Центробанк уточняет методику расчета среднерыночной стоимости ипотеки

Об этом сообщили в пресс-службе ЦБ.

В чем суть

Ипотечные кредиты на приобретение жилья будут разделяться в отчетности на «первичку» и «вторичку». Это необходимо для того, чтобы особенности формирования цен в одном сегменте рынка недвижимости не влияли на ставки по кредитам на приобретение жилья в другом.

Сейчас для того, чтобы регулятор посчитал среднерыночную полную стоимость кредита (ПСК), банки указывают в отчетности средневзвешенные ПСК. 

Этот показатель учитывает кредиты на приобретение жилья как в новостройках, так и на вторичном рынке, и зависит от их соотношения. При этом условия кредитования на первичном и вторичном рынках, как правило, различаются как по качеству обеспечения, так и по кредитному качеству заемщика.

Напоминаем

Поправки, ограничивающие переплату по ипотечным договорам, вступили в силу в июле 2022 года. Согласно им, стоимость ипотеки не может превышать среднерыночную более чем на треть (по аналогии с потребительскими кредитами).