08.07.2025 17:20
А еще в ближайшие 12 месяцев мы увидим дефицит новых проектов.
Рынок недвижимости — это динамичная игра, где прогнозы и стратегии играют ключевую роль. В ближайшие месяцы предложение жилья сузится, а застройщики, подкрепленные финансовой устойчивостью, вряд ли уступят в ценах. Так утверждает Дмитрий Орехов, управляющий директор НКР, с своем интервью «Известиям».
«После относительной стабилизации цен стоит ожидать роста — это не просто прогноз, это реальная тенденция, особенно в Москве. Можем ожидать ускорения роста к концу года, возможно, даже до 20% в столице, а по всей стране — в диапазоне 4–9%», — говорит эксперт.
И хотя девелоперы активно предлагают рассрочки, этого недостаточно, чтобы кардинально изменить рынок и стимулировать новый жилищный бум.
«Этого канала недостаточно, чтобы оказать существенное влияние на предложение и темпы ввода новых объектов», — подчеркивает Орехов.
Ожидается, что в ближайшие 12 месяцев мы увидим дефицит новых проектов. Период стабилизации скоро сменится новым ростом цен, и уже скоро мы ощутим это на себе.
Что же определяет эту ценовую динамику? Высокая ключевая ставка, ограничивающая доступность ипотеки, инфляция и растущие затраты на строительство — вот три кита, формирующие рынок недвижимости. Сокращение ввода жилья, снижение разрешений на строительство (на 28% по сравнению с 2024 годом), а также рост стоимости материалов и рабочей силы — все это складывается в нестабильный, но, по прогнозам, растущий тренд. Аналогичные тенденции наблюдаются и в Санкт-Петербурге, и во многих других городах, где рост цен уже превышает инфляцию.
Вывод эксперта очевиден: инвестиции в недвижимость в ближайшее время — это не просто возможность, это разумная стратегия. Пока рынок еще не «взлетел в небо», сейчас самое время оценить предложения и сделать выгодное вложение.
Ранее мы также писали о том, что инвестиции российских девелоперов в приобретение земельных участков под жилое строительство в I полугодии 2025 составили 37 млрд рублей.
По итогам девяти месяцев 2026-го запуски по рынку в целом выросли на 5% год к году.
07-11-2026 12:45Октябрь показал резкое снижение спроса на новостройки после изменения семейной ипотеки. Почему покупатели реже заключают сделки, а девелоперы сокращают запуск новых проектов.
07-11-2026 12:00Где квартиры на первичном рынке стоят на несколько миллионов рублей дороже, а где цены практически сравнялись? Исследование Аналитического центра портала Всеостройке.рф на 30 октября 2026 года.
05-11-2026 11:00Аналитики связывают снижение с охлаждением спекулятивного спроса и завершением строительного сезона.
02-11-2026 17:00
4 
4 
4 
4 
55 тысяч человек в регионе Иль-де-Франс живут в бывших комнатах для прислуги. Среди них — пенсионеры и молодежь, которым некуда переехать.
08-11-2026 20:00
Разбираемся, как работают биобассейны, за счёт чего растения очищают воду, сколько стоит строительство такого водоёма в России и чем он отличается от обычного бассейна.
08-11-2026 19:00
Пока рынок загородной недвижимости спорит о таунхаусах и умных домах, на Рублёво-Успенском шоссе стоит особняк с мозаичными панно, ротондами и фонтанами.
08-11-2026 18:00
Иск подал «Санаторий Енисей». Арбитражный суд Красноярского края зарегистрировал заявление, но оставил его без движения до 7 декабря.
08-11-2026 17:30
По данным СМИ, министр иностранных дел Сергей Лавров живёт в Москве, в районе Тверского бульвара.
08-11-2026 17:00
Царицыно мог бы выглядеть совсем иначе. Если бы архитектор довел замысел до конца, посетители ходили бы не вокруг одного огромного дворца, а по целому сказочному городку.
08-11-2026 16:00
Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
Борис Минц превратил O1 Properties в одного из крупнейших девелоперов Москвы, но за фасадом успешного бизнеса назревал скандал, который обернулся потерей миллиардных активов и бегством за границу.
08-11-2026 15:00
То, что раньше считалось «дизайнерскими изысками» или атрибутом исключительно элитного жилья, сегодня превратилось в точный инженерный и психологический расчет.
08-11-2026 14:00
По данным «Фонтанки», серьёзные работы в комплексе на пересечении Каменноостровского проспекта и набережной Карповки практически не ведутся.
08-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
