Glorax хочет расширить регионы присутствия и запустить масштабный жилой проект в Казани
Девелопер уже купил крупный участок и планирует расширять земельный банк в регионе и дальше.
«Экорайон» Казани.
СМИ сообщают, что девелопер Glorax купил участок площадью в 25 га в «Экорайоне» в Казани. Известно, что на этом участке планируется возведение 195 тысяч «квадратов», 134 тысячи из которых займет жилая площадь. Предположительно, в проект будет вложено около 20 миллиардов рублей, также сообщается, что Glorax планирует и дальше расширять земельный банк, сейчас ведутся переговоры о приобретении еще одного участка размером в 6,85 га в этом же «Экорайоне». Возможно, на этой территории появится еще один жилой район, где будет 105 тысяч «квадратов», из которых 72 тысячи предназначено для жилой недвижимости.
Строительство начнется в 2024 году. Всего Glorax планирует построить в Казани 500 тысяч квадратных метров, а это значит, что земельный банк будет пополняться и далее. Отметим, местные СМИ сообщают, что ранее на этот же участок претендовал девелопер «Баркли» — сумма сделки должна была составить 1 миллиард рублей за 10 га. Однако «Баркли» в итоге отказался от сделки — остался проект, который девелопер перед Республиканскому фонду поддержки (РПФ), который курировал сделку.
К слову, в РПФ сделку оценивают как большой успех для обеих сторон. Как подчеркивают СМИ, Фонд проделал огромную работу в подготовке земельного участка к сделке. В первую очередь, необходимо было исключить земли из запретной зоны военного объекта — ранее в этом месте располагалась военная часть. После того, как землям поменяли статус назначения, РПФ стал подыскивать инвесторов. Также в Фонде раскрывают сумму сделки — Glorax приобрел свой первый участок за 1,6 миллиардов рублей. Оплата будет проводиться траншами. Таким образом компания станет владельцем одного из самых привлекательных участков «Экорайона» — на возвышенности, с видом на реку, идиллические пейзажи этой территории идеально подходят под концепцию «загородной жизни в черте Казани в экологически благоприятных условиях».
Однако есть одно «но» — по условиям договора, РПФ берет на себя обязательства по обеспечению местности «Экорайон» инженерными сетями. Судя по всему, это будет весьма затратная статья расходов, так как район находится буквально в лесу. Средства, вырученные с продажи, в Фонде планируют потратить на выплаты вкладчикам разорившегося «Татфондбанка» — именно для решения этих проблем и передали во владение РПФ земли. Поэтому в РПФ надеются на поддержку правительства. Отметим, специалисты, опрошенные СМИ, уверены, что жители Казани с удовольствием будут раскупать квартиры в этом районе — помимо экологии и эстетики, большое значение имеет транспортная доступность, которая здесь не должна вызывать проблем.
Справочно: Glorax занимает 123 место в России по объемам строительства, сейчас девелопер возводит 143 553 «квадратов».
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Читать интервью
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Читать интервью Средства пойдут на компенсацию ставки по льготным кредитам и на благоустройство домовладений по потребкредитам в 2024 году.
06-12-2024 16:00 Аппарат правительства просит Минстрой, Минфин, Минэкономразвития и Минюст России внести проекты соответствующих актов в кратчайший срок.
06-12-2024 15:45 На их реализацию до 2030 года из бюджета планируют направить более 40 трлн рублей.
05-12-2024 16:35 По его словам, недостаток информации создает недоверие со стороны граждан.
05-12-2024 15:55 Какая недвижимость находится в собственности Елены Ваенги, рассказывает Портал Всеостройке.РФ.
06-12-2024 18:50 Редакция портала Всеостройке.рф о том, что происходит с застройщиками после поднятия ключевой ставки.
06-12-2024 18:35 Редакция портала Всеостройке.рф о том, как отмена обязательных строительных нормативов повлияет на качество строительства жилой недвижимости.
06-12-2024 18:20 Редакция портала Всеостройке.рф про новые особенности и последствия банкротства военнослужащих.
06-12-2024 18:15 
