Международный обзор — рынок жилья Малайзии в 2025 году
Малайзия подводит итоги своей пятилетней программы развития, становится ясно: страна всерьез намерена решить жилищный вопрос.
Что уже сделано
Экономика стабильно растет (более 3% в год), а безработица за 5 лет снизилась до рекордных ~3%. Построено почти 500 тыс. единиц доступного жилья — план выполнен на 100%.
Продажи жилья в 2024 году достигли максимума за 12 лет — более 260 тыс. единиц. Ипотечный портфель вырос на четверть с 2021 года и составил почти $190 млрд.
В планах
Власти поставили цель — построить 1 млн новых домов к 2035 году. Создать единое жилищное агентство. Возможно, разрешить продавать жилье только после сдачи — чтобы защитить покупателей.
Кому помогают
Молодежи и семьям: госгарантии по ипотеке, льготы по налогам и сборам, аренда с выкупом.
Застройщикам: стимулы для строительства доступного жилья: налоговые преференции, доступ к земельным ресурсам, помощь в финансировании и поддержка через партнерские программы.
Иностранцам: вид на жительство через программу «Малайзия — мой второй дом» (при покупке недвижимости от $140 тыс.).
Также власти активно решают проблему заброшенного жилья: уже достроили 1200 объектов, еще 700 — в работе. Малайзия показывает отличный пример того, как можно системно решать жилищные вызовы — через поддержку спроса, предложения и продуманные инвестиционные программы.
Когда на новую линию метро не хватает денег, Гонконг даёт оператору землю у станций. Как прибыль от квартир доходит до новых линий и почему она приходит не по графику.
Крупные EPS-блоки укладывают вместо части тяжёлой насыпи. Они примерно в 100 раз легче обычного грунта, поэтому меньше давят на основание и помогают сократить осадку дороги.
Бывший гендиректор IKON Development может стать заместителем гендиректора Фонда реновации по инвестиционно-коммерческому направлению — вместо Романа Бальсевичуса.
В основе системы, разработанной MR Private и WRF,— ИИ: он будет управлять внутренними процессами, минимизировать ошибки, собирать предпочтения резидентов и координировать поручения.
30-09-2026 20:00
4 
