Эксперты рассказали, какой срок службы у правильно построенного деревянного дома

Специалисты считают, что цены на частные дома из дерева могут снизиться.

Директор по работе с госорганами Ассоциации деревянного домостроения Вадим Фидаров дал большое интервью СМИ, в котором рассказал о перспективах деревянных домов в России и почему подобные домокомплекты и скидки на них не пользуются пока большой популярностью. По мнению эксперта, этот сегмент сейчас недооценен, несмотря на то, что около 40% индивидуальных домов в России построены из этого материала.

Однако эксперт подчеркивает, что не все можно считать «правильно построенным» деревянным домом. Например, ранее Хуснуллин заявил, что дома из такого материала будут востребованы при стоимости до 45 тысяч за «квадрат». Фидаров же считает, что деревянный дом комфорт-класса может стоить от 80 тысяч за квадратный метр, но стоимость может упасть до обозначенных вице-премьером цифр, если при строительстве будут использованы менее качественные материалы.

Фидаров рассказал, почему программа получения скидки в 10% при покупке деревянного домокомплекта не пользовалась популярностью при ее перспективах — за все время действия льготы ею воспользовалось всего три компании. По его мнению, проблема в условиях программы, согласно которым необходимо доказывать происхождение всех комплектующих, потому что доля иностранной продукции должна быть менее 50%. Получается довольно муторная работа с документацией, через которую смогли бы пройти не все желающие заняться ИЖС. Вторая проблема в лимитах программы — скидка распространяется на покупку до 3,5 миллионов, что сейчас уже недостаточно. Для того, чтобы программа была жизнеспособна, необходимо менять ее условия и увеличивать лимит, уверен Фидаров.

Также эксперт оценил возможность внедрения эскроу-счетов на ИЖС: мера, считает он, крайне необходима для защиты обеих сторон, однако в итоге она приведет к удорожанию индивидуального жилищного строительства. На заказчиков лягут дополнительные затраты в виде проектного финансирования. При правильной технологии возведения, качественных стройматериалах и бережной эксплуатации с своевременным устранением дефектов и временных изменений срок службы деревянного дома может составить 100 лет, говорит Фидаров. Ассоциация деревянного домостроения сейчас изучает вопрос долговечности подобных конструкций — для этого специалисты исследуют многовековые деревянные дома и то, каким способом они были построены.

В целом Фидаров, как и другие специалисты, позитивно рассматривает перспективы ИЖС. Он считает, что в ближайшие годы в России будут развиваться все направления сегмента: коттеджные поселки и индивидуальная застройка. Кроме того, он думает, что перспектива есть и у ИЖС в черте города вместо ветхого жилья. О том, как активно в России набирает обороты тенденция частного домостроения, ранее писал портал всеостройке.рф.