Эксперт рассказал о том, как изменился подход к проектированию жилья
Многие факторы сегодня влияют на проектирование и формирование основного продукта девелоперов, заявил во время конференции «Новые технологии и философия комфортного жилья» портала Всеостройке.рф Денис Смирнов, руководитель службы формирования продукта и BIM-технологий «ЭталонПроект» (входит в Группу «Эталон»). А в ответ на веяния рынка застройщикам приходится пересматривать свои проекты.
«Мы регулярно вместе с маркетологами и другими группами, активно коммуницируя с помощью внутренних it-инструментов, вынуждены пересматривать одни вещи, вторые, третьи, постоянно оттачивая таким образом свой продукт. За последние полтора – два года мы несколько раз подвинули матрицы и скорректировали площади в ответ на текущее состояние рынка. И здесь степень автоматизации очень высока», – сказал Денис.
Он обратил внимание, что сегодня архитектор, проектировщик, it-специалист – все работают при очень тесном взаимодействии, поэтому даже терминология проникает из одного направления в другое. В том числе поэтому создаются единые таблицы и базы данных для повышения качества и скорости совместной деятельности.
«Также это помогает нам переносить тот исторический архитектурный подход, который был, на новые it-рельсы, увеличивая эффективность работы. Мы традиционный градостроительный или архитектурный подход, когда происходит формирование урбан-блоков или жилых групп, раскладываем на различные вариации и внутри себя систематизируем эти названия», – отметил спикер.
В целом девелопмент сейчас очень технологичен, и объем этой технологичности большой, убежден эксперт. Из последних трендов – «сегодня ведется активная систематизация и перенос в цифру всего, что связано с градостроительством. Мы пытаемся понять, каким образам и законам, именно цифровым, подчиняется формирование градостроительного облика города».
«При этом все те знания, которые раньше были доступны только архитекторам, сейчас переводятся в it-среду, – подчеркнул Денис – Проектировщик из человека, который занимался очень узкой специализацией, внезапно благодаря смене парадигмы работы, переходу от плоских чертежей к работе с информационной моделью стал очень it-продвинутым специалистом».
Сейчас рынок и бизнес в целом «переваривают» в себе достаточно большой объем работ, связанных с градостроительными изменениями, которые есть, подчеркнул эксперт.
«Вы, может быть, это не чувствуете. Когда в 2018 году “Стрелка” выпустила свой стандарт, это постепенно оказывает влияние на рынок. Потому что это попытка создать рекомендованные правила игры, собрав все вместе требования к нашим будущим городам. И, конечно, передовые компании строятся с учетом этих новых принципов», – сказал Денис.
Он убежден: автоматизация и цифровизация – будущее девелопмента.
«Весь этот бизнес был дефрагментированный до появления технологий информационного моделирования, он жил, каждый раз сшиваемый человеком. Не сказать, что все изменилось донельзя, и машины полностью заменили нас. Но тем не менее один язык, который на каждом элементе переходит от уровня квартиры до уровня микрорайона и квартала, – это то будущее, которое происходит сейчас. В нем действительно очень много автоматизации, информационных технологий. И перспектив гораздо больше, чем видится стороннему участнику, – считает спикер. – Если каждый из вас найдет какой-то свой небольшой участок и предложит оптимальное решение определенной проблемы, понимая, где он находится, мне кажется, для нас всех в целом и для отраслей это будет очень хорошо. Поэтому давайте будем предлагать свои решения».
Посмотреть запись прямой трансляции конференции «Новые технологии и философия комфортного жилья» можно по ссылке.
Презентации спикеров конференции доступны здесь.
Для этого есть Pascal Editor — бесплатный редактор.
05-08-2026 13:15Сервис объединяет сведения о земле, недвижимости, сроках и участниках КРТ, упрощая работу региональных и муниципальных команд.
03-08-2026 18:00Подробнее читайте в нашем материале.
03-08-2026 17:00Тут Брусника вместе с компанией GRАFF.еstate внедрила интерактивные цифровые двойники сразу для 13 жилых комплексов, чтобы покупатель мог «походить» по будущему проекту.
31-07-2026 17:00
Опубликован Федеральный закон от 04.08.2026 № 299-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
06-08-2026 19:00
Подробнее читайте в нашем материале.
06-08-2026 18:00
В июле суды удовлетворили 8 исков властей о демонтаже самовольных построек — в размере от 30 тыс. до 150 тыс. рублей за каждый день неисполнения судебного решения.
06-08-2026 17:30
Разбираемся, какие объекты инфраструктуры могут представлять скрытую угрозу, почему происходят аварии и кто отвечает за их предотвращение.
06-08-2026 17:00
С 26 августа в эмирате начнет действовать новый закон о совместном жилье — теперь сдавать комнаты и койко-места смогут только собственники либо лицензированные компании, работающие от их имени.
06-08-2026 16:30
Какая недвижимость официально принадлежит спикеру Госдумы, что известно о его доме в Подмосковье и квартирах в Москве — разбираемся на основе открытых данных.
06-08-2026 16:00
Глава Сбера Герман Греф представил премьер-министру РФ Михаилу Мишустину план строительства полноценного города-спутника для всесезонного курорта «Манжерок».
06-08-2026 15:30
Ресторан Balzi Rossi на Кудринской площади считается одним из самых престижных в Москве.
06-08-2026 15:00
Какие дома Владимира Жириновского появились на рынке недвижимости, где они находятся, сколько стоят и почему вокруг наследства продолжаются судебные споры.
06-08-2026 14:00
Рассказываем, как легализовать строение, сберечь нервы и избежать штрафа.
06-08-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
