17.09.2026 12:25
За январь–июнь в России ввели 42,76 млн кв. м жилья — на 18% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
По оценке ведомства, в 2026 году в России могут ввести 87,75 млн кв. м жилья — на 18,8% меньше, чем годом ранее. Основное снижение придется на индивидуальное строительство. Участники рынка связывают динамику с высокой ключевой ставкой, ограниченным спросом и изменением условий ипотечного кредитования.
Российский рынок жилищного строительства по итогам 2026 года может показать заметно меньший объем ввода, чем годом ранее. Согласно данным Минстроя, с которыми ознакомилась «Московская перспектива», в стране планируется ввести 87,75 млн кв. м жилья без учета присоединенных территорий. В 2025 году этот показатель составил 108,1 млн кв. м, следует из данных Росстата.
Из прогнозируемого объема 39,68 млн кв. м придется на многоквартирные дома, еще 48,07 млн кв. м — на индивидуальное жилищное строительство. Для сравнения, в прошлом году в эксплуатацию ввели 44,6 млн кв. м жилья в МКД и 63,5 млн кв. м ИЖС. Таким образом, прогноз Минстроя предполагает снижение ввода многоквартирного жилья примерно на 11%, индивидуального — на 24,2%.
Ранее власти ориентировались на ввод не менее 100 млн кв. м жилья в 2026 году. Новый прогноз оказался ниже этого показателя.
О снижении темпов строительства свидетельствуют и оперативные данные Росстата. За январь–июнь 2026 года в России ввели 42,76 млн кв. м жилья — на 18% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. При этом особенно заметно сократился объем индивидуального строительства: за полугодие было введено около 26,6 млн кв. м ИЖС, что примерно на 29% меньше прошлогоднего результата.
Ситуация при этом различается по регионам. Динамика зависит от объемов текущего строительства, платежеспособного спроса и структуры местного рынка. Поэтому общероссийское снижение не означает одинакового падения во всех субъектах. По оценке коммерческого директора «Метриума» Дмитрия Проскурина, замедление строительства связано прежде всего с изменением экономических условий. Высокая ключевая ставка ограничивает спрос на жилье и одновременно увеличивает стоимость финансирования проектов. Дополнительное давление создает сворачивание отдельных льготных ипотечных программ.
«В 74 регионах РФ уже наблюдается затоваривание — предложения больше, чем продаж — первичным жильем, тогда как спрос остается ограниченным из-за высокой ключевой ставки, сворачивания льготных ипотечных программ и общей экономической неопределенности», — сообщил эксперт.
В такой ситуации, считает Проскурин, девелоперам нет необходимости форсировать вывод новых объемов: при слабом спросе увеличение предложения может привести к более длительным срокам реализации квартир и заморозке капитала.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, что Банк России опубликовал основные направления денежно-кредитной политики на ближайшие годы. Согласно документу, средняя ключевая ставка в 2027 году останется двузначной.
Экспертный комментарий подготовил специалист в области гидротехнических сооружений, начальник отдела ГТС АО «Кубаньводпроект» Александр Нарожный.
17-09-2026 13:15Редакция Всеостройке.рф разбиралась, какие ошибки застройщика нельзя оставлять без внимания.
17-09-2026 12:00Будем выезжать в жилые комплексы со специалистами по приёмке и разбирать качество строительства. Часть, может, даже со скрытой камерой.
17-09-2026 11:15Разбираемся, что разрешено в МКД и на каком этапе предприниматель может столкнуться с запретом.
17-09-2026 10:00
12 
9 
8 
6 
Рассказываем, как и почему звезды, миллионеры и обычные семьи лишились домов за считаные часы и сколько покрыла страховая.
17-09-2026 13:00
Как отличить обычный пар от опасной сырости, просушить баню и защитить стены, потолок и утеплитель.
17-09-2026 11:00
Недалеко от Гродно на аукцион выставили необычный объект — полноценную ферму по выращиванию шампиньонов площадью около 3 тыс. кв. м.
17-09-2026 9:00
Трехкратный чемпион мира по биатлону, серебряный призер Олимпиады в Турине — теперь Иван Черезов претендует на место в Государственной думе.
17-09-2026 8:00
Банк обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением о банкротстве СЗ «Конструктив». Более 32,7 млн рублей требований — просроченный основной долг, остальное — проценты и неустойка.
16-09-2026 19:30
70-метровую чёрно-белую инсталляцию Diluvium создал JR — французский уличный художник и фотограф. Ранее он работал с пространством у Лувра и фасадом парижской Оперы Гарнье.
16-09-2026 19:00
Росимущество выставило на торги Pontos Plaza в центре Ессентуков. Начальная цена — 381,9 млн рублей.
16-09-2026 18:30
В Беларуси на торги выставили недвижимость, которую сложно представить в обычных объявлениях: бетонный проезд площадью более 3,3 тыс. кв. м.
16-09-2026 18:00
Обновлённый City Sample позволяет ИИ самостоятельно создавать дороги, здания, парки и растительность через Claude Code и плагин MCP.
16-09-2026 17:30
Непобежденный чемпион мира WBO, отправивший в нокаут будущего обладателя чемпионского пояса в Лас-Вегасе.
1 16-09-2026 17:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
