11.04.2024 8:00
Она заявила, что девелоперы за четыре года накопили финансовую подушку.
Глава Банка России Эльвира Набиуллина выступила с отчетом в Госдуме 10 апреля. В рамках своего выступления глава ЦБ заявила, что регулятор наблюдает за застройщиками и приходит к выводу — запас для снижения стоимости на первичную недвижимость у них есть. По словам Набиуллиной, за четыре года действия льготных программ застройщики подняли цены, прибыль у них значительно выросла, финансовая подушка есть, соответственно, сейчас они смогут выдержать снижение цен.
Набиуллина подчеркнула, что за минувшие четыре года цены на первичную недвижимость поднялись в два раза. При этом доходы населения за ростом стоимости квартир не успевают — зарплаты за этот период выросли в полтора раза. В итоге льготная ипотечная программа привела не к повышению доступности жилья, а напротив, к снижению этого показателя, выгода от низкого процента «съедается» завышенными ценами. Поэтому, считает глава ЦБ, льготную ипотеку надо завершать, а вместо нее вводить адресные меры поддержки, однако и рыночные программы должны стать доступнее. В ответ на это заявление председатель Госдумы Вячеслав Володин заметил, что общая задача Госдумы, ЦБ и Минфина — приложить максимальные усилия к тому, чтобы жилье стало действительно доступным для граждан. При этом, подчеркнул Володин, жители не должны попадать в кредитную кабалу, оформляя ипотеку.
К слову, сейчас именно так и происходит — заемщики попадают в ипотечную кабалу. По данным ЦБ, каждый второй клиент, оформивший ипотеку в последнем квартале прошлого года, вместе с жилищным займом имеет долговую нагрузку более 80% от суммы своих доходов. За последние два года доля заемщиков с высокой закредитованностью выросла в полтора раза. Отдельно Набиуллина подчеркнула, что разрыв цен между «первичкой» и «вторичкой» не уменьшается, а продолжает расти — по итогам прошлого года он составил 44%, в то время как нормой считается около 10%.
Строительный рынок сильнее зависит от темпов продаж, наполнения эскроу-счетов и условий кредитования — эти показатели сейчас определяют устойчивость проектов.
25-09-2026 13:25Башню планируют построить на улице Антонова-Овсеенко. Проект бюро «Меганом» предусматривает 95 надземных и пять подземных этажей, 1018 квартир и общую площадь около 225 тыс. кв. метров.
25-09-2026 6:45Минэкономразвития представило прогноз социально-экономического развития на 2027–2029 годы.
25-09-2026 6:40Изучили решение Минфина по программе.
24-09-2026 19:05
5 
4 
3 
2 
По данным «Авито Недвижимости» за август 2026 года, на дома 2011–2020 годов приходится 29% предложения вторичного жилья в Петербурге. Следом идут дома 2021–2026 годов с долей 27%.
27-09-2026 20:00
А что будет, если похожая ситуация возникнет в России? Защищает ли эскроу от кризиса? Кто будет достраивать дома при массовых банкротствах? На эти вопросы ответили эксперты.
27-09-2026 19:00
Раньше каждая восьмая новая частная квартира была меньше 26 м². Минимум в общем случае касается и квартир субсидируемой продажи, которые Жилищное управление завершит с 2026–2027 финансового года.
27-09-2026 18:00
24 сентября стало известно об уходе телеведущего Сергея Соседова во время поездки в Якутию, где он должен был участвовать в жюри конкурса «Жемчужина Дальнего Востока».
27-09-2026 17:00
В Москве действует новая кадастровая оценка жилья. Для большинства квартир налог измеряется десятками тысяч рублей, но после 300 млн рублей ставка достигает 2%. Считаем на конкретных примерах
27-09-2026 16:30
Как пережить суровую зиму без радиаторов, котла и космических счетов за свет: вся правда о «домах-термосах» в России.
27-09-2026 16:00
«Международный институт стратегии и развития регионов» составил рейтинг влиятельных лиц строительной отрасли соседней страны за 2026 год.
27-09-2026 15:00
Юрист по образованию, венчурный инвестор и создатель технологического стартапа — рассказываем, как Георгий Плиев пришел к собственной ГК «Сумма Элементов».
27-09-2026 14:00
Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2024 г. № 112».
27-09-2026 13:00
Редакция Всеостройке.рф рассказывает, как робот наносит отделочные материалы и почему разработчики делают ставку на одну универсальную платформу для разных строительных задач.
27-09-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
