Алексей Алмазов, ГК «ФСК»: «В нашу региональную стратегию попали практически все города с населением более 500 тыс. человек»

Тема комплексного развития территорий (КРТ) и городов звучала на Петербургском международном экономическом форуме неоднократно. О том, что же такое – грамотное КРТ, порталу всеостройке.рф рассказал управляющий партнер по сегменту «Регионы», ГК «ФСК» Алексей Алмазов.

– Алексей Андреасович, Петербургский международный экономический форум проходит уже не в первый раз, но впервые в его рамках учрежден УрбанХаб. Насколько это полезно для ГК «ФСК», какой эффект Вы от него получили и какой планируете?

– Мы неоднократно участвовали в Форуме, и каждый раз беседы происходят либо в форме больших дискуссий, либо пленарных заседаний. Из-за этого пообщаться с коллегами и экспертным сообществом, задать вопросы и получить на них ответы, к сожалению, практически невозможно. Поэтому уже давно назревала мысль о том, что должна появиться площадка именно для свободных дискуссий, где открыто и в спокойной форме можно обсудить насущные проблемы, которые есть в развитии городов и урбанистики, девелопмента в строительной отрасли в целом.

В связи с тем, что сейчас большое внимание уделяется проектам комплексного развития территорий, эта площадка необходима для прямого диалога власти с застройщиками и обсуждения пустот, которые есть в законодательстве комплексного развития территорий. Да, общее федеральное законодательство создано, а региональные власти сейчас создают свою нормативную базу, при этом очень много вопросов, как должен реализовываться механизм КРТ, какую поддержку должны оказывать регионы, а какую – федерация, чтобы регионам было проще.

Но в целом, наконец, приходит понимание, что комплексное развитие территорий – это не просто строительство нескольких жилых домов, а комфортная среда автоматически не появится. Это большой, комплексный и сложный процесс с развитием инфраструктуры, дорог, социальных объектов, науки и транспорта. Поэтому в таких проектах должно быть полное ГЧП, в котором каждый участник отвечает за свой сектор. Тогда такие проекты успешно реализуются. И примеров тому много. Первые проекты ГК «ФСК» начинала 4 года назад: есть примеры качественного КРТ на Сахалине, во Владивостоке, активно сейчас развиваются проекты в Амурской области, Поволжье, Нижнем Новгороде. Так города обретают новую комфортную атмосферу для жизни людей, а с этим растут и девелоперы.

– На форуме представлено много городов. С какими из них Вам было бы интересно сотрудничать?

– Год назад ГК «ФСК» приняла региональную стратегию, в которую включила интересные регионы и города для выхода компании, развития и региональной экспансии. В нее попали практически все города с населением более 500 тыс. человек. В этом году мы приобрели уже 2 площадки во Владивостоке, старт первого проекта запланирован на ближайшие  3 недели.

Также активно рассматриваем проекты в Поволжском регионе – Нижний Новгород, Самара, все эти города нам интересны тем, что позиции губернаторского корпуса и мэров городов направлена на активное развитие и изменение городской среды. Это именно то партнерство, о котором мы и говорим. 

А в рамках Форума планируем подписать несколько соглашений о развитии наших проектов в этих регионах.

– Иными словами, можно ожидать ГК «ФСК» в каждой точке России?

– Практически, да. На самом деле, чтобы крупный федеральный застройщик вышел в регионы, должно совпасть несколько факторов, и основной – желание самого региона в таком развитии, в партнерстве с крупным игроком по изменению территорий. У нас собрана уникальная и очень обширная база по тому, как создавать комфортную среду, как должны быть созданы сами дома, как происходит процесс строительства и эксплуатация, как покупатель чувствует себя в комплексах компании. Мы готовы передать свой опыт регионам, а регионы, как мы видим, готовы его принять. 

Поэтому от лица ГК «ФСК» могу резюмировать: Поволжье, Урал и Дальний Восток – ждите от нас новостей!

https://youtu.be/bYbNjqAaql4?si=-hJYLKGL4ccQ91OS