12.01.2026 10:47

Законодательство

Что нового ожидается в правилах расселения аварийных домов

В конце 2025 года Минстрой России предложил обновить правила расселения аварийных домов.

Самое значимое изменение касается расчета денежной компенсации за аварийное жилье. В нее должны включаться:

рыночная стоимость жилья с учетом факта непригодности его для проживания;
рыночная стоимость общего имущества в МКД, в т. ч. земли, на которой расположен дом (пропорционально доле в общей собственности).

Также жильцам компенсируют все убытки, причиненные изъятием жилья, в т. ч. из-за:

изменения места проживания;
временного пользования другим жильем до покупки нового;
переезда, поиска другого жилья;
оформления прав на новое жилье;
упущенной выгоды.

Если собственник аварийного жилья получает новое, то оно должно иметь ту же площадь. А также находиться в том же муниципалитете.

Без добровольного согласия жильца его не могут переселить за пределы города или уменьшить метраж квартиры.

Новое жилье взамен аварийного не предоставляется, если у человека есть другое (неаварийное) жилье.

Также новое жилье или компенсация положены только один раз. Если у человека несколько аварийных квартир, то получить возмещение он сможет только за одну.

Регионы будут нести прямую финансовую ответственность за нарушение сроков расселения.

Если граждан не переселили в течение трех лет после завершения этапа программы, даже по сложным причинам вроде наследства или судов, федеральный фонд может потребовать возврат выделенных денег. И дальше регион будет расселяться за свой счет.

Законодательство

2 комментария

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Поля Родыгина

8 месяцев назад

Поля Родыгина

8 месяцев назад

Интересно, как регионы будут справляться с финансовой ответственностью за задержки

Ответить

Все о стройке

8 месяцев назад

Все о стройке

8 месяцев назад

Ответить на Поля Родыгина

Интересный вопрос 🤔

Ответить

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Владимир Воронин: «Главная задача любого попечителя — это быть гарантом»

6 329

Старинный дом у моря можно купить почти даром (за 1 рубль): в Краснодарском крае на торги выставили исторический особняк

199 081

Алексей Годованец: биография девелопера и управляющего партнера MR Group

2 239

ТОП-10 ЖК Москвы в пяти минутах от метро

3 915

Последние новости

статья с видео

В московском ресторане «Сахалин» запустили гастрономический сет, посвящённый ЖК One от MR

Девелоперский проект стал темой ужина из пяти подач. В меню — цветок цукини с крабом и трюфелем, татаки вагю, гребешок в трёх текстурах, чёрная треска и десерт «Солнце Москвы».

Кейсы застройщиков

392

21-09-2026 20:00

статья с видео

В Китае теперь можно купить даже летающую тарелку: местный стартап выпустил аэромобиль в виде НЛО

Речь про iUFO — аэромобиль в виде летающей тарелки стоимостью около 10 млн рублей.

Технологии

520

21-09-2026 19:00

DOGMA и «МОНТРАНС» внедрили цифровую платформу для повышения эффективности автопарка

Общий КПД автопарка в максимально короткие сроки вырос на 5%, а экономический эффект от цифровизации может составить сотни миллионов рублей в год.

Кейсы застройщиков

686

21-09-2026 18:45

7 самых впечатляющих офисных зданий мира

От колоссального кольца в Кремниевой долине до стеклянного диска в пустынях ОАЭ и гигантского алмазного хаба в Индии.

Мировой девелопмент

828

21-09-2026 18:00

Президент «ОПОРЫ РОССИИ» А. Калинин направил письма вице-премьеру М. Хуснуллину и главе Минстроя И. Файзуллину с просьбой поддержать кандидатуру В. Гриба

В продолжение темы выборов главы НОСТРОЙ.

Молнии

1 420

21-09-2026 17:33

Артем Ведерников: «В некоторых локациях Москвы запас нераспроданных квартир составляет три-четыре года»

Генеральный директор «Характер Девелопмент» — о снижении маржинальности, затоваренности рынка, выходе в Москву и консолидации девелоперов.

Интервью ТОПов

4 863

21-09-2026 16:41

Где живет Тоби Магуайр: от подпольного казино до модернистских вилл за миллионы долларов

Изнанка калифорнийской империи недвижимости самого богатого Человека-паука Голливуда.

Недвижимость селебрити

1 387

21-09-2026 16:00

Сергей Степашин эксклюзивно нам заявил, что положительно оценивает кандидатуру Владислава Гриба на пост президента НОСТРОЙ (Национальное объединение строителей)

Председатель Общественного совета при Минстрое России в ответ на вопросы редакции отметил, что лично знает Гриба по многолетней совместной работе в совете и Ассоциации юристов России.

Молнии

2 100

21-09-2026 15:37