Москва, Санкт-Петербург и Сочи второй год подряд вошли в десятку лидеров мирового индекса элитного жилья PIRI 100
Исследование Wealth Report 2026 от Knight Frank.
PIRI 100 (Prime International Residential Index) показывает, как меняются цены на премиальную жилую недвижимость в 100 ключевых городах мира в национальной валюте.
Основное:
Knight Frank фиксирует рост глобального индекса элитного жилья PIRI 100 на 3,2% в 2025 году.
Санкт-Петербург занял шестое место — цена выросла на 13,2%, до 898 тыс. руб./кв. м. Москва на седьмой строчке — 12,6%, до 2,2 млн руб./кв. м. В Сочи средняя цена квадратного метра снизилась до 1,9 млн руб. (–9% за год).
За последние пять лет площадь элитного жилья, которую можно купить за $1 млн, сократилась в Москве на 57%, в Санкт-Петербурге на 51%, в Сочи на 45%.
Лидером роста индекса стал Ближний Восток: по региону средний прирост составил 9,4%, а Дубай показал скачок на 25,1%. При этом показатель в Токио вырос на 58,5% за год.
Среди рынков, которые Knight Frank выделяет как потенциально сильные в ближайшей перспективе, названы Мумбаи, Брисбен и Майами.
Глобальное число людей с капиталом от $30 млн выросло с 551,5 тыс. в 2021 году до 713,6 тыс. в 2026 году. Это эквивалентно 89 новым сверхбогатым людям в день за последние пять лет.
США остаются главным мотором накопления капитала: на них пришлось 41% всех новых людей с капиталом от $30 млн, а их доля в глобальном богатстве продолжит расти.
Китай сохраняет большой масштаб, но его относительная доля снижается, тогда как Индия быстро усиливает позиции и становится одним из ключевых драйверов будущего роста.
Спрос у богатых смещается в сторону готовых домов, резиденций от известных брендов и проектов с хорошим сервисом, а не просто «квадратов».
Скандальные сценические образы, мужской кабинет с камином, кровать-гамбургер для сына и семь лет стройки — как выглядит частная жизнь солистки «Винтажа».
Для сравнения: США — 4 767 объектов, Великобритания — 568, Германия — 533, Франция — 393, Китай — 376. Российский показатель в 183 ДЦ — около 1,5% от общего числа объектов в каталоге.
Среди регионов для новых проектов Воронин выделяет Владивосток, Казань и Санкт-Петербург, но отмечает затоваренность отдельных рынков и сложности с финансированием.
Мы заглянули за закрытые двери самых обсуждаемых особняков планеты и собрали семь ярких примеров того, как выглядят интерьеры, когда бюджет не ограничен, а фантазия не знает тормозов.
15-09-2026 20:00
16 
