Самые необычные формы ипотечных кредитов в мире 
10-05-2026 18:00
Подробнее читайте в нашем материале.
10-05-2026 18:00Александр Пономаренко и «ТПС Недвижимость»: девелопмент по-крупному
Редакция Всеостройке.рф рассказывает о биографии одного из ключевых игроков российской экономики.
Александр Пономаренко — фигура, прочно вошедшая в пантеон крупнейших предпринимателей современной России. Строить свою бизнес-империю ему пришлось практически с нуля, без стартового капитала и административного ресурса. Родившись в небольшом крымском городке, он прошёл путь от юниорских боксерских турниров до многомиллиардных сделок в банковской, портовой и девелоперской сферах. Сегодня он известен как один из крупнейших девелоперов России и бывший председатель совета директоров Международного аэропорта Шереметьево.
Александра Пономаренко родился 27 октября 1964 года в маленьком городе Белогорске. Первые два класса он учился в интернате в Алупке, где увлёкся спортом: сначала — лёгкой атлетикой и мини-футболом, а затем — боксом, который стал его настоящей страстью. С третьего класса он начал заниматься боксом в Белогорске и быстро добился успехов: победы на соревнованиях приносили ему продуктовые талоны, которые поддерживали материальное положение семьи.
В 1982 году Пономаренко поступил на факультет физической культуры Симферопольского государственного университета, однако уже через год был призван в армию. Службу проходил в элитной тульской гвардейской дивизии ВДВ, в разведывательной роте.
К предпринимательству Александр пришёл в 1988 году, но основополагающим стал 1987-й — именно тогда он познакомился с Александром Скоробогатько, будущим многолетним партнёром и соратником. Первые совместные проекты начинались в Крыму: автоперевозки, производство парфюмерии, строительные материалы. Всё это происходило параллельно с обучением — Пономаренко продолжал учиться в Симферополе и в 1988 году получил диплом. Однако по специальности он работать не стал, предпринимательство быстро стало основным занятием.
Крым, несмотря на масштабы бизнеса партнёров, был тесен. Поэтому в 1991 году они переехали в Москву и попробовали силы в банковском секторе, несмотря на сложный криминализированный климат 90-х годов.
Пономаренко и Скоробогатько продолжили расширение, купили несколько мелких банков и объединили их в структуру под названием «Инвестсбербанк», сосредоточив внимание на розничном обслуживании. География банка охватывала Москву, Санкт-Петербург и другие крупные города. К началу 2000-х стоимость активов «Инвестсбербанка» достигла 1 млрд долларов. В 2006 году венгерский OTP Bank выкупил банк за 470 млн долларов (37,9 миллиарда рублей). Это стало одной из первых громких сделок с участием иностранных инвесторов в российском банковском секторе. Параллельно Пономаренко развивал рекламный бизнес через агентство «Олимп», которое занимало около 7% рынка наружной рекламы в середине 2000-х.
Предпринимательская активность не мешала Пономаренко заниматься научной деятельностью. Уже в 1992 году он стал научным сотрудником Международного института корпораций. В 1997 году окончил Академию управления имени Орджоникидзе, защитив кандидатскую диссертацию по регулированию малого и среднего бизнеса, а в 2001-м — докторскую, посвящённую государственному регулированию деятельности корпораций.
С конца 90-х Александр Пономаренко и Александр Скоробогатько начали скупать акции Новороссийского морского торгового порта (НМТП). В 2006 году траст, действующий в интересах их семей, сосредоточил 63% акций предприятия. Были построены новые терминалы, расширены причалы и проведена масштабная модернизация. В 2010 году грузооборот порта достиг 82 млн тонн.
В 2007 году НМТП провёл IPO на Лондонской фондовой бирже, ММВБ и РТС. Общая оценка компании составила 4,9 млрд долларов. Позже контрольный пакет был продан группе «Сумма» и компании «Транснефть» за 2 млрд долларов — одна из крупнейших сделок в истории транспортной отрасли России.
После продажи НМТП предприниматели создали TPS Real Estate Holding с капиталом 1,5 млрд долларов. В рамках этой структуры появилась «ТПС Недвижимость», которую Пономаренко возглавил в качестве председателя совета директоров. Компания сосредоточилась на строительстве и эксплуатации торгово-развлекательных центров в ключевых инвестиционно привлекательных городах.
Компания «ТПС Недвижимость» занимается инвестициями и управлением коммерческой недвижимостью, в частности, крупными торговыми центрами. Компания строит, приобретает, управляет и осуществляет техническую эксплуатацию объектов. Основной фокус — это торговая недвижимость.
Сегодня в управлении TPS RE — около 700 тыс. кв. м коммерческой недвижимости:
- ТРЦ «Галерея Краснодар» (145 тыс. кв. м),
- ТРЦ «Моремолл» в Сочи (169 тыс. кв. м),
- ТРЦ «Галерея Новосибирск» (134 тыс. кв. м),
- ТРЦ «Хорошо!» в Москве (114 тыс. кв. м),
- ТРЦ «Океания» в Москве (130 тыс. кв. м).
Следующий масштабный проект — Шереметьево. Траст, созданный в интересах семей Пономаренко и Скоробогатько, стал учредителем TPS Avia и инвестировал в инфраструктуру аэропорта. В 2016 году Пономаренко стал председателем совета директоров АО «МАШ» — оператора крупнейшей воздушной гавани страны.
На развитие инфраструктуры было вложено более 2,5 млрд долларов. Построены терминалы В и С1, крупнейший грузовой комплекс в Восточной Европе — «Москва Карго», топливозаправочный комплекс, подземные пассажирские тоннели. Пропускная способность выросла до 110 млн пассажиров в год. В 2019 году аэропорту присвоили имя Александра Пушкина.
1 марта 2022 года Пономаренко объявил о сложении полномочий главы совета директоров АО «МАШ» после включения в санкционный список ЕС. Поводом стали утверждения о его связи с недвижимостью в Геленджике, от участия в проекте которой он, по его словам, отошел ещё в 2016 году. Он также уточнил, что не является акционером АО «МАШ» — акции находятся в управлении траста, созданного в интересах его детей.
В 2024 году власти Кипра аннулировали его «золотой паспорт» — гражданство, полученное по инвестиционной программе.
На 2025 год Forbes оценивал состояние Александра Пономаренко в 2100 млн долларов (168,7 млрд рублей) — он занимал 70-е место в российском списке.
Ранее портал Всеотсройке.рф рассказывал, кто имеет контрольный пакет акций международного аэропорта Шереметьево.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Дом барона Корфа продается за 131 млн рублей: как старинные усадьбы Москвы превращаются в главный актив рынка недвижимости 10-05-2026 20:00
В центре столицы выставили на торги легендарную усадьбу XVIII–XIX веков, связанную с русской аристократией, библиотеками Европы и именем Пушкина.
10-05-2026 20:00 Когда в Москве отключат горячую воду в 2026 году 10-05-2026 19:00
Опубликован график отключения горячей воды в Москве на 2026 год: где проверить сроки и зачем это нужно.
10-05-2026 19:00 Москва плакала и пела до утра: как выглядели столица и ее архитектура 9 мая 1945 года и как Советский Союз встретил Победу 09-05-2026 11:40
Что происходило на улицах СССР в день, когда закончилась Великая Отечественная война.
09-05-2026 11:40 «Они варили кисель из воротничков и продолжали рисовать»: как выглядела Академия художеств во время блокады и выживала в блокадном Ленинграде 09-05-2026 10:45
Почему знаменитую Академию на Университетской набережной называли «осажденной крепостью» и как художники спасали искусство среди голода, бомбежек и смерти.
09-05-2026 10:45Последние новости
Необычная концепция у вилл в китайском городе Индэ (провинция Гуандун) — они делят одну общую плавательную зону вместо отдельных задних дворов 10-05-2026 17:30
На курорте Baodun Lake Hushan Hot Spring Resort 218 вилл построены вокруг 1,3-километровой плавательной дорожки, которая соединяет частные задние дворы с общими бассейнами и зонами горячих источников.
10-05-2026 17:30
Где живет Даниил Медведев: Москва, Монако, Франция и правда о выборе теннисиста №1 — разбор для рынка недвижимости 10-05-2026 17:00
Почему ТОП-спортсмены уезжают из Москвы, как выбирают жилье в Европе и причем здесь налоги, логистика и карьера.
10-05-2026 17:00
В 8 из 36 крупнейших городов России цены на первичном рынке жилья в апреле снизились — «Яндекс» 10-05-2026 16:00
А в 12 из 36 мегаполисов страны — не изменились.
10-05-2026 16:00
Последний маршрут «Бандитского Петербурга»: где снимали культовый сериал и какие дома навсегда связаны с Валерием Филоновым 10-05-2026 15:00
Петербург 90-х, дворы-колодцы, «Кресты» и старые доходные дома: как город стал главным героем криминальной саги.
10-05-2026 15:00
В Улан-Удэ строитель погиб после того, как машинист крана обрушил леса 10-05-2026 13:00
Во время манипуляций с грузом на высоте шестого этажа он обрушил строительные леса, на которых находились два работника.
10-05-2026 13:00
Каждый пятый российский заемщик продолжит платить ипотеку после 70 лет — Банк России 10-05-2026 12:30
Банки стали чаще выдавать ипотеку заемщикам, которым на момент планового погашения кредита будет 70–75 лет. На таких людей пришлось 19% выданной ипотеки.
10-05-2026 12:30
В центре Москвы продают дом дешевле однушки: почему столетнее здание уходит с молотка за 22,5 млн рублей 10-05-2026 12:00
Уникальный лот рядом с «Домом Перовских»: как историческая недвижимость в ЦАО оказывается дешевле квартиры.
10-05-2026 12:00
В Казахстане (в частности, в Алматы) предлагают размещать в шкафах сейсмокапсулы безопасности 10-05-2026 11:30
Они проектируются с учетом интеграции в жилое пространство, включая возможность встраивания или размещения в комнате как элемента мебели.
10-05-2026 11:30
Как Александра Пахмутова помогла Александру Зацепину получить квартиру в центре Москвы 10-05-2026 11:00
Тайная сделка, студия в жилом доме и 180 квадратов в сердце столицы — как жил и где живет легендарный композитор.
10-05-2026 11:00
