Принят закон, изменяющий порядок компенсации за жилье, изъятое в рамках КРТ 
25-07-2026 20:00
В третьем чтении принят Законопроект № 957525-8.
25-07-2026 20:00Кейс: как застройщик ГРАД ДЕВЕЛОПМЕНТ выстроил управляемые продажи в премиальном ЖК Айс Тауэрс с помощью «Базис Недвижимость»
Следующий этап развития — интеграция с решением Сбера по динамическому ценообразованию, запланированная на 2026 год.
Застройщик: ГРАД ДЕВЕЛОПМЕНТ
Проект: ЖК Айс Тауэрс, Москва
Класс проекта: премиум
Решение: платформа «Базис Недвижимость», модуль «Продажи»
Контекст проекта
ЖК Айс Тауэрс — один из флагманских проектов застройщика ГРАД ДЕВЕЛОПМЕНТ на западе Москвы. Проект реализуется в высококонкурентной среде, где одновременно критичны скорость вывода лотов на рынок, прозрачность продаж, контроль партнёрских каналов и управляемость финансового результата.
С самого старта проекта застройщик отказался от «ручного» подхода к управлению продажами и использования разрозненных Excel-моделей. Ключевой задачей стало построение единой цифровой системы, которая позволила бы:
- централизованно управлять всей квартирографией проекта;
- подключить несколько агентств недвижимости;
- объективно оценивать эффективность партнёров;
- видеть реальную картину продаж в режиме реального времени;
- быть готовыми к масштабированию и внедрению динамического ценообразования.
С этим запросом компания ГРАД ДЕВЕЛОПМЕНТ обратилась к команде «Базис Недвижимость».
Задачи, поставленные перед системой
К моменту старта проекта у застройщика были сформулированы конкретные бизнес-требования:
- Загрузить 100% квартирографии проекта в единую цифровую систему с корректными статусами, ценами и характеристиками.
- Организовать продажи через несколько независимых агентства недвижимости без возникновения конфликтов и внутренней конкуренции.
- Обеспечить полную интеграцию с amoCRM для исключения ручного ввода данных и потери лидов.
- Настроить автоматические выгрузки на ключевые рекламные площадки.
- Получить управленческую аналитику и дашборды для принятия решений.
- Запустить продажи в сжатые сроки, без сдвига маркетингового плана.
Выбор платформы «Базис Недвижимость»
После анализа доступных решений был выбран модуль «Продажи» платформы «Базис Недвижимость». Ключевыми факторами стали:
- гибкая архитектура системы;
- возможность доработки под бизнес-логику конкретного проекта;
- опыт команды в реализации сложных интеграционных решений;
- готовность выступать не только поставщиком ПО, но и интегратором, отвечающим за результат внедрения.
Реализация проекта
1. Единая цифровая квартирография
В систему была загружена полная квартирография ЖК Айс Тауэрс — десятки параметров по каждому лоту: площади, этажность, планировки, виды, цены, статусы и ограничения.
Это позволило:
- исключить расхождения данных между отделами и партнёрами;
- сократить ошибки при публикации объектов;
- ускорить вывод лотов на рынок.
Платформа стала единым источником данных для всех каналов продаж.
2. Интеграция с amoCRM
Платформа «Базис Недвижимость» была глубоко интегрирована с amoCRM, что обеспечило:
- автоматическую синхронизацию сделок и статусов;
- прозрачную воронку продаж от лида до ДДУ;
- минимизацию ручных операций менеджеров;
- повышение скорости обработки заявок.
Фактически amoCRM и «Базис Недвижимость» были объединены в единый цифровой контур продаж.
3. Эксклюзивная модель распределения лотов
Одной из ключевых особенностей проекта стала нестандартная модель работы с агентствами недвижимости.
По запросу застройщика команда «Базис Недвижимость» реализовала доработку, которая позволила:
- распределить лоты между брокерскими агентствами;
- полностью изолировать рабочие процессы агентств;
- исключить пересечения, конфликты и конкуренцию за клиентские базы;
- при этом сохранить для застройщика единый центр контроля и аналитики.
«Речь идет об организации эксклюзивной техники продаж в рамках масштабного жилого комплекса, рассчитанного на 1523 квартиры с применением различных планировочных решений. Мы хотели не просто продавать, а чётко понимать, какой партнёр действительно выполняет план и приносит результат», — комментирует коммерческий директор ГРАД ДЕВЕЛОПМЕНТ Анастасия Римская.
4. Полный цикл интеграции и сопровождения
Команда «Базис Недвижимость» взяла на себя роль полноценного интегратора проекта:
- настройка ролевой модели (застройщик, агентства, менеджеры);
- загрузка шаблонов документов;
- настройка бизнес-процессов;
- подготовка и тестирование выгрузок на рекламные площадки;
- обучение пользователей.
Проект реализовывался в условиях жёстких сроков.
«Мы работали в режиме высокой нагрузки, чтобы застройщик вышел в продажи строго в запланированные сроки», — отмечает руководитель отдела запуска и сопровождения «Базис Недвижимость» Виталий Федоров.
Результаты внедрения
В результате внедрения ГРАД ДЕВЕЛОПМЕНТ получил устойчиво работающую цифровую систему продаж, которая:
- обеспечила своевременный запуск проекта;
- позволила выполнить план продаж;
- связала все сделки с amoCRM;
- автоматизировала публикации на ключевых площадках: ЦИАН, ДомКлик, Яндекс Недвижимость, Авито;
- снизила операционные риски;
- обеспечила прозрачность и управляемость на уровне руководства.
Дополнительно были реализованы:
- автоматическая генерация ДДУ;
- аналитические дашборды с динамикой продаж, остатками и эффективностью партнёров.
Планы развития
Следующий этап развития — интеграция с решением Сбера по динамическому ценообразованию, запланированная на 2026 год. Это позволит:
- автоматически корректировать цены в зависимости от спроса;
- повышать маржинальность проекта;
- быстрее реагировать на изменения рынка.
Застройщик высоко оценил эффект от внедрения и рассматривает расширение использования платформы. В настоящее время также ведутся переговоры о подключении модуля «Стройконтроль» для цифрового управления строительством и синхронизации стройки с продажами.
Вывод
Кейс ЖК Айс Тауэрс демонстрирует подход «Базис Недвижимость» как бизнес-инструмента девелопера, а не просто ИТ-системы.
Застройщик ГРАД ДЕВЕЛОПМЕНТ получил управляемые продажи, прозрачную аналитику и технологический задел для дальнейшего роста проекта и компании в целом.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, как застройщик 4D перевел приемку квартир на продукт «Базис.Ключи» от «Базис Недвижимость».
Вы не авторизованы
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Переход на отечественные цифровые решения и полный отказ от 2D-проектирования принесли Setl Group сразу две награды на конкурсе «ТИМ-ЛИДЕРЫ 2025/26» 24-07-2026 15:30
Подробнее читайте в нашем материале.
24-07-2026 15:30 Цифровой контроль возвращает до трети из 67,5 млн рублей, которые теряет один дом на «бумажной» стройке 23-07-2026 16:00
Данные «Базис Недвижимости» и ДОМ.РФ.
23-07-2026 16:00 Внедрение чек-листов для проверки документации в СОД Sarex на проектах девелопера 23-07-2026 12:00
В ходе проекта цифровой трансформации организации процессов строительства «Галс-Девелопмент» поставил задачу отказа от ручного ведения чек-листов при проверке проектной документации.
23-07-2026 12:00 До чего довёл ИИ: в США семью выгнали из дома, чтобы на их участке построили дата-центр 22-07-2026 13:00
Рядом с домом возвели новую инфраструктуру, поэтому оставалось два варианта: остаться ни с чем, так как участок изымут через суд, либо продать его и остаться хотя бы с какими-то деньгами.
22-07-2026 13:00Последние новости
Где живет Екатерина Гусева в 2026 году: квартира в центре Москвы, доходы, недвижимость и секрет семейного счастья заслуженной артистки России 25-07-2026 19:00
Почему звезда «Бригады» отказалась от загородного дома, сколько стоит ее квартира в центре Москвы и как выглядит интерьер.
25-07-2026 19:00
В Китае уже используют огромные железобетонные трубы вместо классического строительства 25-07-2026 18:30
Одна такая секция сразу становится стенами, крышей и несущей конструкцией. За счет этого сроки строительства заметно сокращаются, а стоимость проекта, по оценкам, может быть ниже на 25–40%.
25-07-2026 18:30
В Беларуси можно получить жилье почти бесплатно — всего за 15 долларов 25-07-2026 18:00
Разобрались, как работает программа продажи пустующих домов, где искать такие объекты и действительно ли покупка может стать выгодной инвестицией.
25-07-2026 18:00
Китайские складные краны: как устроена техника, способная развернуться без фундамента и бригады монтажников 25-07-2026 17:00
Разбираемся, почему покупка одного мобильного крана может оказаться выгоднее, чем аренда стационарной башни под каждый отдельный объект.
25-07-2026 17:00
Где живет Лена Перова в 2026 году: почему звезда «Лицея» исчезла с экранов и какую жизнь выбрала после славы 25-07-2026 16:00
От хитов 90-х и миллионов поклонников до тихой загородной жизни: как изменилась судьба Елены Перовой и почему она отказалась от публичности.
25-07-2026 16:00
Россиянам упростили покупку жилья в Беларуси: как безопасно перевести деньги по безналу и что важно проверить перед сделкой 25-07-2026 14:00
Теперь оплатить квартиру или дом можно без перевозки крупной суммы через границу, однако банковский перевод решает далеко не все вопросы.
25-07-2026 14:00
Банк России опубликовал новые макроэкономические прогнозы на 2026-2029 гг. 25-07-2026 13:00
Прогнозируется, что ключевая ставка по итогам этого года будет на уровне 14,5-14,6% вместо 14-14,5%. В 2027 году — 10,5-12,5% (вместо 8-10%).
25-07-2026 13:00
Где живёт Эрлинг Холланд: дома, виллы и тихие уголки звезды «Манчестер Сити» и сборной Норвегии 25-07-2026 12:00
От скромного жилья в родной стране до элитной недвижимости в Манчестере: разбираем, где обосновался один из самых результативных форвардов мира.
25-07-2026 12:00
Робот вместо грузчика: как автоматизация перестроила склады крупнейших ритейлеров 25-07-2026 11:00
Еще десять лет назад скорость работы склада зависела от того, сколько людей выйдет в смену. Сегодня крупнейшие ритейлеры делают ставку на автономных роботов и искусственный интеллект.
25-07-2026 11:00