Glorax хочет расширить регионы присутствия и запустить масштабный жилой проект в Казани

Девелопер уже купил крупный участок и планирует расширять земельный банк в регионе и дальше.

СМИ сообщают, что девелопер Glorax купил участок площадью в 25 га в «Экорайоне» в Казани. Известно, что на этом участке планируется возведение 195 тысяч «квадратов», 134 тысячи из которых займет жилая площадь. Предположительно, в проект будет вложено около 20 миллиардов рублей, также сообщается, что Glorax планирует и дальше расширять земельный банк, сейчас ведутся переговоры о приобретении еще одного участка размером в 6,85 га в этом же «Экорайоне». Возможно, на этой территории появится еще один жилой район, где будет 105 тысяч «квадратов», из которых 72 тысячи предназначено для жилой недвижимости.

Строительство начнется в 2024 году. Всего Glorax планирует построить в Казани 500 тысяч квадратных метров, а это значит, что земельный банк будет пополняться и далее. Отметим, местные СМИ сообщают, что ранее на этот же участок претендовал девелопер «Баркли» — сумма сделки должна была составить 1 миллиард рублей за 10 га. Однако «Баркли» в итоге отказался от сделки — остался проект, который девелопер перед Республиканскому фонду поддержки (РПФ), который курировал сделку.

К слову, в РПФ сделку оценивают как большой успех для обеих сторон. Как подчеркивают СМИ, Фонд проделал огромную работу в подготовке земельного участка к сделке. В первую очередь, необходимо было исключить земли из запретной зоны военного объекта — ранее в этом месте располагалась военная часть. После того, как землям поменяли статус назначения, РПФ стал подыскивать инвесторов. Также в Фонде раскрывают сумму сделки — Glorax приобрел свой первый участок за 1,6 миллиардов рублей. Оплата будет проводиться траншами. Таким образом компания станет владельцем одного из самых привлекательных участков «Экорайона» — на возвышенности, с видом на реку, идиллические пейзажи этой территории идеально подходят под концепцию «загородной жизни в черте Казани в экологически благоприятных условиях».

Однако есть одно «но» — по условиям договора, РПФ берет на себя обязательства по обеспечению местности «Экорайон» инженерными сетями. Судя по всему, это будет весьма затратная статья расходов, так как район находится буквально в лесу. Средства, вырученные с продажи, в Фонде планируют потратить на выплаты вкладчикам разорившегося «Татфондбанка» — именно для решения этих проблем и передали во владение РПФ земли. Поэтому в РПФ надеются на поддержку правительства. Отметим, специалисты, опрошенные СМИ, уверены, что жители Казани с удовольствием будут раскупать квартиры в этом районе — помимо экологии и эстетики, большое значение имеет транспортная доступность, которая здесь не должна вызывать проблем.

Справочно: Glorax занимает 123 место в России по объемам строительства, сейчас девелопер возводит 143 553 «квадратов».