Застройщики-лидеры надежности: итоги 2025 года для российского рынка недвижимости 
12-01-2026 16:14
Оценка надежности считается как средняя из оценок трех площадок: Яндекс, 2GIS и портала Всеостройке.рф.
12-01-2026 16:14 Александр Пономаренко и «ТПС Недвижимость»: девелопмент по-крупному
Редакция Всеостройке.рф рассказывает о биографии одного из ключевых игроков российской экономики.
Александр Пономаренко — фигура, прочно вошедшая в пантеон крупнейших предпринимателей современной России. Строить свою бизнес-империю ему пришлось практически с нуля, без стартового капитала и административного ресурса. Родившись в небольшом крымском городке, он прошёл путь от юниорских боксерских турниров до многомиллиардных сделок в банковской, портовой и девелоперской сферах. Сегодня он известен как один из крупнейших девелоперов России и бывший председатель совета директоров Международного аэропорта Шереметьево.
Александра Пономаренко родился 27 октября 1964 года в маленьком городе Белогорске. Первые два класса он учился в интернате в Алупке, где увлёкся спортом: сначала — лёгкой атлетикой и мини-футболом, а затем — боксом, который стал его настоящей страстью. С третьего класса он начал заниматься боксом в Белогорске и быстро добился успехов: победы на соревнованиях приносили ему продуктовые талоны, которые поддерживали материальное положение семьи.
В 1982 году Пономаренко поступил на факультет физической культуры Симферопольского государственного университета, однако уже через год был призван в армию. Службу проходил в элитной тульской гвардейской дивизии ВДВ, в разведывательной роте.
К предпринимательству Александр пришёл в 1988 году, но основополагающим стал 1987-й — именно тогда он познакомился с Александром Скоробогатько, будущим многолетним партнёром и соратником. Первые совместные проекты начинались в Крыму: автоперевозки, производство парфюмерии, строительные материалы. Всё это происходило параллельно с обучением — Пономаренко продолжал учиться в Симферополе и в 1988 году получил диплом. Однако по специальности он работать не стал, предпринимательство быстро стало основным занятием.
Крым, несмотря на масштабы бизнеса партнёров, был тесен. Поэтому в 1991 году они переехали в Москву и попробовали силы в банковском секторе, несмотря на сложный криминализированный климат 90-х годов.
Пономаренко и Скоробогатько продолжили расширение, купили несколько мелких банков и объединили их в структуру под названием «Инвестсбербанк», сосредоточив внимание на розничном обслуживании. География банка охватывала Москву, Санкт-Петербург и другие крупные города. К началу 2000-х стоимость активов «Инвестсбербанка» достигла 1 млрд долларов. В 2006 году венгерский OTP Bank выкупил банк за 470 млн долларов (37,9 миллиарда рублей). Это стало одной из первых громких сделок с участием иностранных инвесторов в российском банковском секторе. Параллельно Пономаренко развивал рекламный бизнес через агентство «Олимп», которое занимало около 7% рынка наружной рекламы в середине 2000-х.
Предпринимательская активность не мешала Пономаренко заниматься научной деятельностью. Уже в 1992 году он стал научным сотрудником Международного института корпораций. В 1997 году окончил Академию управления имени Орджоникидзе, защитив кандидатскую диссертацию по регулированию малого и среднего бизнеса, а в 2001-м — докторскую, посвящённую государственному регулированию деятельности корпораций.
С конца 90-х Александр Пономаренко и Александр Скоробогатько начали скупать акции Новороссийского морского торгового порта (НМТП). В 2006 году траст, действующий в интересах их семей, сосредоточил 63% акций предприятия. Были построены новые терминалы, расширены причалы и проведена масштабная модернизация. В 2010 году грузооборот порта достиг 82 млн тонн.
В 2007 году НМТП провёл IPO на Лондонской фондовой бирже, ММВБ и РТС. Общая оценка компании составила 4,9 млрд долларов. Позже контрольный пакет был продан группе «Сумма» и компании «Транснефть» за 2 млрд долларов — одна из крупнейших сделок в истории транспортной отрасли России.
После продажи НМТП предприниматели создали TPS Real Estate Holding с капиталом 1,5 млрд долларов. В рамках этой структуры появилась «ТПС Недвижимость», которую Пономаренко возглавил в качестве председателя совета директоров. Компания сосредоточилась на строительстве и эксплуатации торгово-развлекательных центров в ключевых инвестиционно привлекательных городах.
Компания «ТПС Недвижимость» занимается инвестициями и управлением коммерческой недвижимостью, в частности, крупными торговыми центрами. Компания строит, приобретает, управляет и осуществляет техническую эксплуатацию объектов. Основной фокус — это торговая недвижимость.
Сегодня в управлении TPS RE — около 700 тыс. кв. м коммерческой недвижимости:
- ТРЦ «Галерея Краснодар» (145 тыс. кв. м),
- ТРЦ «Моремолл» в Сочи (169 тыс. кв. м),
- ТРЦ «Галерея Новосибирск» (134 тыс. кв. м),
- ТРЦ «Хорошо!» в Москве (114 тыс. кв. м),
- ТРЦ «Океания» в Москве (130 тыс. кв. м).
Следующий масштабный проект — Шереметьево. Траст, созданный в интересах семей Пономаренко и Скоробогатько, стал учредителем TPS Avia и инвестировал в инфраструктуру аэропорта. В 2016 году Пономаренко стал председателем совета директоров АО «МАШ» — оператора крупнейшей воздушной гавани страны.
На развитие инфраструктуры было вложено более 2,5 млрд долларов. Построены терминалы В и С1, крупнейший грузовой комплекс в Восточной Европе — «Москва Карго», топливозаправочный комплекс, подземные пассажирские тоннели. Пропускная способность выросла до 110 млн пассажиров в год. В 2019 году аэропорту присвоили имя Александра Пушкина.
1 марта 2022 года Пономаренко объявил о сложении полномочий главы совета директоров АО «МАШ» после включения в санкционный список ЕС. Поводом стали утверждения о его связи с недвижимостью в Геленджике, от участия в проекте которой он, по его словам, отошел ещё в 2016 году. Он также уточнил, что не является акционером АО «МАШ» — акции находятся в управлении траста, созданного в интересах его детей.
В 2024 году власти Кипра аннулировали его «золотой паспорт» — гражданство, полученное по инвестиционной программе.
На 2025 год Forbes оценивал состояние Александра Пономаренко в 2100 млн долларов (168,7 млрд рублей) — он занимал 70-е место в российском списке.
Ранее портал Всеотсройке.рф рассказывал, кто имеет контрольный пакет акций международного аэропорта Шереметьево.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Самую дорогую квартиру в регионах России нашли в Казани 12-01-2026 11:05
Речь идет о пятикомнатной квартире площадью 233 квадратных метра за полмиллиарда рублей.
12-01-2026 11:05 Где найти честные отзывы о застройщике? 11-01-2026 17:44
Портал Всеостройке.рф составил гид по проверенным источникам мнений.
11-01-2026 17:44 Шебби-шик в интерьере дома и квартиры: эстетика благородной старины и современный комфорт 10-01-2026 14:02
Интерьер в стиле шебби-шик — это диалог прошлого и настоящего, где каждая деталь словно хранит память о прожитых годах.
10-01-2026 14:02 Перебои с горячей водой в квартире: как действовать, куда обращаться и когда проблема решается за один день 10-01-2026 13:46
Проблемы с горячей водой — одна из самых распространенных бытовых неприятностей в многоквартирных домах.
10-01-2026 13:46 Последние новости
ТОП-10 девелоперов России с самым большим объемом в стройке по итогам 2025 года 12-01-2026 14:49
Миллионы квадратных метров, тысячи новых квартир: рассказываем, какие компании запускают масштабные проекты и активно покоряют все больше регионов.
12-01-2026 14:49 
В Люксембурге начали печатать на 3D-принтере миниатюрные дома площадью по 60-70 «квадратов» 12-01-2026 11:20
Проект Tiny House Lux представило бюро ODA Architects. В основе строительства лежат мобильный принтер Coral и 3D-печать бетона на месте.
12-01-2026 11:20 
Самую дорогую квартиру в регионах России нашли в Казани 
2 12-01-2026 11:05
Речь идет о пятикомнатной квартире площадью 233 квадратных метра за полмиллиарда рублей.
2 12-01-2026 11:05 
Что нового ожидается в правилах расселения аварийных домов 2 12-01-2026 10:47
В конце 2025 года Минстрой России предложил обновить правила расселения аварийных домов.
2 12-01-2026 10:47 
ТОП-10 самых технологичных объектов социальной инфраструктуры, построенных девелоперами в 2025 году 12-01-2026 10:24
«Школа будущего», SMART-поликлиника и напечатанный на 3D-принтере общественно-культурный центр. Редакция портала Всеостройке.рф представляет рейтинг проектов, которые задают новые стандарты качества.
12-01-2026 10:24 
Где найти честные отзывы о застройщике? 11-01-2026 17:44
Портал Всеостройке.рф составил гид по проверенным источникам мнений.
11-01-2026 17:44 
Поддержка многодетных семей и ипотека: зачем в России предлагают увеличить выплату до 550 тысяч рублей 11-01-2026 17:15
В декабре 2025 года в Государственной Думе была озвучена инициатива, которая может существенно изменить правила поддержки таких семей.
11-01-2026 17:15 
Переезд в Гренландию: почему мир внезапно заинтересовался самым холодным островом планеты 2 11-01-2026 10:03
В начале 2026 года Гренландия неожиданно оказалась в центре глобального внимания.
2 11-01-2026 10:03 
На выставке CES 2026 показали умный замок myQ Secure View 3-в-1 4 11-01-2026 7:46
Он использует распознавание лица для автоматической блокировки или открытия двери в зависимости от того, кто приближается.
4 11-01-2026 7:46 
