Она заявила, что девелоперы за четыре года накопили финансовую подушку.
Глава Банка России Эльвира Набиуллина выступила с отчетом в Госдуме 10 апреля. В рамках своего выступления глава ЦБ заявила, что регулятор наблюдает за застройщиками и приходит к выводу — запас для снижения стоимости на первичную недвижимость у них есть. По словам Набиуллиной, за четыре года действия льготных программ застройщики подняли цены, прибыль у них значительно выросла, финансовая подушка есть, соответственно, сейчас они смогут выдержать снижение цен.
Набиуллина подчеркнула, что за минувшие четыре года цены на первичную недвижимость поднялись в два раза. При этом доходы населения за ростом стоимости квартир не успевают — зарплаты за этот период выросли в полтора раза. В итоге льготная ипотечная программа привела не к повышению доступности жилья, а напротив, к снижению этого показателя, выгода от низкого процента «съедается» завышенными ценами. Поэтому, считает глава ЦБ, льготную ипотеку надо завершать, а вместо нее вводить адресные меры поддержки, однако и рыночные программы должны стать доступнее. В ответ на это заявление председатель Госдумы Вячеслав Володин заметил, что общая задача Госдумы, ЦБ и Минфина — приложить максимальные усилия к тому, чтобы жилье стало действительно доступным для граждан. При этом, подчеркнул Володин, жители не должны попадать в кредитную кабалу, оформляя ипотеку.
К слову, сейчас именно так и происходит — заемщики попадают в ипотечную кабалу. По данным ЦБ, каждый второй клиент, оформивший ипотеку в последнем квартале прошлого года, вместе с жилищным займом имеет долговую нагрузку более 80% от суммы своих доходов. За последние два года доля заемщиков с высокой закредитованностью выросла в полтора раза. Отдельно Набиуллина подчеркнула, что разрыв цен между «первичкой» и «вторичкой» не уменьшается, а продолжает расти — по итогам прошлого года он составил 44%, в то время как нормой считается около 10%.
Главные тезисы читайте в нашем материале.
19-06-2026 17:14Новым владельцем ЗПИФа «Девелоперские активы», куда входит застройщик, стала группа инвесторов в высокотехнологичные активы. При этом банк не раскрыл детали сделки и другие подробности.
19-06-2026 9:30Министр добавил, что решение о перерасчете ставок по «Семейной ипотеке» могут принять 19 июня.
19-06-2026 9:24Подробнее читайте в нашем материале.
19-06-2026 9:19
Директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко заявила, что застройщики перенесли сроки ввода в эксплуатацию 36% многоквартирных домов по 214-ФЗ.
19-06-2026 19:00
Говорит президент ГК «Основа» Александр Ручьев в диалоге с коллегами о том, чтобы использовать недвижимость как инструмент привлечения людей и капитала.
19-06-2026 18:45
По данным Авито Недвижимости, представленным 16 июня на форуме «Движение», во всех крупных городах страны выросла доля интереса к новостройкам со стороны покупателей из других регионов.
19-06-2026 18:30
Ответил владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов на вопрос Пискулина о том, зачем «третий девелопер России по объему строительства купил третьего девелопера с конца списка?»
19-06-2026 18:15
С марта по май покупатели из России приобрели в Эмиратах около 1,5 тысячи объектов недвижимости — спад г/г составил 64,3%.
19-06-2026 18:00
Юрий Захаров — о комплексном развитии территорий, выходе в новые регионы, цифровизации жилья и о том, почему девелопер должен думать о жизни проекта даже спустя десятилетия после строительства.
19-06-2026 17:45
Проект реализуется «группой ЛСР».
19-06-2026 17:30
По словам главы «Этажей» Ильдара Хусаинова.
19-06-2026 17:00
Компания «Новый дом-3» (застройщик ЖК «Новая Уфа») подала в суд на мэрию, требуя отозвать разрешение на строительство соседнего ЖК «Старая Уфа» от СУ №1 — расстояние между домами составит всего 4,4 м.
19-06-2026 16:30
Новый реестр будет охватывать компании и лиц, осуществляющих строительство домов с последующей передачей квартир, нежилых помещений или долей в объектах покупателям.
19-06-2026 16:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
