Элитный рынок жилья в Сочи начал остывать: цены снизились на 22%, а сделки упали почти вдвое — NF Group

Основное.

По итогам первого полугодия 2026 на первичном рынке элитной недвижимости Сочи прошло около 35 сделок — на 47% меньше, чем годом ранее.

Сейчас в продаже находится около 860 квартир и апартаментов: +4% за полугодие и +32% за год.

Причём новых элитных проектов в Сочи не запускали уже 12 месяцев. Две трети предложения теперь приходится на горный кластер.

Средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках Сочи снизилась до 1,67 млн рублей — на 13% за полугодие и на 22% за год. В премиум-классе — 1,35 млн рублей за «квадрат» (-27% год к году).

Таким образом, Сочи отстаёт от Москвы: средний «квадрат» в элитных новостройках столицы уже стоит 2,29 млн рублей, а ценовой разрыв между Москвой и Сочи за полгода вырос с 15% до 37%.

В NF Group связывают падение спроса с перегретыми ценами, отсутствием новых качественных стартов и тем, что покупатели стали дольше принимать решения. Часть спроса просто ушла в ожидание дальнейшей коррекции.

Смотрите файл ниже:

Аналитика рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Частный дом с животными: что предусмотреть на участке

Разбираемся, как спланировать территорию так, чтобы комфортно было и любимым питомцам, и домашней птице, а ваш сад при этом оставался ухоженным и красивым.

ИЖС

30-07-2026 16:00

Где живет Оксана Акиньшина: от типовой квартиры в Санкт-Петербурге до премиальной подмосковной виллы

Разбираемся, как менялось жилье актрисы и где она обрела настоящий уют.

Недвижимость звёзд

298

30-07-2026 15:30

Дом Михаила Задорнова в Латвии снесли: легендарную усадьбу сатирика в Юрмале заменили современным особняком за 3 млн евро

Знаменитый деревянный дом Задорнова, где бывали Евгений Евтушенко, Леонид Филатов, Евгений Петросян и многие другие известные гости, исчез с карты Юрмалы.

Недвижимость звёздСкандалы месяца

1 033

30-07-2026 14:00