Что нового ожидается в правилах расселения аварийных домов

В конце 2025 года Минстрой России предложил обновить правила расселения аварийных домов.

Самое значимое изменение касается расчета денежной компенсации за аварийное жилье. В нее должны включаться:

рыночная стоимость жилья с учетом факта непригодности его для проживания;
рыночная стоимость общего имущества в МКД, в т. ч. земли, на которой расположен дом (пропорционально доле в общей собственности).

Также жильцам компенсируют все убытки, причиненные изъятием жилья, в т. ч. из-за:

изменения места проживания;
временного пользования другим жильем до покупки нового;
переезда, поиска другого жилья;
оформления прав на новое жилье;
упущенной выгоды.

Если собственник аварийного жилья получает новое, то оно должно иметь ту же площадь. А также находиться в том же муниципалитете.

Без добровольного согласия жильца его не могут переселить за пределы города или уменьшить метраж квартиры.

Новое жилье взамен аварийного не предоставляется, если у человека есть другое (неаварийное) жилье.

Также новое жилье или компенсация положены только один раз. Если у человека несколько аварийных квартир, то получить возмещение он сможет только за одну.

Регионы будут нести прямую финансовую ответственность за нарушение сроков расселения.

Если граждан не переселили в течение трех лет после завершения этапа программы, даже по сложным причинам вроде наследства или судов, федеральный фонд может потребовать возврат выделенных денег. И дальше регион будет расселяться за свой счет.

Законодательство

2 комментария

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Поля Родыгина

5 месяцев назад

Поля Родыгина

5 месяцев назад

Интересно, как регионы будут справляться с финансовой ответственностью за задержки

Все о стройке

5 месяцев назад

Все о стройке

5 месяцев назад

Ответить на Поля Родыгина

Интересный вопрос 🤔

Новости по теме

Последние новости

Ушла Людмила Чурсина. Чем запомнилась «русская Мэрилин Монро» и какой след она оставила в истории театра, кино и недвижимости

От эвакуационного медсанбата до легенды советского кино: судьба актрисы, чье имя навсегда останется в культурной истории страны.

Недвижимость звёзд

919

11-06-2026 8:00

статья с видео

Застройщик Emaar потратит более $400 млн на расширение одного из самых больших торговых центров в мире — Dubai Mall

Планируют открыть 240 новых люксовых магазинов и точек питания после завершения всего расширения, а также новый выставочный центр на 10 тыс. кв. м с 5 конференц-залами (до 6 тыс. посетителей).

Мировой девелопмент

1 693

10-06-2026 19:00

Суд в Сочи отказал девелоперу «Альбатрос», строившему апарт-комплекс «Горизонт», в расторжении 886 договоров долевого участия

Недостроенный объект в Адлере ранее признали проблемным и передали другому девелоперу для завершения. При этом первоначальный застройщик — компания «Альбатрос» — формально согласился с этим решением.

Скандалы месяца

3 593

10-06-2026 18:30