13.05.2025 10:15

Разное

Как быстро можно построить дом?

Редакция портала Всеостройке.рф сравнила несколько способов возведения дома.

Современный рынок предлагает несколько быстровозводимых и экономичных технологий для строительства малоэтажных домов. Рассмотрим наиболее популярные из них, исключая кирпичное строительство, лидирующее на рынке (около 60%), но не всегда являющееся наиболее быстрым и дешевым вариантом.

Технологии быстрого строительства

К наиболее быстрым и экономичным технологиям относятся:

Блочное строительство

Использование ячеистого бетона (пенобетон, газосиликат, керамзитобетон и др.) позволяет быстро возводить стены.

Каркасное строительство

Разнообразие материалов для каркаса (дерево, клееная древесина, металл, пластик) обеспечивает гибкость и скорость строительства.

Многослойные ограждающие конструкции («сэндвич-панели»)

Представляют собой готовые панели с утеплителем, значительно ускоряющие процесс строительства.

Строительство из несъемной опалубки

Технология, позволяющая быстро формировать стены с использованием опалубки, которая остаётся частью конструкции.

Строительство из пеноблоков: преимущества и недостатки

Пеноблоки – один из популярных материалов для быстрого строительства. Их можно как завозить в готовом виде, так и изготавливать на стройплощадке с помощью вибропрессов. Преимущества пеноблоков:

Высокая скорость строительства

Благодаря точным геометрическим размерам и большим габаритам блоков, возведение коробки дома занимает от двух недель, «под ключ» – до трёх месяцев.

Доступная стоимость

Строительство из пеноблоков на 10-15% дешевле, например, каркасного. Стоимость строительства «под крышу» может составлять 11-12 тыс. рублей за 1 кв. м, «под самоотделку» – от 20 тыс. рублей за 1 кв. м (в зависимости от комплектации).

Долговечность

Пеноблоки негорючи, не подвержены коррозии и гниению.

Однако пеноблоки имеют и недостатки:

Высокая гигроскопичность

Пенобетон склонен к намоканию, поэтому стены из пеноблоков требуют качественной защиты от внешних воздействий. Это не всегда легко обеспечить, и недостаточная защита может привести к проблемам.

Различия в свойствах

Свойства пенобетона, газосиликата и керамзитобетона отличаются, что нужно учитывать при выборе материала.

Сравнение с другими материалами

В России около 60% рынка малоэтажного строительства занимают кирпич и камень. Деревянное строительство составляет около 23%. Строительство из пеноблоков, несмотря на свою относительную скорость, не является самым быстрым из-за необходимости качественной внешней защиты. Выбор технологии зависит от многих факторов, включая бюджет, требуемые сроки строительства и желаемые характеристики будущего дома.

Технологии быстрого строительства: SIP-панели и ЛСТК

Современное малоэтажное строительство активно использует технологии быстрого возведения, среди которых выделяются дома из SIP-панелей (сэндвич-панелей) и легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК).

Строительство из SIP-панелей (сэндвич-панелей)

SIP-панели – это трёхслойные конструкции, состоящие из двух ориентированно цементно-стружечных плит, металлических, магнезитовых или фанерных плит и слоя утеплителя (чаще всего – экструдированный пенополистирол или пенополиуретан). Иногда используется минеральная вата. Снаружи стены облицовываются штукатуркой или сайдингом. Панели крепятся к деревянному (чаще всего), металлическому или композитному каркасу. Дома с деревянным каркасом часто называют «канадскими».

Преимущества:

Низкая стоимость

Строительство относительно недорогое.

Легкость конструкций

Не требуется массивный фундамент.

Всесезонность

Строительство возможно в любое время года.

Простая отделка

Идеально ровные поверхности позволяют быстро выполнить отделку без «мокрых» процессов.

Низкая теплоемкость

Для поддержания комфортной температуры достаточно нагреть воздух.

Высокая скорость строительства

Дом площадью 100-300 кв. м может быть построен за 5-7 дней профессиональной бригадой.

Недостатки:

Возможные риски для здоровья

Некоторые материалы (фенолформальдегидные смолы в утеплителе или плитах, минеральная вата) могут быть небезопасны для здоровья.

Зависимость от качества материалов

Качество деревянных конструкций существенно влияет на долговечность и характеристики дома.

Легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК)

ЛСТК из оцинкованной стали – альтернатива деревянному каркасу. Технология широко распространена за рубежом, в России её применение пока менее массово, но спрос постоянно растёт. ЛСТК используются как для несущих конструкций, так и для кровельных систем и стенового фахверка.

Преимущества:

Высокая прочность

Позволяет создавать большие проёмы между несущими элементами.

Коррозионная стойкость

Оцинковка обеспечивает долговечность (до 100 лет).

Отсутствие усадки

Позволяет сразу устанавливать окна и двери, выполнять отделку.

Гибкость выбора материалов

Возможно использование различных кровельных и облицовочных материалов.

Недостатки:

По сравнению с деревянным каркасом, технология ЛСТК менее распространена в России.

Быстрые технологии малоэтажного строительства: термогран и модульные дома

Рынок малоэтажного строительства постоянно развивается, предлагая новые технологии, направленные на ускорение и удешевление процесса строительства. Рассмотрим два перспективных направления: технологию термогран и модульное строительство.

Технология термогран

Российские ученые разработали технологию домокомплектов высокой заводской готовности на основе термограна – аналога пеностекла. Это позволяет создавать практически однослойные стены толщиной всего 250 мм с готовой внешней поверхностью. Отопление предусмотрено в полах. Легкие конструкции позволяют использовать облегченные фундаменты (плита или винтовые сваи).

Преимущества:

Высокая скорость строительства. Монтаж дома занимает до 10 дней.

Низкая стоимость. Предположительная цена двухэтажного дома площадью 180 кв. м – около 20 тыс. рублей за 1 кв. м.

Простая отделка. Готовая внешняя поверхность упрощает отделочные работы.

Особенности:

Изначально использовался металлокаркас, ныне применяется стекломагнезиальный каркас.

Модульное строительство

Модульное строительство – один из самых быстрых способов возведения домов. Монтаж готовых модулей занимает всего 1-2 дня.

Преимущества:

Экстремально высокая скорость. Строительство занимает считанные дни.
Доступная стоимость. Стоимость может составлять около 15 тыс. рублей за 1 кв. м (например, у некоторых китайских компаний, работающих в Якутии).

Сравнение различных типов стен

Для сравнения рассмотрим состав разных типов стен, включая толщину каждого слоя:

Кирпичная стена: 5 мм (штукатурка) + 250 мм (кирпич) + 100 мм (минвата) + 20 мм (зазор) + 120 мм (облицовка кирпичом) = 495 мм

Стена из пеноблоков: 5 мм (штукатурка) + 200 мм (пеноблок) + 100 мм (минвата) + 20 мм (зазор) + 120 мм (облицовка кирпичом) = 445 мм

Стена из клееного бруса: 25 мм (обшивка) + 27 мм (каркас) + 150 мм (брус) + 100 мм (минвата) + 20 мм (зазор) + 120 мм (облицовка кирпичом) = 442 мм

Деревянный каркас: 25 мм (обшивка) + 150 мм (каркас с минватой) + 44 мм (обрешетка) + 15 мм (фиброцемент) = 234 мм

ЛСТК: 25 мм (обшивка) + 150 мм (каркас с минватой) + 44 мм (обрешетка) + 15 мм (фиброцемент) = 234 мм

Технологии термогран и модульное строительство предлагают наиболее быстрые и эффективные решения для малоэтажного строительства. Выбор оптимальной технологии зависит от конкретных требований и бюджета. Сравнение различных типов стен демонстрирует преимущества современных технологий в плане скорости строительства и энергоэффективности.