Определение от 12.03.2025 г. по делу № А43-8377/2023.
Суды трех инстанций, включая СКЭС ВС РФ, подтвердили следующую позицию.
Работы по договору подряда на выполнение проектно-изыскательских работ (ПИР) — это специфический вид подряда, поскольку их результат может быть использован заказчиком в хоздеятельности только после получения положительного заключения госэкспертизы.
Поэтому, если подрядчик выполнил работы в полном объеме, но не получил положительного заключения экспертизы, такие работы не имеют для заказчика практической ценности.
Таким образом, ПИР не подлежат оплате до тех пор, пока подрядчик не устранит нарушения и не получит положительное заключение.
Если подрядчик отказывается от переделки работ, заказчик вправе не оплачивать ПИР, а также может взыскать выданный аванс как неосновательное обогащение.
Изложенная позиция согласуется с разъяснениями в информационном письме Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 г. № 51. Они актуальны и сейчас: если результат работ не достигнут и не может быть использован заказчиком, у последнего не возникает обязательства по их оплате.
Письмо ведомства и ФАУ ФЦС от 22 апреля 2026 г. № Исх-2465 «О разъяснении положений нормативных технических документов в сфере строительства».
18-06-2026 8:00Законопроект № 1260346-8 зарегистрирован в системе обеспечения законодательной деятельности 15 июня.
17-06-2026 11:00Определение ВС РФ от 17.04.2026 № 309-ЭС24-21782 по делу № А50-289172023.
17-06-2026 7:00Определение ВС РФ об отказе в передаче от 15.05.2026 г. по делу № А65-12574/2025.
16-06-2026 10:00
Нью-Йоркские трущобы, парижские квартиры, культовые «Сыры» и дом конструктивистов у «Новослободской».
17-06-2026 20:00
А куда попадут эти компании — он не уточнил.
17-06-2026 18:57
При этом речь не идёт о снижении требований к качеству жилья или ограничении прав покупателей.
17-06-2026 17:36
По его словам, Минстрою следует активнее проработать инициативу и разрешить застройщикам раскрывать счета, когда дом будет достроен на 50%, чтобы использовать прибыль в других проектах.
17-06-2026 17:16
«2026 год у нас за счет прошлых периодов — были хорошие продажи. А вот 2027–2028 — пока не понимаем, что будет с прибылью».
17-06-2026 15:12
Говорит президент «Основы» Александр Ручьев на «Движении».
17-06-2026 15:07
Он напомнил, что сегодня 25–30% квартир в зависимости от региона остаются на балансе застройщика после ввода.
17-06-2026 15:02
Если этот механизм действительно заработает, это может стать одним из немногих, которые реально отвечают текущей фазе рынка.
17-06-2026 14:57
История Кирилла Сафонова и Саши Савельевой давно вызывает интерес не только у поклонников шоу-бизнеса, но и у тех, кто следит за рынком элитной недвижимости.
17-06-2026 14:30
Мировое сообщество вновь обсуждает один из самых мощных климатических факторов на планете — Эль-Ниньо.
4 17-06-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Нормальное решение. Оплата за результат ПИР, а не за сам факт работы. Всем бы судам быть столь логичными.
Благодарим, что поделились мнением 💬
Правильно, в данном случае правовая позиция защищает обе стороны
Спасибо, что прокомментировали 😀