30.07.2026 15:00

2 155

Аналитика рынка

Элитный рынок жилья в Сочи начал остывать: цены снизились на 22%, а сделки упали почти вдвое — NF Group

Основное.

• По итогам первого полугодия 2026 на первичном рынке элитной недвижимости Сочи прошло около 35 сделок — на 47% меньше, чем годом ранее.

• Сейчас в продаже находится около 860 квартир и апартаментов: +4% за полугодие и +32% за год. 

Причём новых элитных проектов в Сочи не запускали уже 12 месяцев. Две трети предложения теперь приходится на горный кластер.

• Средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках Сочи снизилась до 1,67 млн рублей — на 13% за полугодие и на 22% за год. В премиум-классе — 1,35 млн рублей за «квадрат» (-27% год к году).

• Таким образом, Сочи отстаёт от Москвы: средний «квадрат» в элитных новостройках столицы уже стоит 2,29 млн рублей, а ценовой разрыв между Москвой и Сочи за полгода вырос с 15% до 37%.

В NF Group связывают падение спроса с перегретыми ценами, отсутствием новых качественных стартов и тем, что покупатели стали дольше принимать решения. Часть спроса просто ушла в ожидание дальнейшей коррекции.

Смотрите файл ниже:

сейчас читают

В крупных городах России растёт доля межрегионального спроса на новостройки

Читать

Вы не авторизованы

Label

Войдите, чтобы комментировать:

Войдите, чтобы комментировать:

Label

Войдите, чтобы комментировать:

Войдите, чтобы комментировать:

Для публикации комментария авторизуйтесь:

Войдите, чтобы комментировать:

* Нажимая на кнопку, Вы выражаете согласие с политикой конфиденциальности и правилами обработки персональных данных

4 комментария

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Поля Родыгина

3 месяца назад

Поля Родыгина

3 месяца назад

Интересно, поменяется ли все через год или будет все хуже

0

Ответить

Всеостройке.рф

3 месяца назад

Всеостройке.рф

3 месяца назад

Ответить на  Поля Родыгина

Будет видно в дальнейшем 😄

0

Ответить

Кирилл Баталов

3 месяца назад

Кирилл Баталов

3 месяца назад

Многие, наверное, смотрят в сторону столицы. В принципе тут все понятно)

0

Ответить

Всеостройке.рф

3 месяца назад

Всеостройке.рф

3 месяца назад

Ответить на  Кирилл Баталов

Да, вероятно, так и есть 🤔

0

Ответить

Новости по теме

Генеральный директор НИСАРЭ: новые тренды в строительном образовании

Кирилл Петров рассказал для портала Всеостройке.рф о том, что строительная отрасль в России становится локомотивом национальной экономики.

30-10-2026 14:00

В России заморозили 38 проектов дата-центров на 188 млрд рублей — CОRE.XР

Подробнее читайте в нашем материале.

29-10-2026 15:15

ИИ-агенты научились самостоятельно выполнять рабочие задачи, но ошибаются в каждом третьем случае

«Ростелеком» выпустил исследование глобальных трендов цифровизации за 2026 год.

28-10-2026 16:45

В элитной недвижимости меняются приоритеты у покупателей

Теперь вместо домашних кинотеатров и винных погребов всё чаще выбирают собственные wellness-пространства.

27-10-2026 18:30

Сейчас обсуждают

Квартира Анны Михалковой: дореволюционный дом, изразцовая печь и бар с розовыми стенами

7

370 092

Квартира первой леди США Мелании Трамп: золото, мрамор и стиль Людовика XIV, или как устроен самый роскошный пентхаус в Нью-Йорке

4

100 659

В Москве продают пентхаус за 370 млн рублей: здесь гардеробные размером с квартиру и холодильник для 20 шуб

4

10 192

Лофт для трудоголика и дом у моря: как обустроил жилье на две страны актер Кирилл Кяро

3

5 903

Последние новости

Дом купца Фонарёва в Новокузнецке отдают даром (за рубль): что это за здание и на каких условиях его можно получить

Для Новокузнецка это редкий экземпляр. Деревянных построек такого возраста в городе осталось немного, и дом Фонарёва — один из тех, кто дожил до наших дней.

1 436

01-11-2026 20:00

Цена архитектурной ошибки: какие решения сложнее всего исправлять после утверждения концепции

Проектное бюро R1 для портала Всеостройке.рф разобрало ключевые ошибки проектирования.

1 568

01-11-2026 19:00

Старинный особняк XVII века продают в Йоркшире за 314,6 млн рублей: римский бассейн, два озера и тридцать лет бережной реставрации

В деревне Тонг-Виллидж в Западном Йоркшире продают поместье, которое легко принять за декорацию к британскому сериалу.

ИЖСМировой девелопментНедвижимость селебрити

7 132

01-11-2026 18:00

Дом Аносова в Тамбове снова продали за рубль: кто купил, что обещал и почему это дело непростое

В Тамбове опять нашелся хозяин для деревянного дома на углу Базарной и Куйбышева.

1 834

01-11-2026 17:00

На Русском острове вместо крупнейшего аквапарка Дальнего Востока появился затопленный котлован — теперь застройщик ещё и судится с подрядчиком

Речь о проекте «Аквапарадайз» во Владивостоке. Здесь планировали построить туристический комплекс с крытым аквапарком, бассейнами, СПА, ресторанами и гостиницей.

Скандалы месяца

9 896

01-11-2026 16:00

В первом чтении ГД поддержала законопроект, упрощающий изменение в ЕГРН сведений об объекте недвижимости 

Подробнее читайте в нашем материале.

Законодательство

1 868

01-11-2026 15:30

В России появилась Студенческая лига бильярдного спорта «Родина»

Новую организацию представили 30 октября в Москве на Международном форуме студенческого спорта «Буря». Она стала уже 40-й студенческой спортивной лигой в стране.

Кейсы застройщиков

1 587

01-11-2026 15:00

У девелопера Dar проблемы — брокеры сообщают о долгах перед ними и трудностях с продажами

Согласно данным ЕИСЖС на 29 октября, распроданность корпусов, в которых сейчас открыты продажи, составляет 13% в ЖК Solos, 10% в «Доме на Часовой» и 48% в «Ракурсе».

Скандалы месяца

1 700

01-11-2026 14:00

статья с видео

В Японии робот с бензопилой расчищает железнодорожные пути от веток

Японская железнодорожная компания JR East использует гигантского робота для обрезки деревьев вдоль путей.

Роботизация

1 895

01-11-2026 13:00

Дом после льда: где живет фигуристка Камила Валиева

На публике Камила Валиева почти всегда в движении: каток, сборы, шоу, съемки. А вот домой камеры она пускает неохотно.

Недвижимость селебрити

52 611

01-11-2026 12:00

Load More