Госдума рассмотрит Законопроект о проведении технического обследования зданий перед проведением капремонта

На рассмотрение в Госдуму представлен Законопроект № 150793-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (в части технического обследования многоквартирного дома при реализации программы капитального ремонта)».

В чем суть

Предлагается установить зависимость сроков для проведения капремонта от фактического состояния МКД. Для этого перед капитальным ремонтом здания должно проводиться техническое обследование здания.

Техобследование покажет:

• в каких домах требуется срочный, внеплановый ремонт, даже если его время по графику еще не пришло. Это предотвратит дальнейшее разрушение дома;
• какие дома ремонтировать бесполезно, т. к. никакой ремонт их значительно не улучшит, а некоторые из них надо будет сразу признать аварийными. 

«При таком подходе мы сможем более активно формировать проекты комплексного развития территорий, строить новое жилье, а не тратить деньги людей на поддержание фактически развалин», — отметил Сергей Пахомов, председатель Комитета по строительству и ЖКХ, являющийся одним из авторов Законопроекта.

Решение о техобслуживании МКД может приниматься субъектом РФ или собственниками помещений. 

Порядок подготовки, проведения и оформления результатов технического обследования многоквартирного дома установлен законодательством о техническом регулировании.

Административная процедура проведения технического обследования устанавливается субъектом РФ на основании требований, утвержденных Правительством РФ. 

Напоминаем

Программа капремонта была запущена в 2012 году. 

Ее цели: 

• не допустить обветшания домов;
• свести к минимуму появление аварийного жилья.

Однако аварийных домов меньше  не стало. Сейчас к ним относятся около 19 млн кв. метров жилья. 

Причина — отсутствие объективной информации о техническом состоянии МКД, износе конструкций и инженерных систем, что приводит к ошибкам при составлении планов текущего и капремонта.