Минстрой утвердил новые критерии: как определить статус гаражей и сараев

Рекомендации включают в себя размер, функционал и расположение объекта.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России утвердило критерии, которые помогут определить, являются ли сооружения и постройки вспомогательными или нет. Новые правила будут действовать на всей территории России и помогут упростить процесс регистрации недвижимости. 

Как сообщили в министерстве, вспомогательные сооружения и постройки – это объекты, которые не являются жилыми или производственными, но необходимы для обслуживания основного здания. К таким объектам относятся гаражи, бани, сараи, теплицы, заборы и другие подобные сооружения. До этого момента не было четких критериев определения вспомогательных сооружений и построек. Это вызывало трудности при регистрации недвижимости и создавало много проблем для граждан. Новые критерии учитывают различные факторы, такие как размер объекта, его расположение относительно основного здания, функциональное назначение и технические характеристики. Теперь граждане смогут точно определить, является ли их объект вспомогательным или нет. При строительстве промышленных объектов вспомогательная постройка не может иметь площадь более 1,5 тыс. кв. метров. А высота вспомогательных построек на приусадебных участках или участках, где ведётся индивидуальное жилищное строительство, не должна превышать трех этажей или 20 метров.

«Новые правила помогут упростить процесс регистрации недвижимости и избежать ошибок при определении категории объекта. Кроме того, это уменьшит количество споров между соседями и снизит нагрузку на суды», — отметили в Минстрое.

Новые критерии уже начали применяться во всех регионах России. Это поможет гражданам быстрее получить разрешение на строительство вспомогательных сооружений и построек, а также упростит процесс продажи недвижимости. Таким образом, новые критерии, утвержденные Министерством строительства России, помогут упростить процесс регистрации недвижимости и избежать ошибок при определении категории объекта. Это уменьшит количество споров между соседями и снизит нагрузку на суды.

Подписанное постановление вступает в силу с 1 сентября 2023 года. Оно необходимо для реализации новых норм Градостроительного кодекса, которые были приняты летом 2022 года.