08.07.2025 17:20
А еще в ближайшие 12 месяцев мы увидим дефицит новых проектов.
Рынок недвижимости — это динамичная игра, где прогнозы и стратегии играют ключевую роль. В ближайшие месяцы предложение жилья сузится, а застройщики, подкрепленные финансовой устойчивостью, вряд ли уступят в ценах. Так утверждает Дмитрий Орехов, управляющий директор НКР, с своем интервью «Известиям».
«После относительной стабилизации цен стоит ожидать роста — это не просто прогноз, это реальная тенденция, особенно в Москве. Можем ожидать ускорения роста к концу года, возможно, даже до 20% в столице, а по всей стране — в диапазоне 4–9%», — говорит эксперт.
И хотя девелоперы активно предлагают рассрочки, этого недостаточно, чтобы кардинально изменить рынок и стимулировать новый жилищный бум.
«Этого канала недостаточно, чтобы оказать существенное влияние на предложение и темпы ввода новых объектов», — подчеркивает Орехов.
Ожидается, что в ближайшие 12 месяцев мы увидим дефицит новых проектов. Период стабилизации скоро сменится новым ростом цен, и уже скоро мы ощутим это на себе.
Что же определяет эту ценовую динамику? Высокая ключевая ставка, ограничивающая доступность ипотеки, инфляция и растущие затраты на строительство — вот три кита, формирующие рынок недвижимости. Сокращение ввода жилья, снижение разрешений на строительство (на 28% по сравнению с 2024 годом), а также рост стоимости материалов и рабочей силы — все это складывается в нестабильный, но, по прогнозам, растущий тренд. Аналогичные тенденции наблюдаются и в Санкт-Петербурге, и во многих других городах, где рост цен уже превышает инфляцию.
Вывод эксперта очевиден: инвестиции в недвижимость в ближайшее время — это не просто возможность, это разумная стратегия. Пока рынок еще не «взлетел в небо», сейчас самое время оценить предложения и сделать выгодное вложение.
Ранее мы также писали о том, что инвестиции российских девелоперов в приобретение земельных участков под жилое строительство в I полугодии 2025 составили 37 млрд рублей.
Подробнее читайте в нашем материале.
13-09-2026 19:30Сбер изучил зрелость операционных моделей российских компаний. В исследовании участвовали 77 компаний.
13-09-2026 18:00Разбираемся с экспертами, хорошо ли, что многодетным семьям могут сделать семейную ипотеку на частные дома ещё дешевле.
13-09-2026 17:00Банк России опубликовал основные направления денежно-кредитной политики на ближайшие годы.
12-09-2026 15:10
12 
9 
8 
6 
По данным опроса «Белой каски», с участием агентов проходит уже до 86% сделок с новостройками. В 2022–2023 годах показатель составлял 40–42%, а средняя комиссия держалась на уровне 3%.
17-09-2026 20:00
Кассация оставила в силе разрешение на строительство ЖК «Домино» и отменила решение апелляции, которая ранее признала его недействительным.
17-09-2026 19:00
На московском рынке индустриальной недвижимости сохраняется дефицит качественных площадей для размещения промпредприятий.
17-09-2026 18:30
Есть в Петербурге дома, которые легко пройти мимо, если смотреть на город только как на набор достопримечательностей.
17-09-2026 18:15
Лот обеспечен залогом недостроенных объектов и прав аренды земельного участка на Виноградной, 14.
17-09-2026 18:00
Мобилизация не отменяет ипотечный долг автоматически, но у военнослужащего и его семьи есть специальные меры защиты.
17-09-2026 17:45
Реестр уже наполняют, а открытую информацию разместят на сайте Qazreestr.kz.
17-09-2026 17:30
Редакция Всеостройке.рф рассказывает, где чаще всего возникает утечка и что предпринять, если в квартире или подъезде появился характерный запах.
17-09-2026 17:00
Башня станет частью комплекса Downtown Tbilisi на территории бывшего ипподрома в районе Сабуртало.
17-09-2026 16:29
Напоминаем: односторонний акт приемки является доказательством исполнения подрядчиком обязательств.
17-09-2026 16:15
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
