11.09.2025 9:33
Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает о районах города, где родился легендарный ученый Константин Циолковский.
Калуга, центральный административный узел Калужской области, расположена в европейской части России, в пределах Центрального федерального округа. Исторические свидетельства указывают на раннее упоминание города в 1371 году в грамоте литовского князя Ольгерда. Динамичный рост населения города, обусловленный как естественным приростом, так и миграцией, в том числе иностранных граждан, в последние годы существенно увеличился, что порождает постоянную потребность в расширении жилищного фонда. В Калуге заметно превалирует спрос на частные дома по сравнению с квартирами, что делает выбор района для покупки жилья особенно актуальным. Исходя из анализа мнений местных жителей, мы выделили три наиболее перспективных района для инвестиций в недвижимость, предлагая полезную информацию для тех, кто рассматривает покупку жилья в этом динамично развивающемся городе.
Стоимость жилья в Калуге в августе 2025 года составляет от 3,7 млн рублей за квартиру, или 131,6 тыс. рублей за квадратный метр.
Центр Калуги — это пульсирующая история, объединяющая прошлое и настоящее. Здесь переплетаются старинные дома XVIII–XIX веков в традиционных желто-белых тонах с современными многоэтажными зданиями. Это место, где история и современность живут бок о бок, создавая уникальную атмосферу. Чистота и ухоженный вид улиц добавляют комфорта и уюта для прогулок. Центральная зона — это сердце деловой и культурной жизни Калуги. Разнообразный выбор магазинов, банков, ресторанов и кафе, а также музеи, галереи, школы, университеты, больницы и клиники создают комфортные условия для жизни. Концентрация важных объектов делает жизнь в центре удобной и насыщенной. От Яченского водохранилища до площади Победы, от набережной Оки до Сосновой рощи — здесь вы найдете всё необходимое для комфортного проживания. Это идеальное место для тех, кто ценит удобство, близость к основным точкам города и возможность наслаждаться его историческим очарованием.
Район Кубяка, или, как его часто называют местные жители, Куба, представляет собой типичный спальный район Калуги, преимущественно застроенный пятиэтажными хрущевками и девятиэтажными панельными домами. Несмотря на преобладание многоэтажной застройки, отдельные участки района сохраняют частную застройку на периферии. Транспортная доступность и развитая инфраструктура с необходимыми социальными объектами, делают этот район удобным для жизни. Здесь находятся две школы, несколько детских садов, детская и взрослая поликлиники. Много новостроек, но их строительство не затрагивает зелёный каркас района, поэтому здесь есть места для прогулок и отдыха на свежем воздухе.
Правый берег, или Правгород, — это один из наиболее динамично развивающихся районов Калуги. Здесь, помимо перспективных планов, включая потенциальный «диснейленд» с канатной дорогой через реку Оку, привлекают внимание застройщиков свободные земельные участки, новый мост, троллейбусная линия до правого берега и строительство завода «Вольво». Подобная активная застройка обеспечивает хорошую перспективу роста стоимости недвижимости. Покупка дома в Правгороде — выгодное инвестиционное предложение, обещающее высокую окупаемость в среднесрочной перспективе. Явное внимание местных властей к развитию этого района создает надежную базу для его будущего процветания. Относительно молодой район, который активно развивается и застраивается. Вполне самодостаточный, со своими школами и детскими садами, магазинами и торговыми центрами. Здесь располагается уникальный для Калуги горнолыжный комплекс «Квань» и зоопарк «Биосфера».
Ранее мы также рассказывали о шедеврах архитектуры Калуги.
До собственных ЖК у кого-то была автомойка, у кого-то — работа на заводе, а у кого-то — карьера в международном банке.
21-10-2026 20:00Комплекс расположен в районе улицы Путевой на территории более 5,1 га.
21-10-2026 16:00Петербургский девелопер готовит размещение двухлетних биржевых облигаций с фиксированным купоном. Сбор заявок запланирован на 22 октября, само размещение — на 27 октября.
21-10-2026 15:20На Черниговской набережной хотят построить научный центр. Проект принадлежит АО «НоваКард», а вложить в него компания готова больше 600 млн рублей.
21-10-2026 15:00
6 
4 
4 
3 
Это следует из Постановления Правительства РФ от 15.10.2026 № 1354 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2026 г. № 416».
21-10-2026 19:00
Студия Šépka Architekti придумала его для семьи с шестью детьми, которой стало тесно в старой вилле. Чтобы сохранить архитектуру основного дома, отдельное жильё для двоих детей разместили в саду.
21-10-2026 17:00
В ночь на 12 октября парижский рынок Marché des Enfants Rouges вспыхнул и за несколько часов выгорел дотла.
21-10-2026 14:00
Когда говорят о Ginza Project, вспоминают летние веранды и громкие открытия. Но за кулисами развивается другая история — о зданиях, этажах и квадратных метрах.
21-10-2026 13:00
Пока вся Европа смотрела на горящую ратушу в Лиможе, в Италии тоже было неспокойно.
21-10-2026 12:00
У каждого документа, запускающего потерю права, есть короткое окно для реакции.
21-10-2026 11:00
Протесты 17 октября обернулись масштабными разрушениями в Лиможе, Лионе, Марселе и других городах. Исторические здания сгорели, лишились крыш и элементов фасадов.
21-10-2026 10:00
Бывает, что у дома биография интереснее проспекта. Персиковая вилла 1924 года в историческом районе Уитли-Хайтс — как раз из таких.
21-10-2026 9:00
Дом старше многих городов, построенных после него. Полиция, аптекари и снова полиция успели в нём пожить, а теперь здание ищет хозяина.
21-10-2026 8:00
Минкультуры доработало сразу два законопроекта, регулирующие работы по сохранению объекта культурного наследия (ОКН).
20-10-2026 20:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
