Эксперт рассказал о том, как изменился подход к проектированию жилья
Многие факторы сегодня влияют на проектирование и формирование основного продукта девелоперов, заявил во время конференции «Новые технологии и философия комфортного жилья» портала Всеостройке.рф Денис Смирнов, руководитель службы формирования продукта и BIM-технологий «ЭталонПроект» (входит в Группу «Эталон»). А в ответ на веяния рынка застройщикам приходится пересматривать свои проекты.
«Мы регулярно вместе с маркетологами и другими группами, активно коммуницируя с помощью внутренних it-инструментов, вынуждены пересматривать одни вещи, вторые, третьи, постоянно оттачивая таким образом свой продукт. За последние полтора – два года мы несколько раз подвинули матрицы и скорректировали площади в ответ на текущее состояние рынка. И здесь степень автоматизации очень высока», – сказал Денис.
Он обратил внимание, что сегодня архитектор, проектировщик, it-специалист – все работают при очень тесном взаимодействии, поэтому даже терминология проникает из одного направления в другое. В том числе поэтому создаются единые таблицы и базы данных для повышения качества и скорости совместной деятельности.
«Также это помогает нам переносить тот исторический архитектурный подход, который был, на новые it-рельсы, увеличивая эффективность работы. Мы традиционный градостроительный или архитектурный подход, когда происходит формирование урбан-блоков или жилых групп, раскладываем на различные вариации и внутри себя систематизируем эти названия», – отметил спикер.
В целом девелопмент сейчас очень технологичен, и объем этой технологичности большой, убежден эксперт. Из последних трендов – «сегодня ведется активная систематизация и перенос в цифру всего, что связано с градостроительством. Мы пытаемся понять, каким образам и законам, именно цифровым, подчиняется формирование градостроительного облика города».
«При этом все те знания, которые раньше были доступны только архитекторам, сейчас переводятся в it-среду, – подчеркнул Денис – Проектировщик из человека, который занимался очень узкой специализацией, внезапно благодаря смене парадигмы работы, переходу от плоских чертежей к работе с информационной моделью стал очень it-продвинутым специалистом».
Сейчас рынок и бизнес в целом «переваривают» в себе достаточно большой объем работ, связанных с градостроительными изменениями, которые есть, подчеркнул эксперт.
«Вы, может быть, это не чувствуете. Когда в 2018 году “Стрелка” выпустила свой стандарт, это постепенно оказывает влияние на рынок. Потому что это попытка создать рекомендованные правила игры, собрав все вместе требования к нашим будущим городам. И, конечно, передовые компании строятся с учетом этих новых принципов», – сказал Денис.
Он убежден: автоматизация и цифровизация – будущее девелопмента.
«Весь этот бизнес был дефрагментированный до появления технологий информационного моделирования, он жил, каждый раз сшиваемый человеком. Не сказать, что все изменилось донельзя, и машины полностью заменили нас. Но тем не менее один язык, который на каждом элементе переходит от уровня квартиры до уровня микрорайона и квартала, – это то будущее, которое происходит сейчас. В нем действительно очень много автоматизации, информационных технологий. И перспектив гораздо больше, чем видится стороннему участнику, – считает спикер. – Если каждый из вас найдет какой-то свой небольшой участок и предложит оптимальное решение определенной проблемы, понимая, где он находится, мне кажется, для нас всех в целом и для отраслей это будет очень хорошо. Поэтому давайте будем предлагать свои решения».
Посмотреть запись прямой трансляции конференции «Новые технологии и философия комфортного жилья» можно по ссылке.
Презентации спикеров конференции доступны здесь.
Редакция Всеостройке.рф провела исследование по финансовым результатам proptech-компаний. В целом интересно, что работая на одном рынке и с похожим продуктом, они показали очень разные результаты.
24-04-2026 19:01Страна планирует стать первым в мире государством, где значительная часть управления будет осуществляться автономным ИИ. Власти планируют обучить всех госслужащих работе с ИИ.
24-04-2026 15:00В целом среди юрлиц, которые войдут в «Сбер2В», — «Сбераналитика», inSales, «Сбер бизнес софт», «Сберкорус», Dоma.аi и «Цифровые решения регионов» (ЦРР).
24-04-2026 12:00Отель будущего на Черном море: персонализированные сценарии, роботы и полный digital-контроль.
22-04-2026 11:15
Натуральные материалы, панорамный свет, минимализм и связь с природой — практические решения из норвежского опыта для современного строительства.
30-04-2026 19:30
Роскошные и уютные гостиные звезд Голливуда: идеи для дома от Дженнифер Энистон, Дайан Китон, Уилла Смита и других знаменитостей.
30-04-2026 19:00
Редакция Всеостройке.рф разбиралась в плюсах и минусах покупки и строительства дома.
30-04-2026 18:30
Авито Услуги запустили раздел для коммерческого строительства.
30-04-2026 18:15
Разбираем реальные интерьеры кухонь знаменитостей — от минимализма до арт-дизайна — и делаем выводы для ремонта.
30-04-2026 18:00
Это проект ViliaSprint² от Plurial Novilia. Он представляет собой трехэтажное здание площадью 800 квадратных метров с 12 социальными квартирами.
30-04-2026 17:00
Разбираем планировку, интерьер и инженерные особенности скандинавской дачи на частном острове — минимализм, автономность и максимум уюта.
30-04-2026 16:30
Разбираем культовые виллы звезд, их архитектуру, планировки и атмосферу — и объясняем, как применить эти решения при строительстве дачи или загородного дома.
30-04-2026 16:00
В числе проектов компании — торговые центры, терминалы аэропортов, дома по реновации в Москве и крупные жилые кварталы в регионах. Всего — свыше 3,7 млн кв. м недвижимости.
30-04-2026 15:30
Проект будет считаться завершенным не только после ввода объекта в эксплуатацию, но и после его регистрации и прохождения классификации с включением в специальный реестр.
30-04-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
