоэтажные дома и промышленные объекты. И сегодня можно смело сказать, что технология предварительного напряжения бетона — одно из крупнейших достижений инженерной мысли ХХ века в области строительства.
Существует два основных способа создания предварительного напряжения. Первый называется «на упоры» или собственно преднапряжением, когда стальную арматуру натягивают и фиксируют на специальной раме, а после бетонирования и «схватывания» обрезают — так производят пустотные сборные плиты на заводах железобетонных изделий. Потом их везут на стройку и, как из кубиков, собирают нужную жилую или промышленную конструкцию. Этот метод требует дополнительного транспорта и площадей для хранения готовой продукции.
Второй, более современный и применяемый в монолитном строительстве, называется «на бетон» или постнапряжение. Его суть в том, что железобетонная конструкция формируется прямо на строительной площадке: сначала в каналообразователь закладывают стальные тросы, потом заливают бетонную смесь, а после набора прочности натягивают их специальными домкратами. Натяжение канатов создаёт сжимающие напряжения в бетоне, а ещё появляются направленные вверх силы отпора, которые поддерживают конструкцию и уменьшают прогибы. Так строятся мосты и эстакады, многоэтажные паркинги, торговые и офисные центры. Кстати Останкинская телебашня до высоты 385 метров построена тоже из постнапряженного бетона. Постнапряжение бетона придает ему высокую прочность и долговечность, поэтому технологию используют для возведения оболочек реакторов атомных электростанций, хранилищ сжиженного природного газа, нефтяных платформ и мачт ветряных установок.
«Донстрой» выбрал технологию постнапряжения для возведения двух городских вилл десятого квартала «Острова» в Мнёвниковской пойме, так как одной из ключевых архитектурных ценностей̆ проекта стали подконсольные общественные пространства, интегрированные в общее благоустройство территории. Дом как бы парит, стоя на трёх опорах: ядро корпуса посередине, шахты панорамных лифтов по бокам, ширина пролёта — до 19 м. Получается, что наибольшую нагрузку несёт «киль» многоквартирного здания, напоминающего гигантский круизный лайнер, то есть трансферная балка, воспринимающая вес вышележащих колонн и перекрытий пяти жилых этажей и ажурных пергол на крышах. При использовании обычного армирования пришлось бы делать эту плиту толщиной не менее 2,4 м — это утяжелило бы архитектурный силуэт визуально. Применение технологии постнапряжения позволило уменьшить сечение распределительной балки-«киля» до 1,6 м, а прогибы сократить до 32 мм. То есть сохранить эстетику летящего над землёй и водой фасада, без опасений выполнить витражное остекление и существенно уменьшить воздействие на внутреннюю отделку.
Вообще же в этом проекте используются самые современные достижения строительной науки — всё для создания коллекционных видовых квартир с каминами и собственными террасами-палубами, которые имеют все шансы стать жемчужиной московского люкса. Для общения здесь предусмотрены дизайнерские лобби с мягкими лаунжами и переговорными, для спорта — стильный фитнес-рум и воркауты в камерном дворе с зелёными кабинетами и водопадом. Жизнь среди парка на большой воде в роскошной загородной усадьбе с комфортом современного мегаполиса в 15 минутах от Садового.
Биография Сергея Болдырева, который создал собственного девелопера «BMS Development Group», обошедшего конкурентов в борьбе за один из самых дорогих земельных активов Москвы.
23-10-2026 8:0072-летний работающий пенсионер из Уфы приобрёл квартиру на вторичном рынке под 19% годовых. Причём ипотеку оформил сразу на 10 лет.
22-10-2026 19:00ДОМ.РФ выставит 23 октября на аукцион право заключить договор о комплексном развитии территории (КРТ) в поселке Петра Дубрава Самарской области.
22-10-2026 16:00Красный диплом геолога, наставничество и проекты с миллиардными инвестициями — лишь часть истории Марселя Габдульманова, соучредителя и гендиректора девелопера «Творчество».
22-10-2026 14:00
6 
4 
4 
3 
С помощью собственной программы для работы с IFC команда нашла и исправила критические ошибки в IFC-модели для АГР — без пересборки в Revit и повторного экспорта модели в IFC.
23-10-2026 12:00
Подсчёты Национальной ассоциации инфраструктурных компаний приводит «Коммерсантъ».
23-10-2026 10:35
Ему планируют отдать взаимодействие с правительством и регионами, включая цифровизацию и внедрение ИИ в госсекторе. Герман Греф уже поддержал его приход.
23-10-2026 10:30
Прошел первое чтение Законопроект № 1272484-8.
23-10-2026 10:00
На закрытой встрече проекта «Эксперт.Практика» он обратил внимание на риски столичной экспансии девелоперов.
22-10-2026 20:15
«Почему бы эти филиалы, эти уникальные здания, то, что мы сегодня видим, не дополнять тематическими парками?»
22-10-2026 20:10
Власти выявили 2 360 участков общей площадью около 875 га, связанных с предполагаемыми схемами владения землёй в интересах иностранцев. Их стоимость оценивают в 14 млрд батов.
22-10-2026 20:00
Емкости устройств хватает на пару электрокаров, при этом они обеспечивают около 90% зарядки примерно за полчаса.
22-10-2026 19:45
Сейчас в системе работают сразу все основные участники стройки: технический заказчик, генподрядчик и фасадные подрядчики.
22-10-2026 18:00
В лобби нескольких уже построенных домов девелопера появятся библиотеки с индивидуальными подборками книг.
22-10-2026 17:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
