10.05.2023 18:30
«Дочка» одного из крупнейших девелоперов вызывает вопросы у экспертов.
Риэлторское агентство застройщика Группы «Самолет», начавшее свою историю в 2022 году, сообщает о головокружительном успехе компании и ее стремительном росте.
Еще в 2022 году, во время становления «дочки» «Самолет» анонсировал проект как самую большую сеть, которая охватит более 1000 российских городов. Согласно задумке, филиал «Самолета плюс» должен был появиться в каждом населенном пункте, в котором проживает более 5 тысяч человек.
И уже в начале 2023 года представитель компании заявил, что за год сеть продала первичной недвижимости более чем на 200 млрд рублей. Тогда же сообщалось, что сейчас у компании более 500 офисов по всей стране, а в планах до конца года открыть еще 400. В компании планируют рост доли рынка с 3% до 6%.
Однако, несмотря на такие, казалось бы, блестящие результаты, проект все чаще подвергается критике специалистов. Недоумение экспертов в области недвижимости вызывает не столько деятельность самой организации, сколько бизнес-стратегия, построенная на продаже франшизы частникам.
Так, Сергей Саяпин, руководитель агентства недвижимости «Простор-недвижимость» написал авторскую колонку в Teletype, в которой проанализировал деятельность агентства. Он изучил предысторию возникновения «Самолета плюс» и сравнил ее с другими проектами, которые также строились не на успешных бизнес-моделях, а на продажах франшизы — это «Перспектива 24», на базе которой и появилось агентство, и «Золтор».
По мнению Саяпина, «Перспектива 24» имела слабые профессиональные технологии, нераскрученный бренд и минимальный маркетинг услуг, однако продажи бизнес-схемы шли на ура, благодаря харизматичным лицам компании. Как и следовало ожидать, предпринимательского успеха в большинстве случаев в регионах не произошло.
Следующим продуктом стал Золтор, чья бизнес-модель также строилась на продаже франшизы. Саяпин пишет, что, помимо уже понятной дороги франчайзинга, Золтор отличался от «Перспективы 24» системой продаж, построенной на MLM-маркетинге.
Эксперт уверен, что в случае с «Самолет плюс» речь идет о подобной модели — покупающие франшизу не получат сильных профессиональных инструментов. «Франчайзинговый пакет с точки зрения риэлторского бизнеса имеет совершенно «пустое» наполнение», — резко критикует Саяпин.
При этом девелопер действительно мог построить сильную региональную риэлторскую сеть, однако эксперт уверен, что основная ставка делается не на действительно успешный бизнес, а продажи франшизы. Он перечисляет, чем, по его мнению, отличается эта предпринимательская модель: отсутствуют как IT-инструменты, так и экспертность и профессиональные технологии именно риэлторкого бизнеса. Также, считает руководитель агентства недвижимости, не становится сильной стороной и бренд компании: если в Москве и области у «Самолета» действительно сильное имя, то в регионах это название по большей части не знают.
Интересно, что мнение эксперта никак не вяжется с результатами, которые транслирует в СМИ пресс-служба девелопера. Поэтому, вероятно, только спустя годы будет ясно, чья оценка бизнеса была справедливее.
Заявки на новую ипотеку в ВТБ начнут принимать 2 ноября. Максимальный кредит — 8 млн рублей, а средняя стоимость квартиры в новостройке Севастополя — около 12 млн. Считаем расходы покупателя.
31-10-2026 11:45Введение новой программы льготного кредитования может оказать существенное влияние на рынок недвижимости Республики Крым.
31-10-2026 11:30Субсидии на оплату ЖКХ, компенсации за воду, свет и отопление, льготы ветеранам, инвалидам и пенсионерам после 70 и 80 лет. Что действует в регионах России и как оформить выплаты.
31-10-2026 11:00Тренеры ТОП-клубов живут на чемоданах. Сегодня Париж, через год — другая страна, и дом превращается в место, где просто ночуют. У Луиса Энрике всё иначе.
30-10-2026 19:30
4 
3 
3 
3 
Объясняем, что сделать перед отъездом, как подготовить модели с ледогенератором и когда безопасно включать холодильник после зимы.
31-10-2026 12:00
130 гектаров земли, особняки, бассейны, теннисные корты и причал: как сельскохозяйственные угодья на Кубани превратились в загородный комплекс и что произошло с недвижимостью в 2026 году.
31-10-2026 10:00
Со 2 ноября банк начнёт принимать заявки по программе «Ипотека на новых территориях» на покупку строящегося жилья и апартаментов у застройщиков.
31-10-2026 9:46
Разбираемся, как устроен кран, зачем ему уклон и какие ошибки монтажа могут привести к поломке.
31-10-2026 9:00
Рассказываем об опыте Нью-Йорка, Гонконга, Франции и, конечно, Москвы — на примере проектов ГК ФСК.
31-10-2026 8:00
Так, на модернизацию инфраструктуры до конца 2029 года из Национального фонда планируют выделить около 6,5 трлн тенге (1,15 трлн рублей).
30-10-2026 20:00
Считаем расходы на частный дом по тарифам октября 2026 года, сравниваем газовое и электрическое отопление, выясняем, сколько семья платит зимой и летом.
30-10-2026 19:00
Балкон с водостоком, горячая вода от солнца и квартира с лестницей вниз. Собрали десять особенностей турецкого жилья, которые могут удивить россиян.
30-10-2026 18:00
В октябре на севере Москвы выставили на продажу двухуровневый пентхаус площадью 500 кв. метров.
30-10-2026 17:30
Певица, которая давно собирает залы и телеэфиры, так же последовательно собирала и собственный угол.
30-10-2026 17:15
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
