А еще в ближайшие 12 месяцев мы увидим дефицит новых проектов.
Рынок недвижимости — это динамичная игра, где прогнозы и стратегии играют ключевую роль. В ближайшие месяцы предложение жилья сузится, а застройщики, подкрепленные финансовой устойчивостью, вряд ли уступят в ценах. Так утверждает Дмитрий Орехов, управляющий директор НКР, с своем интервью «Известиям».
«После относительной стабилизации цен стоит ожидать роста — это не просто прогноз, это реальная тенденция, особенно в Москве. Можем ожидать ускорения роста к концу года, возможно, даже до 20% в столице, а по всей стране — в диапазоне 4–9%», — говорит эксперт.
И хотя девелоперы активно предлагают рассрочки, этого недостаточно, чтобы кардинально изменить рынок и стимулировать новый жилищный бум.
«Этого канала недостаточно, чтобы оказать существенное влияние на предложение и темпы ввода новых объектов», — подчеркивает Орехов.
Ожидается, что в ближайшие 12 месяцев мы увидим дефицит новых проектов. Период стабилизации скоро сменится новым ростом цен, и уже скоро мы ощутим это на себе.
Что же определяет эту ценовую динамику? Высокая ключевая ставка, ограничивающая доступность ипотеки, инфляция и растущие затраты на строительство — вот три кита, формирующие рынок недвижимости. Сокращение ввода жилья, снижение разрешений на строительство (на 28% по сравнению с 2024 годом), а также рост стоимости материалов и рабочей силы — все это складывается в нестабильный, но, по прогнозам, растущий тренд. Аналогичные тенденции наблюдаются и в Санкт-Петербурге, и во многих других городах, где рост цен уже превышает инфляцию.
Вывод эксперта очевиден: инвестиции в недвижимость в ближайшее время — это не просто возможность, это разумная стратегия. Пока рынок еще не «взлетел в небо», сейчас самое время оценить предложения и сделать выгодное вложение.
Ранее мы также писали о том, что инвестиции российских девелоперов в приобретение земельных участков под жилое строительство в I полугодии 2025 составили 37 млрд рублей.
Рынок первичной недвижимости столицы стремительно меняется: бюджетные квартиры буквально «тают на глазах».
03-05-2026 13:00Редакция Всеостройке.рф провела исследование по финансовым результатам proptech-компаний. В целом интересно, что работая на одном рынке и с похожим продуктом, они показали очень разные результаты.
24-04-2026 19:01Почему дальневосточный город вышел на второе место по цене аренды и что это значит для застройщиков, инвесторов и арендаторов.
24-04-2026 14:30Прогнозы экспертов, сценарии развития рынка и скрытые последствия для строительства, цен на жилье и спроса.
23-04-2026 16:45
К охранным зонам железных дорог относятся территории, прилегающие к полосе отвода с обеих сторон. В их границах устанавливается особый режим использования земельных участков.
03-05-2026 16:00
Скрытая продажа, заниженная цена и «свой» покупатель: когда суд встанет на сторону жены и какие ошибки могут лишить шансов на возврат.
03-05-2026 15:30
Почему даже старая тумбочка на лестничной клетке может обернуться проблемами с законом — разбираем правила, о которых многие не знают.
03-05-2026 15:00
Элитная недвижимость, восстановление после травмы и новая глава жизни — что стоит за продажей дома в Лос-Анджелесе.
03-05-2026 14:30
Роскошь без компромиссов: чем удивляют элитные съемные квартиры и за что арендаторы платят миллионы.
03-05-2026 14:00
Историческая архитектура, современное искусство и коллекционный интерьер — уникальный проект, который уже стал событием в мире дизайна.
03-05-2026 13:30
Новый закон в Эстонии: запрет на покупку жилья для россиян и белорусов без ВНЖ, проверка бенефициаров и последствия для рынка недвижимости.
03-05-2026 12:30
Новая инициатива в Государственной Думе РФ: бесплатная передача земель с борщевиком гражданам, обязанности по очистке участков и перспективы использования.
03-05-2026 12:00
Квартира Аллы Пугачёвой в центре Москвы. Жильё, полученное от государства: чем отличался интерьер 80-х и кто бывал в гостях у Примадонны.
03-05-2026 11:30
Власти Финляндии обсуждают возможность пересмотра сделок с недвижимостью россиян задним числом: разбор ситуации, правовые нюансы и прогнозы для собственников.
03-05-2026 11:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
